合同編號：__________第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的商業(yè)地產(chǎn)用于_______（用途），乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商業(yè)地產(chǎn)，并將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對所出租的商業(yè)地產(chǎn)享有合法所有權(quán)，且該商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證所出租的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按時支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付則需支付滯納金。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)地產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方為使用商業(yè)地產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后如無違約行為，則應(yīng)無息退還乙方。6.違約金：指一方違反合同約定而應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑來解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保商場內(nèi)的設(shè)施齊全，如電梯、空調(diào)、照明等，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。乙方在租賃期間不得在商場內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩、亂扔垃圾等影響商場環(huán)境的行為。2.辦公室租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供正常的照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等辦公設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修。乙方在租賃期間應(yīng)保持辦公室的清潔衛(wèi)生，不得擅自改變辦公室布局。3.餐飲店租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開設(shè)餐飲店，并提供相關(guān)的排水、排污設(shè)施。乙方在經(jīng)營餐飲店時，應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生。4.零售店租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的貨架、展示柜等銷售設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)。乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，不得出售假冒偽劣商品。5.文化教育機(jī)構(gòu)租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安靜、舒適的教學(xué)環(huán)境，確保教育機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營。乙方在租賃期間不得擅自改變教學(xué)