20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃與購買期權(quán)合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條租賃條件及雙方義務(wù)3.1出租方義務(wù)3.2承租方義務(wù)3.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)第四條購買期權(quán)4.1購買期權(quán)行使條件4.2購買價格4.3購買期權(quán)行使時間第五條購買期權(quán)行使流程5.1承租方行使購買期權(quán)通知5.2雙方協(xié)商購買事宜5.3簽訂房產(chǎn)購買合同第六條租賃與購買Option的轉(zhuǎn)換6.1轉(zhuǎn)換條件6.2轉(zhuǎn)換通知期限6.3轉(zhuǎn)換后的合同變更第七條合同的提前終止7.1提前終止的條件7.2提前終止的通知期限7.3提前終止的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時間第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條雙方信息保密12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的賠償?shù)谑龡l法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位置：北京市朝陽區(qū)街號1.1.2物業(yè)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途1.2租賃開始日期1.2.1租賃開始日期：2024年4月1日1.3租賃結(jié)束日期1.3.1租賃結(jié)束日期：2029年3月31日第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整2.1.2租金調(diào)整：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)5%2.2租金支付頻率2.2.1租金支付周期：每月支付一次2.3租金支付方式2.3.1承租方應(yīng)按照約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第三條租賃條件及雙方義務(wù)3.1出租方義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，確保物業(yè)符合租賃用途。3.1.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。3.2承租方義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。3.2.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照約定的方式支付租金。3.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)3.3.1出租方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全與正常使用。3.3.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，配合進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)工作。第四條購買期權(quán)4.1購買期權(quán)行使條件4.1.1承租方在租賃期滿后，有權(quán)選擇按照約定的價格購買物業(yè)。4.1.2承租方行使購買期權(quán)時，應(yīng)提前三個月通知出租方。4.2購買價格4.2.1購買價格：人民幣元整4.3購買期權(quán)行使時間4.3.1購買期權(quán)行使時間：租賃期滿后三個月內(nèi)。第五條購買期權(quán)行使流程5.1承租方行使購買期權(quán)通知5.1.1承租方應(yīng)書面通知出租方其決定行使購買期權(quán)。5.2雙方協(xié)商購買事宜5.2.1雙方應(yīng)在收到承租方行使購買期權(quán)通知后，開始協(xié)商購買事宜。5.3簽訂房產(chǎn)購買合同5.3.1雙方協(xié)商無誤后，簽訂房產(chǎn)購買合同，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第六條租賃與購買Option的轉(zhuǎn)換6.1轉(zhuǎn)換條件6.1.1承租方在租賃期滿前三個月，書面通知出租方選擇行使購買期權(quán)。6.2轉(zhuǎn)換通知期限6.2.1承租方應(yīng)提前三個月書面通知出租方選擇行使購買期權(quán)。6.3轉(zhuǎn)換后的合同變更6.3.1雙方按照本合同第四條、第五條的約定，協(xié)商變更合同相關(guān)內(nèi)容。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方未按照約定履行維護(hù)、管理和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租方未按照約定使用物業(yè)，或改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.1.2通知可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方在簽訂合同時確認(rèn)的送達(dá)地址。10.3通知生效時間10.3.1通知自發(fā)送之日起視為生效，除非對方在收到通知后三日內(nèi)書面提出異議。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同解除條件11.3.1在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十二條雙方信息保密12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限12.2.1保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止后五年。12.3違反保密義務(wù)的賠償12.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件為附加條款，與合同具有同等效力。14.2附錄14.2.1附錄包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃期間物業(yè)維修記錄等。14.3附件14.3.1附件包括租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險方等。第二條第三方介入的約定2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前通知對方。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，并承擔(dān)第三方服務(wù)合同或協(xié)議約定的費(fèi)用。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項的，應(yīng)視為對甲乙雙方的承諾和保證。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償。3.3第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過甲乙方因第三方服務(wù)合同或協(xié)議約定的費(fèi)用。4.2甲乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)質(zhì)量或結(jié)果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過甲乙方因第三方服務(wù)合同或協(xié)議約定的費(fèi)用。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照甲乙方的要求提供服務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并遵守本合同的條款。第六條第三方服務(wù)合同或協(xié)議的履行6.1甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定支付費(fèi)用。7.2甲乙方應(yīng)確保支付費(fèi)用的及時性和準(zhǔn)確性。第八條第三方服務(wù)過程中的風(fēng)險與責(zé)任8.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和責(zé)任。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會對物業(yè)造成不利影響。第九條第三方服務(wù)的變更與終止9.1甲乙方如需要變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方。9.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照約定辦理變更或終止手續(xù)。第十條第三方服務(wù)合同或協(xié)議的附件10.1第三方服務(wù)合同或協(xié)議的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第十一條第三方服務(wù)合同或協(xié)議的保密11.1甲乙方應(yīng)保守第三方服務(wù)合同或協(xié)議的秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。第十二條第三方服務(wù)合同或協(xié)議的適用法律12.1第三方服務(wù)合同或協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條爭議解決13.1雙方如因第三方服務(wù)合同或協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同的附件為第三方服務(wù)合同或協(xié)議，與合同具有同等效力。14.2附錄包括第三方服務(wù)合同或協(xié)議的復(fù)印件、第三方資質(zhì)證明文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片1.1照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的實際情況。附件二：租賃期間物業(yè)維修記錄2.1記錄應(yīng)包括物業(yè)的維修項目、維修時間、維修結(jié)果等。2.2記錄應(yīng)真實、完整，如有維修項目，應(yīng)提供相關(guān)維修報告或證明。附件三：租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明3.1產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)歸出租方所有。3.2產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，并具有法律效力。附件四：承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.1營業(yè)執(zhí)照應(yīng)證明承租方為合法成立的法人或其他組織。4.2營業(yè)執(zhí)照應(yīng)清晰、完整，并與承租方實際經(jīng)營情況相符。附件五：第三方服務(wù)合同或協(xié)議5.1合同或協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。5.2合同或協(xié)議應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，并具有法律效力。附件六：第三方資質(zhì)證明文件6.1資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具有提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.2資質(zhì)證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的。2.出租方未按照約定履行維護(hù)、管理和保養(yǎng)義務(wù)的。3.承租方未按照約定支付租金的。4.承租方未按照約定使用物業(yè)，或改變物業(yè)用途的。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過甲乙方因第三方服務(wù)合同或協(xié)議約定的費(fèi)用。示例說明：1.出租方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的，視為違約。守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因未能提供物業(yè)而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方未按照約定支付租金的，視為違約。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)繳租金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，視為違約。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃與購買期權(quán)合同2本合同目錄一覽第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃用途4.2租賃期間的維護(hù)與保險4.3租賃期間的變更與終止第五條購買期權(quán)5.1期權(quán)行使條件5.2期權(quán)行使價格5.3期權(quán)行使時間第六條購買價款支付方式及時間6.1價款金額6.2價款支付頻率6.3價款支付方式第七條購買條件的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置以附件一所示為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，具體面積以附件一所示為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，達(dá)到租賃條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，總租金為元（大寫：元整）。3.2租金支付頻率：租金每支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)按照約定的支付頻率，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條租賃條件4.1租賃用途：承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途。4.2租賃期間的維護(hù)與保險：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房產(chǎn)維護(hù)工作，并按照出租方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。同時，承租方應(yīng)自行購買并維護(hù)租賃房產(chǎn)的保險。4.3租賃期間的變更與終止：在租賃期間，如出租方需變更或終止租賃合同，應(yīng)提前天通知承租方。如承租方需變更或終止租賃合同，應(yīng)提前天通知出租方，并按照約定支付違約金。第五條購買期權(quán)5.1期權(quán)行使條件：在租賃期間，承租方有權(quán)按照約定的價格購買該房產(chǎn)。購買期權(quán)行使的條件以附件二所示為準(zhǔn)。5.2期權(quán)行使價格：承租方行使購買期權(quán)時，應(yīng)按照約定的價格購買該房產(chǎn)，具體價格以附件二所示為準(zhǔn)。5.3期權(quán)行使時間：承租方行使購買期權(quán)的時間應(yīng)在租賃結(jié)束日期之前，具體時間以附件二所示為準(zhǔn)。第六條購買價款支付方式及時間6.1價款金額：購買該房產(chǎn)的總價款為元，具體金額以附件二所示為準(zhǔn)。6.2價款支付頻率：購買價款分期支付，每期支付的金額及支付時間以附件二所示為準(zhǔn)。6.3價款支付方式：承租方應(yīng)按照約定的支付頻率和時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購買價款支付給出租方。第七條購買條件的變更與終止7.1變更條件：在租賃期間，如承租方擬變更購買條件，應(yīng)提前天通知出租方，并按照約定支付違約金。7.2終止條件：在租賃期間，如承租方擬終止購買條件，應(yīng)提前天通知出租方，并按照約定支付違約金。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3)出租方應(yīng)配合承租方完成租賃房產(chǎn)的保險購買和相關(guān)手續(xù)。4)出租方在租賃期間不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動。5)出租方應(yīng)在租賃結(jié)束時，按照約定將租賃房產(chǎn)交付給承租方。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2)承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3)承租方應(yīng)在租賃期間自行負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維護(hù)和保險購買。4)承租方在租賃期間不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5)承租方在行使購買期權(quán)時，應(yīng)按照約定的價格和時間購買該房產(chǎn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1)出租方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，或租賃房產(chǎn)不符合約定的用途和條件。2)出租方未按照約定時間交付租賃房產(chǎn)。3)承租方未按照約定的租金支付方式及時支付租金。4)承租方未按照約定使用租賃房產(chǎn)，或未經(jīng)出租方同意改變用途。5)承租方未按照約定時間行使購買期權(quán)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如滯納金、賠償金等。3)出租方未按照約定提供租賃房產(chǎn)或不符合約定的用途和條件，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。4)承租方未按照約定支付租金或改變用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止的條件及程序按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密義務(wù)及期限：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，為2年。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一、附件二等為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險機(jī)構(gòu)等。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照甲乙方的要求提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證其提供的服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方按時履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。5.3甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對方備案。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額符合法律法規(guī)及本合同的約定。6.3如第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額與本合同不符，甲乙方應(yīng)按本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任。7.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。7.3第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)，如需在本合同中約定，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，如服務(wù)協(xié)議中約定賠償限額，則按約定執(zhí)行。8.3第三方違約嚴(yán)重違反本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第九條第三方介入的變更與終止9.1第三方介入的變更與終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的變更與終止事項通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3第三方介入的變更與終止不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等告知對方。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中的內(nèi)容符合本合同的約定。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律法規(guī)變化及合同解釋12.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同或第三方服務(wù)協(xié)議中的約定不符合法律法規(guī)要求，甲乙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。12.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方所有，甲乙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。第十三條合同的生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的變更與終止