20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度交通樞紐商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整條件4.2租金調整方式第五條租賃用途及經營限制5.1租賃用途5.2經營限制條款第六條出租人義務6.1出租人提供的設施和服務6.2出租人保障承租人權益的措施第七條承租人義務7.1承租人的經營行為規(guī)范7.2承租人負責維護租賃物狀況第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調解10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2安全責任12.3廣告及宣傳第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的交通樞紐內的商鋪，商鋪具體地址為第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1出租人和承租人在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。8.1.2合同變更須以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章確認。8.1.3合同變更自簽字蓋章之日起生效。8.2解除條件8.2.1在合同有效期內，如出租人需提前解除合同，應向承租人支付違約金，違約金數額為租金總額的百分之二十。8.2.2在合同有效期內，如承租人需提前解除合同，應向出租人支付違約金，違約金數額為租金總額的百分之二十。8.2.3合同解除后，承租人應按照合同約定將商鋪恢復原狀，并支付因恢復原狀所產生的費用。第九條違約責任9.1出租人違約責任9.1.1如出租人未按合同約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.1.2如出租人未按合同約定履行義務，導致承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2承租人違約責任9.2.1如承租人未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。9.2.2如承租人未按合同約定使用商鋪，或使用不當導致商鋪損壞，應承擔相應的賠償責任。9.2.3如承租人擅自轉租商鋪，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方調解10.2.1如雙方同意，可以邀請第三方進行調解，調解不成的，仍可向法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1如雙方未能通過協(xié)商和調解解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理承租人應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。12.2安全責任承租人對商鋪內的一切安全事項負全部責任，如發(fā)生安全事故，承租人應承擔相應的法律責任。12.3廣告及宣傳承租人進行廣告宣傳時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害交通樞紐的形象和利益。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章確認。13.3合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責任，以及第三方介入后對甲乙方權益的影響，特對原合同進行如下修正和補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關系的一方或多方。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，可以是作為中介方協(xié)助甲乙方達成合同目的，也可以是作為監(jiān)管方對甲乙方的履行行為進行監(jiān)督。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應由甲乙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)調解決爭議、進行監(jiān)督檢查等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，忠實履行其在合同中的職責。3.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙方提供與合同履行相關的必要信息和資料。4.2第三方有權對甲乙方的履行行為進行監(jiān)督和檢查。4.3第三方在履行合同職責過程中，有權獲得合理的報酬。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關系。5.2第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍需直接履行合同約定的義務。5.3第三方介入不影響甲乙方之間的權利義務關系，甲乙方應妥善處理與第三方的關系。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應由甲乙方在合同中明確約定。6.2第三方責任限額可以采取固定金額方式，也可以采取按照損失金額的一定比例計算的方式。6.3甲乙方應根據合同履行情況和第三方的工作表現，適時調整第三方責任限額。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方均有權提出變更或解除第三方介入的事宜。7.2變更或解除第三方介入，應經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.3變更或解除第三方介入后，甲乙方應重新明確第三方的職責和權利。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應通過甲乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3第三方作為訴訟當事人時，其訴訟地位由甲乙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入引起的爭議，按照本合同爭議解決方式處理。第十條其他條款10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的修訂和補充，應以書面形式進行，并由甲乙方簽字蓋章確認。10.3本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付憑證模板附件三：租金調整機制詳細說明附件四：租賃用途及經營限制規(guī)定附件五：出租人提供的設施和服務清單附件六：承租人義務詳細說明附件七：爭議解決方式具體操作流程附件八：第三方介入協(xié)議附件九：第三方責任限額確認書附件十：合同變更和解除申請表附件十一：違約行為記錄表附件十二：違約責任認定標準說明附件十三：合同履行情況反饋表附件十四：物業(yè)管理制度及收費標準附件十五：安全責任規(guī)定說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定。2.出租人未按約定履行義務，導致承租人損失。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用商鋪，或使用不當導致商鋪損壞。5.承租人擅自轉租商鋪。6.第三方未按約定履行其在合同中的職責。7.第三方因過錯導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金數額根據合同約定和實際損失金額確定。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.合同解除：違約方嚴重違約時，守約方有權解除合同。4.第三方責任：第三方因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如出租人未按約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)而導致的損失。如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。如第三方未按約定履行其職責，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因其未能履行職責而導致的損失。全文完。2024年度交通樞紐商鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調整機制4.1租金調整條件4.2租金調整方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的維護責任6.2租賃物的保養(yǎng)責任第七條租賃物的保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更與轉讓11.1合同變更條件11.2合同轉讓條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條雙方的權利與義務13.1出租方的權利與義務13.2承租方的權利與義務第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的號交通樞紐商鋪，商鋪具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃面積商鋪的租賃面積為平方米，具體面積以附件一中的測量報告為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付方式承租方應通過銀行轉賬的方式，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期租金的支付日期為每月的X日，若X日是法定節(jié)假日或休息日，則支付日期順延至下一個工作日。第四條租金調整機制4.1租金調整條件租金的調整條件如下：（1）當CPI（消費者價格指數）連續(xù)六個月呈上漲趨勢時，租金將進行調整。（2）當出租方對租賃物進行大規(guī)模維修、保養(yǎng)時，租金可進行調整。4.2租金調整方式租金的調整方式為：（1）當CPI上漲時，租金adjustmentamount=originalrent×CPIadjustmentfactor。（2）當出租方進行大規(guī)模維修、保養(yǎng)時，租金adjustmentamount=originalrent×maintenanceadjustmentfactor。第八條違約責任8.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）承租方未按約定時間支付租金；（2）承租方未按約定使用租賃物；（3）出租方未按約定時間交付租賃物；（4）出租方未按約定提供相關服務。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為租金的20%；（2）賠償因此給對方造成的直接經濟損失；（3）承擔因違約所產生的相關費用。第九條合同的解除9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方提前三個月書面通知出租方；（3）出租方提前六個月書面通知承租方；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的日期；（2）承租方支付剩余租金及違約金；（3）雙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等的交接。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求消費者協(xié)會調解；（3）向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與轉讓11.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內容符合相關法律法規(guī)；（3）變更內容不損害國家利益、社會公共利益。11.2合同轉讓條件合同轉讓條件如下：（1）承租方找到具備承租條件的受讓人；（2）出租方同意轉讓；（3）轉讓不得違反法律法規(guī)及合同約定。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等的交接；（2）承租方支付剩余租金及違約金；（3）雙方互相出具終止合同證明。第十三條雙方的權利與義務13.1出租方的權利與義務出租方的權利與義務如下：（1）按約定時間交付租賃物；（2）保證租賃物符合約定的使用條件；（3）提供租賃物相關的必要服務；（4）履行合同約定的其他義務。13.2承租方的權利與義務承租方的權利與義務如下：（1）按約定時間支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改動結構；（3）履行合同約定的其他義務。第十四條附則14.1合同的生效條件合同的生效條件如下：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。14.2合同的終止日期合同的終止日期為2029年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入后，其應承擔相應的責任，具體責任如下：（1）第三方應按照合同約定履行相應義務；（2）第三方應對其履行過程中產生的損失承擔責任；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方根據合同履行需要，選擇合適的第三方進行介入。2.2第三方確認甲乙方應與第三方進行溝通，確認其愿意承擔合同約定的責任。2.3第三方備案甲乙方將選定的第三方信息進行備案，以便在合同履行過程中進行監(jiān)督和管理。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同履行過程中的風險程度和合同金額進行確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的調整第三方責任限額在合同履行過程中如需調整，甲乙方應進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方應按照合同約定履行義務，并承擔相應責任。甲乙方對第三方履行過程進行監(jiān)督和管理。4.2第三方與承租方第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定，確保租賃物的合理使用和維護。4.3第三方與出租方第三方在履行合同過程中，應保證租賃物的質量和安全，符合出租方的要求。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定履行義務；（2）未按照約定時間完成工作；（3）未保證租賃物的質量和安全。5.2第三方違約責任承擔第三方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔因違約產生的相關費用。第六條第三方權益保障6.1第三方權益保障甲乙方應保障第三方的合法權益，包括但不限于：（1）支付第三方約定的費用；（2）為第三方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方在履行合同過程中受到損害時，甲乙方應給予合理賠償。6.2第三方權益的限制第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得違反相關法律法規(guī)。第七條合同的變更與轉讓7.1合同變更合同變更涉及第三方權益的，甲乙方應與第三方進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。7.2合同轉讓合同轉讓涉及第三方權益的，甲乙方應與第三方進行協(xié)商，并簽訂轉讓協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式為：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求消費者協(xié)會調解；（3）向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等的交接；（2）承租方支付剩余租金及違約金；（3）甲乙方與第三方進行結算，并辦理合同終止手續(xù)。第十條雙方的權利與義務10.1甲乙方的權利與義務甲乙方的權利與義務參照合同第一條至第九條的規(guī)定。第三部分：其