20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME三亞二零二四年度安置房購(gòu)房協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（出賣人）：三亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買受人）：（乙方姓名）1.3甲方定義：指承擔(dān)房屋出售義務(wù)的法人或其他組織。1.4乙方定義：指購(gòu)買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：海南省三亞市（具體地址）2.2房屋面積：建筑面積（平方米）2.3房屋戶型：（房型）2.4房屋單價(jià)：人民幣（元/平方米）2.5房屋總價(jià)：人民幣（元）第三條：購(gòu)房方式及付款3.1購(gòu)房方式：一次性付款/按揭付款3.2付款時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起（）日內(nèi)3.3付款金額：房屋總價(jià)3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起（）日內(nèi)4.3交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)5.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)5.3過戶時(shí)間：自雙方簽訂房屋買賣合同之日起（）日內(nèi)第六條：售后服務(wù)6.1保修期限：自房屋交付之日起（）年6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：本合同一旦簽訂，除不可抗力因素外，雙方不得擅自變更合同內(nèi)容。如雙方確需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。7.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此造成的損失。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，或未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的（）%。8.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的（）%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同簽訂日期2024年1月1日第十四條：合同簽訂地點(diǎn)海南省三亞市（具體地點(diǎn)）第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（出賣人）：三亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：海南省三亞市（具體地址），聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買受人）：（乙方姓名），身份證號(hào)碼：，地址：（乙方地址），聯(lián)系電話：X。1.3甲方定義：指承擔(dān)房屋出售義務(wù)的法人或其他組織。1.4乙方定義：指購(gòu)買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：海南省三亞市（具體地址）。2.2房屋面積：建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為（平方米），分?jǐn)偟墓灿胁课还灿挟a(chǎn)權(quán)面積為（平方米）。2.3房屋戶型：（房型），房屋設(shè)計(jì)用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房屋單價(jià)：人民幣（元/平方米），房屋總價(jià)：人民幣（元）。2.5房屋現(xiàn)狀：甲方保證，該房屋為現(xiàn)狀交付，甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)該房屋進(jìn)行了必要的裝修和設(shè)施配套，滿足乙方入住條件。第三條：購(gòu)房方式及付款3.1購(gòu)房方式：乙方選擇（一次性付款/按揭付款）方式購(gòu)買該房屋。3.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（）日內(nèi)，將房款共計(jì)人民幣（元）支付給甲方。3.3付款金額：房屋總價(jià)。3.4付款方式：乙方通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）方式支付房款。若選擇按揭付款，則按揭貸款的申請(qǐng)、審批及放款等手續(xù)由乙方自行辦理，甲方予以協(xié)助。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件：本協(xié)議約定的房屋買賣款項(xiàng)全部支付完畢，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.2交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起（）日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。4.3交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付。甲方將該房屋及鑰匙交付給乙方，乙方確認(rèn)接收并簽字。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)歸乙方所有。5.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.3過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（）日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條：售后服務(wù)6.1保修期限：自房屋交付之日起（）年。6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生間、廚房等附屬設(shè)施。6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：甲方設(shè)立專門的售后服務(wù)，用于處理乙方在居住過程中遇到的問題。售后服務(wù)電話：X。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：本合同一旦簽訂，除不可抗力因素外，雙方不得擅自變更合同內(nèi)容。如雙方確需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。7.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此造成的損失。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，或未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的（）%。8.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的（）%。8.3違約金支付：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約金計(jì)算基礎(chǔ)上，向守約方支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1房屋平面圖11.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書11.4付款憑證11.5其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂日期2024年1月1日第十三條：合同簽訂地點(diǎn)海南省三亞市（具體地點(diǎn)）第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2賠償限額：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與其簽訂的書面協(xié)議，約定賠償限額。賠償限額應(yīng)合理，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助乙方辦理貸款、物業(yè)入住等手續(xù)。5.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按約定履行其義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出7.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。7.2替代第三方：甲乙雙方應(yīng)在第三方退出后（）日內(nèi)，選擇替代的第三方，并簽訂書面協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同一旦簽訂，除不可抗力因素外，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容。如甲乙雙方確需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此造成的損失。第十條：附件10.1本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第十一條：合同簽訂日期2024年1月1日第十二條：合同簽訂地點(diǎn)海南省三亞市（具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件2：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議明確合同中未涉及的事項(xiàng)，如房屋交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，包含房屋相關(guān)信息和甲乙雙方的基本信息。附件4：付款憑證記錄乙方支付房款的相關(guān)憑證，包括付款時(shí)間、金額、方式等。附件5：第三方資質(zhì)證明證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)，確保其能夠履行合同義務(wù)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方應(yīng)履行的義務(wù)、責(zé)任限額、賠償方式等。附件7：房屋交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件8：物業(yè)入住手續(xù)辦理指南指導(dǎo)乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包含所需材料、辦理流程等。附件9：貸款申請(qǐng)指南如乙方選擇貸款方式購(gòu)買房屋，提供貸款申請(qǐng)的詳細(xì)指南。附件10：其他相關(guān)文件其他可能需要的文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋。2.甲方未履行合同其他義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間付款。4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的（）%。2.賠償金額：根據(jù)違約行為的實(shí)際情況，確定賠償金額。3.賠償方式：違約方應(yīng)通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）方式向守約方支付賠償金。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的（）%。2.若乙方未按約定時(shí)間付款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的（）%。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與其簽訂的書面協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。三亞二零二四年度安置房購(gòu)房協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（出賣人）：三亞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買受人）：第二條：房源及購(gòu)買數(shù)量2.1甲方提供的房源：三亞市區(qū)安置房項(xiàng)目2.2乙方購(gòu)買的房源數(shù)量及戶型：第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)購(gòu)房?jī)r(jià)格為每平方米元，總計(jì)元。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：第四條：交付條件及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)，將符合交付條件的房源交付給乙方。4.2交付條件為：第五條：質(zhì)量保證5.1甲方保證所提供的房源符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2甲方應(yīng)在交付后年內(nèi)，對(duì)房源出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房源的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第十條：通知10.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本協(xié)議的變更、解除等事宜。第十一條：合同的生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同的終止12.1本協(xié)議在履行完畢后自然終止。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：整章說明14.1本目錄為合同的目錄部分，不含合同的具體內(nèi)容。具體內(nèi)容請(qǐng)參閱合同。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條：房源及購(gòu)買數(shù)量2.1甲方提供的房源：位于三亞市區(qū)安置房項(xiàng)目，房屋結(jié)構(gòu)及戶型詳見附件。2.2乙方購(gòu)買的房源數(shù)量及戶型：乙方同意購(gòu)買甲方提供的房源，具體數(shù)量及戶型詳見附件。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)購(gòu)房?jī)r(jià)格為每平方米元，總計(jì)人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的30%；（2）乙方應(yīng)于年X月X日前，向甲方支付購(gòu)房款的70%。第四條：交付條件及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X年內(nèi)，將符合交付條件的房源交付給乙方。4.2交付條件為：（1）房源建設(shè)完成，并通過相關(guān)政府部門驗(yàn)收；（2）房源符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（3）房源具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。第五條：質(zhì)量保證5.1甲方保證所提供的房源符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2甲方應(yīng)在交付后X年內(nèi)，對(duì)房源出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房源的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為守約方因違約所遭受的實(shí)際損失，但不得超過違約方應(yīng)付的購(gòu)房款總額。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。9.2任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前X書面通知對(duì)方。第十條：通知10.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本協(xié)議的變更、解除等事宜。10.2任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前X書面通知對(duì)方。第十一條：合同的生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同的終止12.1本協(xié)議在履行完畢后自然終止。12.2雙方同意，本協(xié)議終止后，甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不存在任何爭(zhēng)議。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方簽訂書面文件，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：整章說明14.1本目錄為合同的目錄部分，不含合同的具體內(nèi)容。具體內(nèi)容請(qǐng)參閱合同。14.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門等。1.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。1.3第三方應(yīng)對(duì)其在本合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)提前X書面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行本合同，并按照約定分配各自的責(zé)任和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修、更換或賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。例如，第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)款X%的責(zé)任。第四條：第三方違約處理4.1第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除本合同。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方在本合同履行過程中，享有甲乙雙方給予的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方正常履行本合同，不得無故干預(yù)第三方的工作。第六條：第三方退出及替代6.1第三方因故不能繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)提前X書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不構(gòu)成任何法律上的從屬關(guān)系。7.2第三方在本合同履行過程中，與甲乙雙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：適用法律及爭(zhēng)議解決9.1本合同及第三方介入后的修正條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2因本合同及第三方介入后的修正條款引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與解除10.1本合同及第三方介入后的修正條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同及第三方介入后的修正條款在履行完畢后自然終止。10.3本合同及第三方介入后的修正條款的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出甲方提供的房源的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積、單價(jià)、總價(jià)等。附件二：付款憑證乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：交付確認(rèn)書甲方交付房源后，乙方簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房源符合交付條件。附件四：質(zhì)量保證書甲方對(duì)提供的房源質(zhì)量的保證書，承諾在一定年限內(nèi)對(duì)房源出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。附件五：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表乙方申請(qǐng)房源產(chǎn)權(quán)登記的表格，包括乙方個(gè)人信息、房源信息等。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付房源甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房源的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件六。違約行為二：甲方提供的房源不符合交付條件甲方提供的房源不符合本合同約定的交付條件的，乙方有權(quán)拒絕接收房源，并要求甲方支付違約金。違約行為三：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件六。違約行為四：乙方未按約定接受交付乙方未按照本合同約定的時(shí)間接受交付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件六。違約行為五：第三方未按約定履行義務(wù)第三方未按照甲乙雙方約定的義務(wù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見本合同第十四條。違約行為六：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件六。全文完。三亞二零二四年度安置房購(gòu)房協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3安置房1.4購(gòu)房協(xié)議第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價(jià)2.5房屋總價(jià)第三條：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過戶手續(xù)6.3過戶時(shí)間第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十條：合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)服務(wù)11.3配套設(shè)施第十二條：雙方信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：合同的簽訂及份數(shù)14.1簽訂時(shí)間14.2份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指三亞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：。1.2乙方（買受人）：指具有完全民事行為能力的自然人（姓名：X，身份證號(hào)碼：）或具有獨(dú)立法人資格的單位（名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：）。1.3安置房：指位于三亞市區(qū)街道號(hào)的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：。1.4購(gòu)房協(xié)議：指甲乙雙方就購(gòu)買安置房事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于三亞市區(qū)街道號(hào)，具體棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)詳見房屋產(chǎn)權(quán)證。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。2.4房屋單價(jià)：人民幣元/平方米。2.5房屋總價(jià)：人民幣元（大寫：元整）。第三條：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)：乙方向甲方支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣元作為定金，定金支付后視為乙方對(duì)本協(xié)議的認(rèn)可并承諾購(gòu)買該房屋。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。3.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日。（2）剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購(gòu)房款后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）該房屋已按照約定完成建設(shè)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)證照齊全，不存在任何法律糾紛。（3）該房屋的內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修期限：自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程的保修期限為年，具體保修范圍和保修內(nèi)容詳見附件一《保修條款》。第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方保證乙方合法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。6.2過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料和程序，辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房?jī)r(jià)的千分之五乘以遲延交付天數(shù)。（2）甲方未按照本協(xié)議約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五乘以滯納天數(shù)。（2）乙方未按照本協(xié)議約定接受房屋交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延接收部分房?jī)r(jià)的千分之五乘以遲延接收天數(shù)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為三亞市區(qū)人民法院。第十條：合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3解除條件：除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)》。11.2物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供年的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/平方米·年，具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《物業(yè)服務(wù)條款》。11.3配套設(shè)施：甲方承諾在房屋交付時(shí)，周邊配套設(shè)施達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體約定詳見附件四《配套設(shè)施條款》。第十二條：雙方信息保密12.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議履行完畢之日止。第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行協(xié)商；本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：合同的簽訂及份數(shù)14.1簽訂時(shí)間：本協(xié)議于年月日簽訂。14.2份數(shù)及保管：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、質(zhì)監(jiān)部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的義務(wù)，確保房屋建設(shè)及交付過程的合規(guī)性。1.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、賠償?shù)?。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由和時(shí)間。（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入合同金額的倍；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等費(fèi)用承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入合同金額的倍；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的其他損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入合同金額的倍。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行義務(wù)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式：（1）甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行部分房?jī)r(jià)的千分之五乘以遲延履行天數(shù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供服務(wù)部分房?jī)r(jià)的千分之五乘以遲延提供天數(shù)；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承