安置房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：單位名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：單位名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3甲方承諾，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，乙方應于房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無他人占用、租賃等影響乙方所有權(quán)的情形；（3）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關證件齊全。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關證件原件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定，按時交付房屋及辦理過戶手續(xù)。如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購買價格的____%。4.2乙方應按照本合同約定，按時支付房款。如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購買價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.房屋附屬設施設備清單3.房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關證件原件及復印件4.購買價格支付憑證5.房屋過戶費用支付憑證6.違約金支付憑證7.房屋交付確認書8.房屋過戶完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.甲方提供的房屋存在影響乙方所有權(quán)的情形，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、出租或設定抵押等，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收、房屋拆遷等原因，政府為安置拆遷居民而建設的住宅房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方提供的房屋存在影響乙方所有權(quán)的情形：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方解除合同，返還已支付的房款，并要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、出租或設定抵押等：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方解除合同，返還已支付的房款，并要求乙方支