20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商城2024年度商鋪租賃及經營合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質和經營范圍第二條租賃期限和租金2.1租賃期限的起止日期2.2租金的計算方式和支付期限2.3租金的調整機制第三條經營者的權利和義務3.1經營者的權利3.2經營者的義務第四條租賃方的權利和義務4.1租賃方的權利4.2租賃方的義務第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條違約責任6.1租賃雙方的違約責任6.2違約金的計算方式和支付期限第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點和適用法律第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條租賃方的特殊規(guī)定9.1租賃方的經營規(guī)范9.2租賃方的安全責任第十條經營者的特殊規(guī)定10.1經營者的經營規(guī)范10.2經營者的安全責任第十一條保險和稅務11.1保險的責任和投保要求11.2稅務的繳納和責任第十二條商鋪的維修和維護12.1租賃方的維修責任12.2經營者的維護責任第十三條合同的轉讓和繼承13.1合同轉讓的條件和程序13.2合同繼承的適用規(guī)定第十四條其他條款14.1租賃雙方的保密條款14.2租賃雙方的廣告和宣傳條款14.3租賃雙方的知識產權保護條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪的名稱為“商城”，位于市區(qū)街道，具體門牌號為號。1.2商鋪的面積和結構商鋪的面積為平方米，內部結構為層，包括營業(yè)面積、倉儲面積等。1.3商鋪的使用性質和經營范圍商鋪的使用性質為商業(yè)用途，經營范圍包括、、等。第二條租賃期限和租金2.1租賃期限的起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2租金的計算方式和支付期限租金按月計算，每月租金為元，每季度支付一次，支付日期為季度首月的前X個工作日內。2.3租金的調整機制租金調整機制如下：若遇市場行情變化，租金將根據市場行情進行調整，調整周期為一年。第三條經營者的權利和義務3.1經營者的權利經營者有權按照合同約定使用商鋪進行經營活動，有權享受商城提供的各項公共服務和設施。3.2經營者的義務經營者應按照合同約定合法經營，遵守商城的管理規(guī)定，確保經營活動的安全、衛(wèi)生、秩序等。第四條租賃方的權利和義務4.1租賃方的權利租賃方有權按照合同約定收取租金，有權對商鋪進行維修、保養(yǎng)、管理。4.2租賃方的義務租賃方應保證商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等，提供經營所需的公共服務和設施，協(xié)助經營者辦理相關經營手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約責任租賃雙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.2違約金的計算方式和支付期限違約金的計算方式為：按照違約行為所涉及的金額的X%計算，支付期限為違約行為發(fā)生之日起X個工作日內。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）經營者嚴重違反合同約定，租賃方有權單方面解除合同；（4）租賃方因故不能繼續(xù)租賃，提前通知經營者解除合同。8.3合同解除的條件合同解除條件如下：（1）租賃期限內，經營者提前解除合同，應支付違約金；（2）租賃方提前解除合同，應賠償經營者因此遭受的損失。第九條租賃方的特殊規(guī)定9.1租賃方的經營規(guī)范租賃方應按照商城的管理規(guī)定和經營需求，保證商鋪的經營活動符合相關法律法規(guī)和政策要求。9.2租賃方的安全責任租賃方應確保商鋪的安全，定期進行安全檢查，發(fā)現問題及時整改，確保經營活動的安全。第十條經營者的特殊規(guī)定10.1經營者的經營規(guī)范經營者應按照合同約定和商城的管理規(guī)定進行經營活動，不得從事違法、違規(guī)、違紀行為。10.2經營者的安全責任經營者應確保經營活動的安全，遵守消防安全、食品安全等相關法規(guī)，保障消費者權益。第十一條保險和稅務11.1保險的責任和投保要求經營者應按商城的要求，投保相應的商業(yè)保險，保障經營活動的順利進行。11.2稅務的繳納和責任經營者應按照國家稅收法律法規(guī)，按時足額繳納稅費，如有欠稅、逃稅等行為，責任自負。第十二條商鋪的維修和維護12.1租賃方的維修責任租賃方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行。12.2經營者的維護責任經營者負責商鋪內部設施的維護和保養(yǎng)，確保經營活動的正常進行。第十三條合同的轉讓和繼承13.1合同轉讓的條件和程序合同轉讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同繼承的適用規(guī)定合同繼承按照中華人民共和國繼承法相關規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1租賃雙方的保密條款雙方應對合同內容和經營活動中獲取的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2租賃雙方的廣告和宣傳條款經營者應在商城范圍內遵守廣告和宣傳規(guī)定，不得擅自發(fā)布廣告和宣傳材料。14.3租賃雙方的知識產權保護條款雙方應尊重知識產權，不得侵犯他人的商標、專利、著作權等知識產權。如發(fā)生侵權行為，責任自負。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪租賃、經營活動的監(jiān)管、安全檢查、稅務繳納、保險理賠等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當合同執(zhí)行過程中出現需要第三方介入的情況時，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、介入程序和權限。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：商鋪租賃合同的備案、經營活動的合規(guī)性檢查、安全檢查、稅務審計等。第三條第三方介入的權利和義務3.1第三方介入的權利第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)要求，對甲乙方的經營活動進行監(jiān)督、檢查和管理。3.2第三方介入的義務第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，公正、公平地履行介入職責，保護甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的費用和責任4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定分擔，具體費用標準和分擔比例應在合同中明確。4.2第三方介入的責任第三方應對其介入行為承擔相應的法律責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。第五條第三方介入的書面協(xié)議5.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙方與第三方就介入事項應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。5.2書面協(xié)議的簽訂和生效書面協(xié)議經甲乙方和第三方簽字蓋章后生效，對各方具有法律約束力。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確，包括但不限于第三方介入行為的范圍、責任限制條件等。6.2第三方責任限額的適用第三方在介入過程中，如超出書面協(xié)議約定的范圍，應承擔相應法律責任。第七條第三方介入與其他各方的關系7.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入不應影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。7.2第三方介入與商城的關系第三方介入應遵守商城的管理規(guī)定，如涉及商城權益的，商城有權要求第三方予以保護。7.3第三方介入與消費者的關系第三方介入應保護消費者的合法權益，如消費者對第三方介入行為有異議，甲乙方應協(xié)助解決。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更第三方介入的變更應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議的解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁或人民法院訴訟。9.2爭議解決的地點和適用法律爭議解決的地點為市，適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（3）甲乙方因故不能繼續(xù)租賃，提前通知對方解除合同。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲乙方提前解除合同，應支付違約金；（2）租賃方提前解除合同，應賠償甲乙方因此遭受的損失。第十一條租賃方的特殊規(guī)定11.1租賃方的經營規(guī)范租賃方應按照商城的管理規(guī)定和經營需求，保證商鋪的經營活動符合相關法律法規(guī)和政策要求。11.2租賃方的安全責任租賃方應確保商鋪的安全，定期進行安全檢查，發(fā)現問題及時整改，確保經營活動的安全。第十二條經營者的特殊規(guī)定12.1經營者的經營規(guī)范經營者應按照合同約定和商城的管理規(guī)定進行經營活動，不得從事違法、違規(guī)、違紀行為。12.2經營者的安全責任經營者應確保經營活動的安全，遵守消防安全、食品安全等相關法規(guī)，保障消費者權益。第十三條保險和稅務13.1保險的責任和投保要求經營者應按商城的要求，投保相應的商業(yè)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同備案證明附件二：經營許可證附件三：消防安全檢查合格證明附件四：食品安全許可證明附件五：商業(yè)保險單據附件六：租金支付憑證附件七：違約金計算公式附件八：商城管理規(guī)定附件九：經營活動規(guī)范附件十：安全檢查標準附件十一：稅務繳納指南附件十二：保險和稅務繳費憑證附件十三：合同轉讓協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪租賃合同備案證明該附件需包含租賃合同的備案編號、備案日期、備案機關等信息。附件二：經營許可證該附件需包含經營許可證編號、許可范圍、許可日期等信息。附件三：消防安全檢查合格證明該附件需包含檢查日期、檢查機關、合格證明編號等信息。附件四：食品安全許可證明該附件需包含食品安全許可證編號、許可范圍、許可日期等信息。附件五：商業(yè)保險單據該附件需包含保險單編號、保險期限、保險金額等信息。附件六：租金支付憑證該附件需包含租金支付的銀行流水單、支付日期等信息。附件七：違約金計算公式該附件需詳細列出違約金的計算公式和計算方法。附件八：商城管理規(guī)定該附件需包含商城的管理規(guī)定，包括但不限于經營活動、安全衛(wèi)生、廣告宣傳等方面的規(guī)定。附件九：經營活動規(guī)范該附件需詳細列出經營活動中應遵守的規(guī)范和要求。附件十：安全檢查標準該附件需詳細列出安全檢查的各項標準和要求。附件十一：稅務繳納指南該附件需詳細列出稅務繳納的流程、稅率、繳納期限等信息。附件十二：保險和稅務繳費憑證該附件需包含保險和稅務繳費的憑證，證明已按時足額繳納。附件十三：合同轉讓協(xié)議該附件需詳細列出合同轉讓的條件、程序和雙方的權利義務。附件十四：合同解除協(xié)議該附件需詳細列出合同解除的條件、程序和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金；2.經營者未按約定開展經營活動，違反相關法律法規(guī)；3.租賃方或經營者違反商城管理規(guī)定，造成商城聲譽損害；4.租賃方或經營者未按時足額繳納稅費；5.租賃方或經營者未按約定購買商業(yè)保險；6.租賃方提前解除合同，未支付違約金；7.經營者提前解除合同，未賠償租賃方因此遭受的損失；8.租賃方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務；9.經營者未履行合同約定的安全責任，導致安全事故發(fā)生；10.違反合同約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定時間支付租金，應支付違約金，違約金計算方式見附件七。2.經營者未按約定開展經營活動，違反相關法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。3.租賃方或經營者違反商城管理規(guī)定，造成商城聲譽損害的，應承擔相應的賠償責任。4.租賃方或經營者未按時足額繳納稅費的，應承擔滯納金和罰款等責任。5.租賃方或經營者未按約定購買商業(yè)保險的，應承擔因此造成的損失。6.租賃方提前解除合同，未支付違約金的，應支付違約金，違約金計算方式見附件七。7.經營者提前解除合同，未賠償租賃方因此遭受的損失的，應承擔賠償責任。8.租賃方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務的，應承擔因此造成的損失。9.經營者未履行合同約定的安全責任，導致安全事故發(fā)生的，應承擔賠償責任。10.違反合同約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：如租賃方未按約定時間支付租金，根據附件七的違約金計算公式，租賃方應支付違約金元。如經營者未按約定開展經營活動，違反相關法律法規(guī)，租賃方有權單方面解除合同，并要求經營者承擔相應的法律責任。如租賃方或經營者違反商城管理規(guī)定，造成商城聲譽損害，商城有權要求租賃方或經營者承擔相應的賠償責任。全文完。商城2024年度商鋪租賃及經營合同1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及經營范圍1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3經營范圍與限制2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.商鋪使用與維護3.1商鋪使用要求3.2商鋪維護責任3.3裝修及變更4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的通知期限5.違約責任5.1違約行為5.2違約責任承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點7.法律適用與合同效力7.1法律適用7.2合同效力8.其他條款8.1合同的簽訂日期8.2合同的有效期8.3合同的附件9.商鋪租賃合同的續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽期限10.商鋪經營合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.商鋪轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓通知期限12.商鋪租賃及經營合同的公示12.1公示內容12.2公示期限13.商鋪租賃及經營合同的保管13.1合同保管方13.2合同的查閱與復制14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及經營范圍1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于商城一層，具體位置見附件一。1.1.2商鋪面積為平方米，具體尺寸與布局見附件二。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請。1.3經營范圍與限制1.3.1乙方經營范圍為X（具體經營范圍見附件三），不得從事法律法規(guī)禁止和限制的經營活動。1.3.2乙方在經營過程中，應遵守商城的管理規(guī)定，維護商城形象和秩序。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1商鋪租金為每月元，租金支付周期為一個月。2.1.2租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月的第一個工作日將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。2.2租金支付周期2.2.1乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3租金支付賬戶2.3.1甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：銀行戶名：X賬號：3.商鋪使用與維護3.1商鋪使用要求3.1.1乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。3.1.2乙方應保證商鋪內設施的完好，如有損壞，應及時通知甲方并進行維修。3.2商鋪維護責任3.2.1乙方應承擔商鋪的日常維護和清潔工作。3.2.2乙方應在合同期內負責商鋪內部裝修的維護和更新。3.3裝修及變更3.3.1乙方在進行商鋪內部裝修時，應向甲方提出申請，并遵守商城的相關規(guī)定。3.3.2乙方如需變更經營范圍或進行重大裝修，應提前三個月向甲方提出書面申請，并經甲方批準后方可進行。4.合同的變更與解除4.1變更條件4.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件4.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3變更與解除的通知期限4.3.1雙方應在變更或解除合同前至少提前三個月書面通知對方。5.違約責任5.1違約行為5.1.1甲方未按約定提供商鋪或未履行合同義務的，應承擔違約責任。5.1.2乙方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任。5.2違約責任承擔5.2.1違約方應向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2仲裁或訴訟地點6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1合同的簽訂日期8.1.1本合同于2024年1月1日由甲乙雙方簽訂。8.2合同的有效期8.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。8.3合同的附件8.3.1本合同的附件包括：附件一：商鋪位置與面積示意圖附件二：商鋪內部布局圖附件三：乙方經營范圍詳細說明9.商鋪租賃合同的續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.1.1如乙方需續(xù)簽，應在合同到期前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請。9.2續(xù)簽期限9.2.1續(xù)簽期限為一年，自合同到期之日起計算。10.商鋪經營合同的終止10.1終止條件10.1.1合同終止的條件如下：10.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.1.2乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付。10.1.1.3乙方未履行合同約定的其他義務，經甲方催告后仍不改正。10.2終止后的處理10.2.1合同終止后，乙方應立即遷出商鋪，并辦理相關手續(xù)。11.商鋪轉讓11.1轉讓條件11.1.1乙方如需轉讓商鋪，應提前三個月通知甲方，并經甲方同意。11.2轉讓通知期限11.2.1乙方應在轉讓協(xié)議簽訂后十個工作日內通知甲方。12.商鋪租賃及經營合同的公示12.1公示內容12.1.1商鋪租賃及經營合同的主要內容應在商城內進行公示。12.2公示期限12.2.1公示期限為合同生效之日起一個月。13.商鋪租賃及經營合同的保管13.1合同保管方13.1.1甲方負責保管本合同及其附件。13.2合同的查閱與復制13.2.1乙方有權查閱和復制本合同及其附件。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.1.1甲方代表（簽名）：______________甲方蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章14.2.1乙方代表（簽名）：______________乙方蓋章：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或實體。15.2第三方包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管機構和其他利益相關方。16.第三方介入的條件與程序16.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如涉及第三方介入，應提前書面通知對方。16.2第三方介入應基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入的條件、程序和責任應在本合同中明確。17.第三方的作用與責任17.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行和雙方的合法權益。17.2第三方應獨立公正地履行其職責，并對其提供的服務或報告負責。17.3第三方不參與甲乙雙方的具體經營活動，僅提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2甲乙雙方應按照約定的比例承擔第三方費用。18.3第三方費用的支付方式應在合同中約定。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔各自的法律責任。19.2第三方對甲乙雙方不具有任何形式的代理或代表關系。19.3甲乙方與第三方之間的合同關系不影響甲乙方之間的合同關系。20.第三方責任限額20.1第三方在其職責范圍內應對其提供的服務或報告承擔責任。20.2第三方對因其過錯導致的損失或損害，應承擔相應的賠償責任。20.3除法律另有規(guī)定外，第三方的賠償責任不應超過其收費總額。21.第三方變更與解除21.2第三方變更或解除合同，應提前書面通知甲乙雙方。21.3第三方變更或解除合同的條件和程序應在合同中明確。22.第三方介入的公示與通知22.1甲乙雙方應將第三方介入的相關信息進行公示，以保證合同的透明度。22.2甲乙雙方應及時通知對方第三方介入的具體情況和進展。23.第三方介入的監(jiān)督與評估23.1甲乙雙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督和評估。23.2甲乙雙方應定期審查第三方的工作報告，以確保其符合合同要求。24.第三方介入的終止條件與程序24.1第三方介入的終止條件應在合同中明確。24.2第三方介入的終止程序應遵循合同約定和法律規(guī)定。25.第三方介入后的合同修訂25.1如第三方介入導致合同內容的變更，甲乙雙方應簽訂書面修訂協(xié)議。25.2修訂協(xié)議應經甲乙雙方和第三方的共同確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖詳細要求：提供商鋪在商城內的具體位置和面積分布的示意圖，清晰明了地展示商鋪的位置和大小。附件二：商鋪內部布局圖詳細要求：提供商鋪內部的布局圖，包括商鋪的各個區(qū)域和功能劃分，以及通道、樓梯等布局。附件三：乙方經營范圍詳細說明詳細要求：詳細列出乙方在商鋪內經營的商品種類和服務內容，以及相關的經營范圍描述。附件四：租金支付證明文件詳細要求：乙方提供租金支付的證明文件，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件五：商鋪使用和維護規(guī)范詳細要求：提供商城對商鋪使用和維護的規(guī)范和要求，包括商鋪內部裝修、清潔、安全等方面的規(guī)定。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、職責、費用以及責任限額等方面的協(xié)議。附件七：商鋪轉讓協(xié)議詳細要求：當乙方需要轉讓商鋪時，提供商鋪轉讓的協(xié)議文件，明確轉讓的條件、程序和責任。附件八：合同修訂協(xié)議詳細要求：當合同內容需要變更時，提供合同修訂的協(xié)議文件，明確修訂的內容和日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未履行合同約定的其他義務。3.甲方未按約定提供商鋪或未履行合同義務。4.第三方未按約定提供服務或報告。違約責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式應根據合同金額和違約程度確定，一般為合同總價款的5%至10%。3.賠償損失的范圍應包括實際損失和預期利益，但不應超過違約方的賠償能力。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金和賠償損失。全文完。商城2024年度商鋪租賃及經營合同2本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.經營條件2.1經營范圍2.2經營時間2.3裝修及設施要求2.4商鋪使用3.租金調整3.1租金調整機制3.2租金調整時間3.3租金調整幅度4.合同的轉讓4.1商鋪租賃合同的轉讓4.2經營合同的轉讓4.3轉讓的條件和程序5.合同的終止和解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的條件5.3合同終止和解除后的處理6.違約責任6.1租賃方的違約責任6.2經營方的違約責任6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的地點8.合同的生效和修改8.1合同的生效時間8.2合同的修改程序8.3合同修改的生效時間9.合同的保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務的期限9.3保密信息的泄露處理10.合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律變更的影響11.合同的附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同附件11.3經營合同附件12.其他條款12.1商鋪保險12.2商鋪維修責任12.3商鋪安全13.雙方簽署信息13.1租賃方信息13.2經營方信息14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述本合同租賃的商鋪位于商城內，具體地址為【商鋪地址】，商鋪編號為【商鋪編號】。1.2租賃面積租賃商鋪的面積為【平方米】，具體區(qū)域以商鋪平面圖為準。1.3租賃期限租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。1.4租金及支付方式租金為每月【金額】元，按季度支付，每季度支付一次。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】第二條經營條件2.1經營范圍經營方需在合同約定的商鋪內進行【經營范圍】的經營活動，具體項目以附件為準。2.2經營時間經營時間為每日【上午時段】至【下午時段】，如有特殊情況需提前向商城管理方申請。2.3裝修及設施要求經營方應按照商城管理方的要求進行商鋪裝修，并配置必要的設施，確保經營活動的正常進行。2.4商鋪使用經營方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損壞商鋪設施。第三條租金調整3.1租金調整機制租金調整機制如下：每滿一年，租金將根據市場行情進行調整，具體調整幅度以商城管理方公告為準。3.2租金調整時間租金調整時間為合同到期后的一個月內，雙方協(xié)商確定新的租金金額。3.3租金調整幅度租金調整幅度以商城管理方公告為準，經營方如有異議，可在公告之日起一個月內提出書面異議。第四條合同的轉讓4.1商鋪租賃合同的轉讓經營方如需轉讓商鋪租賃合同，需提前三個月通知商城管理方，并提交轉讓申請及相關材料。4.2經營合同的轉讓經營方如需轉讓經營合同，需提前六個月通知商城管理方，并提交轉讓申請及相關材料。4.3轉讓的條件和程序轉讓條件和程序如下：1）轉讓方應保證轉讓對象的合法性，如有糾紛，由轉讓方自行解決。2）商城管理方應在收到轉讓申請后的一個月內，對轉讓對象進行審核，審核通過后，方可辦理轉讓手續(xù)。第五條合同的終止和解除5.1合同終止的條件合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。2）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。3）合同約定的其他終止條件。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）一方違約，對方要求解除合同。5.3合同終止和解除后的處理合同終止或解除后，經營方應按照商城管理方的要求搬離商鋪，并支付合同解除所產生的相關費用。第六條違約責任6.1租賃方的違約責任租賃方如未按約定支付租金，需支付違約金，違約金為應支付租金的10%。6.2經營方的違約責任經營方如未按約定進行經營活動，需支付違約金，違約金為應支付租金的10%。6.3違約賠償金額除違約金外，違約方還需賠償因此給守約方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內將爭議提交協(xié)商，逾期未提交的，視為放棄協(xié)商解決的權利。8.3爭議解決的地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效和修改9.1合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2合同的修改程序任何一方如需修改合同，應書面提出修改意見，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同修改的生效時間合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等信息。10.2保密義務的期限保密義務的期限為合同有效期內及合同終止后五年。10.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應立即采取措施防止信息進一步泄露，并承擔相應的法律責任。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。11.2法律變更的影響如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應按照新的法律法規(guī)進行調整。第十二條合同的附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件12.3經營合同附件第十三條其他條款13.1商鋪保險經營方應按照商城管理方的要求購買商鋪保險，保險金額不得低于商城管理方規(guī)定的最低金額。13.2商鋪維修責任經營方應承擔商鋪的日常維修責任，如遇到大修，雙方協(xié)商解決。13.3商鋪安全經營方應確保商鋪的安全，不得在商鋪內進行違法活動，不得影響商城的安全管理。第十四條合同簽署信息14.1租賃方信息名稱：【租賃方名稱】地址：【租賃方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】14.2經營方信息名稱：【經營方名稱】地址：【經營方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署日期：【簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或實體，包括但不限于中介方、供應商、顧客等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方提供租賃或經營信息、供應商提供商品或服務、顧客購買商品或服務等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方對甲乙方不承擔任何合同責任，甲乙方之間的事務不由第三方承擔。2.2第三方義務如第三方介入本合同，第三方應遵守合同約定，履行相關義務，否則應承擔相應責任。第三條第三方權益保護3.1甲乙方權益保護甲乙方在合同履行過程中，如第三方未履行義務，甲乙方有權向第三方主張權益。3.2第三方權益保護措施第三方如未履行合同義務，甲乙方有權采取必要措施保護自身權益，包括但不限于索賠、解除合同等。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的最高責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等