20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪門面租賃與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付周期4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付賬戶信息第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他條款13.1合同附件13.2法律法規(guī)及政策變化13.3通知與送達(dá)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃商鋪僅限于從事__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如承租人需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前__________個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_(tái)_________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的__________日前。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：賬戶名__________，賬號(hào)__________，開戶行__________。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額商鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣_(tái)_________元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付周期為每月的__________日前。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付賬戶信息物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付賬戶信息為：賬戶名__________，賬號(hào)__________，開戶行__________。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的__________（具體設(shè)施或部位）進(jìn)行定期檢查和維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)自置的__________（具體設(shè)施或部位）進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃的商鋪購買__________（具體險(xiǎn)種）的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按承租人的要求，為租賃的商鋪購買__________（具體險(xiǎn)種）的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人備案。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方如提前終止租賃合同，需提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方__________個(gè)月租金的違約金。8.2提前終止租賃的通知期限如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租人不能正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租人不能正常出租商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。第十三條其他條款13.1合同附件本合同的附件包括：商鋪平面圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。13.2法律法規(guī)及政策變化如因法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策的要求進(jìn)行合同的變更或解除。13.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字：__________日期：__________14.2承租人簽字蓋章承租人簽字：__________日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、法律訴訟等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介服務(wù)如租賃過程中涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。中介服務(wù)包括但不限于：租賃信息的發(fā)布、租戶的推薦、租賃手續(xù)的辦理等。2.2維修保養(yǎng)商鋪的維修保養(yǎng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如涉及第三方維修保養(yǎng)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的維修保養(yǎng)服務(wù)商，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3保險(xiǎn)理賠如商鋪發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查，并按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4法律訴訟如合同執(zhí)行過程中發(fā)生法律訴訟，甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方律師事務(wù)所進(jìn)行訴訟活動(dòng)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定確定。如無明確約定，第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)為其介入行為的直接損失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入并不意味著其成為甲乙方合同的當(dāng)事人，第三方僅承擔(dān)其介入行為所產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照中介合同的約定向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與維修保養(yǎng)方如第三方為維修保養(yǎng)方，維修保養(yǎng)方應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條甲乙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)5.1溝通協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方在與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)時(shí)，應(yīng)保證溝通渠道的暢通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。5.2變更通知如合同執(zhí)行過程中第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同的約定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件如因第三方介入需要變更合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)遵循本合同的約定，如需第三方參與，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件如因第三方介入需要解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循本合同的約定，如需第三方參與，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方違反其與甲乙雙方之間的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙方違約如甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的終止本合同關(guān)于第三方介入的修正條款在合同終止后失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明商鋪的布局、面積、使用的區(qū)域等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃合同中未涉及到的特殊條款，如裝修條款、轉(zhuǎn)讓條款等。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單副本包括商鋪保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件六：法律法規(guī)及政策文件與租賃合同執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。附件七：通知與送達(dá)確認(rèn)書確認(rèn)雙方之間的通知與送達(dá)方式，包括聯(lián)系方式、送達(dá)地址等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期內(nèi)，承租人未按照約定支付租金。2.租賃期內(nèi)，出租人未按照約定提供商鋪。3.承租人未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。4.出租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪。6.出租人未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入商鋪。7.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，守約方有權(quán)要求解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定確定，如無明確約定，賠償責(zé)任限額應(yīng)為其違約行為的直接損失。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付違約金；如出租人未按照約定提供商鋪，承租人可以要求出租人提供商鋪，并支付違約金。雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪門面租賃與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)瑕疵責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用與保護(hù)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于________街道________號(hào)，門牌號(hào)碼為________，商鋪的實(shí)際使用面積為________平方米。1.1.2商鋪所在建筑共有________層，商鋪位于________層。1.1.3商鋪周邊設(shè)施包括但不限于________、________、________等。1.2租賃用途限制1.2.1承租人須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。1.2.2承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2.3承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行________等影響商鋪正常使用的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為簽字蓋章之日起________日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為________年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為租賃開始日期加________年。2.3提前終止租賃的條件2.3.1在租賃期限內(nèi)，如承租人提前終止租賃，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知出租人。2.3.2提前終止租賃的條件還包括：________。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪的租金為每月________元人民幣（大寫：____________________元整）。3.1.2租金每________個(gè)月支付一次，每次支付________個(gè)月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每月的________日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.2.2如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的________%作為滯納金。3.3租金支付賬戶信息3.3.1出租人指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：________開戶行：________賬號(hào)：________第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)服務(wù)包括但不限于：商鋪的安保服務(wù)、清潔服務(wù)、公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)等。4.1.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間為每日的________時(shí)至________時(shí)。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月________元人民幣（大寫：____________________元整）。4.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每________個(gè)月支付一次，與租金一同支付。4.3物業(yè)服務(wù)瑕疵責(zé)任4.3.1如物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，承租人應(yīng)向出租人提出書面投訴，出租人應(yīng)在接到投訴后________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。4.3.2如出租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)或處理，承租人有權(quán)要求減免相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施的正常使用，確保商鋪的安全。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人書面維修請(qǐng)求后________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備正常使用，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔。5.2.2承租人不得擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)部設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買商業(yè)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的實(shí)際價(jià)值。6.1.2承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。7.1.2出租人應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面通知承租人。7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.2.1如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前________個(gè)月書面通知出租人轉(zhuǎn)租事宜。7.2.2轉(zhuǎn)租通知應(yīng)包含轉(zhuǎn)租人的基本信息、轉(zhuǎn)租期限等內(nèi)容。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1如出租人未能按照合同約定提供商鋪或物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如出租人提前終止租賃，應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如承租人未按照合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，出租人有權(quán)書面通知承租人解除合同。8.2.2如承租人擅自轉(zhuǎn)租、改變商鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租人有權(quán)書面通知承租人解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給________（第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。9.3法律訴訟9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.1.1合同繼承需承租人或出租人一方死亡，另一方同意繼承。11.1.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.2.1合同轉(zhuǎn)讓需承租人或出租人將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，并取得另一方的書面同意。11.2.2轉(zhuǎn)讓后，新的承租人或出租人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。12.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的使用與保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或復(fù)制。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃合同專用條款等。14.1.2附件與合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.2.2雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后________小時(shí)內(nèi)，按照約定向?qū)Ψ街Ц蹲饨?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同的有效期為租賃期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的一方。1.2第三方可以是個(gè)人或合法成立的企業(yè)、組織，具有獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的能力。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇或指定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的合法資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方根據(jù)本合同約定，享有提供服務(wù)、獲取報(bào)酬等權(quán)利。4.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)質(zhì)量、保障信息安全等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例確定。5.2雙方可以在合同中明確第三方責(zé)任限額，如未明確，則第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過其收取的費(fèi)用。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理等關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取措施。7.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方變更或解除合同9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方變更或解除合同后的處理方案。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方介入本合同，需甲乙雙方書面確認(rèn)。10.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等內(nèi)容。第十一條第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作11.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。