20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同：高端住宅小區(qū)物業(yè)服務協議1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方業(yè)主的定義1.4乙方物業(yè)公司的定義第二條物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務項目2.3物業(yè)服務標準2.4物業(yè)服務期限第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式3.2物業(yè)服務費用的支付方式3.3物業(yè)服務費用的調整機制3.4乙方不得擅自提高物業(yè)服務費用第四條物業(yè)服務質量保證4.1乙方應提供的服務質量標準4.2乙方服務質量的監(jiān)督與檢查4.3乙方服務質量問題的解決方式第五條甲方業(yè)主的權利與義務5.1甲方業(yè)主的權利5.2甲方業(yè)主的義務第六條乙方的權利與義務6.1乙方的權利6.2乙方的義務第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1甲方的違約責任8.2乙方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的簽署地點與日期第十三條附件13.1物業(yè)服務項目清單13.2物業(yè)服務費用明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為“高端住宅小區(qū)業(yè)主委員會”，地址為“高端住宅小區(qū)物業(yè)管理處”。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為“物業(yè)服務有限公司”，地址為“市區(qū)路號”。1.3甲方業(yè)主的定義甲方業(yè)主指的是擁有高端住宅小區(qū)房屋產權的自然人、法人和其他組織。1.4乙方物業(yè)公司的定義乙方物業(yè)公司指的是依法成立，具有物業(yè)管理資質，承擔高端住宅小區(qū)物業(yè)管理服務的公司。第二條物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍乙方負責的高端住宅小區(qū)物業(yè)服務范圍包括但不限于：房屋及設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、消防安全管理等。2.2物業(yè)服務項目乙方應提供的物業(yè)服務項目包括但不限于：定期保潔、綠化修剪、設施設備檢查維修、公共區(qū)域維護、垃圾清運等。2.3物業(yè)服務標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供高品質的物業(yè)服務，確保小區(qū)居民的正常生活秩序和居住環(huán)境。2.4物業(yè)服務期限本合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日，期滿后雙方可協商續(xù)約。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式物業(yè)服務費用按照建筑面積和物業(yè)服務單價計算，具體計算方式為：物業(yè)服務費用=建筑面積×物業(yè)服務單價。3.2物業(yè)服務費用的支付方式甲方業(yè)主應按照合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。3.3物業(yè)服務費用的調整機制合同期內，如遇物業(yè)服務費用調整，乙方應提前一個月通知甲方，并經雙方協商一致后生效。3.4乙方不得擅自提高物業(yè)服務費用乙方在合同期內不得擅自提高物業(yè)服務費用，如乙方確需調整，應按照約定程序進行。第四條物業(yè)服務質量保證4.1乙方應提供的服務質量標準乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供符合高品質物業(yè)服務標準的服務。4.2乙方服務質量的監(jiān)督與檢查乙方應接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督與檢查，確保物業(yè)服務質量滿足合同約定。4.3乙方服務質量問題的解決方式乙方應在接到服務質量問題的通知后，及時進行調查和處理，并向甲方和業(yè)主報告處理結果。第五條甲方業(yè)主的權利與義務5.1甲方業(yè)主的權利甲方業(yè)主享有獲得乙方提供的物業(yè)服務、對乙方服務質量進行監(jiān)督和檢查、參加業(yè)主大會等權利。5.2甲方業(yè)主的義務甲方業(yè)主應按照合同約定支付物業(yè)服務費用、遵守小區(qū)管理規(guī)定、愛護小區(qū)公共設施設備等義務。第六條乙方的權利與義務6.1乙方的權利乙方有權要求甲方業(yè)主按照合同約定支付物業(yè)服務費用、遵守小區(qū)管理規(guī)定等。6.2乙方的義務乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供高品質的物業(yè)服務，確保小區(qū)居民的正常生活秩序和居住環(huán)境。第八條違約責任8.1甲方的違約責任甲方違反合同約定，未按時支付物業(yè)服務費用的，應按照逾期支付金額的千分之五支付違約金，給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。8.2乙方的違約責任乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任，包括但不限于：返還已收取的物業(yè)服務費用、支付違約金、賠償甲方和業(yè)主的損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為甲方所在地人民法院。9.3爭議解決的時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應在知道或者應當知道爭議發(fā)生之日起一年內提出。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方獲得的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等不宜公開的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期五年。10.3保密信息的泄露后果一方泄露保密信息，導致另一方遭受損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的簽署地點與日期本合同于2024年1月1日在高端住宅小區(qū)物業(yè)管理處簽署。第十三條附件13.1物業(yè)服務項目清單詳見附件一。13.2物業(yè)服務費用明細表詳見附件二。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：高端住宅小區(qū)業(yè)主委員會負責人（簽字）：________日期：2024年1月1日14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：物業(yè)服務有限公司負責人（簽字）：________日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的情形2.1當本合同的履行需要第三方的介入時，包括但不限于中介服務、專業(yè)評估、審計、監(jiān)管等，甲乙雙方應與第三方協商確定介入的具體事宜。2.2第三方介入應不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方應確保第三方的介入不會損害雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方介入的事項應屬于乙方物業(yè)服務范圍，如超出乙方服務范圍，乙方不承擔相應責任。3.2第三方應按照約定履行相關職責，如因第三方原因導致甲方或業(yè)主損失的，甲方或業(yè)主有權向第三方追償。3.3第三方在履行職務過程中，如發(fā)生過失或違法行為，應承擔相應的法律責任，甲方和乙方不承擔連帶責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。4.2第三方在履行職務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和業(yè)主的合法權益。第五條第三方介入的額外條款5.1如第三方介入導致合同價款、服務期限等發(fā)生變化，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。5.2甲乙雙方應確保第三方介入的事項符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得違反相關規(guī)定。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應及時告知對方，并說明介入的原因和期限。6.2甲乙雙方應確保第三方介入的事項不影響合同的履行，如影響合同履行，應協商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事項完成后，第三方應及時退出，不得無故拖延。7.2第三方退出后，甲乙雙方應恢復原有的合同履行關系。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應由甲乙雙方協商確定，并承擔相應的費用。8.2如第三方介入導致合同價款發(fā)生變化，甲乙雙方應按照約定或協商一致的方式承擔費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方因第三方介入產生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點為甲方所在地人民法院。第十條保密條款10.1第三方介入的事項涉及的保密信息，甲乙雙方和第三方均應予以保密，泄露保密信息導致損失的，應承擔賠償責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同及第三方介入的相關事項，適用中華人民共和國法律。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同的附件中應包含第三方介入的相關文件，包括但不限于第三方資質證明、合同協議等。12.2本合同的簽署地點與日期不變。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：高端住宅小區(qū)業(yè)主委員會負責人（簽字）：________日期：2024年1月1日13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：物業(yè)服務有限公司負責人（簽字）：________日期：2024年1月1日13.3第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：________負責人（簽字）：________日期：2024年1月1日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務項目，包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等。附件二：物業(yè)服務費用明細表詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式、收費標準、收費項目等信息。附件三：第三方資質證明提供第三方的相關資質證明文件，以證明第三方具有提供服務的資格和能力。附件四：第三方服務合同詳細列出甲方、乙方與第三方之間的服務合同內容，包括但不限于服務范圍、服務期限、服務費用等。附件五：第三方服務標準詳細列出第三方應遵守的服務標準和要求，以確保服務質量。附件六：第三方服務記錄記錄第三方服務過程中的重要信息，包括但不限于服務時間、服務內容、服務結果等。附件七：保密信息協議詳細列出保密信息的定義、保護期限以及泄露后果等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務。3.第三方未按照約定履行服務職責。4.甲方或乙方違反合同約定，導致第三方無法正常履行服務職責。責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任，包括但不限于返還已收取的物業(yè)服務費用、支付違約金、賠償甲方和業(yè)主的損失等。3.第三方未按照約定履行服務職責的，應承擔違約責任，包括但不限于返還已收取的服務費用、支付違約金、賠償甲方和業(yè)主的損失等。4.甲方或乙方違反合同約定，導致第三方無法正常履行服務職責的，應承擔相