20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商業(yè)地產(chǎn)第二條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)的描述2.2轉(zhuǎn)讓面積2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條：轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方以貨幣方式向受讓方轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)第四條：合同的生效4.1雙方簽字蓋章4.2滿足法律規(guī)定的其他生效條件第五條：交付及過戶5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后將商業(yè)地產(chǎn)交付給受讓方第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密11.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十二條：合同的生效時(shí)間12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條：合同的終止13.1本合同在商業(yè)地產(chǎn)過戶完成后終止第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3商業(yè)地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓方擁有的，位于_______的，用于_______的地產(chǎn)，具體包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)等。第二條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)的描述如下：（詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息）2.2轉(zhuǎn)讓面積為_______平方米。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），受讓方應(yīng)以貨幣方式向轉(zhuǎn)讓方支付。第三條：轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方以貨幣方式向受讓方轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)，受讓方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條：合同的生效4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方提供的合同生效所需的全部法律文件真實(shí)、有效、完整；（2）轉(zhuǎn)讓方與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)、權(quán)利、義務(wù)等已全部轉(zhuǎn)移給受讓方；（3）商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)已辦理完畢。第五條：交付及過戶5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律文件、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后將商業(yè)地產(chǎn)交付給受讓方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際狀況。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向受讓方轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)；（3）協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)，并保證提供的法律文件真實(shí)、有效、完整；（4）按照本合同約定的方式交付商業(yè)地產(chǎn)。6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照本合同約定的方式接收商業(yè)地產(chǎn)；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成過戶手續(xù)，并按照要求提供相關(guān)法律文件；（4）按照本合同約定的方式使用商業(yè)地產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、營業(yè)稅等與商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等與商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。8.2受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方另有約定。10.2雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二條：合同的生效時(shí)間12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同的終止13.1本合同在商業(yè)地產(chǎn)過戶完成后自動終止。第十四條：其他約定14.1雙方對本合同的解釋、爭議解決、法律適用等事項(xiàng)有其他約定的，從其約定。14.2本合同未涉及的事項(xiàng)，按照中華人民共和國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確其身份和職責(zé)，并遵守本合同的約定。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其在履行本合同過程中的一切行為和疏忽承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。17.2第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過其年度營業(yè)額的_______%。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。18.2第三方與甲乙方、丙方等其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，本合同另有約定的除外。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。19.2甲乙方認(rèn)為第三方未按照約定履行其職責(zé)的，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓20.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給其他方，除非經(jīng)甲乙方書面同意。20.2第三方未經(jīng)甲乙方同意轉(zhuǎn)讓其權(quán)益的，轉(zhuǎn)讓行為無效，并由第三方承擔(dān)因此造成的損失。第二十一條：第三方信息的披露21.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與本合同有關(guān)的所有信息，包括但不限于評估報(bào)告、過戶進(jìn)度等。21.2第三方披露信息時(shí)，應(yīng)保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對披露的信息承擔(dān)責(zé)任。第二十二條：第三方介入的終止22.1第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。22.2第三方與甲乙方、丙方等其他各方之間的合同解除的，第三方介入本合同的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：商業(yè)地產(chǎn)評估報(bào)告附件三：商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證明轉(zhuǎn)讓方對商業(yè)地產(chǎn)享有合法權(quán)利。附件二：商業(yè)地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括對商業(yè)地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等進(jìn)行評估，并提供評估價(jià)值。附件三：商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過戶申請書、過戶申請表、身份證明文件、權(quán)屬證明文件等，用于完成商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)。附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于確認(rèn)雙方的身份和資格。附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明受讓方已按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于雙方之間的溝通記錄、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，用于證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定向受讓方轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假信息、拖延過戶手續(xù)等。3.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按照本合同約定接收商業(yè)地產(chǎn)。5.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，如提供不準(zhǔn)確的評估報(bào)告、拖延過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定向受讓方轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方的損失。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.受讓方未按照本合同約定接收商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定向受讓方轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致受讓方無法按計(jì)劃使用商業(yè)地產(chǎn)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因未能使用商業(yè)地產(chǎn)而造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1地產(chǎn)基本情況2.2地產(chǎn)權(quán)屬證明第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2價(jià)款支付時(shí)間及方式第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格條件4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡義務(wù)第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條合同的履行8.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)8.2受讓方義務(wù)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂第十一條附加條款11.1其他需約定的內(nèi)容第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同備案手續(xù)第十三條合同的附件13.1相關(guān)文件清單第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息注冊地址：_______法代表：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2受讓方信息注冊地址：_______法代表：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1地產(chǎn)基本情況地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道，土地使用權(quán)證號：_______，用地面積：_______平方米，建筑總面積：_______平方米，建筑物結(jié)構(gòu)：_______，建筑物使用性質(zhì)：_______。2.2地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件；（4）如有租賃情況，應(yīng)提供租賃合同及租賃雙方同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式本合同項(xiàng)下的地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶；（2）分階段支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分階段將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.2價(jià)款支付時(shí)間及方式（1）一次性支付的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶；（2）分階段支付的，付款計(jì)劃如下：第1階段：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；第2階段：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；第3階段：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格條件（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）未被列入國家失信被執(zhí)行人名單；（3）不存在與本合同項(xiàng)下地產(chǎn)相關(guān)的訴訟、仲裁或其他爭議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡義務(wù)（1）保證所提供的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效；（2）保證所提供的地產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）配合乙方辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同終止條件（1）乙方向甲方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方向甲方完成地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條合同的履行8.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件；（2）保證所提供的地產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）配合乙方辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：（1）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）提供真實(shí)的受讓資格條件；（3）配合甲方辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間、方式支付違約金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十一條附加條款11.1其他需約定的內(nèi)容甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。12.2合同備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同的附件13.1相關(guān)文件清單（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）受讓方資格證明文件；（4）付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)如下：（1）甲方留存：_______份；（2）乙方留存：_______份；（3）其他相關(guān)部門留存：_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的機(jī)構(gòu)；（3）過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)；（4）融資機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供融資服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同有關(guān)的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，將第三方信息通知對方，并征得對方同意。第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，確保第三方按約定履行其職責(zé)。2.2第三方介入條件（1）第三方須為合法成立并有效存在的機(jī)構(gòu)；（2）第三方與甲方和乙方無利益沖突；（3）第三方具備履行其職責(zé)的能力；（4）甲方和乙方共同認(rèn)可第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：_______元。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方：提供地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）評估機(jī)構(gòu)：對地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，并提供評估報(bào)告；（3）過戶機(jī)構(gòu)：辦理地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，并提供過戶服務(wù)；（4）融資機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供融資服務(wù)，并確保融資款項(xiàng)的安全；（5）其他與本合同有關(guān)的第三方義務(wù)。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為_______元。4.2第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)按照約定，要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前_______天通知甲方和乙方。6.2第三方退出后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保不影響甲方和乙方的權(quán)益。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。7.2第三方在履行其職責(zé)過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。7.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及侵權(quán)、違約等行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的地產(chǎn)相關(guān)信息。8.2第三方應(yīng)按照約定，向甲方和乙方披露與地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方對在合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的修訂10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方如需修訂本附加條款，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。第十一條附加條款的生效本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的份數(shù)12.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)如下：（1）甲方留存：_______份；（2）乙方留存：_______份；（3）第三方留存：_______份；（4）其他相關(guān)部門留存：_______份。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)_______字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.受讓方資格證明文件4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.評估報(bào)告6.過戶服務(wù)手續(xù)及相關(guān)文件7.融資服務(wù)文件及還款記錄8.其他與本合同有關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。2.乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。3.第三方未按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.甲方和乙方未按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的_______%。5.如第三方在履行其職責(zé)過程中，涉及侵權(quán)、違約等行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.如甲方和乙方在履行本合同過程中，涉及侵權(quán)、違約等行為，由甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的地產(chǎn)相關(guān)信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方應(yīng)按照約定，向甲方和乙方披露與地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，如未披露或披露不實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未支付或支付不及時(shí)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方如需退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如未提前通知或未辦理相關(guān)手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義及范圍第二條：轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)位置及面積2.2商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況2.3商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明文件第三條：轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3價(jià)格調(diào)整及利息計(jì)算第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3履約保證金第五條：轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償金額及支付方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力后果的處理第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓程序及通知義務(wù)第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義及范圍商業(yè)地產(chǎn)指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的_______（物業(yè)類型，如購物中心、辦公樓等）物業(yè)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。第二條：轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)位置及面積商業(yè)地產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），土地面積為_______平方米，建筑物面積為_______平方米。2.2商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況商業(yè)地產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，具備完整的經(jīng)營功能和設(shè)施。2.3商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的合法有效證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式為整體轉(zhuǎn)讓，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）在合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為預(yù)付款；（2）在商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為尾款。3.3價(jià)格調(diào)整及利息計(jì)算如因政策變化、市場行情等因素導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。延遲支付的尾款應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛；（2）配合受讓方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)資料，確保受讓方充分了解商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際情況。4.2受讓方的義務(wù)（1）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，按約定時(shí)間完成支付；（2）辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）遵守合同約定，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。4.3履約保證金受讓方應(yīng)在合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付履約保證金，金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。如受讓方履行合同約定，履約保證金在商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還。第五條：轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)支付方式及時(shí)間按照中國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件及后果在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。因故需要延期的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為_______（具體機(jī)構(gòu)）。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為_______年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃，必要時(shí)可終止或解除合同。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序及通知義務(wù)如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，并詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。經(jīng)對方同意后，雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并及時(shí)通知對方。第十三條：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付明細(xì)、稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)等。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2附加條款的效力附加條款與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成交易；（2）評估方對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估；（3）過戶機(jī)構(gòu)辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)為受讓方提供貸款服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的合同履行困難、糾紛或損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保各方的權(quán)益得到保障。3.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同約定的義務(wù)得以實(shí)現(xiàn)。3.3甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，如有需要，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.2如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.3甲乙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。第五條：第三方介入的變更與解除5.2第三方服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決變更或解除事宜，并確保本合同的順利履行。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等相關(guān)事項(xiàng)。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的執(zhí)業(yè)資格證明，并對其進(jìn)行資質(zhì)審核。6.3甲乙方應(yīng)要求第三方按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的相關(guān)信息。6.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未按約定履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定解