合同編號：__________院校學(xué)生宿舍租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條宿舍基本情況1.1甲方出租的宿舍位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2宿舍設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，每月租金為_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月_______日前將租金支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認宿舍無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條宿舍使用及管理5.1乙方須按照宿舍的使用規(guī)定和甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明合理使用宿舍及設(shè)施設(shè)備。5.2乙方不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動。5.3乙方應(yīng)遵守宿舍的消防安全規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)使用大功率電器，不得私拉亂接電源線路。5.4甲方有權(quán)對乙方使用宿舍及設(shè)施設(shè)備的情況進行監(jiān)督和管理，對乙方違反本合同約定的行為進行制止，并要求乙方改正。第六條維修責(zé)任6.1甲方負責(zé)宿舍及設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護，確保宿舍及設(shè)施設(shè)備正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致宿舍及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)維修和賠償。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行辦理宿舍及自身財產(chǎn)的保險，確保在租賃期間發(fā)生意外時有所保障。7.2乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方提供保險單復(fù)印件。第八條提前解除合同8.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。8.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還剩余租金，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2甲方未按約定提供宿舍及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證宿舍及設(shè)施設(shè)備符合租賃用途，具備基本的生活條件。2.乙方應(yīng)合理使用宿舍及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。3.甲乙雙方應(yīng)按時支付租金和押金，履行合同約定的義務(wù)。4.乙方應(yīng)自行辦理宿舍及自身財產(chǎn)的保險，確保在租賃期間發(fā)生意外時有所保障。5.如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租宿舍的一方，具備宿舍的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方：指承租宿舍的一方，享有宿舍的使用權(quán)。3.租金：指乙方支付給甲方的費用，用于使用宿舍及設(shè)施設(shè)備。4.押金：指乙方支付給甲方的費用，用于保證乙方履行合同約定，租賃期滿后退還。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險：指乙方自行辦理的保險，用于保障宿舍及自身財產(chǎn)的安全。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生畢業(yè)或休學(xué)：補充條款：如乙方在租賃期間因畢業(yè)或休學(xué)需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在確認宿舍無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。2.學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)：補充條款：如乙方在租賃期間因轉(zhuǎn)學(xué)需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在確認宿舍無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。3.宿舍維修保養(yǎng)：補充條款：甲方在進行宿舍維修保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。4.宿舍設(shè)施設(shè)備更換：補充條款：如甲方因宿舍設(shè)施設(shè)備老化或損壞需更換，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影