合同編號(hào)：__________車庫(kù)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的車庫(kù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫(kù)基本情況1.1車庫(kù)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2車庫(kù)所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有該車庫(kù)的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，證號(hào)分別為：_______和_______。1.3車庫(kù)目前處于_______（使用/空置/出租）狀態(tài)。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將上述車庫(kù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該車庫(kù)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門的實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)車庫(kù)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)車庫(kù)過(guò)戶期間的費(fèi)用。4.4乙方自合同簽訂之日起，享有車庫(kù)的使用權(quán)和處置權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.3一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證車庫(kù)的所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何權(quán)利限制，如抵押、擔(dān)保、租賃等。（2）價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保乙方按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。（3）交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按時(shí)交付車庫(kù)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶期間的費(fèi)用。（4）違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約金的具體數(shù)額，以避免因違約而產(chǎn)生的額外損失。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，以降低糾紛產(chǎn)生的成本。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。4.租賃：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方出國(guó)定居，需要盡快完成車庫(kù)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：雙方同意加快過(guò)戶手續(xù)的辦理，甲方應(yīng)提供所需證明材料，乙方應(yīng)積極配合，以盡快完成過(guò)戶。2.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買車庫(kù)用于自用，但家庭成員對(duì)車庫(kù)的設(shè)計(jì)風(fēng)格有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在車庫(kù)交付前，向乙方說(shuō)明車庫(kù)的設(shè)計(jì)風(fēng)格，如有不符合乙方要求的地方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.場(chǎng)合：車庫(kù)周邊環(huán)境發(fā)生變化，可能影響車庫(kù)的使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中如實(shí)告知乙方車庫(kù)周邊環(huán)境的情況，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：過(guò)戶期間，車庫(kù)出現(xiàn)意