20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小產(chǎn)權(quán)房共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同（二零二四年度）本合同目錄一覽1.二手小產(chǎn)權(quán)房共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手小產(chǎn)權(quán)房1.1.2共有權(quán)1.1.3轉(zhuǎn)移1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜1.3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移程序1.3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移時間1.4共有權(quán)轉(zhuǎn)移費用1.4.1轉(zhuǎn)移費用計算方式1.4.2費用支付方式1.4.3費用支付時間1.5雙方責(zé)任與義務(wù)1.5.1賣方責(zé)任與義務(wù)1.5.2買方責(zé)任與義務(wù)1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任1.6.2買方違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更條件1.8.3合同終止條件1.9附則1.9.1合同的解釋權(quán)1.9.2合同的適用法律1.9.3合同的簽訂地點和日期第一部分：合同如下：1.二手小產(chǎn)權(quán)房共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手小產(chǎn)權(quán)房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，且未取得國家房屋產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房。1.1.2共有權(quán)：指多個權(quán)利人對同一房屋共同擁有的權(quán)利。1.1.3轉(zhuǎn)移：指賣方將其對房屋的共有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給買方。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：市區(qū)街道號。1.2.2房屋面積：建筑總面積為平方米。1.2.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)施設(shè)備狀況為，房屋使用狀況為。1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜1.3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：（1）賣方為房屋的合法共有權(quán)人，且擁有完全民事行為能力；（2）買方為具有購房能力的自然人或者法人；（3）房屋未設(shè)定抵押權(quán)或者其他優(yōu)先權(quán)；（4）符合國家及地方關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移程序：（1）雙方達成共有權(quán)轉(zhuǎn)移意向，簽訂《二手小產(chǎn)權(quán)房共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同》；（2）賣方協(xié)助買方辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，取得新的房屋共有權(quán)證書。1.3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自雙方簽訂本合同之日起，個工作日內(nèi)完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.4共有權(quán)轉(zhuǎn)移費用1.4.1轉(zhuǎn)移費用計算方式：共有權(quán)轉(zhuǎn)移費用按照房屋建筑面積計算，每平方米元。1.4.2費用支付方式：買方按照合同約定，將共有權(quán)轉(zhuǎn)移費用支付給賣方。1.4.3費用支付時間：共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買方支付費用。1.5雙方責(zé)任與義務(wù)1.5.1賣方責(zé)任與義務(wù)：（1）保證對房屋的共有權(quán)有權(quán)處分；（2）提供真實、完整的房屋信息；（3）協(xié)助買方辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）按照約定時間交付房屋共有權(quán)證書。1.5.2買方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供真實、完整的購買人信息；（2）支付共有權(quán)轉(zhuǎn)移費用；（3）按照約定時間接收房屋；（4）遵守國家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)。1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任：（1）違反本合同約定，導(dǎo)致共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不能完成的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）故意隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.6.2買方違約責(zé)任：（1）違反本合同約定，導(dǎo)致共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不能完成的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）逾期支付共有權(quán)轉(zhuǎn)移費用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。1.7爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.8.3合同終止條件：本合同終止的條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。1.9附則1.9.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。1.9.2本合同適用中華人民共和國法律。1.9.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.房屋交付及驗收8.1交付時間：本合同約定的共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買方。8.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議；（2）房屋現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備完好，并按照合同約定進行交付。8.3驗收：買方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，買方應(yīng)當(dāng)在接收房屋后個工作日內(nèi)向賣方提出，并雙方協(xié)商解決。9.房屋使用及維修9.1買方應(yīng)按照法律法規(guī)及房屋使用說明書的規(guī)定，合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。9.2買方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)維修費用。9.3賣方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。如房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方人身損害或財產(chǎn)損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.房屋保險10.1買方應(yīng)在房屋交付后，按照約定購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方備案。10.2保險費用由買方承擔(dān)。保險期限應(yīng)涵蓋房屋租賃期限。10.3買方在房屋使用過程中，如發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知賣方，并按照保險條款的規(guī)定進行理賠。11.房屋出租11.1如買方將房屋出租，應(yīng)事先書面通知賣方。11.2買方出租房屋時，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，確保房屋租賃合同的合法有效。11.3買方出租房屋所得租金，如有約定歸賣方一部分的，買方應(yīng)在每月租金到賬后個工作日內(nèi)，將約定金額支付給賣方。12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1在本合同有效期內(nèi)，買方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書面通知賣方，并按照本合同約定的共有權(quán)轉(zhuǎn)移程序辦理。12.2買方在轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)保證第三方已知本合同的約定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。12.3房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的權(quán)利人和義務(wù)人繼續(xù)有效。13.解除合同及收回房屋13.1在符合合同約定的條件下，賣方有權(quán)要求買方解除合同，并收回房屋。13.2買方在收到解除合同通知后，應(yīng)按照約定時間搬離房屋，并將房屋交還給賣方。13.3解除合同后，賣方應(yīng)退還買方已支付的共有權(quán)轉(zhuǎn)移費用。如買方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金或滯納金。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。14.2本合同的修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義與范圍（1）第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、共有人、債權(quán)人、繼承人等。（2）第三方介入：指在合同履行過程中，第三方對房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移、使用、維修、保險、租賃、轉(zhuǎn)讓等方面產(chǎn)生權(quán)益或義務(wù)關(guān)系。15.2第三方責(zé)任（1）中介方：負責(zé)提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照約定收取中介費。中介方應(yīng)保證信息的真實、準(zhǔn)確，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀、公正，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）共有人、債權(quán)人、繼承人等：按照法律規(guī)定和合同約定，參與房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移、分割、繼承等事宜。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過法律途徑解決。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）中介方：有權(quán)按照約定收取中介費，有權(quán)要求甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)對房屋進行評估，有權(quán)要求甲乙方提供相關(guān)資料。（3）共有人、債權(quán)人、繼承人等：按照法律規(guī)定和合同約定，享有房屋共有權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。15.4第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過其收取的中介費金額。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過其收取的評估費金額。（3）共有人、債權(quán)人、繼承人等：按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，并約定第三方的介入條件、程序和方式。16.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行對第三方的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，支付中介費、評估費等。16.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入后的權(quán)益分配、責(zé)任分擔(dān)等事項。16.4甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以降低合同履行過程中的風(fēng)險。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方：第三方介入合同履行過程，但不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與房屋：第三方對房屋享有權(quán)益或承擔(dān)義務(wù)，但房屋所有權(quán)歸甲乙方共有。17.3第三方與共有權(quán)：第三方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，參與共有權(quán)轉(zhuǎn)移、分割、繼承等事宜。18.第三方爭議解決18.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2如第三方之間的爭議，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定解決。如合同未約定，可參照房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同的相關(guān)條款解決。19.合同的變更、解除與終止19.1第三方介入不影響本合同的變更、解除與終止。19.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式，以確保合同的變更、解除與終止符合法律規(guī)定和合同約定。20.附則20.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。20.2本合同的修改、補充均須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.3本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.房屋保險單復(fù)印件7.房屋租賃合同復(fù)印件8.房屋轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件9.中介服務(wù)合同復(fù)印件10.評估報告復(fù)印件11.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)移聲明書12.債權(quán)人同意轉(zhuǎn)移聲明書13.繼承人同意轉(zhuǎn)移聲明書14.其他與房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：（1）故意隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：賣方未告知房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方在購買后需要花費大量資金進行維修。（2）未能按照約定時間交付房屋共有權(quán)證書，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣方延遲交付房屋共有權(quán)證書，導(dǎo)致買方無法及時辦理房屋登記手續(xù)。2.買方違約行為及責(zé)任認定：（1）未能按照約定時間支付共有權(quán)轉(zhuǎn)移費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方延遲支付共有權(quán)轉(zhuǎn)移費用，導(dǎo)致賣方無法及時辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）未能按照約定時間接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方延遲接收房屋，導(dǎo)致賣方無法及時解除對房屋的占有。3.中介方違約行為及責(zé)任認定：（1）未能提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：中介方未告知買方房屋的實際面積，導(dǎo)致買方在購買后發(fā)現(xiàn)房屋面積與中介方提供的信息不符。（2）未能按照約定時間協(xié)助完成房屋交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介方延遲協(xié)助買方辦理房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致買方無法及時完成購房手續(xù)。4.評估機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定：（1）未能提供客觀、公正的評估報告，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：評估機構(gòu)未對房屋的實際價值進行準(zhǔn)確評估，導(dǎo)致買方支付了過高的購買價格。（2）未能按照約定時間提供評估報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評估機構(gòu)延遲提供評估報告，導(dǎo)致買方無法及時根據(jù)評估結(jié)果作出購房決策。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3共有權(quán)定義2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.共有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.轉(zhuǎn)移程序4.1甲方提交材料4.2乙方審核材料4.3辦理轉(zhuǎn)移登記5.稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算5.3稅費承擔(dān)方式6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間7.交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收程序8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點11.合同的適用法律11.1適用法律12.其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2身份證明文件14.簽署日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方信息甲方：[甲方姓名]，性別：[性別]，身份證號：[身份證號碼]，住址：[甲方住址]。1.2乙方信息乙方：[乙方姓名]，性別：[性別]，身份證號：[身份證號碼]，住址：[乙方住址]。1.3共有權(quán)定義本合同所指共有權(quán)是指甲方和乙方共同擁有的對[房屋地址]的房產(chǎn)所有權(quán)。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于[省/市/區(qū)/街道]的[具體地址]，房屋門牌號為[門牌號]。2.2房屋面積房屋建筑總面積為[平方米]，房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.3房屋現(xiàn)狀房屋為二手小產(chǎn)權(quán)房，目前處于[使用狀態(tài)，如：空置、出租等]。3.共有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因甲方因[轉(zhuǎn)移原因，如：出售、贈與等]，同意將房屋的共有權(quán)按比例轉(zhuǎn)移給乙方。3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式共有權(quán)轉(zhuǎn)移采用書面協(xié)議方式，并由雙方簽字或蓋章確認。3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.3.1甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明及相關(guān)身份證明文件。3.3.2乙方應(yīng)按約定支付房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價款。3.3.3雙方共同辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.轉(zhuǎn)移程序4.1甲方提交材料4.1.1房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。4.1.2甲方身份證明文件。4.2乙方審核材料乙方應(yīng)審核甲方提交的上述材料，確保其真實、有效。4.3辦理轉(zhuǎn)移登記雙方共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費。5.稅費承擔(dān)5.1稅費種類共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.2稅費計算稅費的計算按照相關(guān)稅法規(guī)定和政策執(zhí)行。5.3稅費承擔(dān)方式雙方按照[比例，如：70%：30%]承擔(dān)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費。6.付款方式及時間6.1付款方式房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息由雙方協(xié)商確定。6.2付款時間乙方應(yīng)按照[約定的時間，如：簽署合同之日起七個工作日內(nèi)]支付房款。7.交付及驗收7.1交付時間房屋交付時間定于[交付日期]。7.2交付條件7.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。7.2.2房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。7.3驗收程序乙方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還相應(yīng)價款。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3.3一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為[仲裁/訴訟地點]。11.合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用[適用國家或地區(qū)]的法律。12.其他約定12.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，乙方負責(zé)房屋的日常維護和維修。12.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益共有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有房屋的居住和使用權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。13.附件本合同附件包括：13.1房屋所有權(quán)證13.2身份證明文件13.3其他與合同有關(guān)的文件14.簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方簽字或蓋章后生效。甲方：[甲方簽字/蓋章]乙方：[乙方簽字/蓋章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)和政府相關(guān)部門。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中的責(zé)任，包括但不限于提供服務(wù)、出具評估報告、辦理公證和登記手續(xù)等。1.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同附件中明確。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方的類型和人選。2.1.2甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.1.3第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.2第三方與甲乙方達成一致，并簽訂相關(guān)合同。2.2.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)服務(wù)合同中約定，并明確第三方在任何情況下對甲方和乙方的賠償責(zé)任不超過該限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。4.第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用的確定第三方服務(wù)費用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)合同中約定，包括但不限于評估費用、公證費用、金融服務(wù)費用等。4.2第三方服務(wù)費用的支付第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的方式和時間支付。5.第三方違約處理5.1第三方違約處理程序5.1.1甲乙方與第三方協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報告合同履行情況。6.2甲乙方對第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時提出，并協(xié)商解決。6.3甲乙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，為第三方提供必要的協(xié)助。7.合同的變更與解除涉及第三方時的特殊規(guī)定7.1合同變更涉及第三方時合同變更涉及第三方時，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。7.2合同解除涉及第三方時7.2.1甲乙方與第三方協(xié)商解除相關(guān)合同。7.2.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費用。7.2.3因解除合同給第三方造成損失的，甲乙方應(yīng)給予適當(dāng)補償。8.第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。9.附件本合同附件包括：9.1第三方服務(wù)合同9.2第三方資質(zhì)證明文件9.3其他與第三方有關(guān)的文件10.簽署日期本合同于[簽署日期]由甲方、乙方及第三方簽字或蓋章后生效。甲方：[甲方簽字/蓋章]乙方：[乙方簽字/蓋章]第三方：[第三方簽字/蓋章]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證明文件附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：房屋評估報告附件5：公證證明文件附件6：金融服務(wù)合同附件7：房屋交接確認書附件8：房屋維修責(zé)任聲明附件9：共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件10：稅費計算清單附件11：付款憑證附件12：違約金計算公式附件13：爭議解決授權(quán)書附件14：合同履行情況報告附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：必須是原件，清晰可見，無任何涂改痕跡。說明：用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：身份證明文件詳細要求：必須是有效身份證件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙方的身份資格。附件3：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：必須是第三方合法有效的資質(zhì)證明文件。說明：用于證明第三方的合法經(jīng)營資格和服務(wù)能力。附件4：房屋評估報告詳細要求：必須是具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：用于確定房屋的市場價值。附件5：公證證明文件詳細要求：必須是公證處出具的公證書，證明文件的真實性和合法性。說明：用于證明合同的真實性和合法性。附件6：金融服務(wù)合同詳細要求：必須是與金融機構(gòu)簽訂的，具有法律效力的金融服務(wù)合同。說明：用于證明金融服務(wù)的內(nèi)容和條款。附件7：房屋交接確認書詳細要求：必須是雙方簽字確認的，詳細記錄房屋交接情況的書面文件。說明：用于確認房屋的交接事宜。附件8：房屋維修責(zé)任聲明詳細要求：必須是書面的，詳細列明房屋維修責(zé)任的條款。說明：用于明確房屋維修責(zé)任的分擔(dān)。附件9：共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：必須是書面的，詳細列明共有權(quán)轉(zhuǎn)移的申請內(nèi)容。說明：用于申請共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件10：稅費計算清單詳細要求：必須是書面的，詳細列明稅費的計算方式和金額。說明：用于明確稅費的計算和支付責(zé)任。附件11：付款憑證詳細要求：必須是支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明付款的真實性和合法性。附件12：違約金計算公式詳細要求：必須是書面的，詳細列明違約金的計算方式和公式。說明：用于明確違約金的計算方法。附件13：爭議解決授權(quán)書詳細要求：必須是書面的，詳細列明爭議解決的授權(quán)內(nèi)容。說明：用于授權(quán)第三方處理爭議解決事宜。附件14：合同履行情況報告詳細要求：必須是書面的，詳細列明合同履行的情況和進度。說明：用于報告合同履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房款。2.乙方未按約定時間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。6.第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照附件12中的違約金計算公式進行計算。示例說明：甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金[具體金額]。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失情況進行計算。示例說明：乙方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致甲方損失[具體金額]，應(yīng)賠償[具體金額]。3.服務(wù)費用退還：根據(jù)實際服務(wù)未提供的情況進行計算。示例說明：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用[具體金額]。4.賠償責(zé)任限制：按照附件9中的第三方責(zé)任限額進行賠償。示例說明：第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失[具體金額]，第三方只需賠償不超過責(zé)任限額[具體金額]。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方與乙方共同確認的小產(chǎn)權(quán)房信息2.共有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜2.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序3.房屋交付與驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.價款及支付方式4.1二手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間及期限5.稅費承擔(dān)5.1雙方稅費承擔(dān)比例5.2稅費支付方式及時間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件及后果9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.甲方聲明與保證12.1房屋權(quán)屬情況12.2無瑕疵陳述12.3遵守法律法規(guī)13.乙方聲明與保證13.1購買目的合法性13.2支付能力保證13.3遵守法律法規(guī)14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方與乙方共同確認的小產(chǎn)權(quán)房信息本合同所涉及的小產(chǎn)權(quán)房信息如下：房屋地址：[具體地址]房屋面積：[平方米]房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]共有權(quán)份額：[具體份額]第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜2.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍甲方同意將其對上述小產(chǎn)權(quán)房擁有的共有權(quán)份額全部轉(zhuǎn)移給乙方。2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件如下：（1）乙方支付完成合同約定的價款；（2）甲方提供合法的房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件；（3）雙方共同辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序如下：（1）乙方支付價款后，甲方提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件；（2）雙方共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請；（3）不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過后，辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付與驗收3.1交付時間雙方約定房屋交付時間為：[具體日期]。3.2交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方提供合法的房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件；（2）房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)責(zé)任。第四條價款及支付方式4.1二手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓價格二手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓價格為：[具體金額]。4.2支付方式4.3支付時間及期限乙方應(yīng)于：[具體日期]前支付完畢全部價款。第五條稅費承擔(dān)5.1雙方稅費承擔(dān)比例甲方：[比例]乙方：[比例]5.2稅費支付方式及時間稅費支付方式及時間按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[比例]。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[比例]。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向約定的第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件及后果合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商解除；（2）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后果如下：（1）雙方停止履行合同；（2）根據(jù)合同約定處理已支付的價款；（3）因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限為合同履行完畢之日起五年。9.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的[比例]。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需得到另一方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條甲方聲明與保證12.1房屋權(quán)屬情況甲方保證對所出售的二手小產(chǎn)權(quán)房享有合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。12.2無瑕疵陳述甲方聲明房屋在轉(zhuǎn)讓過程中不存在法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況，房屋無重大瑕疵。12.3遵守法律法規(guī)甲方承諾在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十三條乙方聲明與保證13.1購買目的合法性乙方聲明購買二手小產(chǎn)權(quán)房的目的合法，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。13.2支付能力保證乙方保證具有購買二手小產(chǎn)權(quán)房的經(jīng)濟能力，并按照合同約定支付價款。13.3遵守法律法規(guī)乙方承諾在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟對方等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)的評估、鑒定等事宜；（2）提供交易咨詢、調(diào)解、仲裁、訴訟等服務(wù)；（3）收取交易傭金、費用等；（4）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的事由、范圍及責(zé)任。2.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)、信譽和能力，以保障合同的履行。2.3第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.4第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定執(zhí)行。3.2如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的交易，也不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)。4.2第三方如因提供服務(wù)而產(chǎn)生的債務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的費用及支付5.1第三方介入的費用，包括但不限于評估費、鑒定費、傭金、訴訟費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方介入費用的支付方式及時間，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲氖掠?、范圍及?zé)任。6.2甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條第三方介入的變更及解除7.1甲乙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入事項，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。8.2