合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構_______，房屋所有權證號_______，土地使用權證號_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條交易價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為對乙方購買該房屋的誠意表示。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條付款方式及時間3.1定金支付：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將定金支付給甲方。3.2首付款支付：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將首付款支付給甲方。3.3剩余房款支付：乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由_______方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權債務問題。第五條定金條款的適用5.1乙方未按本合同約定的時間支付定金的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2乙方未按本合同約定的時間支付首付款或剩余房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.3甲方未按本合同約定的時間將該房屋所有權轉移給乙方的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.定金條款：在合同中明確定金的數(shù)額、支付時間和方式。買方應按照合同約定的時間支付定金，否則賣方有權解除合同并要求違約金。2.付款方式及時間：合同中應詳細約定付款方式和時間，包括首付款和剩余房款的支付時間。買方未按時支付款項的，賣方有權解除合同并要求違約金。3.交付及過戶：合同中應明確房屋交付和過戶的時間。賣方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權債務問題。4.違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約金的比例和計算方式。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決：合同中應明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或向人民法院提起訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買方為表示購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，按照合同約定比例計算。3.交付：指賣方將房屋的所有權轉移給買方，買方取得房屋的所有權。4.過戶：指將房屋的所有權、使用權等權利從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：如果房屋需要裝修，可以在合同中約定裝修的范圍、標準和費用。例如：“房屋交付后，乙方負責進行裝修，裝修費用不超過人民幣萬元，裝修標準不得低于甲方提供的裝修方案?！?.家具家電包含：如果房屋中包含家具家電，可以在合同中明確家具家電的清單和狀態(tài)。例如：“該房屋包含家具家電清單如下：床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱等。上述物品均保持良好使用狀態(tài)，如有損壞，甲方負責修復或更換。”3.戶口遷移：如果賣方尚未遷移戶口，可以在合同中約定戶口遷移的時間和責任。例如：“甲方應在房屋過戶完成后____個月內，將戶口遷出該房屋。如甲方未能按時遷出戶口，應支付給乙方人民幣元作為違約金?！?.寵物問題：如果房屋中有寵物，可以在合同中明確寵物的去留及責任。例如：“房屋交付時，房屋內有一只寵物狗。乙方同意接收該寵物，并負責其日后的飼養(yǎng)和照顧。如乙方不同意接收寵物，甲方應負責將寵物帶離?！?.鑰匙交接：合同中可以明確鑰匙交接的時間和方式。例如：“房