集資方式購房協(xié)議模板合同編號：__________一、甲方（集資方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________二、乙方（購房方）：1.姓名：____________________2.性別：____________________3.身份證號：________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：_________________6.電子郵箱：_________________第一條項目基本情況1.1項目名稱：__________________1.2項目地點：__________________1.3項目開發(fā)商：________________1.4項目性質(zhì)：__________________1.5項目規(guī)模：__________________第二條集資方式2.1甲方采取集資方式購買項目房產(chǎn)，乙方愿意參與集資并購買項目中的房產(chǎn)。2.2集資款項的籌集、使用及分配按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第三條集資份額及金額3.1甲乙雙方的集資份額分別為：甲方____%，乙方____%。3.2甲方、乙方應(yīng)按照其集資份額認(rèn)繳的款項分別為：甲方認(rèn)繳人民幣____元整（大寫：__________________元整），乙方認(rèn)繳人民幣____元整（大寫：__________________元整）。第四條出資及支付方式4.1甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時間、金額向項目開發(fā)商支付集資款項。4.2甲方、乙方支付集資款項時，應(yīng)提供合法的支付憑證。第五條房產(chǎn)分配及權(quán)益處理5.1甲方、乙方按照其集資份額享有項目房產(chǎn)的分配權(quán)益。5.2甲方、乙方分配到的房產(chǎn)，按照本協(xié)議的約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3甲方、乙方應(yīng)按照其分配到的房產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第六條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證6.1項目開發(fā)商應(yīng)按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給甲方、乙方。6.2項目開發(fā)商應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)。第七條合同的變更、解除和終止7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項約定。7.2除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。第九條爭議解決9.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項目開發(fā)商提供的項目宣傳資料2.項目開發(fā)商提供的項目規(guī)劃文件3.項目開發(fā)商提供的房產(chǎn)買賣合同范本4.甲方、乙方身份證明文件5.甲方、乙方集資款項支付憑證6.項目房產(chǎn)分配方案7.項目房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方、乙方未按照約定時間、金額出資，視為違約。2.甲方、乙方未按照約定支付集資款項，視為違約。3.項目開發(fā)商未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。4.項目開發(fā)商未保證房產(chǎn)質(zhì)量，視為違約。5.任何一方未經(jīng)對方同意單方面變更、解除或終止本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集資方式購房：指購房者通過集資方式參與購買房地產(chǎn)項目，按照約定分配項目房產(chǎn)的購房方式。2.集資份額：指甲方、乙方按照約定認(rèn)繳的款項占項目總集資款項的比例。3.房產(chǎn)分配權(quán)益：指甲方、乙方按照其集資份額享有項目房產(chǎn)的分配權(quán)益。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：指甲方、乙方按照約定辦理項目房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方、乙方未按照約定時間、金額出資：甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、金額出資，如有困難，應(yīng)提前與對方溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.甲方、乙方未按照約定支付集資款項：甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式、時間支付集資款項，如有問題，應(yīng)及時與項目開發(fā)商溝通解決。3.項目開發(fā)商未按照約定時間交付房產(chǎn)：項目開發(fā)商應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.項目開發(fā)商未保證房產(chǎn)質(zhì)量：項目開發(fā)商應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方、乙方有權(quán)要求項目開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。5.合同變更、解除或終止：任何一方如需變更、解除或終止本協(xié)議，應(yīng)依法定程序進(jìn)行，并提前通知對方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方、