郊區(qū)別墅房屋租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，以下簡稱“租賃房屋”，乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等詳見附件一《租賃房屋詳細(xì)資料》。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件、產(chǎn)權(quán)證書等詳見附件二。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃房屋的用途為______。

3.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

四、租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元整，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為人民幣______元整。

4.2租金支付方式：每月______日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付押金人民幣______元整。

5.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

六、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用

6.1租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

6.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃房屋相關(guān)的物業(yè)管理事宜。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整。

7.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃房屋詳細(xì)資料

二、產(chǎn)權(quán)證書

三、補(bǔ)充協(xié)議（如有）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，以下簡稱“租賃房屋”，乙方有意租賃該房屋，丙方作為乙方租賃房屋的擔(dān)保人，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等詳見附件一《租賃房屋詳細(xì)資料》。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件、產(chǎn)權(quán)證書等詳見附件二。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃房屋的用途為______。

3.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

四、租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元整，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為人民幣______元整。

4.2租金支付方式：每月______日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付押金人民幣______元整。

5.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方作為乙方的擔(dān)保人，對乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，包括但不限于房屋使用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。

8.3乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

8.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃房屋詳細(xì)資料

二、產(chǎn)權(quán)證書

三、補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的保障，確保租賃過程中的權(quán)益不受損害。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，保障了租賃房屋的安全和穩(wěn)定。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。本合同的簽訂，旨在明確三方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧提供法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪一套，以下簡稱“租賃商鋪”，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為乙方的融資擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《租賃商鋪詳細(xì)資料》。

1.2租賃商鋪的權(quán)屬證明文件、產(chǎn)權(quán)證書等詳見附件二。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃商鋪的用途為______。

3.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

四、租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元整，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為人民幣______元整。

4.2租金支付方式：每月______日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付押金人民幣______元整。

5.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方作為乙方的融資擔(dān)保方，對乙方的融資行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方權(quán)益

7.1乙方有權(quán)要求甲方確保租賃商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。

7.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行合理改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如違反租賃合同約定，未按時(shí)交付租賃商鋪或提供必要設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

8.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得要求乙方支付與租賃商鋪無關(guān)的費(fèi)用。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃商鋪詳細(xì)資料

二、產(chǎn)權(quán)證書

三、補(bǔ)充協(xié)議（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其在租賃商鋪期間的合法權(quán)益得到充分保障。乙方通過增加自身權(quán)利條