20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的闡述第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息第四條稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第五條稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)第六條稅費(fèi)繳納時(shí)間6.1稅費(fèi)繳納的起始時(shí)間6.2稅費(fèi)繳納的截止時(shí)間第七條稅費(fèi)繳納方式7.1轉(zhuǎn)讓方繳納方式7.2受讓方繳納方式第八條稅費(fèi)繳納證明8.1轉(zhuǎn)讓方提供稅費(fèi)繳納證明8.2受讓方提供稅費(fèi)繳納證明第九條稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.2受讓方的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明：鑒于轉(zhuǎn)讓方持有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】），該房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該房產(chǎn)。1.2目的闡述：雙方為明確雙方在此次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及繳納責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，以共同遵守。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】第三條轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方信息：轉(zhuǎn)讓方名稱：【轉(zhuǎn)讓方名稱】轉(zhuǎn)讓方地址：【轉(zhuǎn)讓方地址】轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】3.2受讓方信息：受讓方名稱：【受讓方名稱】受讓方地址：【受讓方地址】受讓方聯(lián)系人：【受讓方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第四條稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費(fèi)種類：本協(xié)議涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。4.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.2受讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，受讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)繳納時(shí)間6.1稅費(fèi)繳納的起始時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起【起始時(shí)間】日內(nèi)。6.2稅費(fèi)繳納的截止時(shí)間：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，在最晚不晚于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之前完成稅費(fèi)繳納。第七條稅費(fèi)繳納方式7.1轉(zhuǎn)讓方繳納方式：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，通過(guò)指定的銀行賬戶或者其他方式繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2受讓方繳納方式：受讓方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，通過(guò)指定的銀行賬戶或者其他方式繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第八條稅費(fèi)繳納證明8.1轉(zhuǎn)讓方提供稅費(fèi)繳納證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在稅費(fèi)繳納完成后，向受讓方提供稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方已按約定完成應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2受讓方提供稅費(fèi)繳納證明：受讓方應(yīng)在稅費(fèi)繳納完成后，向轉(zhuǎn)讓方提供稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件，以證明受讓方已按約定完成應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第九條稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在稅費(fèi)繳納過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議發(fā)生后【爭(zhēng)議解決時(shí)間】日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：協(xié)議生效后，如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同終止條件：本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)繳納；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)的【違約金比例】。11.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)的【違約金比例】。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如本協(xié)議的任何條款發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議發(fā)生后【爭(zhēng)議解決時(shí)間】日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行及解除過(guò)程中，雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或解除之日起【保密期限】年。第十四條其他條款14.1附加條款：本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄文件：本協(xié)議附錄文件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、稅費(fèi)繳納證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在協(xié)議中的職責(zé)，確保協(xié)議的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的附加說(shuō)明2.1第三方介入情形：如本協(xié)議履行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、稅費(fèi)核算、資金轉(zhuǎn)賬等，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方及時(shí)介入并提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失及第三方的過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行確定。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.3第三方應(yīng)對(duì)其在協(xié)議中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，與甲乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方根據(jù)本協(xié)議所獲得的權(quán)益，歸甲乙方所有。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失及第三方的過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出情形：如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1額外條款：如本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙方與第三方就某一事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。8.2說(shuō)明：本協(xié)議中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，確保協(xié)議的順利進(jìn)行。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件6：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件7：個(gè)人所得稅繳納證明復(fù)印件附件8：土地增值稅繳納證明復(fù)印件附件9：契稅繳納證明復(fù)印件附件10：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件，應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的金額、時(shí)間、繳費(fèi)人等信息。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)地址、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件5：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，應(yīng)顯示轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間、轉(zhuǎn)賬雙方等信息。附件6：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示手續(xù)費(fèi)金額、收費(fèi)單位等信息。附件7：個(gè)人所得稅繳納證明復(fù)印件，應(yīng)包含繳納金額、時(shí)間、繳費(fèi)人等信息。附件8：土地增值稅繳納證明復(fù)印件，應(yīng)包含繳納金額、時(shí)間、繳費(fèi)人等信息。附件9：契稅繳納證明復(fù)印件，應(yīng)包含繳納金額、時(shí)間、繳費(fèi)人等信息。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)繳納稅費(fèi)等。2.受讓方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款等。3.第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合規(guī)定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)的【違約金比例】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納稅費(fèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因未繳納稅費(fèi)導(dǎo)致的延誤損失。具體金額根據(jù)實(shí)際損失及違約程度進(jìn)行確定。全文完。2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2稅費(fèi)1.3繳納第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2轉(zhuǎn)讓雙方信息第三條稅費(fèi)種類及計(jì)算方式3.1契稅3.2個(gè)人所得稅3.3土地增值稅3.4其他稅費(fèi)第四條稅費(fèi)繳納主體4.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)繳納4.2受讓方稅費(fèi)繳納第五條稅費(fèi)繳納時(shí)間5.1契稅繳納時(shí)間5.2個(gè)人所得稅繳納時(shí)間5.3土地增值稅繳納時(shí)間5.4其他稅費(fèi)繳納時(shí)間第六條稅費(fèi)繳納方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他支付方式第七條稅費(fèi)繳納證明7.1繳納稅費(fèi)的發(fā)票或收據(jù)7.2稅費(fèi)繳納情況的查詢證明第八條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)限第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一條合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)限第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將名下的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2稅費(fèi)稅費(fèi)是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和/或受讓方繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.3繳納繳納是指轉(zhuǎn)讓方和/或受讓方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)足額支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)基本信息包括但不限于房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)性質(zhì)、房產(chǎn)證號(hào)等。2.2轉(zhuǎn)讓雙方信息轉(zhuǎn)讓雙方信息包括但不限于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、住址等。第三條稅費(fèi)種類及計(jì)算方式3.1契稅契稅是指按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例，由受讓方繳納的稅費(fèi)。計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易價(jià)格×契稅稅率。3.2個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅是指按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的一定比例，由轉(zhuǎn)讓方繳納的稅費(fèi)。計(jì)算方式為：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得×個(gè)人所得稅稅率。3.3土地增值稅土地增值稅是指按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的土地增值額的一定比例，由轉(zhuǎn)讓方繳納的稅費(fèi)。計(jì)算方式為：土地增值額×土地增值稅稅率。3.4其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條稅費(fèi)繳納主體4.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)繳納轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2受讓方稅費(fèi)繳納受讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅。第五條稅費(fèi)繳納時(shí)間5.1契稅繳納時(shí)間受讓方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將契稅繳納完畢。5.2個(gè)人所得稅繳納時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將個(gè)人所得稅繳納完畢。5.3土地增值稅繳納時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將土地增值稅繳納完畢。5.4其他稅費(fèi)繳納時(shí)間其他稅費(fèi)的繳納時(shí)間按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條稅費(fèi)繳納方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬雙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將稅費(fèi)繳納至國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的銀行賬戶。6.2現(xiàn)金支付雙方可在國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的地點(diǎn)，通過(guò)現(xiàn)金支付的方式繳納稅費(fèi)。6.3其他支付方式其他支付方式包括但不限于網(wǎng)上支付、支票支付等，具體按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條稅費(fèi)繳納證明7.1繳納稅費(fèi)的發(fā)票或收據(jù)雙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納完成后，向?qū)Ψ教峁├U納稅費(fèi)的發(fā)票或收據(jù)作為憑證。7.2稅費(fèi)繳納情況的查詢證明如一方對(duì)對(duì)方繳納稅費(fèi)的情況有疑問(wèn)，可向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)查詢，并提供查詢證明。第八條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在稅費(fèi)繳納過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；逾期未解決的，按本協(xié)議約定的方式繼續(xù)履行。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。10.2受讓方違約責(zé)任受讓方如未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第十一條合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；逾期未解決的，按本協(xié)議約定的方式繼續(xù)履行。第十二條合同的解除12.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日止。13.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方在參與本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易，提供房源信息、交易咨詢、代辦手續(xù)等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙方的稅費(fèi)繳納情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為中介費(fèi)的倍數(shù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為評(píng)估費(fèi)的倍數(shù)。3.3稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任限額稅務(wù)機(jī)關(guān)在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為國(guó)家賠償法規(guī)定的限額。第四條第三方義務(wù)4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)房源信息，協(xié)助甲乙方辦理交易手續(xù)，并依法收取中介費(fèi)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并依法收取評(píng)估費(fèi)。4.3稅務(wù)機(jī)關(guān)義務(wù)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法行使職權(quán)，公正、公平地對(duì)待甲乙方，確保稅費(fèi)繳納的合法性。第五條第三方違約處理5.1中介方違約處理中介方如未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)違約處理評(píng)估機(jī)構(gòu)如未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.3稅務(wù)機(jī)關(guān)違約處理稅務(wù)機(jī)關(guān)如未按本合同約定履行義務(wù)的，按照國(guó)家賠償法規(guī)定處理。第六條第三方爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；逾期未解決的，按本協(xié)議約定的方式繼續(xù)履行。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。7.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同過(guò)程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第八條第三方退出8.1第三方退出情形第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙方具有法律約束力。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由甲乙雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲乙方違約責(zé)任甲乙方如未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2第三方違約責(zé)任第三方如未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；逾期未解決的，按本協(xié)議約定的方式繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓雙方信息、稅費(fèi)種類及計(jì)算方式等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件三：稅費(fèi)繳納證明提供稅費(fèi)繳納的發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件，證明稅費(fèi)已經(jīng)按照約定繳納。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有履行合同的資格。附件五：評(píng)估報(bào)告提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件，證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如有中介方參與，提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，詳細(xì)記錄中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議提供與第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時(shí)間、金額繳納稅費(fèi)。2.甲乙方未按照約定提供房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定時(shí)間、金額繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。2.甲乙方未按照約定提供房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲乙方未按照約定時(shí)間繳納契稅，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲乙方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如延遲交房導(dǎo)致的租金損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第五條稅費(fèi)繳納時(shí)間5.1稅費(fèi)繳納的期限5.2逾期繳納的違約責(zé)任第六條稅費(fèi)繳納方式6.1稅費(fèi)繳納的方式6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的義務(wù)第七條房產(chǎn)過(guò)戶7.1房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間7.2房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同終止的條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方同意將位于X的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：X）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為X平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為X。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元。3.2付款方式乙方采取分期付款方式，具體付款安排如下：（1）合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X萬(wàn)元作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)人民幣X萬(wàn)元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間如上所述。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅等。第五條稅費(fèi)繳納時(shí)間5.1稅費(fèi)繳納的期限甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.2逾期繳納的違約責(zé)任如甲乙任何一方逾期繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為應(yīng)繳納稅費(fèi)的5%。第六條稅費(fèi)繳納方式6.1稅費(fèi)繳納的方式甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費(fèi)。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的義務(wù)甲方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)資料，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納稅費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的支付責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；逾期協(xié)商未果的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件甲乙雙方同意，可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更或解除本合同的部分或全部條款。10.2合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無(wú)法履行或者繼續(xù)履行變得不必要時(shí)，甲乙雙方可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保密期限為五年，自知悉之日起計(jì)算。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的條件合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止的條件（1）合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單如下：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）甲乙雙方身份證明文件原件及復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________年________月________日乙方（受讓方）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第十六條第三方介入后的額外條款16.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方約定的支付方式，支付服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行期間的利息、違約金等。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過(guò)程中的協(xié)助關(guān)系，第三方并不成為甲乙雙方的合同主體。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方的影響。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方的糾紛解決應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行。本合同約定的爭(zhēng)議解決方式不適用于第三方與甲乙方的糾紛。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更條件如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或者需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更程序甲乙雙方應(yīng)將與第三方協(xié)商確定的變更內(nèi)容，以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，并報(bào)第三方確認(rèn)。第二十條第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止條件（1）本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第二十一條第三方介入后的其他約定21.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決時(shí)間，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；逾期