20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)轉讓與婚姻解除合同協議本合同目錄一覽第一條物業(yè)轉讓1.1物業(yè)描述1.2轉讓價格1.3支付方式1.4轉讓時間第二條婚姻解除2.1解除條件2.2解除程序2.3解除后的權益分配第三條合同的履行3.1轉讓方的義務3.2接收方的義務第四條合同的變更和終止4.1變更條件4.2終止條件4.3終止后的處理第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點5.3法律適用第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2接收方的違約責任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力導致的后果第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的適用范圍和效力11.1適用范圍11.2效力期限第十二條雙方信息披露12.1信息披露內容12.2信息披露時間第十三條附則13.1定義與解釋13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條物業(yè)轉讓1.1物業(yè)描述本合同所涉及的物業(yè)位于_______（具體地址），物業(yè)面積為_______平方米，物業(yè)類型為_______。1.2轉讓價格物業(yè)的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格包括但不限于物業(yè)的價值、裝修費用、附屬設施設備的價值等。1.3支付方式轉讓價格支付方式如下：（1）合同簽署之日起_______個工作日內，接收方支付轉讓價格的_______%；（2）物業(yè)過戶完成之日起_______個工作日內，接收方支付轉讓價格的_______%；（3）剩余的轉讓價格，接收方應在本合同約定的物業(yè)交付日期前支付完畢。1.4轉讓時間本合同項下的物業(yè)轉讓時間為_______年_______月_______日。第二條婚姻解除2.1解除條件雙方同意，在本合同簽訂后，即視為雙方婚姻關系解除。2.2解除程序（1）雙方簽署本合同后，應當向民政部門申請辦理婚姻解除登記；（2）婚姻解除登記完成，即意味著雙方婚姻關系的正式解除。2.3解除后的權益分配（1）物業(yè)轉讓：如第一條所述，接收方按約定支付轉讓價格，取得物業(yè)的所有權；（2）財產分割：雙方按照法律規(guī)定和雙方協商的結果，對共同財產進行分割；（3）債務處理：雙方按照法律規(guī)定和雙方協商的結果，處理共同債務。第三條合同的履行3.1轉讓方的義務（1）保證物業(yè)的權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛；（2）協助接收方辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（3）按照約定時間，將物業(yè)交付給接收方。3.2接收方的義務（1）按照約定時間支付轉讓價格；（2）協助轉讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（3）接收并妥善保管物業(yè)，不得損壞或擅自改變物業(yè)的結構和設施。第四條合同的變更和終止4.1變更條件（1）雙方協商一致；（2）因政策、法律變化導致合同內容需要變更。4.2終止條件（1）雙方協商一致；（2）不可抗力導致合同無法履行。4.3終止后的處理（1）雙方按照合同約定處理已履行部分的事宜；（2）雙方按照法律規(guī)定和雙方協商的結果，處理合同終止后的相關事宜。第五條爭議解決5.1爭議解決方式（1）雙方通過友好協商解決；（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。5.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第六條保密條款6.1保密內容（1）本合同的簽訂、內容以及與本合同相關的任何信息；（2）雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。6.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。8.2不可抗力導致的后果（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任；（2）雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除合同義務；（3）不可抗力消失后，雙方應立即恢復合同履行。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件（1）雙方協商一致；（2）因政策、法律變化導致合同內容需要修改。9.3解除條件（1）雙方協商一致；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第十條通知與送達10.1通知方式（1）雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知；（2）書面通知應當發(fā)送至合同約定的送達地址。10.2送達地址（1）雙方應當在合同中約定送達地址；（2）如雙方未約定，通知應當發(fā)送至對方確認的聯系方式所對應的地址。第十一條合同的適用范圍和效力11.1適用范圍本合同適用于雙方在物業(yè)轉讓和婚姻解除過程中的權利義務。11.2效力期限本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止。第十二條雙方信息披露12.1信息披露內容（1）雙方應當如實披露與合同履行相關的全部信息；（2）雙方應及時更新披露的信息，確保其真實、準確、完整。12.2信息披露時間（1）合同簽署前：雙方應向對方披露與合同相關的全部信息；（2）合同履行過程中：雙方應及時向對方披露相關信息的變化。第十三條附則13.1定義與解釋本合同中的術語和定義按照其在合同中的上下文進行解釋。13.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國北京市。14.3簽署人甲方（轉讓方）：_______乙方（接收方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協調。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、政府部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方同意引入第三方時，應事先書面通知對方，并說明第三方的基本信息、介入的目的、職責和權利等。2.2第三方介入前，甲乙方應就第三方的選擇、職責和權利進行協商，并取得一致意見。2.3第三方介入后，甲乙方應與第三方共同制定詳細的履行計劃、監(jiān)督機制和協調機制。第三條第三方的主要職責與權利3.1第三方應按照甲乙方的約定，履行合同約定的職責，包括但不限于監(jiān)督、協調、評估、審計等。3.2第三方有權要求甲乙方提供與合同履行相關的資料、信息和協助。3.3第三方有權對甲乙方的履行情況進行評估，并提出改進意見。3.4第三方在履行職責過程中，發(fā)現甲乙方的違約行為，有權要求甲乙方改正。第四條第三方介入的費用與支付4.1甲乙方應承擔第三方的費用，具體費用由甲乙方協商確定。4.2甲乙方應在第三方提交費用清單后_______個工作日內支付。4.3第三方應提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方按照約定進行報銷。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙方承擔責任。5.2第三方不得干預甲乙方的內部管理，不得損害甲乙方的合法權益。5.3甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關系。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。6.2第三方對甲乙方的賠償責任，以其在合同中約定的賠償限額為限。6.3甲乙方因第三方的原因造成損失的，有權向第三方追償，并有權要求甲方承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協商一致終止第三方介入；（3）第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行職責；（4）第三方嚴重違約，甲乙方有權終止合同。7.2第三方終止介入后，應將相關資料、信息和工作成果移交給甲乙方。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方應通過友好協商解決第三方介入過程中的爭議；8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用范圍和效力9.1本第三方介入條款適用于本合同的履行、修改和解除；9.2本第三方介入條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條信息披露與通知10.1甲乙方應向第三方披露與合同履行相關的全部信息；10.2甲乙方與第三方之間的通知，應以書面形式發(fā)送至合同約定的送達地址。第十一條附加條款本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂附加條款予以明確。第十二條合同的簽署12.1本第三方介入條款簽署日期為2024年1月1日。12.2本第三方介入條款簽署地點為中華人民共和國北京市。12.3本第三方介入條款簽署人：甲方（轉讓方）：_______乙方（接收方）：_______第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述詳細資料物業(yè)地理位置圖物業(yè)建筑設計圖紙物業(yè)結構檢測報告物業(yè)現狀照片附件2：轉讓價格支付證明支付憑證復印件銀行轉賬記錄附件3：物業(yè)過戶手續(xù)相關文件物業(yè)過戶申請書物業(yè)過戶申請表物業(yè)過戶證明復印件附件4：婚姻解除登記證明婚姻解除登記證書復印件雙方身份證明復印件附件5：雙方身份證明甲方身份證明復印件乙方身份證明復印件附件6：第三方介入協議第三方介入申請書第三方介入協議復印件附件7：第三方費用支付證明支付憑證復印件銀行轉賬記錄附件8：第三方工作成果移交證明工作成果清單移交確認書復印件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付轉讓價格。2.乙方未按照約定時間完成物業(yè)過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定履行監(jiān)督、協調等職責。4.甲方未按照約定提供與合同履行相關的資料、信息。5.乙方未按照約定接受并妥善保管物業(yè)。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方的違約行為導致對方損失的，應進行賠償。3.違約方的違約行為導致合同解除的，應按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付轉讓價格，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。同時，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。如果乙方未按照約定時間完成物業(yè)過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度物業(yè)轉讓與婚姻解除合同協議1本合同目錄一覽第一條物業(yè)轉讓1.1物業(yè)描述1.2轉讓價格1.3付款方式與期限第二條婚姻解除2.1解除條件2.2解除程序2.3解除后的權益分配第三條合同的生效與終止3.1合同生效條件3.2合同終止條件3.3合同終止后的義務履行第四條雙方的權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.2接收方的權利與義務第五條保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約保密條款的后果第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3適用法律第七條合同的修改與補充7.1修改條件7.2補充內容第八條通知與送達8.1通知方式8.2送達地址第九條不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力導致的后果第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的解除與終止11.1解除與終止的條件11.2解除與終止的程序第十二條違約責任12.1違約情形的認定12.2違約責任的具體承擔第十三條合同的份數與保管13.1合同份數13.2合同的保管第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條物業(yè)轉讓1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位置：_______1.1.2物業(yè)面積：_______平方米1.1.3物業(yè)現狀：_______1.1.4物業(yè)產權性質：_______1.2轉讓價格1.2.1物業(yè)轉讓總價格：_______元人民幣1.2.2付款方式：_______1.2.2.1首期付款：_______元人民幣，于本合同簽訂之日起_______日內支付；1.2.2.2剩余款項：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付完畢。1.3付款方式與期限1.3.1轉讓方應保證上述轉讓價格的支付按照本合同約定的付款方式與期限完成。1.3.2轉讓方未按約定時間支付款項的，應按逾期付款金額的_______%支付違約金。第二條婚姻解除2.1解除條件2.1.1雙方同意解除婚姻關系。2.1.2雙方共同簽署本合同，并按本合同約定辦理相關手續(xù)。2.2解除程序2.2.1雙方在本合同上簽名或蓋章后，本合同即刻生效。2.2.2雙方應按本合同約定，向有關部門提交婚姻解除申請。2.3解除后的權益分配2.3.1物業(yè)轉讓：如前所述，物業(yè)轉讓價格及方式詳見本合同第一條。2.3.2雙方其他共同財產的分配：具體分配方案詳見本合同附件一。第三條合同的生效與終止3.1合同生效條件3.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.2合同終止條件3.2.1雙方按照本合同約定完成物業(yè)轉讓及婚姻解除手續(xù)的，本合同即終止。3.2.2一方未履行本合同約定的義務，另一方有權解除本合同。3.3合同終止后的義務履行3.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行相關義務。3.3.2合同終止后，雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第四條雙方的權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.1.1轉讓方應保證所轉讓物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2轉讓方應按照本合同約定，及時向接收方交付物業(yè)。4.2接收方的權利與義務4.2.1接收方應按照本合同約定，按時支付轉讓價格。4.2.2接收方應按照本合同約定，接收并妥善保管物業(yè)。第五條保密條款5.1保密內容5.1.1雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。5.2保密期限5.2.1雙方對保密內容的保密義務自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。5.3違約保密條款的后果5.3.1一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點6.2.1雙方同意本合同簽訂地為爭議解決的地點。6.3適用法律6.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條通知與送達8.1通知方式8.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。8.1.2任何通知均應以中文書寫，并以正式書面形式送達對方。8.2送達地址8.2.1雙方應在本合同中明確各自的聯系人和聯系地址。8.2.2任何通知均應送達至對方的聯系地址，視為有效送達。第九條不可抗力9.1不可抗力的認定9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.1.2一方因不可抗力不能履行合同的，應立即通知對方，并提供相關證明文件。9.2不可抗力導致的后果9.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決。9.2.2一方因不可抗力免除了責任，仍應承擔本合同約定的其他義務。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2雙方同意本合同簽訂地為爭議解決的地點。第十一條合同的解除與終止11.1解除與終止的條件11.1.1雙方協商一致解除或終止本合同。11.1.2一方嚴重違反本合同的，另一方有權解除或終止本合同。11.2解除與終止的程序11.2.1雙方應書面確認解除或終止本合同的事由。11.2.2雙方應按照本合同約定，處理合同解除或終止后的相關事宜。第十二條違約責任12.1違約情形的認定12.1.2違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2違約責任的具體承擔12.2.1違約方應按照本合同約定，承擔違約責任。12.2.2守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，或要求違約方支付違約金。第十三條合同的份數與保管13.1合同份數13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同的電子版本視為與紙質版本具有同等法律效力。13.2合同的保管13.2.1雙方應妥善保管本合同，未經對方同意不得泄露或轉讓。13.2.2合同的保管責任自合同簽訂之日起轉移至守約方。第十四條其他條款14.1其他事項14.1.1本合同未涉及的事項，雙方應協商決定。14.1.2本合同的修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。14.2附加條款14.2.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2附加條款的內容如需修改或補充，應按照本合同約定的修改與補充程序進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。1.2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入程序2.1第三方介入的請求2.1.1甲乙方如需第三方介入，應向對方提出書面請求。2.1.2第三方介入請求應明確介入的目的、范圍及期限。2.2第三方介入的同意2.2.1對方應在收到第三方介入請求后_______日內給予書面同意。2.2.2對方未同意第三方介入的，甲乙方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的履行2.3.1第三方應按照甲乙方的約定，參與本合同的履行。2.3.2第三方應遵守本合同的保密條款，未經甲乙方同意不得泄露合同信息。第三條第三方費用與支付3.1第三方費用的確定3.1.1甲乙方應與第三方協商確定介入費用。3.1.2第三方費用的確定應遵循公平、合理的原則。3.2第三方費用的支付3.2.1甲乙方應按照雙方約定的支付方式和期限，支付第三方費用。3.2.2第三方費用的支付不得影響甲乙雙方的其他合同義務履行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲乙方應與第三方協商確定責任限額。4.1.2責任限額應根據第三方的職責、影響力及合同履行情況等因素綜合確定。4.2第三方責任限額的調整4.2.1甲乙方應與第三方協商，根據合同履行情況調整責任限額。4.2.2調整責任限額應采取書面形式，并由甲乙方和第三方簽字或蓋章確認。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定5.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不干擾。5.1.2第三方對甲乙方履行合同的行為負責，甲乙方對第三方的介入行為負責。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分5.2.1第三方僅對其介入范圍內的合同義務負責，不承擔甲乙方其他合同義務。5.2.2甲乙方不得將本合同約定的義務轉嫁給第三方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形6.1.1第三方未按照本合同約定履行其職責的，視為違約。6.1.2第三方故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔違約責任。6.2第三方違約的處理6.2.1甲乙方有權要求第三方履行合同義務或賠償損失。6.2.2甲乙方有權解除與第三方的合同關系，并追究其法律責任。第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1甲乙方與第三方如需變更本合同，應簽訂書面變更協議。7.1.2變更協議經甲乙方和第三方簽字或蓋章后生效。7.2合同終止7.2.1本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系終止。7.2.2甲乙方應按照本合同約定，處理合同終止后的相關事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙方與第三方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決。8.1.2協商不成的，甲乙方與第三方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1甲乙方與第三方同意本合同簽訂地為爭議解決的地點。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料1.1物業(yè)地理位置圖1.2物業(yè)建筑設計圖紙1.3物業(yè)權屬證明文件1.4物業(yè)現狀照片及視頻資料附件二：轉讓價格計算明細2.1物業(yè)轉讓價格計算公式2.2首期付款金額及支付時間表2.3剩余款項支付時間表附件三：婚姻解除申請表格3.1婚姻解除申請人的個人信息3.2婚姻解除的原因及依據3.3婚姻解除后的權益分配方案附件四：雙方其他共同財產的詳細清單4.1共同財產的名稱、數量、價值等信息附件五：保密協議5.1保密內容的詳細列表5.2保密期限的說明附件六：爭議解決方式說明6.1友好協商的程序及期限6.2訴訟的管轄法院及訴訟程序附件七：第三方介入請求及同意書7.1第三方介入的請求內容7.2對方的同意書附件八：第三方費用明細及支付憑證8.1第三方費用的計算方式8.2支付憑證的格式及要求附件九：第三方責任限額確認書9.1第三方責任限額的計算方式9.2責任限額的調整程序附件十：第三方與甲乙方的關系界定聲明10.1第三方與甲乙方的關系界定10.2第三方與甲乙方的權利義務劃分附件十一：第三方違約處理協議11.1第三方違約的情形列舉11.2違約處理的程序及方式附件十二：合同變更協議12.1變更內容的詳細說明12.2變更協議的簽字或蓋章要求附件十三：合同終止協議13.1合同終止的條件及程序13.2合同終止后的義務履行附件十四：爭議解決的證據清單14.1爭議解決過程中需要提供的證據列表說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間支付轉讓價格或首期付款。2.未按約定時間完成婚姻解除手續(xù)。3.第三方未按約定履行其職責。4.第三方泄露或轉讓本合同保密信息。5.甲乙方未按約定支付第三方費用。6.甲乙方擅自解除與第三方的合同關系。7.第三方未遵守合同保密條款，泄露甲乙方商業(yè)秘密或個人隱私。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償：根據甲乙方因違約行為遭受的實際損失計算賠償金額。3.合同解除：甲乙方有權解除合同，并追究第三方的法律責任。示例說明：1.若甲乙方未按約定時間支付轉讓價格，則需支付逾期付款金額的5%作為違約金。2.若第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的損失賠償責任。全文完。二零二四年度物業(yè)轉讓與婚姻解除合同協議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3物業(yè)1.4婚姻關系第二條：物業(yè)轉讓2.1轉讓方同意將物業(yè)轉讓給受讓方2.2物業(yè)的權屬證明及轉移手續(xù)2.3轉讓方應提供的文件和資料2.4轉讓價格及支付方式2.5物業(yè)過戶稅費的承擔第三條：婚姻解除3.1雙方同意解除婚姻關系3.2婚姻解除的法律程序3.3婚姻解除后的權益分配第四條：合同的生效與終止4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件4.3合同終止后的權利義務處理第五條：保密條款5.1雙方對合同內容的保密義務5.2保密信息的范圍和期限5.3違約保密的后果第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點和機構第七條：合同的修改和補充7.1合同的修改7.2合同的補充第八條：合同的適用法律8.1合同適用的法律8.2法律變更對合同的影響第九條：合同的解釋9.1合同條款的解釋原則9.2合同條款的歧義處理第十條：合同的簽字蓋章10.1合同簽字蓋章的要求10.2簽字蓋章后的合同副本第十一條：合同的附件11.1附件的構成11.2附件的說明第十二條：合同的期限12.1合同的有效期限12.2合同期限的延長和終止第十三條：合同的履行地點和方式13.1合同的履行地點13.2合同的履行方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3物業(yè)1.4婚姻關系第二條：物業(yè)轉讓2.1轉讓方同意將物業(yè)轉讓給受讓方轉讓方同意按照本合同的約定，將物業(yè)的所有權轉移給受讓方。2.2物業(yè)的權屬證明及轉移手續(xù)轉讓方應當向受讓方提供物業(yè)的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。雙方應共同辦理物業(yè)所有權轉移手續(xù)，包括但不限于過戶、登記等。2.3轉讓方應提供的文件和資料轉讓方應向受讓方提供與物業(yè)相關的所有文件和資料，包括但不限于物業(yè)權屬證明、物業(yè)現狀說明、物業(yè)維修記錄等。2.4轉讓價格及支付方式物業(yè)的轉讓價格按照人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）計算。受讓方應通過銀行轉賬的方式，將轉讓款支付給轉讓方。2.5物業(yè)過戶稅費的承擔雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔物業(yè)過戶所涉及的稅費。具體稅費承擔方式在本合同附件一中明確規(guī)定。第三條：婚姻解除3.1雙方同意解除婚姻關系雙方基于自愿原則，同意按照本合同的約定解除婚姻關系。3.2婚姻解除的法律程序雙方應共同到民政部門辦理婚姻解除登記手續(xù)，按照法律程序解除婚姻關系。3.3婚姻解除后的權益分配婚姻關系解除后，雙方按照本合同的約定處理各自的財產權益。具體權益分配在本合同附件二中明確規(guī)定。第四條：合同的生效與終止4.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2合同的終止條件本合同在轉讓方將物業(yè)的所有權轉移給受讓方，且雙方辦理完畢婚姻解除登記手續(xù)后終止。4.3合同終止后的權利義務處理本合同終止后，雙方應當按照合同約定處理合同終止后的權利義務。具體處理方式在本合同附件三中明確規(guī)定。第五條：保密條款5.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。5.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內容以及與本合同相關的任何未公開信息。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。5.3違約保密的后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點和機構本合同簽訂地為_______（地點），任何一方均有權向該地點的人民法院提起訴訟。第八條：合同的適用法律8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更對合同的影響如果本合同簽訂后，適用法律的法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力、解釋、履行或爭議解決的，雙方應按照變更后的法律法規(guī)予以調整，并以書面形式對本合同的相關條款進行修改。第九條：合同的解釋9.1合同條款的解釋原則本合同條款應按照通常理解予以解釋。合同文字含義不清或者有爭議的，應按照合同的整體內容、交易習慣以及誠實信用原則予以解釋。9.2合同條款的歧義處理如果本合同的任何條款存在歧義，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權要求按照本合同的其他條款或者交易習慣予以解釋。第十條：合同的簽字蓋章10.1合同簽字蓋章的要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同方為有效。10.2簽字蓋章后的合同副本簽字蓋章后的合同副本具有同等法律效力，各方應當妥善保管。第十一條：合同的附件11.1附件的構成本合同的附件包括附件一《物業(yè)過戶稅費承擔》、附件二《婚姻解除后的權益分配》、附件三《合同終止后的權利義務處理》。附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件的說明附件的具體內容如下：附件一《物業(yè)過戶稅費承擔》：詳細列明雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔的物業(yè)過戶稅費的具體項目和金額。附件二《婚姻解除后的權益分配》：詳細列明雙方在婚姻關系解除后對各自財產權益的分配方案。附件三《合同終止后的權利義務處理》：詳細列明本合同終止后，雙方應當按照約定處理的權利義務。第十二條：合同的期限12.1合同的有效期限本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為_______年。12.2合同期限的延長和終止本合同期滿前，雙方如需延長合同期限，應書面簽訂合同延長協議。本合同期滿后，除非雙方另有約定，否則本合同自行終止。第十三條：合同的履行地點和方式13.1合同的履行地點本合同的履行地點為_______（地點）。13.2合同的履行方式雙方應當按照本合同的約定和交易習慣履行合同義務。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同及其附件的附加條款，經雙方簽字或者蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，協助甲乙方完成合同義務的個體或機構。包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供物業(yè)買賣信息，協助雙方達成交易的中介機構；（2）評估方：對物業(yè)價值進行評估的專業(yè)機構；（3）過戶登記機關：負責物業(yè)所有權轉移登記的政府部門；（4）貸款機構：為乙方提供貸款服務的金融機構；（5）其他依法參與本合同履行過程的個體或機構。第二條：第三方的義務及責任2.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，協助甲乙方完成合同的履行。2.2第三方責任第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對于因其服務導致的合同履行問題，第三方應承擔相應的法律責任。第三條：第三方的責任限額3.1責任限額的確定甲乙方根據本合同有第三方介入時，甲乙方與第三方之間的責任限額，由甲乙方在本合同附件四《第三方責任限額》中明確規(guī)定。3.2附件四的構成（1）第三方的責任范圍：明確第三方在履行其義務過程中應承擔的責任范圍；（2）責任限額：明確第三方在其責任范圍內應承擔的最高賠償限額；（3）責任限額的適用條件：明確在何種情況下，甲乙方可以主張第三方的責任限額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間的合同關系，由甲乙方與第三方另行簽訂合同約定。本合同僅涉及甲乙方之間的權利義務，第三方不作為本合同的當事人。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行其義務過程中，產生的權益歸第三方所有。甲乙方不享有第三方的權益，也不承擔第三方的義務。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款的簽訂甲乙方與第三方介入時，應簽訂附加條款，明確雙方的權利義務。附加條款與本合同具有同等法律效力。5.2附加條款的內容（1）第三方介入的具體事項：明確第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方的義務及責任：明確