20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理購(gòu)買范圍2.3代理服務(wù)內(nèi)容第三條代理期限3.1代理起始日期3.2代理結(jié)束日期第四條代理費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條乙方義務(wù)5.1推廣與銷售5.2信息保密5.3合規(guī)操作第六條甲方義務(wù)6.1提供房產(chǎn)信息6.2提供相關(guān)文件6.3配合乙方工作第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)是指甲方所擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售范圍：乙方代理甲方將其房產(chǎn)對(duì)外銷售，尋找潛在買家并促進(jìn)交易的完成。2.2代理購(gòu)買范圍：乙方代理甲方尋找合適的房產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買，并協(xié)助甲方完成交易。2.3代理服務(wù)內(nèi)容：乙方將為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析、推廣、帶看、談判等服務(wù)，以促成交易的順利完成。第三條代理期限3.1代理起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，代理起始日期為【起始日期】。3.2代理結(jié)束日期：代理期限為一年，自代理起始日期起計(jì)算，代理結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在代理結(jié)束日期自動(dòng)終止。第四條代理費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)：乙方代理甲方完成房產(chǎn)交易的，甲方應(yīng)支付給乙方代理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為成交價(jià)的【費(fèi)率】%。4.2費(fèi)用支付方式：代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在交易完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，由甲方一次性支付給乙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用支付時(shí)間為交易完成后【支付時(shí)間】。第五條乙方義務(wù)5.1推廣與銷售：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的推廣與銷售工作，積極尋找潛在買家，并推動(dòng)交易的完成。5.2信息保密：乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。5.3合規(guī)操作：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保交易的合規(guī)性。第六條甲方義務(wù)6.1提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的現(xiàn)狀等。6.2提供相關(guān)文件：甲方應(yīng)按照乙方的要求提供與房產(chǎn)交易有關(guān)的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.3配合乙方工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣與銷售工作，包括但不限于安排看房、提供必要的信息等。第七條合同的變更與終止7.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件：本合同在代理結(jié)束日期自動(dòng)終止。除非一方提前終止本合同，否則合同不得提前終止。7.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)將所有與甲方相關(guān)的文件和資料交還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除：除非合同另有約定，否則合同不得隨意解除。任何一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前【解除提前通知期限】天書面通知對(duì)方。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)：12.2.1乙方應(yīng)在每次帶看房產(chǎn)前至少【提前通知時(shí)間】天通知甲方。12.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后的【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】決定是否同意該買家看房。12.2.3如果甲方同意看房，甲方應(yīng)提供必要的便利條件，包括但不限于安排看房時(shí)間、提供房產(chǎn)鑰匙等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件、傳真或者電話方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)當(dāng)書面約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以便于通知和文件的送達(dá)。13.3送達(dá)時(shí)間：任何通知和文件應(yīng)當(dāng)在送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式后【規(guī)定時(shí)間】小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。第十四條附則14.1附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片等。14.2簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同副本：本合同的副本可以為電子或紙質(zhì)形式，甲乙雙方均認(rèn)可其法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于買家、賣家、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2.1第三方作為買家或賣家參與房產(chǎn)交易。1.2.2第三方作為中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。1.2.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.2.4第三方作為貸款機(jī)構(gòu)為甲方或乙方提供貸款服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方作為買家或賣家：2.1.1第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明和相關(guān)資料。2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2第三方作為中介機(jī)構(gòu)：2.2.1第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.2第三方應(yīng)按照約定為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于推廣、帶看、談判等。2.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)：2.3.1第三方應(yīng)具備專業(yè)的評(píng)估資質(zhì)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3.2第三方應(yīng)按照約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.4第三方作為貸款機(jī)構(gòu)：2.4.1第三方應(yīng)具備合法的貸款資質(zhì)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.4.2第三方應(yīng)按照約定為甲方或乙方提供貸款服務(wù)，并按時(shí)放款。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方作為買家或賣家：3.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)為其參與交易的實(shí)際支付金額。3.2第三方作為中介機(jī)構(gòu)：3.2.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)為其收取的中介服務(wù)費(fèi)。3.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)為其收取的評(píng)估費(fèi)用。3.4第三方作為貸款機(jī)構(gòu)：3.4.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)為其放貸金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的交易活動(dòng)應(yīng)為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，不影響本合同的效力。4.2甲方和乙方與第三方之間的交易活動(dòng)不影響甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。5.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。第六條第三方介入后的合同終止6.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的終止，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的法律適用8.1第三方介入后的交易活動(dòng)應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。第九條第三方介入后的合同生效、修改與解除9.1第三方介入后的合同生效、修改與解除應(yīng)符合本合同的相關(guān)約定。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，以避免糾紛的發(fā)生。10.2甲方和乙方應(yīng)確保與第三方的交易活動(dòng)不違反本合同的約定。第十一條附件本合同的附件可以包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的文件等。第十二條簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同副本本合同的副本可以為電子或紙質(zhì)形式，甲乙雙方和第三方均認(rèn)可其法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房產(chǎn)照片附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：貸款合同附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：交易確認(rèn)書附件8：付款憑證附件9：過(guò)戶手續(xù)文件附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證原件，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)的地址、面積、用途等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)。附件2：土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證原件，顯示土地使用人的信息、土地的面積、用途等。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)。附件3：房產(chǎn)照片要求：清晰、詳細(xì)的房產(chǎn)照片，展示房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況。說(shuō)明：房產(chǎn)照片用于展示房產(chǎn)的真實(shí)狀況，幫助買家更好地了解房產(chǎn)。附件4：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告原件，顯示房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：貸款合同要求：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款合同原件，顯示貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：貸款合同是買方獲取貸款的依據(jù)，是交易的重要組成部分。附件6：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)出具的中介服務(wù)協(xié)議原件，顯示中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是乙方提供中介服務(wù)的依據(jù)，明確乙方的義務(wù)和責(zé)任。附件7：交易確認(rèn)書要求：交易確認(rèn)書原件，顯示交易的雙方信息、交易房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：交易確認(rèn)書是雙方確認(rèn)交易的重要文件，是辦理過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)。附件8：付款憑證要求：付款憑證原件，顯示付款的金額、時(shí)間、付款方等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)支付的重要文件。附件9：過(guò)戶手續(xù)文件要求：過(guò)戶手續(xù)文件原件，包括過(guò)戶申請(qǐng)表格、身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必要文件。附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料要求：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料，包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。說(shuō)明：這些文件和資料有助于確保交易的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。2.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣與銷售。3.乙方未按照約定積極推廣與銷售房產(chǎn)。4.乙方未按照約定保密甲方房產(chǎn)信息。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。示例說(shuō)明：1.如果甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因虛假信息給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如果乙方未按照約定積極推廣與銷售房產(chǎn)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因乙方違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易代理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)交易代理內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理期限第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)提供的資料3.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方提供的房產(chǎn)信息4.2甲方應(yīng)支付的代理費(fèi)用4.3甲方對(duì)交易過(guò)程的配合第五條合同的履行5.1交易流程5.2交易時(shí)間5.3交易地點(diǎn)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知第十二條適用法律12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：代理協(xié)議書第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)交易代理內(nèi)容2.1代理范圍乙方代理甲方的房產(chǎn)交易事項(xiàng)，包括但不限于銷售、租賃、過(guò)戶等。2.2代理期限代理期限自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)提供的資料乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于市場(chǎng)行情、交易流程、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法開展房產(chǎn)交易代理業(yè)務(wù)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因代理業(yè)務(wù)產(chǎn)生的必要費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方提供的房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.2甲方應(yīng)支付的代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付乙方代理費(fèi)用。4.3甲方對(duì)交易過(guò)程的配合甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)交易事項(xiàng)，包括但不限于提供必要的文件、資料、鑰匙等。第五條合同的履行5.1交易流程雙方應(yīng)按照本合同約定的交易流程進(jìn)行，包括但不限于看房、簽約、繳稅、過(guò)戶等。5.2交易時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成交易，如因特殊情況需延長(zhǎng)，應(yīng)協(xié)商一致。5.3交易地點(diǎn)交易地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為雙方約定的地點(diǎn)，雙方同意將爭(zhēng)議提交該地點(diǎn)人民法院解決。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.2轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供受讓方的相關(guān)信息。第十二條適用法律12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：代理協(xié)議書第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，第三方根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限參與交易，包括但不限于提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲方、乙方與第三方之間的交易行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為引起的法律責(zé)任。2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方、乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于第三方提供的信息錯(cuò)誤、第三方未能按時(shí)履行義務(wù)等。第三條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1甲方、乙方應(yīng)在交易過(guò)程中提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人資料，第三方根據(jù)甲方、乙方提供的信息進(jìn)行審核和協(xié)助。3.2第三方在協(xié)助甲方、乙方辦理交易手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定操作，確保交易安全。3.3第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得收取額外費(fèi)用。3.4甲方、乙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。3.5第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，包括但不限于泄露甲方、乙方個(gè)人信息、干預(yù)甲方、乙方的交易決策等。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲方、乙方分別獨(dú)立，各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不代表甲方、乙方行使權(quán)利，也不受甲方、乙方直接控制。4.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第六條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件三：代理協(xié)議書1.房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.交易雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。身份證明復(fù)印件應(yīng)包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。3.代理協(xié)議書代理協(xié)議書是甲方和乙方之間就房產(chǎn)交易代理事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明代理的范圍、期限、費(fèi)用等條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格提供房產(chǎn)，或未能按照約定履行其義務(wù)的，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格提供房產(chǎn)，或未能按照約定履行其義務(wù)的，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，第三方未能按照約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)代理方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條代理范圍3.1丙方代理銷售權(quán)3.2丙方代理購(gòu)買權(quán)3.3丙方代理交易過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)第四條代理期限4.1代理銷售期限4.2代理購(gòu)買期限4.3代理期滿后的續(xù)約事宜第五條代理費(fèi)用5.1丙方代理費(fèi)用金額5.2丙方代理費(fèi)用支付方式5.3丙方代理費(fèi)用的退還條件第六條丙方責(zé)任與義務(wù)6.1丙方應(yīng)確保交易的合法性6.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的交易信息6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息7.2甲方應(yīng)配合丙方完成交易過(guò)程7.3甲方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方應(yīng)提供真實(shí)的購(gòu)買意愿和資質(zhì)8.2乙方應(yīng)配合丙方完成交易過(guò)程8.3乙方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除后的相關(guān)事宜第十條違約責(zé)任10.1甲乙丙三方違反合同約定的責(zé)任10.2甲乙丙三方因主觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同延續(xù)的條件第十三條其他約定13.1甲乙丙三方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1甲乙丙三方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米；2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)當(dāng)前使用狀況】；2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。第三條代理范圍3.1丙方代理銷售權(quán)：丙方有權(quán)代理甲方銷售房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)尋找合適的買家；3.2丙方代理購(gòu)買權(quán)：丙方有權(quán)代理乙方購(gòu)買房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)與甲方協(xié)商交易事宜；3.3丙方代理交易過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)：包括但不限于合同洽談、交易文件的準(zhǔn)備和審查、交易款項(xiàng)的監(jiān)管等。第四條代理期限4.1代理銷售期限：自合同簽訂之日起至【銷售期限截止日期】止；4.2代理購(gòu)買期限：自合同簽訂之日起至【購(gòu)買期限截止日期】止；4.3代理期滿后的續(xù)約事宜：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條代理費(fèi)用5.1丙方代理費(fèi)用金額：丙方代理銷售和購(gòu)買房產(chǎn)的費(fèi)用為人民幣【金額】元整；5.2丙方代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付代理費(fèi)用；5.3丙方代理費(fèi)用的退還條件：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，丙方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還剩余代理費(fèi)用給甲方。第六條丙方責(zé)任與義務(wù)6.1丙方應(yīng)確保交易的合法性：丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的合法性；6.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的交易信息：丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易信息予以保密，不得泄露給第三方；6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程：丙方應(yīng)全力協(xié)助甲乙雙方，確保交易順利進(jìn)行。第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息；7.2甲方應(yīng)配合丙方完成交易過(guò)程：甲方應(yīng)按丙方的要求，提供必要的文件和信息，配合丙方完成交易；7.3甲方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定，按時(shí)支付代理費(fèi)用。第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方應(yīng)提供真實(shí)的購(gòu)買意愿和資質(zhì)：乙方應(yīng)對(duì)其購(gòu)買意愿和提供的資質(zhì)文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)；8.2乙方應(yīng)配合丙方完成交易過(guò)程：乙方應(yīng)按丙方的要求，提供必要的文件和信息，配合丙方完成交易；8.3乙方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定，按時(shí)支付代理費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；9.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致；9.3合同變更與解除后的相關(guān)事宜：合同變更或解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行或處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲乙丙三方違反合同約定的責(zé)任：甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2甲乙丙三方因主觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任：如甲乙丙三方因主觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式：甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效的條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止的條件：合同終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致；12.3合同延續(xù)的條件：合同到期后，甲乙丙三方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他約定13.1甲乙丙三方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：甲乙丙三方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1甲乙丙三方各執(zhí)一份：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；14.2合同副本份數(shù)及持有方：如有需要，可以制作副本，副本的效力與正本相同，持有方自行確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督的各方；15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理、稅務(wù)處理等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)；16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到甲方、乙方、丙方的不當(dāng)影響；16.3第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，公正、客觀、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方協(xié)商確定；17.2甲方、乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后，按照約定支付費(fèi)用。第十八條第三方介入的時(shí)間18.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確；18.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，如因第三方原因?qū)е卵悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任的限制19.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲方、乙方、丙方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任；19.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方介入費(fèi)用的三倍；19.3第三方對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在直接的法律關(guān)系；20.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅提供服務(wù)；20.3甲方、乙方不得要求第三方履行合同之外的義務(wù)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：如第三方完成介入工作，或甲乙丙三方協(xié)商一致終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。第二十二條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議22.1如甲乙丙三方認(rèn)為需要補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的變更、解除與終止24.1第三方介入的變更、解除與終止，應(yīng)符合本合同第十條、第十一條、第十二條的規(guī)定。第二十五條本合同的份數(shù)及持有方25.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；25.2如有需要，可以制作副本，副本的效力與正本相同，持有方自行確定。第三部分