?合同編號：__________賣方：姓名：____________地址：____________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：________買方：姓名：____________地址：____________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：________第一條房屋描述1.1該房屋的建筑面積為____平方米，房屋結構為____（例如：鋼筋混凝土、磚混等）。1.2該房屋的房產(chǎn)證號為____，土地使用權證號為____。1.3該房屋的現(xiàn)狀為____（例如：已裝修、毛坯等）。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2上述購買價格包括但不限于房屋的所有權、土地使用權以及附屬設施等。第三條付款方式3.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第五條違約責任5.1若賣方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)未將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。5.2若買方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)未支付定金，或未按約定時間支付剩余房款，賣方有權解除本合同，并追究買方的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________甲方簽字：____________乙方簽字：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式和身份證號碼等。2.合同簽訂前，雙方應充分了解該房屋的基本情況，包括產(chǎn)權、土地使用權、建筑結構、現(xiàn)狀等。3.買方應在合同簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)支付定金，并按照約定時間支付剩余房款。4.賣方應按照合同約定，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.雙方應嚴格遵守合同約定的違約責任，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對合同雙方提供的個人信息不真實、準確、完整的情況，合同簽訂前應進行核實，必要時可要求提供相關證明材料。2.若合同簽訂前買方對房屋情況不了解，可委托專業(yè)機構進行盡職調(diào)查，確保雙方在充分了解房屋情況的基礎上簽訂合同。3.買方未能按時支付定金或剩余房款，賣方可以書面形式催告，若買方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，賣方有權解除合同并追究買方違約責任。4.賣方未能按照約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方，買方可以書面形式催告，若賣方在規(guī)定時間內(nèi)仍未履行合同義務，買方有權解除合同并要求雙倍返還定金。5.針對合同履行過程中的爭議，應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，應當承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人與個人之間的房屋買賣交易。2.涉及二手房交易的買賣雙方。3.需要明確房屋所有權和土地使用權轉(zhuǎn)移的場合。4.雙方對房屋現(xiàn)狀、價格和付款方式有明確約定的情況。5.需要規(guī)定違約責任和爭議解決方式的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間和條件，如房屋清理、維修等。2.房屋過戶費用承擔：明確雙方承擔過戶費用的責任和方式。3.房屋押金：雙方約定是否需要支付押金以及押金的金額和退還條件。4.房屋保險：買方是否需要為房屋購買保險，以及保險責任的承擔。5.房屋維修責任：明確賣方在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進行維修的責任。6.房屋使用限制：對房屋使用權的限制，如是否允許出租、改建等。7.房屋交易過程中的稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔