?合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)。1.2土地用途：根據(jù)我國(guó)土地管理法律法規(guī)及規(guī)劃要求，乙方必須按照批準(zhǔn)的規(guī)劃使用土地，土地用途為：____________________。1.3土地使用權(quán)出讓面積：_______平方米。第二條土地使用權(quán)出讓金及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列期限和方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓金：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%；（2）自土地使用權(quán)出讓金剩余部分支付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%。第三條土地使用權(quán)交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將土地使用權(quán)交付給乙方。土地使用權(quán)交付時(shí)間為：______年______月______日。3.2乙方應(yīng)自土地使用權(quán)交付之日起，按照我國(guó)土地管理法律法規(guī)及規(guī)劃要求，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3合同期滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并按照當(dāng)時(shí)的土地使用權(quán)出讓政策重新簽訂合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×土地使用權(quán)出讓金總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)出讓金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付土地使用權(quán)出讓金。若乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金的責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金，如遇特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。2.土地使用權(quán)交付：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將土地使用權(quán)交付給乙方。若甲方逾期交付，應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金的責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，如遇特殊情況無法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜。3.合同變更和解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：雙方在履行合同過程中，如有變更或解除需求，應(yīng)積極開展協(xié)商，達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議作為合同附件。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，積極開展友好協(xié)商，尋求解決方案。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，由使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.土地使用權(quán)出讓金：指使用者為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向國(guó)家支付的費(fèi)用。3.土地使用權(quán)交付：指甲方按照合同約定，將土地使用權(quán)實(shí)際移交給乙方使用的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。6.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。7.合同變更：指合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除：指合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地使用權(quán)出讓：適用于國(guó)家或地方政府將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給企業(yè)或個(gè)人使用的情況。2.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商取得土地使用權(quán)后，進(jìn)行住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：適用于取得土地使用權(quán)進(jìn)行道路、橋梁、公共設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的情況。4.工業(yè)用地出讓：適用于國(guó)家或地方政府將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給企業(yè)進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓范圍的詳細(xì)描述：包括土地的位置、面積、地形、地貌等詳細(xì)信息。2.土地使用權(quán)的具體用途：明確乙方取得土地使用權(quán)后，可以進(jìn)行的合法用途。3.土地使用權(quán)出讓期限：明確土地使用權(quán)出讓的期限，以及期滿后的續(xù)約事宜。4.土地使用權(quán)出讓金支付方式及期限：詳細(xì)描述乙方支付土地使用權(quán)出讓金的方式、期限和金額。5.土地使用權(quán)交付時(shí)間及方式：明確甲方交付土地使用權(quán)的時(shí)間、方式和相關(guān)責(zé)任。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：包括違約金的計(jì)算方式、爭(zhēng)議解決的途徑和方式等。7.合同的變更、解除和終止條件：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。附件列表：1.土地使用權(quán)出讓證明文件：包括土地使用權(quán)出讓證書、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件。2.土地使用權(quán)規(guī)劃文件：包括土地使用規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等相關(guān)文件。3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等相關(guān)文件。4.土地使用權(quán)交付確認(rèn)