20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪門面出租合同：租賃期限及租金支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金支付3.1租金的計算方式3.2租金支付的起始日期3.3租金支付的截止日期3.4租金支付的方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式第五條押金5.1押金的金額5.2押金的支付日期5.3押金的退還條件第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任7.2出租人的保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人的轉(zhuǎn)租限制第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時效第十二條通知12.1通知的發(fā)送方式12.2通知的有效期第十三條合同的變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市街道號的商鋪門面，商鋪門面的具體位置、面積、樓層等詳細信息詳見附件一。1.2租賃物的使用目的承租人須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營，承租人不得將租賃物用作倉庫、居住或其他非商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃物的租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃期限的延長條件如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前三個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫜娱L租賃期限的申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第三條租金支付3.1租金的計算方式租金按月支付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租賃物的總面積為平方米，因此每月租金總額為元。3.2租金支付的起始日期租金支付的起始日期為2024年1月1日。3.3租金支付的截止日期租金支付的截止日期為每月的20日。3.4租金支付的方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于市場同類商鋪的平均租金水平。4.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在合同中約定具體的調(diào)整方式和幅度。第五條押金5.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的兩個月，即元。5.2押金的支付日期承租人在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付押金。5.3押金的退還條件租賃期滿后，如承租人按約定退還租賃物，且無損壞、毀壞等情況，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)維護租賃物的基本設(shè)施和安全，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常維護和小型修理，確保租賃物的正常使用。如遇重大維修事項，需雙方協(xié)商解決。第七條保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險，并將保險單副本交出租人備案。7.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理物業(yè)保險，保障租賃物的安全，并將保險單副本交承租人備案。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。但承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租為居住用途或其他違反法律法規(guī)用途。8.2出租人的轉(zhuǎn)租限制出租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非得到承租人的書面同意。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人書面通知承租人解除合同；（3）出租人嚴(yán)重違反合同約定，承租人書面通知出租人解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限為解除合同前一個月。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。第十二條通知12.1通知的發(fā)送方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式發(fā)送。12.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在收到通知后三個工作日內(nèi)未提出異議的，視為已收到并同意通知內(nèi)容。第十三條合同的變更13.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）因法律法規(guī)變化，合同需要進行變更；（3）因客觀情況變化，合同需要進行變更。13.2合同變更的程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并按照約定的程序進行。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，對方有權(quán)終止合同。14.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算應(yīng)付費用等。合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系終止，但本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至履行完畢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利益關(guān)系的個人或單位。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，以確保對方的知情權(quán)和選擇權(quán)。2.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管、評估等。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，公正客觀地履行職責(zé)，不應(yīng)受甲方和乙方的不當(dāng)影響。3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議約定。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用，如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方和乙方的任何承諾和保證，不視為對另一方的承諾和保證。5.3甲方和乙方在第三方介入后的合同履行過程中，應(yīng)相互配合，履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件，按照第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的費用、清理債權(quán)債務(wù)等。6.3第三方介入終止后，甲方和乙方對第三方的不滿，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第七條違約責(zé)任7.1甲方和乙方違反本合同及第三方協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的具體約定，按照甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效，按照甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。第九條通知9.1通知的發(fā)送方式、有效期等，按照甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。9.2通知的發(fā)送，不影響甲方、乙方與第三方之間的合同履行。第十條合同的變更、解除和終止10.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更、解除和終止，按照甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。10.2甲方、乙方與第三方之間的合同變更、解除和終止，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同及第三方協(xié)議未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同及第三方協(xié)議的附件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同及第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同及第三方協(xié)議的生效，不影響甲方、乙方與第三方之間簽訂的其他合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出商鋪門面的具體位置、面積、樓層等信息。附件二：租金計算明細詳細列出租金的計算方式、租金支付的起始日期、租金支付的截止日期等信息。附件三：押金支付收據(jù)附上承租人支付押金的收據(jù)復(fù)印件。附件四：商業(yè)保險單附上承租人購買的商業(yè)保險單副本。附件五：物業(yè)保險單附上出租人購買的物業(yè)保險單副本。附件六：第三方資質(zhì)證明附上第三方的基本信息、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。附件七：第三方協(xié)議甲方、乙方與第三方簽署的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件八：補充協(xié)議如有其他涉及到的補充協(xié)議，附上相關(guān)協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按約定履行義務(wù)，如未提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管、評估等。4.甲方、乙方違反合同約定，未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)租租賃物。5.甲方、乙方未按約定向第三方支付費用。6.第三方未保持獨立性，公正客觀地履行職責(zé)，受甲方和乙方的不當(dāng)影響。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于損失金額的違約金。2.損失賠償：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。4.返還押金：違約方未按約定履行義務(wù)，對方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。示例說明：1.如果甲方未能在租賃開始日期提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如果乙方未能在租金支付截止日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方未能提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.如果甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.如果甲方、乙方未按約定向第三方支付費用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)解除協(xié)議。二零二四年度商鋪門面出租合同：租賃期限及租金支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金支付協(xié)議2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期與時間2.4租金調(diào)整條款3.租金支付遲延條款3.1遲延支付租金的利息計算3.2遲延支付租金的違約金計算4.出租方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供商鋪的正常使用條件4.2負責(zé)商鋪的維護與維修4.3保障商鋪的安全性5.承租方的義務(wù)與責(zé)任5.1按時支付租金5.2合理使用商鋪5.3負責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施的維護6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約的責(zé)任7.2承租方違約的責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他條款9.1商鋪保險的購買與承擔(dān)9.2商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定9.3合同的附件與補充協(xié)議10.合同的生效與終止10.1合同的生效日期10.2合同的終止條件與程序11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行與期限12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.合同的簽字與蓋章13.1合同簽字的要求與程序13.2合同蓋章的要求與程序14.合同的副本與正本14.1合同副本的有效性14.2合同正本的管理與保存第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____街道____號，具體面積為____平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.2.1本合同租賃開始日期為2024年1月1日。1.2.2本合同租賃結(jié)束日期為2025年1月1日。1.3租賃期限的續(xù)約條款1.3.1若雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知對方。1.3.2續(xù)約的租金價格及條款由雙方另行協(xié)商確定。第二條租金支付協(xié)議2.1租金金額2.1.1商鋪的租金為每月人民幣____元整。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付日期與時間2.3.1租金應(yīng)在每個租賃周期開始前支付，最遲不得晚于租賃周期開始日的次日。2.4租金調(diào)整條款2.4.1租金將根據(jù)市場行情每____年進行一次調(diào)整，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條租金支付遲延條款3.1遲延支付租金的利息計算3.1.1若承租方遲延支付租金，應(yīng)支付遲延部分的利息，按遲延部分金額的__%每日計算。3.2遲延支付租金的違約金計算3.2.1承租方遲延支付租金超過____日的，除支付利息外，還應(yīng)支付違約金，違約金按遲延部分金額的__%計算。第四條出租方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供商鋪的正常使用條件4.1.1出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)，包括但不限于水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2負責(zé)商鋪的維護與維修4.2.1出租方負責(zé)對商鋪及商鋪內(nèi)的公共部位進行必要的維護和維修。4.3保障商鋪的安全性4.3.1出租方應(yīng)確保商鋪的安全，定期進行安全檢查，并及時消除安全隱患。第五條承租方的義務(wù)與責(zé)任5.1按時支付租金5.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付方式按時支付租金。5.2合理使用商鋪5.2.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.3負責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施的維護5.3.1承租方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)自有設(shè)備與設(shè)施的維護和維修。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序6.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序，雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約的責(zé)任7.1.1若出租方未按本合同約定提供商鋪或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約的責(zé)任7.2.1若承租方未按本合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.2.1若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1在仲裁機構(gòu)仲裁無效或雙方約定仲裁無效的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1商鋪保險的購買與承擔(dān)9.1.1承租方應(yīng)購買并維持商鋪的全部保險，包括但不限于火險、盜竊險等。9.2商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定9.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的附件與補充協(xié)議9.3.1本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件與程序10.2.1本合同終止的條件與程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等雙方未公開的信息。11.2保密責(zé)任的履行與期限11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院12.2.1任何合同爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字的要求與程序13.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后生效。13.2合同蓋章的要求與程序13.2.1合同蓋章應(yīng)符合公司內(nèi)部審批流程，并由授權(quán)人員操作。第十四條合同的副本與正本14.1合同副本的有效性14.1.1本合同正本和副本具有同等法律效力，但以正本為準(zhǔn)。14.2合同正本的管理與保存14.2.1合同正本由出租方和承租方各保存一份，副本如有需要可按雙方約定進行副本制作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型及理由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。2.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方就介入事項達成一致，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍及限額由甲乙方在書面協(xié)議中明確。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不損害對方的合法權(quán)益，并遵守合同約定。3.3若第三方未能履行其義務(wù)或造成損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方支付義務(wù)4.1若第三方需支付費用，甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確支付金額、時間及方式。4.2甲乙方應(yīng)按約定時間向第三方支付相關(guān)費用。第五條第三方履行監(jiān)督5.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照書面協(xié)議履行其義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的履行情況符合本合同的約定。第六條第三方違約處理6.1若第三方違約，甲乙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定處理。6.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約造成的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定解決。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚兜谌降幕拘畔⒓皶鎱f(xié)議內(nèi)容。8.2甲乙方應(yīng)保證第三方信息的真實性和準(zhǔn)確性。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件由甲乙方在書面協(xié)議中約定。9.2甲乙方應(yīng)按照約定條件終止第三方介入。第十條第三方介入的終止程序10.1甲乙方應(yīng)書面通知對方終止第三方介入。10.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入終止后的義務(wù)11.1終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。第十二條第三方介入的變更12.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由及條件。12.2甲乙方應(yīng)與新的第三方達成一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方介入的違約責(zé)任由甲乙方在書面協(xié)議中約定。13.2甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入的爭議應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，甲乙方可按照本合同的爭議解決方式處理。第十五條其他條款15.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的其他條款。15.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)道德要求處理第三方介入事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租金支付明細表列明租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件三：租賃期間維修保養(yǎng)清單列明出租方應(yīng)負責(zé)的維修保養(yǎng)項目及期限。附件四：保險購買證明提供承租方購買商鋪保險的證明文件。附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議若承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，需提供商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件六：合同續(xù)約協(xié)議若雙方同意續(xù)約，需提供續(xù)約協(xié)議。附件七：保密協(xié)議列明雙方需保密的信息范圍、保密期限及違約責(zé)任。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議列明第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等詳細信息。附件九：爭議解決方式選擇協(xié)議列明雙方選擇的爭議解決方式及具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按照約定使用商鋪、未按時進行維修保養(yǎng)等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的具體認定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件七《保密協(xié)議》及附件八《第三方介入?yún)f(xié)議》。示例說明：若承租方未按時支付租金，則需按照附件七《保密協(xié)議》中的違約金計算方式支付違約金。若第三方未能按照約定履行其義務(wù)，則需按照附件八《第三方介入?yún)f(xié)議》中的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪門面出租合同：租賃期限及租金支付協(xié)議11本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長條款2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付的遲延及違約金3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整的時間點3.2租金調(diào)整的幅度及計算方式4.押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及時間5.使用及管理5.1出租人對商鋪的管理權(quán)5.2承租人對商鋪的使用權(quán)5.3商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1承租人購買保險的要求6.2保險費用的承擔(dān)方7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利及限制8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式及地點12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的生效條件13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同的附加條款14.簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于市中心繁華地段，具體地址為街道號。1.1.2商鋪的實際使用面積為平方米，包括室內(nèi)和室外區(qū)域。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.2.1本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。1.3租賃期限的延長條款1.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確延長后的租賃期限及租金支付等相關(guān)條款。2.租金支付2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整。2.1.2租金支付的具體金額不含稅費及其他費用。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期（即每月）的第一個工作日支付當(dāng)月租金。2.2.2租賃周期內(nèi)，如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之五作為違約金。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3.2承租人支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及用途。2.4租金支付的遲延及違約金2.4.1如承租人延遲支付租金，應(yīng)按2.2.2條款約定支付違約金。2.4.2如承租人連續(xù)延遲支付租金超過三個月，出租人有權(quán)提前終止本合同，并要求承租人支付違約金。3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整的時間點3.1.1租金調(diào)整的時間點為每個租賃周期的起始日。3.1.2租金調(diào)整的依據(jù)為市場行情及出租人的合理利潤。3.2租金調(diào)整的幅度及計算方式3.2.1租金調(diào)整的幅度為上一次租金的百分之一十五至百分之三十。3.2.2租金調(diào)整的計算方式為：新租金金額=原租金金額+調(diào)整幅度。4.押金4.1押金的金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬元整作為押金。4.1.2押金支付的目的是保障出租人的利益，確保承租人按合同約定使用和維護商鋪。4.2押金的退還條件及時間4.2.1合同期滿或提前終止合同時，如承租人按合同約定履行各項義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后退還剩余押金。4.2.2押金的退還時間為合同終止后三個月內(nèi)。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利及限制8.1.1承租人在合同期內(nèi)需經(jīng)過出租人書面同意方可進行轉(zhuǎn)租。8.1.2承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給有損出租人利益的第三方。8.1.3承租人轉(zhuǎn)租時，需與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并明確次承租人需遵守本合同的各項條款。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件a)承租人違反本合同的任何條款；b)承租人喪失支付租金的能力；c)承租人將商鋪用于非法用途或造成重大損失的。9.2提前終止租賃的違約金9.2.1如出租人依據(jù)9.1條款提前終止合同，承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同剩余租賃期限內(nèi)的租金總額的百分之一百五十。10.違約10.1出租人的違約行為10.1.1如出租人違反本合同的任何條款，承租人有權(quán)要求出租人糾正違約行為或支付相應(yīng)的違約金。10.2承租人的違約行為10.2.1如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)要求承租人糾正違約行為或支付相應(yīng)的違約金。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.3.1無論出租人還是承租人違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對方因此造成的直接經(jīng)濟損失的賠償金。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可部分或全部免除違約責(zé)任。12.其他條款12.1合同的修改與補充12.1.1本合同的任何修改和補充都需雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。12.2合同的生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。13.附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，詳細展示了商鋪的布局和面積。13.2租賃合同的附加條款13.2.1租賃合同的附加條款包括特殊規(guī)定和額外約定，需雙方書面確認。14.簽署14.1合同簽署的時間與地點14.1.1本合同于2024年1月1日在出租人的辦公地點簽署。14.2合同簽署人及簽字蓋章14.2.1出租人由法定代表人X代表簽署，并加蓋公司公章。14.2.2承租人由法定代表人X代表簽署，并加蓋個人印章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入的條件包括但不限于：a)甲乙方協(xié)商一致，認為第三方的專業(yè)服務(wù)對合同的履行有利；b)甲乙方因客觀原因無法直接履行合同義務(wù)，需要第三方提供協(xié)助；c)法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入。15.3第三方選擇15.3.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方介入本合同后，應(yīng)視為合同的一方，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。15.5.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，均不影響本合同的履行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的告知義務(wù)16.1.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時告知對方。16.1.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、介入事項及預(yù)期影響等。16.2第三方介入的協(xié)調(diào)機制16.2.1甲乙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機制，以確保合同的順利履行。16.2.2甲乙方可定期召開協(xié)調(diào)會議，討論第三方介入相關(guān)事項。16.3第三方介入的費用及支付16.3.1第三方介入所需的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等，由甲乙方按約定承擔(dān)。16.3.2費用的支付方式、支付時間等，由甲乙方在合同中約定。16.4第三方介入的風(fēng)險及責(zé)任16.4.1甲乙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施防范。16.4.2第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.5第三方與甲乙方的合同變更16.5.1如甲乙方與第三方就介入事項簽訂補充協(xié)議或變更合同，應(yīng)及時通知對方。16.5.2第三方與甲乙方的合同變更，不影響本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并同意遵守。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1甲乙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方在履行合同過程中，如超出責(zé)任限額，應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的損失。17.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，不受責(zé)任限額的限制。17.4第三方責(zé)任限額的證明17.4.1第三方應(yīng)提供與其責(zé)任限額相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于保險、保證金等。17.4.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供責(zé)任限額的證明文件。第三部分：合同的簽署與生效18.合同簽署的時間與地點18.1本合同于2024年1月1日在出租人的辦公地點簽署。19.合同簽署人及簽字蓋章19.1出租人由法定代表人X代表簽署，并加蓋公司公章。19.2承租人由法定代表人X代表簽署，并加蓋個人印章。20.合同的生效條件20.1本合同自雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件1.1：商鋪平面圖，詳細展示商鋪的布局和面積。附件1.2：商鋪立面圖，展示商鋪的外部結(jié)構(gòu)和外觀。2.租賃合同的附加條款附件2.1：特殊規(guī)定，包括合同中未涉及但雙方約定的特殊條款。附件2.2：額外約定，包括對合同條款的補充和細化。3.第三方服務(wù)協(xié)議附件3.1：第三方介入的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件3.2：第三方服務(wù)費用明細，詳細列出第三方服務(wù)的費用項目和金額。4.第三方責(zé)任限額證明附件4.1：第三方提供的責(zé)任限額證明文件，如保險單、保證金證明等。5.租賃押金收據(jù)附件5.1：承租人支付押金的收據(jù)，證明押金已經(jīng)支付。6.租金支付記錄附件6.1：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明租金的支付情況。7.維修服務(wù)記錄附件7.1：維修服務(wù)的記錄，證明維修服務(wù)的實施情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人的違約行為違約行為1.1：未能提供符合合同約定的商鋪。違約行為1.2：未能按時交付商鋪給承租人。違約行為1.3：違反了合同中關(guān)于租金調(diào)整的約定。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，那么出租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同租金總額的千分之五乘以延遲交付的天數(shù)。2.承租人的違約行為違約行為2.1：未能按時支付租金。違約行為2.2：未能按照合同約定使用商鋪。違約行為2.3：未能履行合同中關(guān)于維修和保養(yǎng)的義務(wù)。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，那么承租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付租金總額的千分之五乘以延遲支付的天數(shù)。3.雙方的違約行為違約行為3.1：未能履行合同中關(guān)于第三方介入的約定。違約行為3.2：未能履行合同中關(guān)于附件提供的要求。違約行為3.3：未能履行合同中關(guān)于保險和責(zé)任限額的約定。示例說明：如果雙方未能履行關(guān)于第三方介入的約定，那么雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和實際情況確定。全文完。二零二四年度商鋪門面出租合同：租賃期限及租金支付協(xié)議12本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長條件第二條租金支付2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整的條件3.2租金調(diào)整的計算方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及時間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1承租人必須購買的保險6.2保險費用的支付責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)讓條件7.2出租人的轉(zhuǎn)讓條件第八條合同的解除8.1雙方解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的修改與補充第十二條通知與送達12.1通知的方式與時間12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力的確認第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積本合同租賃的商鋪位于____街道____號，商鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2024年1月1日，租賃終止日期為2024年12月31日。1.3租賃期限的延長條件如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前6個月向?qū)Ψ教岢鰰嫜娱L租賃期限的申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面延長協(xié)議。第二條租金支付2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金按月支付。租金計算方式為：租金總額=商鋪面積×租金標(biāo)準(zhǔn)×租賃月數(shù)。2.2租金支付周期與時間租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后的5個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整的條件合同期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的條件為：（1）市場租金上漲幅度超過合同租金的10%；（2）出租人提供證據(jù)證明市場租金上漲的事實。3.2租金調(diào)整的計算方式租金調(diào)整的計算方式為：新租金標(biāo)準(zhǔn)=原租金標(biāo)準(zhǔn)×（1+市場租金上漲幅度/100）。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣____元。4.2押金的退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認商鋪無損壞或其他違約情況后，于____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對商鋪及商鋪內(nèi)部的設(shè)施進行定期檢查和維修，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對商鋪內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1承租人必須購買的保險承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險公司名稱、保險單號告知出租人。6.2保險費用的支付責(zé)任承租人承擔(dān)購買保險的費用，并確保保險的有效性直至合同終止。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1承租人的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期內(nèi)不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人因特殊情況需轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，須經(jīng)出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2出租人的轉(zhuǎn)讓條件出租人在租賃期內(nèi)不得將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人因特殊情況需轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)，須經(jīng)承租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第九條合同的解除9.1雙方解除合同的條件雙方同意提前解除合同的，可協(xié)商確定解除合同的日期。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除合同的程序雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的日期、解除后的責(zé)任處理等事項。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供商鋪，或未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金，或未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補充合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條通知與送達12.1通知的方式與時間雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：____承租人：____第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力的確認本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等，須經(jīng)雙方書面同意，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于商鋪租賃價格評估、租金調(diào)整、維修責(zé)任評估等，具體介入范圍由雙方協(xié)商確定。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限和責(zé)任。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過現(xiàn)場勘查、資料審查、訪談等方式進行，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方介入后的責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、客觀地進行評估和判斷，并對提供的評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入后的權(quán)益第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報酬，具體報酬金額由雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行各自的責(zé)任。4.2第三方與商鋪的關(guān)系第三方介入不影響商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)仍歸甲乙雙方所有。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入的費用、第三方評估結(jié)果的誤差范圍等，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進行調(diào)整，調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方評估目標(biāo)達成、合同解除等。6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入，并簽署書面終止協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的方式第三方介入引起的爭議，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院應(yīng)為合同約定的送達地址所在地法院。第八條第三方介入的記錄和歸檔8.1記錄保存甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、資料、評估報告等保存至少五年。8.2歸檔要求歸檔的文件應(yīng)確保完整、真實、有效，便于查閱和審計。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置及面積示意圖詳細描述商鋪的具體位置和面積，包括商鋪的布局和使用區(qū)域。附件2：租金支付明細表列出租金支付的詳細信息，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付方式和時間等。附件3：租金調(diào)整機制說明詳細說明租金調(diào)整的條件、計算方式和調(diào)整后的租金支付標(biāo)準(zhǔn)。附件4：押金支付和退還流程描述押金的支付金額、退還條件和時間的具體流程。附件5：維修責(zé)任確認書明確出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和具體要求。附件6：保險購買證明承租人提供的保險購買憑證，證明保險的有效性和保險費用的支付情況。附件7：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)承租人需要轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)時，雙方簽訂的書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、期限和責(zé)任的書面協(xié)議。附件9：第三方評估報告第三方提供的商鋪租賃價格評估、租金調(diào)整、維修責(zé)任評估等報告。附件10：違約行為記錄表記錄雙方在合作過程中發(fā)生的違約行為及違約責(zé)任的認定和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未能按時支付租金。2.出租人未能按時提供商鋪或未能履行維修義務(wù)。3.承租人未按約定使用商鋪或進行非法活動。4.出租人未按約定允許承租人使用商鋪。5.第三方介入過程中，第三方未能履行介入?yún)f(xié)議的約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未能按時提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。如果第三方介入過程中，第三方未能履行介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。全文完。二零二四年度商鋪門面出租合同：租賃期限及租金支付協(xié)議13本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃期滿后的續(xù)租條款第二條租金支付金額及方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金支付起始時間及遞增3.1租金支付起始時間3.2租金遞增條款第四條押金支付及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及時間第五條商鋪使用及維修5.1承租方使用范圍5.2出租方維修責(zé)任5.3承租方維修責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他約定9.1保險責(zé)任9.2稅費承擔(dān)9.3合同的生效與終止第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條合同附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同專用條款第十二條合同的簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同副本14.1合同正本14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于市區(qū)街道號，商鋪建筑面積為平方米。1.2租賃期限起止時間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，租賃期限為一年。1.3租賃期滿后的續(xù)租條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃價格及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第二條租金支付金額及方式2.1租金金額商鋪租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月底前支付下一個月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：銀行分行第三條租金支付起始時間及遞增3.1租金支付起始時間租金支付起始時間為2024年1月1日。3.2租金遞增條款租金遞增方式如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增X%。第四條押金支付及退還4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付人民幣元整作為押金。4.2押金支付時間押金支付時間為2024年1月1日。4.3押金退還條件及時間合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方確認無損壞或者損壞已由承租方賠償后，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。第五條商鋪使用及維修5.1承租方使用范圍承租方只能將商鋪用于從事X活動，不得從事其他違法或者有損商鋪形象的活動。5.2出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.3承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如照明、空調(diào)、電器等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。9.2稅費承擔(dān)租賃期間，商鋪所需繳納的一切稅費由承租方承擔(dān)。9.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進行通知。10.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租方：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：承租方：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：第十一條合同附件11.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。11.2租賃合同專用條款本合同附件中包含租賃合同專用條款，用以補充本合同的未盡事宜。第十二條合同的簽訂日期及地點12.1簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章（出租方蓋章）13.2承租方簽字蓋章（承租方蓋章）第十四條合同副本14.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方式本合同副本數(shù)量為兩份，分別由出租方和承租方留存。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、稅費征收機關(guān)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前書面通知對方。2.3甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方知曉并遵守本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3第三方如因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方同意在其提供服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。4.3甲乙方同意在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方有權(quán)向甲乙方追償。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費用。5.2甲乙方不得擅自將第三方提供的服務(wù)或協(xié)助轉(zhuǎn)讓給他人。5.3第三方如因甲乙方原因遭受損失，有權(quán)要求甲方和乙方賠償。第六條第三方合同管理6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。6.2甲乙方應(yīng)將第三方合同的主要條款向?qū)Ψ竭M行告知。6.3如第三方合同的履行影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并采取相應(yīng)措施。第七條第三方糾紛解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3甲乙方應(yīng)確保第三方知曉本合同的糾紛解決方式。第八條其他約定8.1甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)條款。8.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)。8.3本合同的第三方修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條雙方簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章（出租方蓋章）9.2承租方簽字蓋章（承租方蓋章）第十條合同副本10.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方式本合同副本數(shù)量為兩份，分別由出租方和承租方留存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便明確租賃物的具體狀況。附件2：租賃合同專用條款補充本合同的未盡事宜，包括但不限于租賃物的使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。附件3：第三方服務(wù)合同樣本附件4：保險單副本承租方應(yīng)按出租方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。附件5：稅費繳納證明證明商鋪所需繳納的一切稅費由承租方承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按約定時間支付租金；2.出租方未按約定時間提供租賃物；3.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；4.出租方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞；5.甲乙方與第三方簽訂的合同，未明確第三方知曉并遵守本合同的相關(guān)條款；6.甲乙方未按約定向?qū)Ψ教峁┑谌胶贤闹饕獥l款。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約方在履行合同過程中，未遵守本合同的相關(guān)條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如出租方未按約定時間提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲乙方與第三方簽訂的合同，未明確第三方知曉并遵守本合同的相關(guān)條款，導(dǎo)致第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪門面出租合同：租賃期限及租金支付協(xié)議14本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金支付3.1租金的計算方式3.2租金支付的起始日期3.3租金支付的截止日期3.4租金支付的方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式第五條押金5.1押金的金額5.2押金的支付日期5.3押金的退還條件第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險的購買與維護第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑第十一條通知11.1通知的方式與時間第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條其他條款13.1附加條款的描述第十四條合同的份數(shù)14.1合同的簽字蓋章14.2合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：租賃物為位于市街道號的商鋪門面，商鋪門面面積為平方米，商鋪門面具體位置和格局詳見附件一。1.2租賃物的使用目的：承租人租賃商鋪門面的目的是進行行業(yè)的經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年1月1日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至2024年12月31日止。2.3租賃期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前6個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金支付3.1租金的計算方式：租金按月支付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租賃面積為平方米，每月租金共計元。3.2租金支付的起始日期：租金支付自2024年1月1日起。3.3租金支付的截止日期：租金支付應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日次日支付下一個租賃周期的租金。3.4租金支付的方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：租金調(diào)整的條件為市場租金變動超過一定比例時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的方式：租金調(diào)整的方式為根據(jù)市場租金變動比例，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第五條押金5.1押金的金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。5.2押金的支付日期：押金應(yīng)在簽署本合同時支付。5.3押金的退還條件：租賃期滿后，如承租人按約定退還租賃物且無損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還承租人押金。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負責(zé)商鋪門面的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負責(zé)商鋪門面的內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)。第七條保險7.1保險的購買與維護：承租人應(yīng)購買商鋪門面及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，并負責(zé)保險的有效期維護。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：出租人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人經(jīng)營受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式詳見附件三。8.2承租人的違約行為：承租人未按約定支付租金、押金，或未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)、進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于違法活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式詳見附件三。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知的方式與時間：雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送，通知發(fā)出后對方應(yīng)在3個工作日內(nèi)回復(fù)確認收到。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款的描述：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的份數(shù)與保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損毀，應(yīng)立即通知對方，并共同辦理合同的補簽或重新簽訂手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中，以直接或間接方式參與甲乙方之間的交易、提供服務(wù)或?qū)滓曳疆a(chǎn)生影響的行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為對甲乙雙方的交易產(chǎn)生影響，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方未按合同約定履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，甲乙方有權(quán)請求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。第三條第三方權(quán)益保護3.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方利益。3.2甲乙方在履行合同過程中，如需第三方提供協(xié)助或服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方提供協(xié)助或服務(wù)不符合合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式詳見附件四。4.2第三方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與承租人之間的債務(wù)。5.2第三方與出租人之間的合同關(guān)系獨立于本合同，出租人不承擔(dān)第三方與承租人之間的債務(wù)。第六條第三方介入的額外條款6.1如第三方介入導(dǎo)致合同變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任。第七條第三方責(zé)任的分擔(dān)7.1因第三方介入導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.2甲乙方在追償過程中產(chǎn)生的合理費用，由第三方承擔(dān)。第八條第三方權(quán)益的協(xié)調(diào)8.1甲乙方在履行合同過程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息。9.2甲乙方不得故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同及附加條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守合同約定。10.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方與合同的終止11.1合同終止后，第三方仍應(yīng)履行本合同及附加條款約定的義務(wù)。11.2合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效，直至履行完畢。第十二條附件12.1本合同附件包括附件一、附件二、附件三和附件四，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2合同的份數(shù)與保管：各方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損毀，應(yīng)立即通知其他各方，并共同辦理合同的補簽或重新簽訂手續(xù)。第十四條合同的生效14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件：本合同的生效不得影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。本附加條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加條款的約定。如本附加條款與原合同沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪門面描述詳細列出商鋪門面的各項信息，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施等。附件二：租賃用途說明詳細描述承租人擬定的經(jīng)營范圍和用途，以及這些用途是否符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和商業(yè)規(guī)定。附件三：租金調(diào)整計算方式附件四：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括違約行為的界定、違約金的比例和計算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金支付違約：承租人未按約定的日期和方式支付租金。2.租賃期限違約：承租人或出租人未按約定的日期開始或結(jié)束租賃期限。3.租賃物使用違約：承租人未按約定的用途使用租賃物，或進行了未經(jīng)出租人同意的改動。4.維修與保養(yǎng)違約：出租人或承租人未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。5.保險違約：承租人未按約定購買并維持有效的保險。6.違約解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面解除合同。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約：每延遲一日支付租金，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為違約金。2.租賃期限違約：未能按約定開始或結(jié)束租賃期限的，應(yīng)支付合同總額的10%作為違約金。3.租賃物使用違約：未按約定用途使用租賃物或進行未經(jīng)同意改動的，應(yīng)支付合同總額的5%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。4.維修與保養(yǎng)違約：未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有費用。5.保險違約：未購買或維持有效保險的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有風(fēng)險和損失。6.違約解除合同：未經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)支付合同總額的20%作為違約金，并承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失。示例說明：如果承租人未能在約定的日期支付租金，那么根據(jù)附件三的計算方式，承租人需要支付延遲支付金額的1%作為違約金。如果延遲支付了10天，那么違約金就是延遲支付金額的10%。如果承租人未經(jīng)出租人同意，私自改變了租賃物的用途，那么根據(jù)附件四的計算方式，承租人需要支付合同總額的5%作為違約金，并承擔(dān)修復(fù)租賃物到原狀的所有費用。全文完。二零二四年度商鋪門面出租合同：租賃期限及租金支付協(xié)議3本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整的條件3.2租金調(diào)整的幅度3.3租金調(diào)整的周期4.押金及退還4.1押金的金額4.2押金的退還條件4.3押金的退還方式5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任6.出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利6.2出租人的義務(wù)7.承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1承租人的權(quán)利7.2承租人的義務(wù)8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.其他條款12.1租賃物的保險12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物相關(guān)證件14.合