2024年度門面租賃與大數(shù)據(jù)分析合同本合同目錄一覽第一條租賃門面基本情況1.1門面位置1.2門面面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式第二條大數(shù)據(jù)分析服務(wù)內(nèi)容2.1數(shù)據(jù)分析目的2.2數(shù)據(jù)分析范圍2.3數(shù)據(jù)分析報(bào)告交付時(shí)間及方式第三條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整時(shí)間第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1附件一：門面租賃合同11.2附件二：大數(shù)據(jù)分析服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明11.3附件三：租金支付憑證樣式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章地點(diǎn)13.2合同簽字蓋章日期第十四條聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式14.2承租方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃門面基本情況1.1門面位置：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)門面。1.2門面面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租金及支付方式：租金為每月人民幣元，按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條大數(shù)據(jù)分析服務(wù)內(nèi)容2.1數(shù)據(jù)分析目的：對(duì)承租方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和挖掘，為其提供經(jīng)營決策依據(jù)。2.2數(shù)據(jù)分析范圍：包括門面客流量、消費(fèi)者行為、銷售數(shù)據(jù)等相關(guān)信息。2.3數(shù)據(jù)分析報(bào)告交付時(shí)間及方式：每月末，數(shù)據(jù)分析報(bào)告將通過電子郵件的方式發(fā)送給承租方。第三條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證門面的正常使用，確保門面設(shè)施齊全、安全。3.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.1.3出租方應(yīng)承擔(dān)門面物業(yè)管理、維護(hù)及維修責(zé)任。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按約定支付租金，并遵守門面的管理規(guī)定。3.2.2承租方有權(quán)利用門面進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，但不得違反國家法律法規(guī)。3.2.3承租方應(yīng)承擔(dān)自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、員工工資等。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過10%。4.3租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每半年一次，調(diào)整時(shí)間為每年的6月30日和12月31日。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供門面或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。6.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。8.3合同續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方均有意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。9.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件一：門面租賃合同11.1.1門面位置：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)門面。11.1.2門面面積：實(shí)際使用面積為平方米。11.1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。11.1.4租金及支付方式：租金為每月人民幣元，按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。11.2附件二：大數(shù)據(jù)分析服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明11.2.1數(shù)據(jù)分析目的：對(duì)承租方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和挖掘，為其提供經(jīng)營決策依據(jù)。11.2.2數(shù)據(jù)分析范圍：包括門面客流量、消費(fèi)者行為、銷售數(shù)據(jù)等相關(guān)信息。11.2.3數(shù)據(jù)分析報(bào)告交付時(shí)間及方式：每月末，數(shù)據(jù)分析報(bào)告將通過電子郵件的方式發(fā)送給承租方。11.3附件三：租金支付憑證樣式11.3.1租金支付憑證應(yīng)包括租賃雙方名稱、支付金額、支付日期等內(nèi)容。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。12.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面的經(jīng)營秩序。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章地點(diǎn)：市。13.2合同簽字蓋章日期：2024年1月1日。第十四條聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：先生聯(lián)系電話：14.2承租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：先生聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)或利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需引入第三方介入合同履行，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入的事由和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并應(yīng)提前征得對(duì)方的同意。2.3第三方介入需按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償，不超過甲乙方因合同約定向第三方支付的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。5.3第三方對(duì)甲乙方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同履行完畢后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定終止。6.2甲乙方提前終止第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。6.3第三方因違約或其他原因被甲乙雙方終止介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。7.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。8.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。8.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間合同的履行。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件四：第三方服務(wù)或義務(wù)履行確認(rèn)書11.1.1第三方服務(wù)或義務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)描述第三方的服務(wù)或義務(wù)內(nèi)容。11.1.2第三方服務(wù)或義務(wù)期限：第三方服務(wù)或義務(wù)的起始日期和終止日期。11.2附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書11.2.1第三方責(zé)任限額：明確第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額。11.3附件六：第三方違約責(zé)任確認(rèn)書11.3.1第三方違約責(zé)任：明確第三方的違約行為及其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面租賃合同附件二：大數(shù)據(jù)分析服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件三：租金支付憑證樣式附件四：第三方服務(wù)或義務(wù)履行確認(rèn)書附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件六：第三方違約責(zé)任確認(rèn)書附件四詳細(xì)要求：第三方服務(wù)或義務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)描述第三方的服務(wù)或義務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。第三方服務(wù)或義務(wù)期限：明確第三方服務(wù)或義務(wù)的起始日期和終止日期。附件五詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額：明確第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計(jì)算方式、限額金額等。附件六詳細(xì)要求：第三方違約責(zé)任：明確第三方的違約行為及其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額、賠償范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。2.第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任導(dǎo)致甲乙方損失。4.第三方未按約定時(shí)間交付服務(wù)成果或履行義務(wù)。5.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。2.第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙方因合同約定向第三方支付的費(fèi)用總額。3.第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙方實(shí)際損失金額。4.第三方