20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商場商戶租賃合同范例本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件第五條商戶的義務(wù)5.1按時(shí)支付租金5.2合法經(jīng)營5.3維護(hù)租賃物完好第六條商戶的權(quán)益保障6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.2隱私權(quán)保護(hù)第七條商場管理方的權(quán)益7.1管理權(quán)7.2監(jiān)督權(quán)7.3安全保障第八條合同的違約責(zé)任8.1商戶違約8.2商場管理方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款第十四條合同的簽訂14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽訂主體第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于二零二四年商場內(nèi)的一處商業(yè)空間，具體位置為商場一層A區(qū)101號(hào)商鋪，商鋪面積為50平方米。1.2租賃期限租賃期限為自合同簽訂之日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)商戶應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣200元，總計(jì)10,000元/月。2.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場交付的方式支付，支付日期為每月10日前。2.3租金支付時(shí)間商戶應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金，如有延遲，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途商戶只能將租賃物用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，包括但不限于商品銷售、展示、促銷活動(dòng)等。3.2經(jīng)營范圍商戶在租賃物內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)限于服裝、鞋帽、飾品等商品的銷售，不得經(jīng)營與該類商品無關(guān)的業(yè)務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同解除應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如商戶未按時(shí)支付租金或違反合同約定，商場管理方有權(quán)單方面解除合同。第五條商戶的義務(wù)5.1按時(shí)支付租金商戶應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。5.2合法經(jīng)營商戶在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。5.3維護(hù)租賃物完好商戶應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物在租賃期間保持完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條商戶的權(quán)益保障6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)商戶的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到法律保護(hù)，商場管理方不得侵犯。6.2隱私權(quán)保護(hù)商戶的客戶信息和商業(yè)秘密應(yīng)受到保護(hù)，商場管理方不得泄露給第三方。第八條合同的違約責(zé)任8.1商戶違約商戶未按時(shí)支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為應(yīng)付租金的10%。8.2商場管理方違約商場管理方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向商場所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向商場所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件合同簽訂后，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件合同附件包括租賃物平面圖、商戶經(jīng)營范圍列表等。13.2補(bǔ)充條款如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的組成部分。第十四條合同的簽訂14.1簽訂日期本合同于2024年4月15日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同于二零二四年商場managementoffice簽訂。14.3簽訂主體甲方（商戶）：X公司乙方（商場管理方）：X商場管理公司第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件和程序，包括但不限于第三方的選擇、授權(quán)、監(jiān)督等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同，并按照本合同的條款和書面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和書面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得要求第三方超過其責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接地受制于甲乙雙方。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，除非本合同和書面協(xié)議另有約定。5.3第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)機(jī)密。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同變更等。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費(fèi)用、結(jié)算賬目等。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并可以根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果決定是否繼續(xù)選擇該第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或損失賠償。7.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，不應(yīng)影響第三方根據(jù)本合同和書面協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為合同的一方，應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、樓層等信息。附件2：商戶經(jīng)營范圍列表列出商戶在租賃物內(nèi)允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。附件3：租金支付證明證明商戶已按照約定支付租金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4：租賃用途證明證明商戶將租賃物用于合同約定的用途的文件，如經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。附件5：租賃物維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)描述商戶應(yīng)如何維護(hù)保養(yǎng)租賃物，及損壞后的維修責(zé)任劃分。附件6：知識(shí)產(chǎn)權(quán)和隱私權(quán)保護(hù)承諾書第三方對(duì)保護(hù)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和隱私權(quán)的承諾。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的程序和終止條件。附件8：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和示例。附件9：爭議解決方式說明說明爭議解決的程序和途徑，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑。附件10：合同變更協(xié)議如合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂的書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.商戶未按時(shí)支付租金。2.商戶未按照合同約定使用租賃物。3.商戶未按照約定維護(hù)租賃物的完好。4.商場管理方未提供租賃物。5.商場管理方未按照約定履行管理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.商戶未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金作為違約責(zé)任。2.商戶未按照合同約定使用租賃物的，商場管理方有權(quán)要求商戶改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.商戶未按照約定維護(hù)租賃物的完好，造成損壞的，商戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.商場管理方未提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付租金的違約金。5.商場管理方未按照約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如未及時(shí)維修租賃物導(dǎo)致的損失。示例說明：如商戶未按時(shí)支付租金，商戶需支付當(dāng)月租金的10%作為滯納金。如商戶未按照合同約定使用租賃物，商場管理方有權(quán)要求商戶改正，并支付合同約定的違約金。如商戶未按照約定維護(hù)租賃物的完好，造成租賃物損壞，商戶需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如商場管理方未提供租賃物，商場管理方需支付租金的違約金。如商場管理方未按照約定履行管理職責(zé)，如未及時(shí)維修租賃物導(dǎo)致的損失，商場管理方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年商場商戶租賃合同范例1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條商戶經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的商品或服務(wù)5.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)第六條維修責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2商戶損壞物業(yè)的賠償責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1商戶需購買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1商戶違約行為9.2商場違約行為第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)及期限第十三條其他條款13.1商戶裝修限制13.2商戶營業(yè)時(shí)間規(guī)定13.3商戶衛(wèi)生責(zé)任第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)大街號(hào)，商場層。1.2租賃面積：商戶租賃面積為平方米，具體區(qū)域以商場提供的租賃平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為十年，自租賃開始日期起計(jì)算，除非合同提前終止或雙方另有約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商戶應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元/月。3.2租金支付周期：商戶應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。a)通過銀行轉(zhuǎn)賬至商場指定的銀行賬戶；b)持現(xiàn)金至商場財(cái)務(wù)部進(jìn)行支付。第四條押金4.1押金金額：商戶應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金。4.2押金退還條件及方式：合同到期或提前終止合同時(shí)，商戶應(yīng)按照合同約定將租賃場地恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，經(jīng)商場驗(yàn)收合格后，押金無息退還。第五條商戶經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的商品或服務(wù)：商戶只能在其租賃場地內(nèi)經(jīng)營雙方約定的商品或提供約定的服務(wù)。a)國家明令禁止的商品或服務(wù)；b)假冒偽劣商品；c)有害健康或公共安全的商品或服務(wù)；d)其他商場書面禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)。第六條維修責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：商場應(yīng)對(duì)租賃場地及公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地安全、衛(wèi)生、舒適。6.2商戶損壞物業(yè)的賠償責(zé)任：商戶在租賃場地內(nèi)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1商戶需購買的保險(xiǎn)類型：商戶應(yīng)購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)，并將商場列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任：商戶承擔(dān)購買保險(xiǎn)的所有費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更需以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況要求賠償。第九條違約責(zé)任9.1商戶違約行為：商戶未按約定支付租金、押金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。9.2商場違約行為：商場未按約定提供租賃場地，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：本合同的任何商業(yè)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶資料等均為保密信息。12.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1商戶裝修限制：商戶在租賃場地內(nèi)進(jìn)行裝修，必須遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并提前向商場提交裝修方案，經(jīng)商場審批后方可施工。13.2商戶營業(yè)時(shí)間規(guī)定：商戶的營業(yè)時(shí)間為商場規(guī)定的正常營業(yè)時(shí)間，如需延時(shí)經(jīng)營，需向商場申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。13.3商戶衛(wèi)生責(zé)任：商戶應(yīng)對(duì)其租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生負(fù)責(zé)，確保場地干凈整潔，符合商場的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為十年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則合同將自動(dòng)續(xù)約。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的獨(dú)立主體。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中遇到無法協(xié)商解決的爭議或需要專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方出具的評(píng)估、審計(jì)、保險(xiǎn)等結(jié)果，并按照約定的方式處理爭議。第四條第三方的作用和責(zé)任4.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定向甲方報(bào)告服務(wù)結(jié)果。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定向乙方報(bào)告服務(wù)結(jié)果。5.3第三方與甲乙雙方：第三方提供的服務(wù)結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理爭議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入所涉及的費(fèi)用、責(zé)任限額等應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額的變更：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可根據(jù)實(shí)際情況變更第三方責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或甲乙雙方解決爭議后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除服務(wù)協(xié)議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入后的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入所涉及的爭議，如涉及國際法律，應(yīng)按照國際法律進(jìn)行解決。第十一條保密義務(wù)11.1甲乙雙方與第三方均應(yīng)對(duì)合同履行過程中涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1本合同的修改和補(bǔ)充，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2本合同的任何條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸的部分，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同的簽訂與生效13.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，自各方簽字蓋章之日起生效。13.2服務(wù)協(xié)議的有效期，應(yīng)與本合同的有效期相同。第十四條合同的終止14.1本合同終止的條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。14.2本合同終止的程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租賃場地裝修規(guī)范附件三：租金支付證明模板附件四：押金退還證明模板附件五：商戶經(jīng)營范圍確認(rèn)書附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：保險(xiǎn)購買證明附件八：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件九：爭議解決協(xié)議模板附件十：保密協(xié)議模板附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場地的位置、面積、布局等信息，以便甲乙雙方明確租賃場地的情況。附件二：租賃場地裝修規(guī)范詳細(xì)要求：明確商戶在租賃場地內(nèi)進(jìn)行裝修的規(guī)定，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間等。附件三：租金支付證明模板詳細(xì)要求：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際租金支付情況，填寫并蓋章確認(rèn)。附件四：押金退還證明模板詳細(xì)要求：明確押金退還的條件和程序，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際退還情況填寫并蓋章確認(rèn)。附件五：商戶經(jīng)營范圍確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確商戶允許經(jīng)營的范圍，甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在租賃場地內(nèi)的維修責(zé)任，甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求：商戶提供的保險(xiǎn)購買憑證，證明已購買合同約定的保險(xiǎn)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議模板詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，甲乙雙方與第三方簽訂。附件九：爭議解決協(xié)議模板詳細(xì)要求：明確爭議解決的程序和方式，甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件十：保密協(xié)議模板詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方的保密義務(wù)和保密信息，甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.商戶未按約定時(shí)間支付租金；2.商戶在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營；3.商場未按約定提供租賃場地；4.商場未履行合同約定的維修責(zé)任；5.商戶未購買合同約定的保險(xiǎn)；6.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.商戶違約行為：商戶應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.商場違約行為：商場應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.第三方違約行為：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定和實(shí)際情況確定。示例說明：若商戶未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。商戶需支付遲延支付的租金、違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。具體違約金和賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。全文完。二零二四年商場商戶租賃合同范例2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條商戶守則4.1商戶行為規(guī)范4.2商戶違規(guī)處理第五條商場管理方的權(quán)利和義務(wù)5.1商場管理方的權(quán)利5.2商場管理方的義務(wù)第六條商戶的權(quán)利和義務(wù)6.1商戶的權(quán)利6.2商戶的義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效和終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條其他條款12.1附加條款12.2特殊規(guī)定第十三條雙方簽字13.1商戶簽字13.2商場管理方簽字第十四條附件14.1租賃物圖片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于二零二四年商場內(nèi)的一間商鋪，商鋪的具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為合同簽字之日起至____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式商戶應(yīng)在每個(gè)租賃期限的第一個(gè)月的第一天支付當(dāng)月的租金。租金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途商戶只能將商鋪用于從事____（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍商戶在租賃期間進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)不得違反國家法律法規(guī)，不得損害商場利益，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。第四條商戶守則4.1商戶行為規(guī)范商戶應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于商場的營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等。4.2商戶違規(guī)處理商戶如違反商場的規(guī)章制度，商場管理方有權(quán)按照商場的相關(guān)規(guī)定對(duì)商戶進(jìn)行處理，處理結(jié)果包括但不限于警告、罰款、停業(yè)整頓等。第五條商場管理方的權(quán)利和義務(wù)5.1商場管理方的權(quán)利商場管理方有權(quán)對(duì)商戶的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求商戶遵守商場的規(guī)章制度。5.2商場管理方的義務(wù)商場管理方應(yīng)保證商鋪的安全和舒適，負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第六條商戶的權(quán)利和義務(wù)6.1商戶的權(quán)利商戶有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，有權(quán)享受商場提供的公共服務(wù)。6.2商戶的義務(wù)商戶應(yīng)按照合同約定的用途和經(jīng)營范圍使用和經(jīng)營商鋪，應(yīng)遵守商場的規(guī)章制度，應(yīng)按時(shí)支付租金。第七條合同的變更和終止7.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同終止合同終止的情形包括但不限于：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）商戶提前解除合同；（3）商場管理方因特殊情況需要提前解除合同；（4）合同約定的其他終止情形。合同終止后，商戶應(yīng)按照商場的相關(guān)規(guī)定辦理退租手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）商戶未按照合同約定支付租金；（2）商戶未按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪；（3）商戶違反商場的規(guī)章制度；（4）商場管理方未按照合同約定提供商鋪；（5）商場管理方未按照合同約定履行管理職責(zé)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效和終止日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的終止日期為租賃期限屆滿之日。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件一為商鋪圖片，附件二為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分。12.2特殊規(guī)定本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1商戶簽字：13.2商場管理方簽字：第十四條附件14.1商鋪圖片（見附件一）；14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（見附件二）。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，甲乙雙方在此明確第三方介入的條款和條件。第十五條第三方介入的條款和條件15.1第三方介入的請(qǐng)求當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方的專業(yè)服務(wù)時(shí)，可協(xié)商決定邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入的請(qǐng)求應(yīng)書面提出，并由雙方共同簽署。15.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。第三方名單應(yīng)在合同中列明，或以附件形式附在本合同后。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并公正、客觀地履行其職責(zé)。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，也不得對(duì)合同的履行產(chǎn)生任何影響。第十六條第三方介入的費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方未作約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。支付方式可采取一次性支付或分期支付。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定。如無法律規(guī)定和行業(yè)慣例，甲乙雙方可協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任的免除第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，甲乙雙方予以免責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)由