20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋交易過(guò)程中的評(píng)估與買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條評(píng)估過(guò)程2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.2評(píng)估時(shí)間2.3評(píng)估費(fèi)用2.4評(píng)估結(jié)果通知第三條買賣合同簽訂3.1買賣雙方信息3.2房屋成交價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間3.4過(guò)戶手續(xù)辦理3.5房屋交付時(shí)間第四條房屋交易過(guò)程中費(fèi)用4.1房屋交易稅費(fèi)4.2評(píng)估費(fèi)用4.3中介費(fèi)用4.4其他費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2調(diào)解無(wú)效的解決方式第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條房屋交易過(guò)程中的保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約披露信息的法律責(zé)任第九條房屋交易過(guò)程中的Inspection（查驗(yàn)）9.1Inspection的時(shí)間9.2Inspection費(fèi)用承擔(dān)9.3Inspection結(jié)果處理第十條房屋交易過(guò)程中的維修責(zé)任10.1房屋維修責(zé)任分配10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.3維修完成的驗(yàn)收第十一條房屋交易過(guò)程中的保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.3保險(xiǎn)理賠流程第十二條房屋交易過(guò)程中的鄰里關(guān)系12.1鄰里關(guān)系維護(hù)12.2鄰里糾紛處理第十三條房屋交易過(guò)程中的售后服務(wù)13.1售后服務(wù)內(nèi)容13.2售后服務(wù)期限第十四條房屋交易過(guò)程中的其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為X類型的住宅房屋。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為X號(hào)，由X部門頒發(fā)。第二條評(píng)估過(guò)程2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估。2.2評(píng)估時(shí)間：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在X日內(nèi)完成房屋評(píng)估工作。2.3評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用為X元，由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.4評(píng)估結(jié)果通知：評(píng)估結(jié)果將于評(píng)估完成后X日內(nèi)通知雙方。第三條買賣合同簽訂3.1買賣雙方信息：3.1.1出賣人信息：姓名（或名稱）：X身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：X地址：X3.1.2買受人信息：姓名（或名稱）：X身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：X地址：X3.2房屋成交價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將房屋成交價(jià)格為X元。3.3付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間支付房屋成交價(jià)格。3.4過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.5房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。第四條房屋交易過(guò)程中費(fèi)用4.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。4.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用為X元，由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3中介費(fèi)用：中介費(fèi)用為X元，由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形：5.1.1出賣人違約：5.1.1.1未按照約定時(shí)間交付房屋；5.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋使用。5.1.2買受人違約：5.1.2.1未按照約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格；5.1.2.2買受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效。5.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式：5.2.1違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定認(rèn)定違約責(zé)任。5.2.2賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解無(wú)效的解決方式：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條房屋交易過(guò)程中的保密條款8.1保密信息范圍：本合同簽訂過(guò)程中和合同內(nèi)容之外的所有信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起X日內(nèi)。8.3違約披露信息的法律責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失，并支付違約金X元。第九條房屋交易過(guò)程中的Inspection（查驗(yàn)）9.1Inspection的時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)。9.2Inspection費(fèi)用承擔(dān)：Inspection費(fèi)用由買受人承擔(dān)，費(fèi)用為X元。9.3Inspection結(jié)果處理：如查驗(yàn)出房屋存在問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條房屋交易過(guò)程中的維修責(zé)任10.1房屋維修責(zé)任分配：根據(jù)Inspection結(jié)果，確定維修責(zé)任方。10.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，費(fèi)用為X元。10.3維修完成的驗(yàn)收：維修完成后，買受人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。第十一條房屋交易過(guò)程中的保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買：買受人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用為X元。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買受人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第十二條房屋交易過(guò)程中的鄰里關(guān)系12.1鄰里關(guān)系維護(hù)：雙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。12.2鄰里糾紛處理：如發(fā)生鄰里糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條房屋交易過(guò)程中的售后服務(wù)13.1售后服務(wù)內(nèi)容：出賣人應(yīng)提供房屋交易后的售后服務(wù)，包括X等。13.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起X日內(nèi)。第十四條房屋交易過(guò)程中的其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外約定的其他事項(xiàng)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)遵守的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同前，向?qū)Ψ脚兜谌降幕拘畔ⅲQ、地址、聯(lián)系方式等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.3甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，確保交易的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方費(fèi)用。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)，并出具相關(guān)憑證。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂合同時(shí)，予以明確。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)和本合同的約定。5.3如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行。6.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的合同義務(wù)，第三方不應(yīng)要求甲乙方履行與其無(wú)關(guān)的義務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。7.2甲乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定。第八條第三方介入的終止8.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合同。8.2甲乙方終止與第三方的合同后，應(yīng)按照本合同的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙方與第三方協(xié)商確定。9.2如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向人民法院提起訴訟，或提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂的合同中，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入本合同的過(guò)程，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋評(píng)估報(bào)告附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件四：買賣雙方戶口本復(fù)印件附件五：買賣雙方婚姻狀況證明復(fù)印件附件六：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估委托書附件九：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件附件十一：Inspection報(bào)告附件十二：維修費(fèi)用清單附件十三：售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件十四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等情況。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的具體評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等情況。附件四：買賣雙方戶口本復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等情況。附件五：買賣雙方婚姻狀況證明復(fù)印件，應(yīng)由民政部門出具，證明買賣雙方的婚姻狀況。附件六：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估委托書，應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托進(jìn)行評(píng)估的具體事項(xiàng)和評(píng)估費(fèi)用等。附件九：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件十：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件，應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。附件十一：Inspection報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的Inspection機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的查驗(yàn)結(jié)果、存在的問(wèn)題等。附件十二：維修費(fèi)用清單，應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。附件十三：售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明，應(yīng)明確售后服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件十四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋使用。3.買受人未按照約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格。4.買受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付遲延交房違約金，具體金額根據(jù)遲