20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（代理方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（銷售方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3甲方和乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：合作內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方代理銷售2024年度一手房項(xiàng)目2.2乙方的銷售范圍和銷售區(qū)域2.3甲方應(yīng)提供的支持和服務(wù)第三條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.1乙方的年度銷售目標(biāo)3.2甲方根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績(jī)給予的獎(jiǎng)勵(lì)比例3.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式和時(shí)間第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1甲方提供給乙方的銷售價(jià)格4.2甲方允許乙方的銷售折扣范圍4.3特殊情況下價(jià)格調(diào)整的程序和條件第五條：銷售合同的期限5.1本合同的有效期限5.2合同續(xù)簽的條件和程序第六條：銷售合同的終止和解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違反合同的違約責(zé)任7.2乙方違反合同的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條：合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改條件9.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和合作過程中獲取的信息保密的義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn)第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力和優(yōu)先級(jí)第十四條：合同的生效、簽字和蓋章14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效條件14.3雙方簽字和蓋章的地點(diǎn)及效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（代理方）是指具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)代理公司，其注冊(cè)地為中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)，公司名稱為________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為________________。甲方地址為________________，聯(lián)系電話為________________。1.2乙方（銷售方）是指具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售公司，其注冊(cè)地為中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)，公司名稱為________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為________________。乙方地址為________________，聯(lián)系電話為________________。1.3甲方授權(quán)乙方作為其2024年度一手房項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售商，代理銷售范圍內(nèi)的項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)產(chǎn)品。第二條：合作內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方代理銷售2024年度一手房項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格等詳細(xì)信息由甲方提供，并以書面形式予以確認(rèn)。2.2乙方在甲方授權(quán)的銷售范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行銷售推廣、客戶接待、簽約洽談等活動(dòng)，但必須遵守甲方的銷售政策和價(jià)格體系。2.3.1提供完整的產(chǎn)品宣傳資料和銷售資料；2.3.2對(duì)乙方銷售人員進(jìn)行產(chǎn)品知識(shí)和銷售技巧的培訓(xùn)；2.3.3協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和廣告宣傳；2.3.4在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供銷售折扣和優(yōu)惠政策；2.3.5確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性，辦理相關(guān)銷售手續(xù)。第三條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.1乙方應(yīng)在2024年度內(nèi)完成甲方指定的銷售目標(biāo)，具體銷售業(yè)績(jī)要求由甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定，并以書面形式予以確認(rèn)。3.2甲方根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)比例支付獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)比例在合同附件中予以明確。3.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式為每月/季度/年度支付一次，支付時(shí)間為獎(jiǎng)勵(lì)金額確認(rèn)后的10個(gè)工作日內(nèi)。第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1甲方提供給乙方的銷售價(jià)格為合同約定的基準(zhǔn)價(jià)格，具體價(jià)格在合同附件中予以明確。4.2甲方允許乙方的銷售折扣范圍在合同約定的幅度內(nèi)，超出部分需甲方書面同意。4.3特殊情況下價(jià)格調(diào)整的程序和條件如下：4.3.1甲方如需調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)提前15個(gè)工作日書面通知乙方；4.3.2乙方對(duì)價(jià)格調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，由雙方協(xié)商解決。第五條：銷售合同的期限5.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，應(yīng)提前3個(gè)月書面提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的合同。第六條：銷售合同的終止和解除6.1合同終止的條件如下：6.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽的；6.1.2一方明確表示不再繼續(xù)合作的；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.2合同解除的條件和程序如下：6.2.1甲方或乙方提前3個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同；6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、移交、退款等。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違反合同的違約責(zé)任如下：7.1.1甲方未按照約定提供產(chǎn)品宣傳資料和銷售資料的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充提供，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供資料部分的市場(chǎng)價(jià)值；7.1.2甲方未按照約定提供銷售折扣和優(yōu)惠政策的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充提供，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供折扣和優(yōu)惠政策部分的市場(chǎng)價(jià)值；7.1.3甲方未按照約定保證項(xiàng)目合法性和合規(guī)性的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為因項(xiàng)目不合法合規(guī)導(dǎo)致乙方損失的部分。7.2乙方違反合同的違約責(zé)任如下：7.2.2乙方未按照約定進(jìn)行銷售推廣和客戶接待的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為因乙方未履行推廣和接待義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的部分；7.2.3第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改條件：9.1.1合同履行期間，因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等因素發(fā)生變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的；9.1.2合同履行期間，雙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的。9.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容：9.2.1雙方同意以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方董事會(huì)和乙方股東會(huì)批準(zhǔn)。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和合作過程中獲取的信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露；10.2保密信息的范圍和期限：本合同涉及的保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等，保密期限為合同終止后五年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；11.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責(zé)任。第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.2合同爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn)：雙方同意采用訴訟方式解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益；13.2附加條款的效力和優(yōu)先級(jí)：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條：合同的生效、簽字和蓋章14.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同的生效條件：本合同自簽字蓋章之日起，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效；14.3雙方簽字和蓋章的地點(diǎn)及效力：本合同在____________（地點(diǎn)）簽訂，雙方在此地點(diǎn)簽字或蓋章，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，參與項(xiàng)目并提供服務(wù)或產(chǎn)品的其他個(gè)體或組織；1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；1.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，甲方、乙方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲方、乙方確需第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品，且第三方同意提供；2.2第三方介入程序：甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂相關(guān)協(xié)議，并報(bào)甲方董事會(huì)和乙方股東會(huì)批準(zhǔn)。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但甲方、乙方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲乙方可向第三方追償，但追償金額不超過甲方、乙方實(shí)際損失的金額。第四條：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)益：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方、乙方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方、乙方享有使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的權(quán)利；4.2第三方與甲乙方的收益劃分：如第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生收益，甲乙方可按照約定與第三方分成，具體分成比例在相關(guān)協(xié)議中明確。第五條：第三方介入的合同修改5.1第三方介入合同修改：如甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，需對(duì)原合同進(jìn)行修改的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分；5.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方董事會(huì)和乙方股東會(huì)批準(zhǔn)。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決：如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的其他條款7.1第三方介入其他條款：如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，有其他事項(xiàng)需要約定的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分；7.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方董事會(huì)和乙方股東會(huì)批準(zhǔn)。第八條：第三方介入的保密條款8.1第三方介入保密條款：第三方對(duì)甲方、乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向第三方披露；8.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等，保密期限為合同終止后五年。第九條：第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決9.1第三方介入法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；9.2第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方同意采用訴訟方式解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條：第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入其他事項(xiàng)：如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，有其他事項(xiàng)需要約定的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分；10.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方董事會(huì)和乙方股東會(huì)批準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：2024年度一手房項(xiàng)目清單1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目位置1.3項(xiàng)目面積1.4項(xiàng)目戶型1.5項(xiàng)目?jī)r(jià)格附件二：銷售折扣和優(yōu)惠政策明細(xì)2.1銷售折扣表2.2優(yōu)惠政策一覽表附件三：產(chǎn)品宣傳資料和銷售資料3.1產(chǎn)品宣傳資料模板3.2銷售資料清單附件四：市場(chǎng)推廣和廣告宣傳計(jì)劃4.1推廣活動(dòng)方案4.2廣告宣傳預(yù)算附件五：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.1獎(jiǎng)勵(lì)比例分配表5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間說明附件六：項(xiàng)目合法性和合規(guī)性證明文件6.1項(xiàng)目土地使用權(quán)證6.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證6.3項(xiàng)目銷售許可證附件七：不可抗力事件證明文件7.1自然災(zāi)害證明7.2社會(huì)事件證明附件八：保密信息清單8.1保密信息定義和范圍8.2保密信息保護(hù)措施附件九：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議9.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供商的資質(zhì)證明9.2服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議template附件十：補(bǔ)充協(xié)議template說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：10.1甲方未按照約定提供產(chǎn)品宣傳資料和銷售資料；10.2甲方未按照約定提供銷售折扣和優(yōu)惠政策；10.3甲方未按照約定保證項(xiàng)目合法性和合規(guī)性；10.4乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)；10.5乙方未按照約定進(jìn)行銷售推廣和客戶接待；10.6甲方、乙方與第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；10.7其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：11.1違約金計(jì)算方式：違約金=未履行部分的市場(chǎng)價(jià)值×違約比例；11.2違約比例：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定；11.3違約賠償范圍：限于甲方、乙方的實(shí)際損失，不包括間接損失；11.4違約責(zé)任限額：不超過合同總價(jià)款的20%。示例說明：全文完。2024年度一手房代理銷售合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（代理方）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：代理銷售范圍與條件2.1代理銷售的一手房項(xiàng)目名稱、位置、面積等詳細(xì)信息2.2代理銷售的房源數(shù)量及類型2.3代理銷售的價(jià)格區(qū)間及優(yōu)惠政策第三條：代理期限3.1代理銷售合同的有效期限3.2代理期限的延長(zhǎng)及終止條件第四條：代理銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核4.1乙方代理銷售的目標(biāo)銷售額4.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第五條：合同價(jià)格與支付方式5.1代理銷售價(jià)格的確定及調(diào)整5.2甲方支付給乙方的代理費(fèi)用及支付時(shí)間第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供房源的合法性與真實(shí)性6.2甲方對(duì)乙方代理銷售過程中的支持與配合第七條：乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方的銷售渠道與推廣方式7.2乙方對(duì)甲方提供的房源信息的保密義務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任承擔(dān)第九條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1各方違約的情形與責(zé)任承擔(dān)9.2合同爭(zhēng)議的解決方式與途徑第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止條件10.3合同解除的條件與程序第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施與期限第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭(zhēng)議的解決方式與途徑第十四條：其他條款14.1各方約定的其他事項(xiàng)14.2附件及其效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（賣方）地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（代理方）名稱：房地產(chǎn)代理有限公司1.2乙方（代理方）地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系：甲方授權(quán)乙方作為其一手房項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售公司，乙方按照本合同約定進(jìn)行代理銷售活動(dòng)。第二條：代理銷售范圍與條件2.1代理銷售的一手房項(xiàng)目名稱：花園2.1代理銷售的一手房項(xiàng)目位置：市區(qū)路2.1代理銷售的一手房項(xiàng)目面積：總面積平方米，包括住宅、商業(yè)等多種類型2.2代理銷售的房源數(shù)量：共計(jì)X套住宅，X套商業(yè)2.3代理銷售的價(jià)格區(qū)間：住宅單價(jià)X元/平方米，商業(yè)單價(jià)X元/平方米，具體價(jià)格以甲方提供的最新價(jià)格為準(zhǔn)。第三條：代理期限3.1代理銷售合同的有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2代理期限的延長(zhǎng)及終止條件：如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前終止本合同。第四條：代理銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核4.1乙方代理銷售的目標(biāo)銷售額：人民幣X萬(wàn)元第五條：合同價(jià)格與支付方式5.1代理銷售價(jià)格的確定及調(diào)整：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際銷售情況，有權(quán)對(duì)房源價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。5.2甲方支付給乙方的代理費(fèi)用及支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售后的7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供房源的合法性與真實(shí)性：甲方保證所提供的房源具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和銷售資格，如因房源的合法性問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲方對(duì)乙方代理銷售過程中的支持與配合：甲方應(yīng)提供必要的銷售資料、宣傳材料等支持乙方進(jìn)行代理銷售活動(dòng)，并積極協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件與責(zé)任承擔(dān)：如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.2合同爭(zhēng)議的解決方式與途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止條件：本合同的有效期限屆滿。10.3合同解除的條件與程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容：保密信息包括合同內(nèi)容、甲方提供的銷售資料、乙方客戶的個(gè)人信息等。12.2保密信息的保護(hù)措施與期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露，保密期限為本合同有效期限結(jié)束后5年。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議的解決方式與途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1各方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及其效力：本合同附件包括合同標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、銷售資料等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指非甲乙方之間的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，涉及到第三方的服務(wù)或參與，包括但不限于房源評(píng)估、交易手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。第二條：第三方服務(wù)的選擇與委托2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得選用有違法記錄或不良信譽(yù)的第三方。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)如有瑕疵或疏漏，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的合法權(quán)益。4.2責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍等，具體限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況商定。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用金額和支付方式應(yīng)在服務(wù)合同中明確。5.2如甲乙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第六條：第三方服務(wù)的監(jiān)管與配合6.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定提供服務(wù)，并及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。6.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成服務(wù)，提供必要的資料和信息。第七條：第三方服務(wù)合同的解除與終止7.1甲乙方如需解除或終止與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方在收到解除或終止通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：第三方服務(wù)合同的違約處理8.1如第三方違反服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方解決違約事宜的過程中，應(yīng)保持溝通和協(xié)商，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。第九條：第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決9.1如甲乙方與第三方在服務(wù)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：第三方服務(wù)合同的適用法律與管轄10.1第三方服務(wù)合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決適用合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)合同的副本11.2第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源產(chǎn)權(quán)證明附件二：銷售資料清單附件三：第三方服務(wù)合同副本附件四：金融機(jī)構(gòu)提供的金融服務(wù)合同副本附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告附件六：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件附件七：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告附件八：支付憑證及其他財(cái)務(wù)文件附件一：房源產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房源的合法產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房源的合法性和甲方對(duì)該房源的處置權(quán)。附件說明：房源產(chǎn)權(quán)證明是確保房源交易合法性的重要文件，甲乙雙方應(yīng)核對(duì)并留存副本。附件二：銷售資料清單詳細(xì)