?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于_______的飯店賓館房產，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的飯店賓館位于_______，共有_______間客房及其他附屬設施。1.2乙方租賃甲方上述房產，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內退還乙方押金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常維護。4.2甲方不得干涉乙方的經營活動，不得向乙方收取除租金和押金以外的任何費用。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途，不得轉租或轉讓本合同。5.2乙方應合理使用和愛護物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.確認合同雙方的資質和身份，確保合同的有效性。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明和資質文件，必要時可進行實地考察。3.注意合同中的租金、押金數(shù)額及支付時間，避免逾期支付或未支付。解決辦法：在合同中明確租金、押金的支付時間和方式，提前做好資金安排。4.明確合同中的維修責任，避免因維修產生的費用糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定維修責任的劃分和費用承擔方式。5.注意合同中的違約責任，了解違約后果，避免產生不必要的損失。解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解違約責任及違約產生的后果。6.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。解決辦法：在變更或解除合及時與對方溝通，簽訂書面協(xié)議并簽字蓋章。7.注意合同中的爭議解決方式，了解訴訟管轄權。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，必要時尋求法律專業(yè)人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定向對方支付的違約補償。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.訴訟管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。應用場合：1.飯店賓館業(yè)主與經營者之間的租賃合同。2.飯店賓館經營者與第三方合作方之間的租賃合同。3.任何需要租賃房產進行商業(yè)活動的場合。補充條款：A.房產使用范圍：明確乙方在使用房產時不得違反法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動，不得影響甲方房產的合法使用。B.房產維護保養(yǎng)：雙方應承擔的房產維護保養(yǎng)責任，及相應的維護保養(yǎng)費用。C.房產保險：乙方是否需要為租賃的房產購買保險，及保險的覆蓋范圍和費用承擔。D.合同終止：合同終止的條件和程序，包括提前終止和到期終止。E.合同轉讓：合同是否可以轉讓，及轉讓的條件和程序。F.法律法規(guī)變化：因法律法規(guī)變化導致合同無法履行時，雙方的權益保障。G.不可抗力：不可抗力事件對合同履行影響的規(guī)定。H.其他雙方約定的事項。附件列表：