合同編號：__________商鋪租賃合同終止協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：__________）終止事宜，達成如下協(xié)議：一、終止合同2.本協(xié)議簽訂后，原合同約定的權(quán)利義務終止，甲乙雙方不再享有原合同約定的權(quán)利，也不再承擔原合同約定的義務。二、終止后的處理1.乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將商鋪恢復至原合同約定的租賃條件，并將商鋪交還甲方。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔不足部分的賠償責任。3.乙方應按照原合同約定的期限和方式，向甲方支付租金、物業(yè)管理費等費用。4.甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的押金，如甲方未按約定退還押金，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為押金的____%。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應當向第三方披露的外，對雙方具有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。四、爭議解決1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同終止協(xié)議應符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同終止協(xié)議應明確終止原合同的時間、條件及雙方的權(quán)利和義務。3.合同終止后，承租方應將商鋪恢復至原合同約定的租賃條件，并將商鋪交還出租方。4.合同終止后，承租方應按照原合同約定的期限和方式，向出租方支付租金、物業(yè)管理費等費用。5.合同終止協(xié)議中應包含保密條款，保護雙方的商業(yè)秘密。6.合同終止協(xié)議應明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.合同終止：指合同雙方按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。4.違約金：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為商鋪提供管理、維護、維修等服務所收取的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的金錢。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款：1.提前終止合同：若乙方因個人原因需提前終止合同，應提前____個月書面通知甲方。甲方在收到通知后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意提前終止合同，并有權(quán)要求乙方支付一定的違約金。2.延期續(xù)約：若乙方希望在合同到期后繼續(xù)租賃商鋪，應提前____個月書面申請甲方。甲方在收到申請后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期續(xù)約，并有權(quán)調(diào)整租金。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：若乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。4.商鋪裝修：乙方在租賃期間進行商鋪裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔，且不得影響商鋪的正常使用。5.不可抗力：若因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或延期履行合同。附件列表：1.