20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本無(wú)中介(年度2024)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠第八條房屋租賃8.1租賃事項(xiàng)告知8.2租賃合同簽訂8.3租金支付第九條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)9.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)支付時(shí)間第十條違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約10.2買(mǎi)受人違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更和解除的程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.3二手房屋定義本合同所稱(chēng)二手房屋是指已經(jīng)交易過(guò)一次的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（城市/區(qū)/街道）號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為（門(mén)牌號(hào)）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為（平方米），共有分?jǐn)偯娣e為（平方米）。2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為（室廳廚衛(wèi)），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（住宅/辦公/商業(yè)/其他），目前使用狀況為（自住/出租/空置等）。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（元整），即人民幣（小寫(xiě)）（￥）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后（）日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵告知甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知房屋的所有瑕疵和缺陷。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋在過(guò)戶(hù)后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修時(shí)間乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。第八條房屋租賃8.1租賃事項(xiàng)告知甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方告知房屋是否存在租賃合同，以及租賃合同的主要條款。8.2租賃合同簽訂如房屋存在租賃合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與承租人簽訂新的租賃合同。8.3租金支付乙方應(yīng)按新租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。第九條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)9.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)本合同的交易手續(xù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）（元整），即人民幣（小寫(xiě)）（￥）。該手續(xù)費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為（支付時(shí)間）。第十條違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）。10.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）。10.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為（仲裁/訴訟）。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議應(yīng)在雙方協(xié)商不成后（時(shí)間）內(nèi)解決。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.3變更和解除的程序變更和解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，不得向第三方泄露。13.2保密期限保密期限為（時(shí)間）。13.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止本合同在房屋過(guò)戶(hù)完成后自動(dòng)終止。14.3其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，保證交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲方和乙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)介入本合同交易過(guò)程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，完成其工作內(nèi)容，包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶(hù)、貸款等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤和疏忽承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素導(dǎo)致的問(wèn)題不負(fù)責(zé)任。3.2第三方賠償限額第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任免除第三方在交易過(guò)程中，如遇到法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，免除其相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息，不得誤導(dǎo)第三方。4.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。5.2第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何超出服務(wù)合同約定的責(zé)任。5.3甲方和乙方對(duì)第三方的不滿(mǎn)，不影響雙方履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為（仲裁/訴訟），并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)間解決。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1如第三方服務(wù)合同的變更或解除影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同和第三方服務(wù)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，不得向第三方泄露。8.2保密期限為（時(shí)間）。8.3泄露后果如第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的其他條款9.1第三方服務(wù)合同的生效、終止等事項(xiàng)，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。9.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件四：付款憑證附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)申請(qǐng)表附件七：租賃合同附件八：第三方服務(wù)合同附件九：房屋保險(xiǎn)單附件十：房屋維修記錄附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋所有權(quán)證或其他證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀(guān)、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等，以客觀(guān)反映房屋實(shí)際狀況。附件三：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)交易價(jià)格的一致性。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明房款已按約定支付。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房屋已按照約定交付。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)申請(qǐng)表應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、買(mǎi)受人、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等信息，用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件七：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款，如房屋存在租賃合同，應(yīng)提供給乙方。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。附件九：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)。附件十：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等，證明房屋在交易過(guò)程中的維修情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未如實(shí)告知房屋的瑕疵和缺陷。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照約定履行維修責(zé)任。6.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。7.第三方未按照約定內(nèi)容提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）。2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）。4.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。6.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的一切損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的額外損失，如搬遷費(fèi)、租房費(fèi)等。如第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的額外損失，如過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等。全文完。2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本無(wú)中介(年度2024)10本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房屋1.4二手房屋1.5中介第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本第十二條合同的簽訂和保管12.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.2合同副本份數(shù)12.3合同保管方式第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋維修基金13.3房屋保險(xiǎn)第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房屋1.4二手房屋二手房屋是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)移登記的房屋。1.5中介中介是指在本次房屋交易中提供中介服務(wù)的公民、法人或其他組織。第二條房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的物位于_______（省/市/區(qū)/街道），具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋面積標(biāo)的物的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的物為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)______層。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)履行合同約定的交付房屋和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。乙方應(yīng)履行合同約定的接收房屋和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式1.現(xiàn)金支付2.銀行轉(zhuǎn)賬3.貸款支付4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付給甲方。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。5.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；2.房屋符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保等方面的規(guī)定；3.房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍和期限甲方對(duì)標(biāo)的物的保修范圍和期限如下：1.結(jié)構(gòu)主體：_______年；2.防水層：_______年；3.給排水系統(tǒng)：_______年；4.電氣系統(tǒng)：_______年；5.暖通空調(diào)系統(tǒng)：_______年。如標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方未按合同約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未按合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.法律規(guī)定的其他失效條件。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：_______。11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本合同附件中包含標(biāo)的物的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明號(hào)：_______。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本本合同附件中包含本合同的副本，副本份數(shù)：_______份。第十二條合同的簽訂和保管12.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。12.2合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。13.2房屋維修基金雙方同意按照法律規(guī)定和物業(yè)公司要求支付房屋維修基金。13.3房屋保險(xiǎn)雙方同意按照雙方協(xié)商確定的保險(xiǎn)條款購(gòu)買(mǎi)并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和資料。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)手續(xù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方對(duì)非因其自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方無(wú)任何隸屬或代理關(guān)系，各方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求第三方予以保障。第七條第三方介入后的額外條款7.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方、乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和資料，第三方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。7.3甲方、乙方應(yīng)配合第三方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)手續(xù)。7.4甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果有異議的，有權(quán)要求第三方予以解決或退還服務(wù)費(fèi)用。7.5甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的稅費(fèi)支付義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方如因故不能履行合同，有權(quán)退出合同。8.2第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方完成后續(xù)手續(xù)。8.3第三方退出合同的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用本部分適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一為標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件，用于證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明1.2附件二為標(biāo)的物的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，作為合同附件，用于證明標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本1.3附件三為本合同的副本，作為合同附件，用于甲乙雙方留存和備份。附件四：中介服務(wù)協(xié)議1.4附件四為中介方提供的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、方式和責(zé)任。附件五：評(píng)估報(bào)告1.5附件五為房屋評(píng)估報(bào)告，作為合同附件，用于證明標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：監(jiān)理報(bào)告1.6附件六為房屋監(jiān)理報(bào)告，作為合同附件，用于證明標(biāo)的物的質(zhì)量和安全。附件七：貸款合同1.7附件七為乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，作為合同附件，用于證明乙方貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1甲方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的支付方式、時(shí)間和數(shù)額。2.3甲方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)未在約定的時(shí)間內(nèi)完成。2.4乙方未按合同約定接受房屋交付，或接受交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.5中介方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.6評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等第三方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：2.7甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)格的_______%。2.8乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)格的_______%。2.9中介方違約的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。2.10評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等第三方違約的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)格的5%。具體違約金數(shù)額計(jì)算如下：違約金=合同成交價(jià)格×5%=_______元。全文完。2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本無(wú)中介(年度2024)11本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房屋第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)6.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1裝修及家具11.2物業(yè)及水電11.3戶(hù)口及學(xué)位第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指甲方，即房屋的所有人，擁有并出售該房屋。1.2買(mǎi)受人：指乙方，即購(gòu)買(mǎi)該房屋的當(dāng)事人。1.3二手房屋：指甲方出售的位于_______（具體地址）的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（戶(hù)型），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具體地址），坐落于_______（城市/區(qū)域），周?chē)O(shè)施齊全，交通便利。2.2房屋面積：建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（戶(hù)型），共有_______間臥室，_______間客廳，_______間衛(wèi)生間，_______間廚房。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等）。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款全部支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，不得隱瞞或虛報(bào)房屋情況；6.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量；6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用；6.1.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證及相關(guān)鑰匙交付給乙方。6.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；6.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用；6.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管；6.2.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將戶(hù)口遷出。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：甲方未按照合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%。7.2買(mǎi)受人違約：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2解除條件：合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.3續(xù)約條件：合同到期后，如雙方仍需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他約定11.1裝修及家具：房屋內(nèi)的裝修和家具清單詳見(jiàn)附件。11.2物業(yè)及水電：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3戶(hù)口及學(xué)位：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，將戶(hù)口遷出。乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，如有學(xué)位需求，應(yīng)自行解決。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.3房屋裝修及家具清單12.4其他相關(guān)文件第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，第三方根據(jù)本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)并參與交易的過(guò)程。第二條：第三方服務(wù)的約定2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可能需要第三方的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、過(guò)戶(hù)服務(wù)、金融服務(wù)等。2.2甲乙雙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為：_______（具體限額），超過(guò)該限額的部分由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，并按照合同約定履行義務(wù)。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同的責(zé)任。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同副本提交給對(duì)方備案。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的服務(wù)資質(zhì)和證件。第六條：第三方服務(wù)的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更或解除第三方服務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方服務(wù)的違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋裝修及家具清單附件4：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件5：物業(yè)及水電費(fèi)用清單附件6：戶(hù)口及學(xué)位相關(guān)文件附件7：第三方服務(wù)合同副本附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰情況。附件3：房屋裝修及家具清單說(shuō)明：本附件為房屋裝修及家具清單，詳細(xì)列明房屋的裝修情況和家具配置。附件4：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件，包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。附件5：物業(yè)及水電費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為物業(yè)及水電費(fèi)用清單，詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的相關(guān)信息。附件6：戶(hù)口及學(xué)位相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為戶(hù)口及學(xué)位相關(guān)文件，包括但不限于戶(hù)口本復(fù)印件、學(xué)位證明等。附件7：第三方服務(wù)合同副本說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同副本，用以證明甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%。1.2甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)鑰匙，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%。1.3甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%。2.2乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%。2.3乙方未按照約定遷移戶(hù)口，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本無(wú)中介(年度2024)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋面積2.7房屋使用情況第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間4.2貸款申請(qǐng)時(shí)間4.3尾款支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條交易中介費(fèi)7.1中介服務(wù)費(fèi)金額7.2中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋維修基金10.3物業(yè)管理費(fèi)10.4水電氣費(fèi)用10.5家具家電歸屬10.6房屋租賃合同第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行期限12.1合同履行期限第十三條雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方地址：（賣(mài)方地址）賣(mài)方聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方地址）買(mǎi)方聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）第二條房屋基本情況2.1房屋地址：（房屋具體地址）?。海ㄊ》荩┦校海ǔ鞘校﹨^(qū)：（區(qū)域）街道：（街道名稱(chēng)）門(mén)牌號(hào)：（門(mén)牌號(hào)碼）2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）2.3房屋性質(zhì)：（房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.4土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證編號(hào)）2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：（房屋建筑結(jié)構(gòu)，如混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.6房屋面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）2.7房屋使用情況：（房屋使用情況，如自住、出租等）第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：（房屋成交總價(jià)，單位：元）3.2定金：（定金金額，單位：元）3.3首付款：（首付款金額，單位：元）3.4貸款金額：（貸款金額，單位：元）3.5尾款：（尾款金額，單位：元）第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間：（首付款支付具體日期）4.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：（貸款申請(qǐng)具體日期）4.3尾款支付時(shí)間：（尾款支付具體日期）第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間：（房屋交付具體日期）5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：（過(guò)戶(hù)具體日期）5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：（過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方，如賣(mài)方、買(mǎi)方）第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：（房屋質(zhì)量保證期限，單位：年）6.2保修范圍：（保修范圍，如結(jié)構(gòu)、設(shè)備等）6.3保修期限：（保修期限，單位：年）第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×0.01×逾期天數(shù)。如賣(mài)方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款、貸款金額或尾款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.01×逾期天數(shù)。如買(mǎi)方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。10.2房屋維修基金：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)后一個(gè)月內(nèi)一次性向物業(yè)公司繳納房屋維修基金，具體金額為：（維修基金金額，單位：元）。10.3物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)方同意自過(guò)戶(hù)之日起支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用為：（物業(yè)管理費(fèi)金額，單位：元/月）。10.4水電氣費(fèi)用：買(mǎi)方同意自過(guò)戶(hù)之日起承擔(dān)水電氣費(fèi)用。10.5家具家電歸屬：雙方約定家具家電歸屬如下：（具體家具家電清單）。10.6房屋租賃合同：如買(mǎi)方需出租房屋，應(yīng)與租客簽訂正規(guī)租賃合同，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方均可解除合同。第十二條合同的履行期限12.1合同履行期限：本合同自簽字（或蓋章）之日起至房屋過(guò)戶(hù)完畢之日止。第十三條雙方簽字13.1賣(mài)方簽字：（賣(mài)方簽字）13.2買(mǎi)方簽字：（買(mǎi)方簽字）13.3見(jiàn)證人簽字：（見(jiàn)證人簽字）第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)等。具體職責(zé)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容而定。第十六條第三方費(fèi)用16.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方費(fèi)用。16.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間、方式由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.3甲乙方支付第三方費(fèi)用后，若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退款或賠償。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方若未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方若存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。17.4第三方責(zé)任限額：若第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，第三方賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的（百分比）。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)合同履行義務(wù)，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.4第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)，甲乙方不得視為對(duì)第三方的授權(quán)或委托，第三方行為后果由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)關(guān)系，應(yīng)提前（提前時(shí)間，單位：天）通知對(duì)方，并書(shū)面告知本合同另一方。19.2變更或解除第三方服務(wù)關(guān)系，不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方如未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方如未能按照約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.3甲乙方如未能按照約定選擇第三方，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十二條附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件22.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容復(fù)印件22.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并與原件核對(duì)無(wú)誤。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并與原件核對(duì)無(wú)誤。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙方之間的主要合同文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并與原件核對(duì)無(wú)誤。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并與原件核對(duì)無(wú)誤。附件5：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容復(fù)印件說(shuō)明：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容是明確第三方服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)項(xiàng)目的文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并與原件核對(duì)無(wú)誤。附件6：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是記錄房屋驗(yàn)收情況的文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并與原件核對(duì)無(wú)誤。附件7：過(guò)戶(hù)證明材料復(fù)印件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)證明材料是用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并與原件核對(duì)無(wú)誤。附件8：貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件說(shuō)明：貸款批準(zhǔn)文件是金融機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并與原件核對(duì)無(wú)誤。附件9：物業(yè)移交清單復(fù)印件說(shuō)明：物業(yè)移交清單是記錄物業(yè)移交情況的文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并與原件核對(duì)無(wú)誤。附件10：家具家電歸屬確認(rèn)書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：家具家電歸屬確認(rèn)書(shū)是明確家具家電歸屬的文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并與原件核對(duì)無(wú)誤。附件11：租賃合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：租賃合同是買(mǎi)方與租客之間的合同文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并與原件核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款、貸款金額或尾款。2.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付定金、貸款金額或尾款。5.乙方未能按照合同約定時(shí)間過(guò)戶(hù)。6.乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。7.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.01×逾期天數(shù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限制：第三方賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的（百分比）。示例說(shuō)明：若甲方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=首付款×0.01×逾期天數(shù)。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因未能按時(shí)支付首付款而導(dǎo)致的合同履行延遲等損失。若乙方未能按照合同約定時(shí)間過(guò)戶(hù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款金額×0.01×逾期天數(shù)。同時(shí)，乙方還需承擔(dān)因未能按時(shí)過(guò)戶(hù)而導(dǎo)致的合同履行延遲等損失。第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。全文完。2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本無(wú)中介(年度2024)3本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1合同主體1.2房屋信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間1.4交付及過(guò)戶(hù)1.4.1交付時(shí)間1.4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)1.5房屋現(xiàn)狀1.5.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明1.5.2附屬設(shè)施及家具清單1.6房屋維修責(zé)任1.6.1保修范圍及期限1.6.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.7違約責(zé)任1.7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更條件1.9.3合同解除條件1.10附則1.10.1合同附件1.10.2合同簽訂日期1.10.3合同有效期限2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2房屋平面圖2.3附屬設(shè)施及家具清單2.4買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件2.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1合同主體甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.3.2付款方式及時(shí)間：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，分【】期將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。1.4交付及過(guò)戶(hù)1.4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【】承擔(dān)。1.5房屋現(xiàn)狀1.5.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：甲方保證，房屋在交付時(shí)具備正常使用的條件，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形。1.5.2附屬設(shè)施及家具清單：詳見(jiàn)附件。1.6房屋維修責(zé)任1.6.1保修范圍及期限：甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)【】年的保修責(zé)任。1.6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.7違約責(zé)任1.7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任：1.甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。2.乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。1.9.3合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.10附則1.10.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施及家具清單、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件等。1.10.2合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。1.10.3合同有效期限：【】年。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：2.2房屋平面圖：2.3附屬設(shè)施及家具清單：2.4買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：2.5其他相關(guān)文件：第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定，在【】年【】月【】日前將房屋交付給乙方。8.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房屋后【】日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。8.3.1房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)瑕疵；8.3.2所有產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)齊全；8.3.3房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常。第九條過(guò)戶(hù)及登記9.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【】承擔(dān)。9.2過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.3過(guò)戶(hù)期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十條房屋維修責(zé)任10.1保修范圍：甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)【】年的保修責(zé)任。10.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為【】年。10.3維修費(fèi)用：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條物業(yè)費(fèi)用11.1物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由【】承擔(dān)。11.2水電費(fèi)：自房屋交付之日起，水、電等公共費(fèi)用由【】承擔(dān)。第十二條違約金12.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。12.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。第十三條不可抗力13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力事件：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，依法履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入程序3.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲方和乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供房源信息、帶看、談判等服務(wù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如甲方和乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供客觀(guān)、公正的評(píng)估報(bào)告。3.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：如甲方和乙方需要辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供過(guò)戶(hù)服務(wù)，并確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如乙方需要通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由【】承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照雙方與第三方的約定，支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方違約5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)依法賠償。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元。6.2責(zé)任限額適用：本合同約定的第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中的全部行為。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，與甲方建立委托關(guān)系。7.2第三方與乙方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，與乙方建立委托關(guān)系。7.3第三方與其他方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，與其他方建立必要的合作關(guān)系。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更：如甲方和乙方因第三方介入需要變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更生效：書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字或蓋章后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如甲方和乙方因第三方介入需要解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2解除生效：書(shū)面解除協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字或蓋章后生效。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決：如甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并由甲方提供。附件2：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，并由甲方提供。附件3：附屬設(shè)施及家具清單說(shuō)明：本附件為房屋附屬設(shè)施及家具的清單，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施和家具的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況，并由甲方提供。附件4：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶(hù)口本、護(hù)照等有效證件，并由雙方提供。附件5：中介機(jī)構(gòu)委托協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和中介機(jī)構(gòu)簽訂的委托協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括房屋的價(jià)值、狀況評(píng)估等內(nèi)容。附件7：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。附件8：貸款機(jī)構(gòu)貸款協(xié)議說(shuō)明：本附件為乙方和貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，明確貸款的金額、利率、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。1.2房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題：如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方損失。1.3未履行保修責(zé)任：甲方未按照約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。2.2未履行配合義務(wù)：乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)履行必要的配合義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3未按照約定使用貸款：乙方未按照約定使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介機(jī)構(gòu)未履行委托協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)未按照委托協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估不準(zhǔn)確：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未按照約定辦理過(guò)戶(hù)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款：貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本無(wú)中介(年度2024)4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房屋1.4中介機(jī)構(gòu)第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條附加條款11.1其它約定事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的修訂13.1修訂條款第十四條其它事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)14.2物業(yè)管理14.3家具家電歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房屋二手房屋是指在本合同中買(mǎi)賣(mài)的、已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次買(mǎi)賣(mài)的住宅或其他建筑物。1.4中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指在本合同中提供二手房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意將位于【】的二手房屋出售給乙方，具體地址為：【】。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為：【】，房屋建筑總面積為【】平方米。2.3房屋面積該房屋的建筑面積【】平方米，其中使用面積【】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：【】。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照合同約定交付房屋。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，并按照合同約定的時(shí)間接收房屋。乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照合同約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同的房屋成交價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。4.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【】日內(nèi)將購(gòu)房款支付給甲方。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；2）房屋無(wú)抵押、租賃等情況；3）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，不存在影響居住使用的瑕疵；4）房屋已按照本合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋后【】日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所發(fā)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用由【】承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在影響居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。6.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任。具體處理方式如下：1）甲方應(yīng)在【】日內(nèi)修復(fù)瑕疵；2）如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%；3）如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，且乙方不同意繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。第七條合同的變更和解除7.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為購(gòu)房款的【】%。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或未能按照約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為購(gòu)房款的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第十一條附加條款11.1其它約定事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)將本合同的副本保存【】年。第十三條合同的修訂13.1修訂條款本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修訂協(xié)議。第十四條其它事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)后【】日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。14.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。14.3家具家電歸屬本合同約定的家具家電歸屬如下：1）【】歸乙方所有；2）【】歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同中的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)并參與其中的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、帶領(lǐng)參觀(guān)房屋、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保證其服務(wù)不會(huì)侵犯任何一方的合法權(quán)益。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)間，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約如第三方未能按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約金及賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失，支付違約金及賠償金。具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1合同變更甲乙雙方與第三方之間協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除甲乙雙方與第三方之間協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第七條第三方介入的附加條款7.1其它約定事項(xiàng)甲乙雙方與第三方之間在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的修訂8.1修訂條款本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修訂協(xié)議。第九條第三方介入的效力9.1合同效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。9.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力，但其效力不得優(yōu)于本合同。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同，或要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。10.2信息保密甲乙雙方應(yīng)保守與第三方之間的合同及交易信息，不得向第三方泄露。第十一條第三方介入的義務(wù)履行11.1履行義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等要求，履行其義務(wù)。11.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)確保其服務(wù)