20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買(mǎi)方主體信息1.2賣(mài)方主體信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義及描述第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間表第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件及后果第六條：違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律及管轄第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：附件11.1附件列表及說(shuō)明第十二條：其他條款12.1補(bǔ)充條款12.2附錄第十三條：簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字蓋章13.2賣(mài)方簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買(mǎi)方主體信息買(mǎi)方全稱(chēng)：×××商業(yè)地產(chǎn)有限公司法代：×××地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2賣(mài)方主體信息賣(mài)方全稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法代：×××地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3商業(yè)地產(chǎn)定義及描述商業(yè)地產(chǎn)位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，占地面積×××平方米，建筑面積×××平方米，包括×××棟建筑物，現(xiàn)狀為×××用途。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間表（1）自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付人民幣×××萬(wàn)元整；（2）自商業(yè)地產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)，支付人民幣×××萬(wàn)元整；（3）剩余款項(xiàng)人民幣×××萬(wàn)元整，自交付之日起第2年年末一次性支付。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起180個(gè)工作日內(nèi)。3.2交付條件（1）所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）商業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求；（3）商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與賣(mài)方提供的資料相符；（4）商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交付和使用的因素。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方提出的合理要求進(jìn)行整改。整改合格后，商業(yè)地產(chǎn)再次進(jìn)行驗(yàn)收。直至驗(yàn)收合格。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)，并按照約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按照本合同約定出售商業(yè)地產(chǎn)，并按照約定交付商業(yè)地產(chǎn)。賣(mài)方應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、現(xiàn)狀等方面承擔(dān)責(zé)任。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件及后果本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方逾期支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。6.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未能按照本合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金人民幣×××萬(wàn)元整。如因賣(mài)方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)不符合約定的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照約定進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)違約金。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的解釋歧義，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：附件8.1附件列表及說(shuō)明附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件附件三：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻附件四：商業(yè)地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議第九條：其他條款9.1補(bǔ)充條款本合同簽訂后，如出現(xiàn)未約定的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2附錄本合同附錄包括商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等。第十條：簽字蓋章10.1買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)方代表（簽名）：____________單位蓋章：×××商業(yè)地產(chǎn)有限公司10.2賣(mài)方簽字蓋章賣(mài)方代表（簽名）：____________單位蓋章：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第十一條：合同生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律及管轄：本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程、談判內(nèi)容等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：不可抗力14.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）、其他雙方同意的不可抗力事件。14.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。遭受不可抗力事件的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，勤勉盡責(zé)地履行其職責(zé)。第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1甲乙方選擇第三方2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保等服務(wù)。2.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間根據(jù)本合同履行進(jìn)度和甲乙方需求確定。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和時(shí)長(zhǎng)確定。3.2支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)按照雙方約定和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和時(shí)長(zhǎng)確定。第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在本合同或第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用，支付違約金，賠償甲乙方損失等。第六條：第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)僅供甲乙方履行本合同使用。6.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)承擔(dān)審核責(zé)任。中介方如未履行審核責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第七條：第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與本合同履行有關(guān)的信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.2第三方信息披露的準(zhǔn)確性第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假、誤導(dǎo)或遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方保密義務(wù)的期限第三方保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條：不可抗力9.1第三方不可抗力如第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。9.2第三方不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律及管轄本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件按照第七條約定執(zhí)行。11.3合同繼承本合同的繼承按照法律規(guī)定和甲乙方約定執(zhí)行。第十二條：簽字蓋章12.1甲乙方簽字蓋章甲乙方代表（簽名）：____________單位蓋章：×××商業(yè)地產(chǎn)有限公司/×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司12.2第三方簽字蓋章第三方代表（簽名）：____________單位蓋章：×××中介有限公司/×××評(píng)估機(jī)構(gòu)等第十三條：合同生效日期13.1本合同自第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明商業(yè)地產(chǎn)的合法性。附件二：商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件，展示商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀照片及視頻，真實(shí)反映商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際情況。附件四：商業(yè)地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等內(nèi)容。附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方如未按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。如買(mǎi)方逾期支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格超過(guò)30日，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金及損失賠償。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，例如逾期支付了10萬(wàn)元，逾期天數(shù)為15天，則買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的違約金為：10萬(wàn)元×15天×0.0005=750元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方如未按照本合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約金為人民幣×××萬(wàn)元整。如因賣(mài)方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)不符合約定的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照約定進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)違約金。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)，例如逾期交付了30日，則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的違約金為：人民幣×××萬(wàn)元整。2024年商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條：地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式3.3定金3.4付款時(shí)間表第四條：交付與過(guò)戶(hù)4.1交付日期4.2過(guò)戶(hù)條件4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第六條：維修責(zé)任6.1賣(mài)方維修責(zé)任6.2買(mǎi)方維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的修改與終止10.1合同修改10.2合同終止第十一條：一般條款11.1通知11.2完整協(xié)議11.3法律適用11.4繼承與轉(zhuǎn)讓第十二條：附加條款12.1定義與解釋12.2其他約定第十三條：附件13.1地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2付款憑證13.3其他重要文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條：地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置地產(chǎn)位于[具體位置，如城市、區(qū)域、街道等]，地產(chǎn)的具體地理位置以附件地圖為準(zhǔn)。2.2地產(chǎn)面積地產(chǎn)的總面積為[面積]，平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀地產(chǎn)目前處于[現(xiàn)狀，如使用中、空置等]狀態(tài)，具體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況以實(shí)地查看為準(zhǔn)。第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格買(mǎi)方同意以人民幣[金額]元購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的上述地產(chǎn)。3.2付款方式(1)在簽署本合同時(shí)，買(mǎi)方支付人民幣[金額]元作為定金。(2)買(mǎi)方應(yīng)于[日期]前支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3定金定金支付后，買(mǎi)方如按照本合同約定履行全部義務(wù)，賣(mài)方應(yīng)在交付地產(chǎn)后[時(shí)間]內(nèi)退還定金給買(mǎi)方。3.4付款時(shí)間表(1)[日期]前支付[比例]的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；(2)[日期]前支付[比例]的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；(3)[日期]前支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第四條：交付與過(guò)戶(hù)4.1交付日期賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后[時(shí)間]內(nèi)將地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶(hù)條件買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署后[時(shí)間]內(nèi)完成地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)所出售的地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、債務(wù)等影響買(mǎi)方權(quán)益的情況。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同后[時(shí)間]內(nèi)行使合同約定的權(quán)利。第六條：維修責(zé)任6.1賣(mài)方維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)地產(chǎn)在交付前的現(xiàn)有瑕疵和問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，確保地產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。6.2買(mǎi)方維修責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)對(duì)地產(chǎn)在交付后因正常使用而產(chǎn)生的維修責(zé)任負(fù)責(zé)。第八條：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后[時(shí)間]內(nèi)為地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給買(mǎi)方。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)應(yīng)根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)和市場(chǎng)慣例進(jìn)行，保險(xiǎn)金額不得低于地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[比例]。第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約如果賣(mài)方未能履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲交付、地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議等，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付買(mǎi)方[金額]的違約金。9.2買(mǎi)方違約如果買(mǎi)方未能履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、未能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)等，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付賣(mài)方[金額]的違約金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。第十一條：一般條款11.1通知任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利或履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了雙方之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.4繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方均不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：附加條款12.1定義與解釋本合同所用術(shù)語(yǔ)的含義如下：(1)“地產(chǎn)”指的是本合同第二條所述的地產(chǎn)。(2)“購(gòu)買(mǎi)價(jià)款”指的是本合同第三條所述的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。(3)“交付日期”指的是本合同第四條所述的交付日期。12.2其他約定雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。第十三條：附件13.1地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件中應(yīng)包含地產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。13.2付款憑證買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。13.3其他重要文件雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他重要文件。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于[日期]在[地點(diǎn)]由雙方代表簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。14.3簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公司公章后，本合同方為有效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：14.4第三方介入14.4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于獨(dú)立、公正的原則，且第三方不應(yīng)有利益沖突。14.4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的費(fèi)用，除非otherwise約定。第三方責(zé)任的額外條款：15.第三方責(zé)任15.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何誤導(dǎo)性或虛假陳述。15.3如果第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方任何一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任的限額應(yīng)在本合同或輔助協(xié)議中明確界定。除非otherwise約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)其收費(fèi)金額的[比例]。第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：16.第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇員。16.2甲乙雙方不應(yīng)直接指示第三方進(jìn)行任何行為，除非有明確的輔助協(xié)議約定。16.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。17.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇和介入符合本合同的約定。17.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查，確保其符合本合同的要求。17.3甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的付款義務(wù)，包括但不限于支付第三方的費(fèi)用。18.爭(zhēng)議解決18.1如果第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以按照本合同第十條的約定提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。18.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。19.附加條款19.1定義與解釋本合同所用術(shù)語(yǔ)的含義如下：(1)“第三方”指的是本合同第十四條所述的需要介入或協(xié)助的獨(dú)立主體。(2)“輔助協(xié)議”指的是甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。19.2其他約定雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含