?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應的違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿失效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的名稱和信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核對各自的詳細信息，確保無誤。如有誤，應及時更正。2.注意事項：租金支付時間和金額應明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時間和金額，以及支付方式。3.注意事項：租賃期限應明確，避免出現(xiàn)租賃期限不明確的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開始和結束日期。4.注意事項：押金金額和退還方式應明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額和退還方式，包括退還押金的條件和時間。5.注意事項：房屋使用和維修的責任應明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用和維修的責任，包括正常損耗和人為損壞的區(qū)分及處理方式。6.注意事項：合同的變更和解除的條件及程序應明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，包括書面協(xié)議和簽字蓋章確認等。7.注意事項：違約責任應明確，包括違約行為的認定和違約責任的承擔方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約行為的認定和違約責任的承擔方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的結束日期止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應退還給承租方。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。7.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行合同、采取補救措施或者賠償損失等。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.學?；蚱渌逃龣C構租賃房屋給教師、員工或學生。2.學校或其他教育機構出租校園內的房屋給外部機構或個人。3.租賃期限為一學年或多個學年的房屋租賃。補充條款：1.房屋使用范圍：乙方只能在合同約定的范圍內使用房屋，不得轉租或用于其他非法用途。解決辦法：在合同中添加房屋使用范圍的明確規(guī)定，并明確違反規(guī)定的處理方式。2.維修責任：如房屋設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方并承擔維修責任。解決辦法：在合同中添加維修責任的明確規(guī)定，包括維修責任的界定和維修費用的承擔方式。3.保險責任：乙方應自行購買并維持房屋及財產(chǎn)保險，保障自身利益。解決辦法：在合同中添加保險責任的明確規(guī)定，包括保險的類型、保額和保險費用的承擔方式。4.提前解除合同：在特定情況下，雙方同意提前解除合應書面協(xié)議并明確解除條件和違約責任。解決辦法