20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)公司2024年度服務承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質1.2乙方名稱及性質1.3甲方與乙方之間的合作范圍和內容第二條服務內容2.1乙方提供的服務項目2.2服務標準和要求2.3服務期限第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式和時間3.3服務費用的調整機制第四條服務質量保證4.1乙方應提供的服務質量標準4.2乙方對服務質量問題的處理方式4.3甲方對服務質量的監(jiān)督和檢查第五條合同的履行和變更5.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務5.2合同變更的條件和程序第六條違約責任6.1雙方違反合同的違約責任6.2乙方未達到服務質量標準的違約責任6.3甲方未按時支付服務費用的違約責任第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的解除和終止8.1合同解除和終止的條件8.2合同解除和終止后的權利和義務處理第九條保密條款9.1雙方對合同內容和商務談判過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年止第十條適用法律和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決10.3若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改和解除需經雙方協商一致，并書面確認第十二條其他條款12.1雙方認為對合同的履行有利的其他條款第十三條附件13.1合同附件一：服務項目明細表13.2合同附件二：服務費用明細表13.3合同附件三：服務質量標準和要求第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質1.2乙方名稱及性質1.3甲方與乙方之間的合作范圍和內容甲方委托乙方提供物業(yè)服務，服務范圍包括甲方所管理的所有物業(yè)項目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。服務內容包括但不限于物業(yè)管理、設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、客戶服務等。第二條服務內容2.1乙方提供的服務項目（1）物業(yè)管理服務：包括物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)和管理；（2）設備維護服務：包括電梯、消防、供水供電等設施設備的定期檢查和維修；（3）環(huán)境衛(wèi)生服務：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等；（4）安全保衛(wèi)服務：包括公共區(qū)域的安全巡查、門禁管理、事件處理等；（5）綠化養(yǎng)護服務：包括小區(qū)綠化帶的植物養(yǎng)護、修剪等工作；（6）客戶服務：包括業(yè)主咨詢、投訴處理、社區(qū)活動組織等。2.2服務標準和要求乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，提供符合服務質量標準的服務，確保服務滿足甲方的要求和業(yè)主的合理期望。2.3服務期限本合同的服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日，除非雙方提前終止或解除合同。第三條服務費用3.1服務費用的計算方式（1）物業(yè)管理服務費用：按照物業(yè)項目建筑面積和物業(yè)服務費率計算；（2）設備維護服務費用：按照設備數量和維修費率計算；（3）環(huán)境衛(wèi)生服務費用：按照物業(yè)項目占地面積和清潔費率計算；（4）安全保衛(wèi)服務費用：按照物業(yè)項目人數和安保費率計算；（5）綠化養(yǎng)護服務費用：按照綠化面積和養(yǎng)護費率計算；（6）客戶服務費用：按照甲方物業(yè)項目數量和服務費率計算。3.2服務費用的支付方式和時間甲方應按照雙方約定的支付周期，通過銀行轉賬的方式支付服務費用。支付時間為每個支付周期的第一個工作日。3.3服務費用的調整機制如遇市場行情變化或政策調整，雙方可協商調整服務費用。調整機制應提前通知對方，并經雙方同意。第四條服務質量保證4.1乙方應提供的服務質量標準乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供符合服務質量標準的服務，確保服務質量滿足甲方的要求和業(yè)主的合理期望。4.2乙方對服務質量問題的處理方式乙方對服務質量問題應積極響應，及時處理業(yè)主的投訴和甲方提出的改進意見，確保服務質量的持續(xù)提升。4.3甲方對服務質量的監(jiān)督和檢查甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供符合質量標準的服務。第五條合同的履行和變更5.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務雙方應嚴格按照合同約定的服務內容、服務標準、服務期限等履行各自的權利和義務，確保合同的正常履行。5.2合同變更的條件和程序如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，明確變更的內容、范圍、期限等，并經雙方簽字蓋章確認。第六條違約責任6.1雙方違反合同的違約責任雙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。6.2乙方未達到服務質量標準的違約責任如乙方未達到合同約定的服務質量標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內整改，并按照合同約定承擔違約責任。6.3甲方未按時支付服務費用的違約責任如甲方未按時支付服務費用，應按照合同約定支付滯納金，并承擔因此給乙方造成的損失。第八條合同的解除和終止8.1合同解除和終止的條件（1）雙方協商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除和終止后的權利和義務處理合同解除和終止后，雙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，處理合同解除和終止后的權利和義務，包括但不限于：（1）乙方應停止提供服務，并按照甲方要求辦理相關交接手續(xù)；（2）甲方應支付乙方截至合同解除或終止日的服務費用；（3）雙方應妥善處理與合同解除或終止有關的財務、法律等問題；（4）雙方應互相刪除對方提供的所有商業(yè)秘密和相關資料，并保證不再使用。第九條保密條款9.1雙方對合同內容和商務談判過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密雙方同意，在合同簽訂和履行過程中，對合同內容、商務談判、技術交流等過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年止雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年止。除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。第十條適用法律和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，不受國際私法管轄。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過協商解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同的修改和解除需經雙方協商一致，并書面確認合同的修改和解除需經雙方協商一致，并書面確認。修改和解除的書面協議應由雙方簽字蓋章，并注明日期。第十二條其他條款12.1雙方認為對合同的履行有利的其他條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1合同附件一：服務項目明細表13.2合同附件二：服務費用明細表13.3合同附件三：服務質量標準和要求13.4合同附件四：物業(yè)項目清單13.5合同附件五：設備維護清單第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或介入到甲乙雙方的合作中。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢顧問、技術支持、維修服務提供方、分包商等。第三方介入可能涉及到服務提供、技術支持、項目管理、質量監(jiān)控等方面。第二條第三方選擇和指定2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方介入，確保其具備必要的資質、能力和良好信譽。2.2第三方指定甲方和乙方應明確指定第三方的職責和任務，并確保第三方了解并同意本合同中關于第三方的規(guī)定。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方介入并不免除甲方和乙方根據本合同應承擔的責任。第三方對甲方和乙方造成的任何直接或間接損失，由第三方承擔責任。3.2第三方義務第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方權利第三方有權按照合同約定，獲取合理的服務費用和報酬，并享有合同約定的權益。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方的責任甲方和乙方應負責對第三方的選擇、指定和監(jiān)督，并確保第三方按照合同約定履行義務。4.2甲方和乙方的權益保護甲方和乙方應共同維護自身的合法權益，對第三方的不當行為及時采取措施，并追究其法律責任。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲方、乙方之間建立的是獨立的服務合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙方之間的溝通與協調第三方應主動與甲方、乙方保持溝通，及時協調解決合同履行過程中出現的問題。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方的服務內容或更換第三方，應簽訂書面變更協議，并明確新的第三方。6.2第三方終止如第三方未能按照合同約定履行義務，甲方和乙方均有權終止第三方介入，并追究其違約責任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。7.2甲方和乙方的違約處理如甲方和乙方未能按照本合同約定履行義務，導致第三方未能履行合同，甲方和乙方應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決第三方介入產生的爭議，應通過甲方、乙方和第三方的協商解決。協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照獨立的合同關系處理，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的適用法律和爭議解決9.1適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律，不受國際私法管轄。9.2爭議解決第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1合同附件六：第三方服務清單10.2合同附件七：第三方服務費用明細表10.3合同附件八：第三方服務標準和要求第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務項目明細表：詳細列明乙方需提供的各項服務項目，包括服務內容、服務標準、服務時間等。2.服務費用明細表：詳細列明各項服務的費用計算方式、收費標準、收費時間等。3.服務質量標準和要求：詳細列明乙方提供的各項服務應達到的質量標準和要求。4.物業(yè)項目清單：詳細列明甲方委托乙方服務的物業(yè)項目名稱、地址、面積等信息。5.設備維護清單：詳細列明物業(yè)項目中的各類設備名稱、型號、維護周期等信息。6.第三方服務清單：詳細列明甲方和乙方同意的第三方服務內容、服務標準、服務時間等。7.第三方服務費用明細表：詳細列明第三方服務的費用計算方式、收費標準、收費時間等。8.第三方服務標準和要求：詳細列明第三方提供的各項服務應達到的質量標準和要求。9.合同履行計劃：詳細列明合同履行的具體步驟、時間表、責任分配等。10.合同變更協議：詳細列明合同變更的內容、范圍、期限等，需雙方簽字蓋章。11.違約責任認定書：詳細列明違約行為及責任認定標準，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.服務不符合約定：如乙方提供的服務不符合合同約定的服務標準和要求，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。2.服務延遲：如乙方未能按照合同約定的時間提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.服務質量問題：如乙方提供的服務存在質量問題，應承擔違約責任，包括但不限于改正、賠償損失等。4.擅自變更服務內容：如乙方未經甲方同意擅自變更服務內容，應承擔違約責任，包括但不限于改正、賠償損失等。5.未按時支付服務費用：如甲方未按時支付服務費用，應按照合同約定支付滯納金，并承擔因此給乙方造成的損失。6.未履行合同義務：如任何一方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于改正、賠償損失等。7.泄露商業(yè)秘密：如任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失等。8.違約行為導致合同解除或終止：如任何一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。物業(yè)公司2024年度服務承包合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱物業(yè)公司指的是乙方第二條服務內容2.1乙方應提供的服務項目2.2乙方服務的質量標準2.3乙方服務的范圍第三條服務期限3.1合同的有效期為2024年度3.2合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年第四條服務費用4.1乙方向甲方收取的服務費用總額4.2服務費用的支付方式和支付時間4.3服務費用的調整機制第五條甲方義務5.1甲方應提供的物業(yè)條件5.2甲方對乙方服務的要求和指示5.3甲方應遵守的相關法律法規(guī)第六條乙方義務6.1乙方應提供的服務人員及資質6.2乙方服務的標準和質量6.3乙方應遵守的相關法律法規(guī)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責任8.1甲方違約的責任8.2乙方違約的責任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.2爭議解決的地點和適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2保密信息的范圍和期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條簽署14.1合同的簽署日期和地點14.2雙方簽署人的身份證明和授權證明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同中所稱物業(yè)公司指的是乙方第二條服務內容2.1乙方應提供的服務項目（一）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務（二）公共設施維護服務（三）綠化保潔服務（四）安全保衛(wèi)服務（五）其他增值服務2.2乙方服務的質量標準（一）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務：達到×××市物業(yè)管理行業(yè)協會制定的《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務規(guī)范》的要求（二）公共設施維護服務：保證設施的正常運行，達到相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求（三）綠化保潔服務：保持綠化區(qū)域清潔、美觀，達到×××市綠化管理部門制定的《綠化保潔服務規(guī)范》的要求（四）安全保衛(wèi)服務：確保小區(qū)安全，達到×××市公安局制定的《住宅小區(qū)安全保衛(wèi)服務規(guī)范》的要求（五）其他增值服務：根據甲方需求提供，達到甲方滿意的程度2.3乙方服務的范圍乙方服務的范圍包括但不限于：（一）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務（二）公共設施維護服務（三）綠化保潔服務（四）安全保衛(wèi)服務（五）其他增值服務第三條服務期限3.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年第四條服務費用4.1乙方向甲方收取的服務費用總額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中：（一）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務費用為人民幣×××萬元整（二）公共設施維護服務費用為人民幣×××萬元整（三）綠化保潔服務費用為人民幣×××萬元整（四）安全保衛(wèi)服務費用為人民幣×××萬元整（五）其他增值服務費用為人民幣×××萬元整4.2服務費用的支付方式和支付時間（一）每季度末月30日前支付下一季度服務費用（二）支付費用時，甲方應向乙方出具合法的支付憑證4.3服務費用的調整機制如因國家政策調整、市場行情變化等不可抗力因素導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協商調整服務費用。調整方式如下：（一）雙方協商確定調整幅度（二）雙方簽訂補充協議，明確調整后的服務費用及相關事項第五條甲方義務5.1甲方應提供的物業(yè)條件（一）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務所需的物業(yè)設施齊全，功能正常（二）公共設施維護服務所需的設施設備齊全，運行正常（三）綠化保潔服務所需的綠化區(qū)域、清潔工具等配備齊全（四）安全保衛(wèi)服務所需的安全設施設備齊全，運行正常（五）其他增值服務所需的設施、設備等配備齊全5.2甲方對乙方服務的要求和指示（一）合理、合法、可行（二）不違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定（三）不損害乙方合法權益5.3甲方應遵守的相關法律法規(guī)（一）《物業(yè)管理條例》（二）《住宅專項維修資金管理辦法》（三）《城市綠化管理條例》（四）《保安服務管理條例》（五）其他與物業(yè)服務相關的法律法規(guī)第六條乙方義務6.1乙方應提供的服務人員及資質（一）物業(yè)管理服務人員具備物業(yè)管理相關專業(yè)學歷或資格證書（二）公共設施維護服務人員具備相關專業(yè)技術資格證書（三）綠化保潔服務人員具備綠化保潔相關專業(yè)學歷或資格證書（四）安全保衛(wèi)服務人員具備保安員資格證書（五）其他增值服務人員具備相關專業(yè)技術資格證書6.2乙方服務的標準和質量（一）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務：達到×××市物業(yè)管理行業(yè)協會制定的《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務規(guī)范》的要求（二）公共設施維護服務：保證設施的正常運行，達到相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求第八條違約責任8.1甲方違約的責任（一）甲方應支付乙方因違約所產生的直接經濟損失（二）甲方應支付乙方因違約而導致的間接經濟損失（三）甲方應承擔因違約而產生的相關法律責任8.2乙方違約的責任（一）乙方應支付甲方因違約所產生的直接經濟損失（二）乙方應支付甲方因違約而導致的間接經濟損失（三）乙方應承擔因違約而產生的相關法律責任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的自然終止本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年。10.3合同的解除條件任何一方提前解除本合同的，應提前三十日書面通知對方。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔違約責任。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限本合同保密信息的范圍包括合同標的、合同條款、合同履行情況等。保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理方式遇到不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限、履行方式等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以根據實際情況，在合同履行過程中協商確定其他事項。13.2附加條款的效力本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條簽署14.1合同的簽署日期和地點本合同于2024年1月1日，在×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。14.2雙方簽署人的身份證明和授權證明甲方簽署人為×××，身份證號為××××××××××××××××，授權證明；乙方簽署人為×××，身份證號為××××××××××××××××，授權證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、供應商、承包商、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形（一）甲方或乙方因履行合同需要與第三方發(fā)生交易或合作；（二）甲方或乙方因合同履行需要接受第三方的服務或產品；（三）甲方或乙方與第三方發(fā)生法律關系，影響本合同的履行。第三條第三方責任限定3.1第三方責任的限定第三方對甲方或乙方承擔的責任，應以第三方與甲方或乙方之間的合同或協議為準。本合同不對第三方承擔的責任進行限定。第四條第三方介入的額外條款4.1甲方與第三方簽訂的合同或協議，應符合本合同的約定，不得損害乙方利益。4.2乙方應協助甲方與第三方進行溝通、協調，確保合同或協議的履行。4.3甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方或乙方承擔的責任，應以第三方與甲方或乙方之間的合同或協議約定的責任限額為準。5.2若第三方與甲方或乙方之間的合同或協議未約定責任限額，甲方或乙方有權根據實際情況要求第三方承擔相應的責任。第六條第三方與甲方、乙方的關系劃分6.1第三方與甲方、乙方的關系，應以第三方與甲方、乙方之間的合同或協議為準。6.2第三方對甲方或乙方承擔的責任，不應影響甲方或乙方對第三方承擔的責任。第七條第三方介入的告知義務7.1甲方或乙方在合同履行過程中，如有第三方介入的情形，應立即告知對方。7.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同或協議，應及時提供給對方查閱。第八條第三方介入的合同變更8.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同或協議，如需要變更，應經雙方協商一致。8.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同或協議的變更，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的合同解除9.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同或協議，如需要解除，應經雙方協商一致。9.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同或協議的解除，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違反與甲方或乙方簽訂的合同或協議，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲方或乙方因第三方違約而遭受損失的，有權要求第三方賠償。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲方與第三方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2甲方與第三方、乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的其他事項12.1雙方認為需要約定的其他事項，可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的補充協議13.1甲方與第三方、乙方與第三方簽訂的補充協議，應符合本合同的約定。13.2補充協議的簽訂，不