廠房買賣合同（二手，二零二四年度）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房定義及描述第二條合同標的2.1廠房轉(zhuǎn)讓范圍2.2廠房權(quán)利轉(zhuǎn)移第三條合同價格與支付方式3.1廠房轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準及程序第五條廠房質(zhì)量及保修5.1廠房質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改與補充10.3合同的復(fù)印件效力第十一條合同的簽訂日期與地點11.1簽訂日期11.2簽訂地點第十二條合同雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條附件13.1廠房權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的補充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3廠房定義及描述廠房位于市區(qū)路號，土地面積為平方米，建筑占地面積為平方米，廠房結(jié)構(gòu)為，建筑年限為年，現(xiàn)狀為。廠房所有權(quán)證號：。第二條合同標的2.1廠房轉(zhuǎn)讓范圍本合同所述廠房及附屬設(shè)施，包括但不限于廠房主體建筑、土地使用權(quán)、設(shè)備、設(shè)施等。2.2廠房權(quán)利轉(zhuǎn)移出賣人保證對其出售的廠房擁有完全、合法的所有權(quán)，買受人支付全部款項后，廠房的所有權(quán)歸買受人所有。第三條合同價格與支付方式3.1廠房轉(zhuǎn)讓價格廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），上述價格為最終成交價格，不含稅金等其他費用。3.2支付方式及期限買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將廠房轉(zhuǎn)讓價格扣除已支付定金后的余額，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出賣人。第四條交付及驗收4.1交付時間廠房交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.2交付地點廠房交付地點為廠房所在地：市區(qū)路號。4.3驗收標準及程序買受人應(yīng)按照合同約定的時間、地點對廠房進行驗收。驗收合格的，雙方簽署《廠房交接確認書》。驗收不合格的，出賣人應(yīng)按照買受人的要求進行修復(fù)，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。第五條廠房質(zhì)量及保修5.1廠房質(zhì)量保證出賣人保證廠房在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，沒有質(zhì)量問題。5.2保修范圍與期限出賣人對廠房的保修范圍為廠房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施。保修期限為交付之日起一年。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的損失。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。如出賣人違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（一）未按約定時間、地點交付廠房；（二）廠房存在重大質(zhì)量問題，影響買受人正常使用；（三）未按約定提供相關(guān)證明文件；（四）其他違反合同約定的行為。8.2買受人違約責任買受人應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。如買受人違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（一）未按約定時間支付款項；（二）未按約定接收廠房；（三）未按約定進行驗收；（四）其他違反合同約定的行為。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如采取法律途徑解決爭議，雙方同意以廠房所在地法院為第一審法院。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的復(fù)印件效力本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂日期與地點11.1簽訂日期本合同于二零二四年一月一日起生效。11.2簽訂地點本合同在市區(qū)路號簽訂。第十二條合同雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人簽字：____________單位蓋章：____________12.2買受人簽字蓋章買受人簽字：____________單位蓋章：____________第十三條附件13.1廠房權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的補充條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（一）協(xié)助甲乙方進行廠房轉(zhuǎn)讓的中介方；（二）對廠房進行評估的評估機構(gòu)；（三）為合同履行提供擔保的擔保機構(gòu)；（四）對合同履行進行監(jiān)管的監(jiān)管機構(gòu)。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序（一）甲乙方同意第三方介入；（二）第三方與甲乙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（三）第三方按照約定履行義務(wù)；（四）甲乙方對第三方履行情況進行監(jiān)督。2.2第三方責任（一）中介方負責廠房轉(zhuǎn)讓的介紹、協(xié)調(diào)和溝通工作，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進行；（二）評估機構(gòu)負責對廠房進行評估，并提供評估報告；（三）擔保機構(gòu)負責為合同履行提供擔保，確保合同履行安全；（四）監(jiān)管機構(gòu)負責對合同履行進行監(jiān)管，確保合同履行符合法律法規(guī)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方類型、合同履行階段和合同金額等因素確定。具體責任限額由甲乙方在相關(guān)協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額的支付第三方未履行約定義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方承擔責任后，有權(quán)向責任方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方為獨立主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方按照約定履行義務(wù)，甲乙方按照約定支付報酬。第三方未履行約定義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件如下：（一）合同履行完畢；（二）甲乙方共同同意終止第三方介入；（三）第三方未履行約定義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙方要求終止；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入變更的條件第三方介入變更條件如下：（一）甲乙方同意變更第三方；（二）變更后的第三方符合甲乙方的要求；（三）法律法規(guī)允許變更。6.2第三方介入變更的程序甲乙方應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方義務(wù)及責任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方未履行約定義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方承擔責任后，有權(quán)向責任方追償。7.2甲乙方違約處理甲乙方未按照約定支付報酬或未履行合同義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1第三方與甲乙方之間的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或直接向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議與合同其他方的關(guān)聯(lián)第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同其他方的權(quán)利義務(wù)。第九條合同的附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。9.2合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的復(fù)印件效力本合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的簽訂日期與地點10.1簽訂日期本合同于二零二四年一月一日起生效。10.2簽訂地點本合同在市區(qū)路號簽訂。第十一條合同雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章出賣人簽字：________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房權(quán)屬證明文件詳細要求：包括廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋建筑工程施工許可證、竣工驗收合格證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件2：廠房轉(zhuǎn)讓價格確認書詳細要求：確認書應(yīng)詳細記錄廠房轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、支付期限等事項。附件3：廠房交付驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括廠房交付時間、地點、交付狀態(tài)、驗收標準等內(nèi)容。附件4：廠房質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)包括廠房質(zhì)量保證范圍、保修期限、保修條款等內(nèi)容。附件5：合同履行監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機構(gòu)的職責、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等內(nèi)容。附件6：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等內(nèi)容。附件7：評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括廠房評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件8：擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括擔保方式、擔保金額、擔保期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間、地點交付廠房；2.廠房存在重大質(zhì)量問題，影響買受人正常使用；3.出賣人未按約定提供相關(guān)證明文件；4.買受人未按約定時間支付款項；5.買受人未按約定接收廠房；6.買受人未按約定進行驗收；7.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責任認定：違約責任認