甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房購房抵押合同本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯系方式3.抵押物信息3.1抵押物位置3.2抵押物價值3.3抵押物所有權證號4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押權設立5.1抵押權的設立時間5.2抵押權的設立方式5.3抵押權的設立費用6.抵押權的實現6.1抵押權實現的條件6.2抵押權實現的程序6.3抵押權實現的費用7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付方式8.房屋過戶8.1房屋過戶時間8.2房屋過戶費用8.3房屋過戶程序9.違約責任9.1購房者違約責任9.2賣家違約責任9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的費用12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間12.3合同生效的證明文件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2雙方簽字蓋章14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2購房者身份證復印件14.3貸款合同復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3房屋所有權證號：。第二條購房者信息2.1購房者姓名：。2.2購房者身份證號：。第三條抵押物信息3.1抵押物位置：與房屋位于同一棟建筑內，具體位置為X。3.2抵押物價值：經評估，抵押物價值為元。3.3抵押物所有權證號：。第四條貸款信息4.1貸款金額：貸款總額為元。4.2貸款利率：貸款年利率為%。4.3貸款期限：貸款期限為年。4.4還款方式：采用等額本息還款方式。第五條抵押權設立5.1抵押權的設立時間：自本合同簽訂之日起生效。5.2抵押權的設立方式：按照相關法律規(guī)定設立。5.3抵押權的設立費用：設立抵押權的費用由購房者承擔。第六條抵押權的實現6.1抵押權實現的條件：在購房者未按時還款的情況下，貸款機構有權依法實現抵押權。6.2抵押權實現的程序：按照相關法律規(guī)定和貸款合同的約定進行。6.3抵押權實現的費用：抵押權實現的相關費用由購房者承擔。第七條房屋交付7.1房屋交付時間：自購房者取得房屋所有權證之日起日內。7.2房屋交付條件：房屋應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。7.3房屋交付方式：購房者與賣家協商確定。第八條房屋過戶8.1房屋過戶時間：自購房者取得房屋所有權證之日起日內。8.2房屋過戶費用：過戶費用按照國家規(guī)定和實際發(fā)生費用計算。8.3房屋過戶程序：購房者應按照法律規(guī)定和相關部門的要求，提供相關材料，辦理過戶手續(xù)。第九條違約責任9.1購房者違約責任：購房者未按約定時間、金額還款的，應支付逾期還款的違約金，違約金計算方式為逾期本金金額的%。9.2賣家違約責任：賣家未按照約定時間交付房屋的，應支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為房屋買賣總價的%。9.3違約賠償方式：違約方應承擔守約方的損失，并支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用：訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除的條件：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。11.3合同變更和解除的費用：因合同變更或解除產生的費用按照實際情況計算。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效的證明文件：本合同簽字蓋章的副本。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可在本合同外另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件：附本合同附件一。14.2購房者身份證復印件：附本合同附件二。14.3貸款合同復印件：附本合同附件三。14.4其他相關文件：附本合同附件四。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的所有內容，包括房屋的位置、面積、所有權證號等。附件二：購房者身份證復印件要求：清晰、完整地反映購房者的身份信息，包括姓名、身份證號、照片等。附件三：貸款合同復印件要求：清晰、完整地反映貸款合同的所有內容，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。附件四：其他相關文件要求：包括房屋過戶所需的所有文件，如過戶申請書、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按約定時間、金額還款。2.賣家未按照約定時間交付房屋。違約責任認定標準：1.逾期還款的違約金計算方式為逾期本金金額的1%。2.逾期交付的違約金計算方式為房屋買賣總價的1%。示例說明：1.如果購房者未能在約定的時間內還款，那么購房者需要支付逾期還款的違約金，違約金計算方式為逾期本金金額的1%。2.如果賣家未能在約定的時間內交付房屋，那么賣家需要支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為房屋買賣總價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號的建筑物。2.購房者：指合同中約定的購買房屋的個人或單位。3.抵押物：指與房屋位于同一棟建筑內，具體位置為X的物品。4.貸款：指貸款機構向購房者提供的用于購買房屋的資金。5.抵押權：指貸