合同編號(hào)：__________委托管理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等），物業(yè)總面積為_______平方米。1.2物業(yè)共_______棟，共有_______個(gè)單元，共有_______層樓，其中地上_______層，地下_______層。第二條委托管理事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，保證物業(yè)的正常使用和秩序。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等工作。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，確保物業(yè)的安全和完好。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府相關(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。第三條委托管理期限3.1本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第四條委托管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣每平方米_______元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和能力，確保雙方都能履行合同義務(wù)。2.明確物業(yè)的基本情況和委托管理事項(xiàng)，以免在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。3.注意約定委托管理期限，以及合同的續(xù)約條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.明確委托管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等費(fèi)用。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。4.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲方所在地或合同涉及的物業(yè)所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為某個(gè)大型企業(yè)或機(jī)構(gòu)，乙方為專門負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司。2.甲方為新開發(fā)的住宅小區(qū)，乙方為負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理的企業(yè)。3.甲方為商業(yè)大廈，乙方為專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理公司。4.甲方為政府機(jī)關(guān)單位，乙方為政府指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。5.甲方為學(xué)?；蜥t(yī)院等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為大型企業(yè)或機(jī)構(gòu)，補(bǔ)充條款：(1)乙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，確保甲方的辦公環(huán)境整潔、安全。(2)乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與政府相關(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作，確保甲方遵守相關(guān)政策法規(guī)。2.甲方為新開發(fā)的住宅小區(qū)，補(bǔ)充條款：(1)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化工作，保證小區(qū)環(huán)境優(yōu)美。(2)乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立業(yè)主委員會(huì)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。3.甲方為商業(yè)大廈，補(bǔ)充條款：(1)乙方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保大廈的安全。(2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大廈的日常維修工作，保證大廈的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.甲方為政府機(jī)關(guān)單位，補(bǔ)充條款：(1)乙方應(yīng)遵守政府單位的保密規(guī)定，確保信息安全。(2)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成政府單位的各項(xiàng)檢查工作。5.甲方為學(xué)?；蜥t(yī)院等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)，補(bǔ)充條款：(2)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成各項(xiàng)大型活動(dòng)的籌備和保障工作。附件列表：1.甲方物業(yè)的基本情況說明2.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的相關(guān)資質(zhì)證明3.物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和技術(shù)規(guī)范5.甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.政府機(jī)關(guān)單位的檢查標(biāo)準(zhǔn)和要求8.學(xué)校或醫(yī)院等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)的大型活動(dòng)籌備方案注意事項(xiàng)：1.針對(duì)不同的特殊場(chǎng)合，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。2.補(bǔ)充