20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語(yǔ)定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2綠化管理服務(wù)2.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)2.4物業(yè)安全與管理2.5物業(yè)清潔服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)維修響應(yīng)時(shí)間4.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2綠化管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用第六條支付方式與時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止合同后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中術(shù)語(yǔ)定義1.3.1物業(yè)管理：指甲方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，并提供清潔、綠化、安全等服務(wù)。1.3.2綠化管理：指甲方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的綠化區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、養(yǎng)護(hù)及修剪等工作。1.3.3物業(yè)：指乙方擁有的所有房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。1.3.4附屬設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)內(nèi)的電梯、消防設(shè)備、供水供電設(shè)備、供暖設(shè)備等。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍包括：住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。2.2綠化管理服務(wù)2.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、施肥、澆水，保持綠化植物的生長(zhǎng)狀態(tài)。2.2.2甲方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的清潔工作，確保綠化區(qū)域整潔衛(wèi)生。2.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)2.3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4物業(yè)安全與管理2.4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)的安全。2.4.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防工作，定期進(jìn)行消防檢查、演練，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.5物業(yè)清潔服務(wù)2.5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔工作，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。2.5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的垃圾進(jìn)行分類收集、清運(yùn)，確保物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1綠化植物定期修剪、施肥、澆水，保持生長(zhǎng)狀態(tài)。4.1.2綠化區(qū)域整潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾、雜草。4.2物業(yè)維修響應(yīng)時(shí)間4.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后2小時(shí)內(nèi)派員前往維修。4.2.2重大故障應(yīng)在接到報(bào)修后4小時(shí)內(nèi)解決。4.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1公共區(qū)域定期清潔、消毒，保持整潔衛(wèi)生。4.3.2垃圾及時(shí)分類收集、清運(yùn)，確保環(huán)境第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、綠化管理費(fèi)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.2甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。10.2.3乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，致使合同無(wú)法履行或履行困難。12.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。第十三條附則13.1合同附件包括：物業(yè)基本情況表、服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)表等。13.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：×××物業(yè)管理有限公司14.2乙方簽字蓋章：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指本合同之外，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因特定原因需要第三方參與或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方因?qū)I(yè)技能限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)。15.2.2乙方因管理需要，聘請(qǐng)第三方協(xié)助提供部分服務(wù)時(shí)。15.2.3雙方因共同意愿，邀請(qǐng)第三方參與合同履行。15.3第三方選擇及認(rèn)可15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的義務(wù)與責(zé)任。15.3.2甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及能力，確保其能勝任合同約定的義務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)在甲乙雙方的共同見證下簽署書面協(xié)議，明確其義務(wù)與責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。15.4.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。15.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分15.5.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的合同義務(wù)，甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。15.5.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保合同順利履行。15.5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的合同履行風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于違約、侵權(quán)等風(fēng)險(xiǎn)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。15.6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。第十六條第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的保密條款17.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。17.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的不可抗力18.1第三方介入的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，致使合同無(wú)法履行或履行困難。18.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。第十九條附則19.1合同附件包括：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。19.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十十條簽字蓋章20.1甲方簽字蓋章：×××物業(yè)管理有限公司20.2乙方簽字蓋章：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司20.3第三方簽字蓋章：[第三方名稱]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況表詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、地址、物業(yè)類型、物業(yè)規(guī)模、業(yè)主人數(shù)等相關(guān)信息。附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、綠化、安全等，并明確各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、綠化管理費(fèi)等，并明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件四：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息具體列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用計(jì)算以及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、綠化、安全等服務(wù)的驗(yàn)收證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、綠化管理費(fèi)。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，根據(jù)附件五的費(fèi)用明細(xì)表，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為未付款項(xiàng)的5%。具體金額計(jì)算如下：物業(yè)管理費(fèi)為10000元/月，甲方未支付2個(gè)月費(fèi)用，即20000元。違約金=20000元×5%=1000元。甲方應(yīng)支付給乙方的違約金為1000元。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4物業(yè)的地址和范圍1.5綠化服務(wù)的范圍和內(nèi)容第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容2.2綠化管理服務(wù)的具體要求2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的具體要求第三條服務(wù)期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2綠化管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明6.2保險(xiǎn)的有效期限6.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式和程序8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2轉(zhuǎn)讓的后果和責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的提供11.2通知的送達(dá)時(shí)間和方式第十二條合同的生效、無(wú)效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的無(wú)效條件12.3合同的終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2約定的生效條件和程序第十四條附則14.1合同附件的說(shuō)明14.2合同修改和補(bǔ)充的方式和程序14.3合同解除或終止后的善后處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××花園業(yè)主委員會(huì)1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)描述：甲方擁有并管理的物業(yè)為×××花園，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。1.4物業(yè)的地址和范圍：物業(yè)地址為×××花園，范圍包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。1.5綠化服務(wù)的范圍和內(nèi)容：綠化服務(wù)包括但不限于綠化區(qū)域的修剪、施肥、病蟲害防治、澆水、保潔等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的管理等工作。2.2綠化管理服務(wù)的具體要求：綠化管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，保持綠化區(qū)域的整潔、美觀，提供舒適的居住環(huán)境。2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的具體要求：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同的結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同開始日期起算。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣×元。4.2綠化管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：綠化管理服務(wù)費(fèi)用按綠化面積計(jì)算，每月每平方米人民幣×元。4.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)合同周期結(jié)束后的十五日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和綠化管理服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)，不得妨礙乙方正常工作。3)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1)乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)。2)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方的合理建議予以采納。3)乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)，并按照約定提供服務(wù)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明：乙方應(yīng)在其開始提供服務(wù)之日起十日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)綜合保險(xiǎn)保單復(fù)印件，保單應(yīng)涵蓋乙方在提供服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)的有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的有效期限相同。8.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)妥善處理保險(xiǎn)理賠事宜，確保甲方的利益不受損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以補(bǔ)足，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×逾期天數(shù)×千分之五。9.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以支付，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。9.3雙方的其他違約行為及責(zé)任：雙方如存在其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式和程序：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)，任何一方如向法院提起訴訟，應(yīng)向該法院提交起訴狀。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：合同的一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2轉(zhuǎn)讓的后果和責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體取代原合同主體，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定的生效條件和程序：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條附則14.1合同附件的說(shuō)明：本合同附件包括物業(yè)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。14.2合同修改和補(bǔ)充的方式和程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。14.3合同解除或終止后的善后處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理善后事宜，包括但不限于交還物業(yè)鑰匙、移交給甲方相關(guān)資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同項(xiàng)下物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)供應(yīng)商、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，并取得甲方、乙方的一致同意。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方信息保密，不得泄露給他人。第四條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方、乙方的權(quán)利1)甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。2)甲方、乙方有權(quán)在第三方未按照約定提供服務(wù)時(shí)，要求第三方改正或解除合同。4.2甲方、乙方的義務(wù)1)甲方、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2)甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行服務(wù)活動(dòng)，提供必要的條件和便利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額在書面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并在書面協(xié)議中重新確認(rèn)。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入后，成為甲方、乙方與第三方之間的合同主體。6.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為：第三方如未按照約定提供服務(wù)，或未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：第三方如因特殊原因需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。8.2第三方退出程序：第三方退出合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲方、乙方權(quán)益爭(zhēng)議的解決：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益爭(zhēng)議，按照本合同及書面協(xié)議的約定處理。第十條合同的變更和解除10.1第三方與甲方、乙方的合同變更：第三方與甲方、乙方之間的合同變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方與甲方、乙方的合同解除：第三方與甲方、乙方之間的合同解除，應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定辦理。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1第三方與甲方、乙方的合同轉(zhuǎn)讓：第三方與甲方、乙方之間的合同轉(zhuǎn)讓，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十二條其他約定12.1第三方與甲方、乙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的附則13.1合同附件的說(shuō)明：本合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、書面協(xié)議等。13.2合同修改和補(bǔ)充的方式和程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。13.3合同解除或終止后的善后處理：合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求，妥善處理善后事宜，包括但不限于交還物業(yè)鑰匙、移交給甲方、乙方相關(guān)資料等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)的管理辦法、服務(wù)流程、工作標(biāo)準(zhǔn)等，用以指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常管理工作。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出乙方在物業(yè)管理和服務(wù)中應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等方面的要求。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供物業(yè)綜合保險(xiǎn)保單復(fù)印件，以確保甲方、乙方的利益受到保障。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額書面協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等，以確保甲方、乙方和第三方的權(quán)益得到保障。附件五：維修保養(yǎng)供應(yīng)商名單及合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出乙方合作的維修保養(yǎng)供應(yīng)商名單，以及相關(guān)的合同協(xié)議，明確乙方在提供服務(wù)過(guò)程中可能涉及的合作方。附件六：專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)名單及合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出乙方合作的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)名單，以及相關(guān)的合同協(xié)議，明確乙方在提供服務(wù)過(guò)程中可能涉及的合作方。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等，以及甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供服務(wù)3.第三方未按約定提供服務(wù)4.甲方、乙方未協(xié)助第三方進(jìn)行服務(wù)活動(dòng)5.第三方泄露甲方、乙方信息6.第三方未遵守國(guó)家法律法規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×逾期天數(shù)×千分之五。2.乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)。如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以補(bǔ)足，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以補(bǔ)足，并按照逾期天數(shù)向甲方、乙方支付違約金。4.甲方、乙方未協(xié)助第三方進(jìn)行服務(wù)活動(dòng)：甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行服務(wù)活動(dòng)，提供必要的條件和便利。如甲方、乙方未協(xié)助第三方，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方泄露甲方、乙方信息：第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方信息保密，不得泄露給他人。如第三方泄露甲方、乙方信息，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。如第三方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定提供服務(wù)：如乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)：如第三方未能按照書面協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中的術(shù)語(yǔ)和定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2綠化管理服務(wù)2.3物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)2.4物業(yè)安全及保衛(wèi)2.5環(huán)境衛(wèi)生管理2.6其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化管理服務(wù)質(zhì)量3.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.5其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2綠化管理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3免責(zé)條款第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止和無(wú)效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同無(wú)效的認(rèn)定第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)及期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的副本14.2附件14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4通知和送達(dá)14.5合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同中的術(shù)語(yǔ)和定義本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑、設(shè)施和土地。（2）綠化：指物業(yè)范圍內(nèi)的樹木、花卉、草地等植物。（3）物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理等的一系列工作。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓、停車場(chǎng)等。2.2綠化管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的綠化進(jìn)行管理，包括修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等工作。2.3物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.4物業(yè)安全及保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、監(jiān)控、門禁管理等，確保物業(yè)的安全。2.5環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾收集、清理、消毒等工作。2.6其他服務(wù)內(nèi)容乙方還應(yīng)提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、維修服務(wù)、應(yīng)急處理等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3.2綠化管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化管理，保持綠化環(huán)境的優(yōu)美和生態(tài)平衡。3.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)的安全和甲方及其員工的的人身安全。3.4環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，提供清潔、衛(wèi)生的居住和工作環(huán)境。3.5其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定雙方可在本合同的附件中約定其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。4.2合同結(jié)束日期本合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.3合同續(xù)約條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用本合同所涉及的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。5.2綠化管理服務(wù)費(fèi)用本合同所涉及的綠化管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付本季度的服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的不當(dāng)行為提出整改要求。6.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出建議和意見。7.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3變更和解除的程序合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供綠化管理服務(wù)；（4）乙方未按約定進(jìn)行安全保衛(wèi)工作；（5）乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.3免責(zé)條款雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為×××市×××區(qū)，雙方約定×××市×××區(qū)人民法院為本案的管轄法院。第十一條合同的生效、終止和無(wú)效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿后，自動(dòng)終止。11.3合同無(wú)效的認(rèn)定如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)及期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2附件本合同的附件包括：（1）物業(yè)范圍和設(shè)施清單；（2）綠化管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（4）安全保衛(wèi)制度；（5）環(huán)境衛(wèi)生管理制度。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。14.4通知和送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，可采用書面形式，通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞方式，送至對(duì)方指定的地址。14.5合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與物業(yè)管理相關(guān)的遺留問(wèn)題，包括但不限于移交物業(yè)管理資料、設(shè)備、鑰匙等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)方：提供物業(yè)買賣、租賃、評(píng)估等服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)方：對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）檢測(cè)評(píng)估方：對(duì)物業(yè)的安全、環(huán)保等進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估；（4）法律咨詢服務(wù)方：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（5）其他專業(yè)服務(wù)方：包括但不限于清潔、保安、綠化等服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)益；（4）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，但對(duì)其無(wú)法控制或預(yù)見的事件造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于直接損失，且賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的百分之五十。3.3第三方責(zé)任免除（1）甲方未按合同約定履行義務(wù)；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)方；（2）甲方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的便利條件。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方選擇具備資質(zhì)和能力的第三方；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和可行性；（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)。第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成服務(wù)任務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方接受乙方的管理，乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他各方合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如甲方或乙方因特殊情況需要更換第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方解除如甲方或乙方認(rèn)為第三方未按照約定提供服務(wù)，或第三方自愿退出，雙方可協(xié)商解除第三方介入。6.3變更和解除的程序第三方變更或解除需由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為×××市×××區(qū)，雙方約定×××市×××區(qū)人民法院為本案的管轄法院。第八條合同的生效、終止和無(wú)效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同期滿后，自動(dòng)終止。8.3合同無(wú)效的認(rèn)定如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密義務(wù)及期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍和設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)范圍內(nèi)的所有建筑、設(shè)施和土地，以及各設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件二：綠化管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述綠化管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括樹木、花卉、草地等植物的種類、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)要求等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括建筑物、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。附件四：安全保衛(wèi)制度詳細(xì)列出安全保衛(wèi)制度的相關(guān)規(guī)定，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生管理制度的相關(guān)規(guī)定，包括垃圾收集、清理、消毒等。附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、檢測(cè)評(píng)估等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供綠化管理服務(wù)；4.乙方未按約定進(jìn)行安全保衛(wèi)工作；5.乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理；6.第三方未按約定提供服務(wù)；7.第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；8.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；9.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的5%；3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供綠化管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的5%；4.乙方未按約定進(jìn)行安全保衛(wèi)工作，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的5%；5.乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的5%；6.第三方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的5%；7.第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的5%；8.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的5%；9.其他違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方或第三方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化）3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的共識(shí)第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2綠化管理范圍2.3甲方對(duì)乙方服務(wù)內(nèi)容的期望和要求第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3雙方對(duì)服務(wù)期限的共識(shí)第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方提供的服務(wù)流程4.3甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2綠化管理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3雙方對(duì)違約責(zé)任的共識(shí)第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方解決爭(zhēng)議的方式7.2雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的共識(shí)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3雙方對(duì)合同變更與解除的共識(shí)第九條：保密條款9.1雙方對(duì)保密信息的定義9.2雙方對(duì)保密信息的保護(hù)措施第十條：合同的生效、無(wú)效及終止10.1合同的生效條件10.2合同的無(wú)效條件10.3合同的終止條件第十一條：法律適用及管轄11.1雙方選擇適用的法律11.2雙方選擇的管轄法院第十二條：其他條款12.1雙方對(duì)其他條款的共識(shí)第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：綠化管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3雙方對(duì)合同簽字蓋章的共識(shí)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的單位或個(gè)人，乙方是指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。甲方與乙方簽訂本合同，雙方同意遵守本合同的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)物業(yè)的和諧、安全、有序環(huán)境。第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理，物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保護(hù)和管理等。2.2綠化管理范圍：包括但不限于小區(qū)綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治、澆水、清潔、維護(hù)等工作。2.3甲方對(duì)乙方服務(wù)內(nèi)容的期望和要求：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日3.3雙方同意按照本合同約定履行各自的義務(wù)，服務(wù)期限內(nèi)如無(wú)違約行為，合同到期后自動(dòng)終止。第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.2乙方提供的服務(wù)流程：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等，并向甲方報(bào)備。4.3甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并將監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果書面告知乙方。乙方對(duì)甲方的監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果有異議的，可以在收到評(píng)估結(jié)果后的七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面申訴。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月·平方米，物業(yè)建筑面積按建筑面積計(jì)算。5.2綠化管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月·平方米，物業(yè)建筑面積按建筑面積計(jì)算。5.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度的前十個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。乙方提供正規(guī)發(fā)票。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)支付費(fèi)用的一倍支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分費(fèi)用的兩倍支付違約金。6.3如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方解決爭(zhēng)議的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的共識(shí)：雙方同意，無(wú)論爭(zhēng)議標(biāo)的如何，甲方所在地的人民法院均有管轄權(quán)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同；8.2.3乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。8.3雙方對(duì)合同變更與解除的共識(shí)：合同變更或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的，尚未公開并具有保密性的商業(yè)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。9.2雙方對(duì)保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條：合同的生效、無(wú)效及終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的無(wú)效條件：本合同的任何條款若違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，則該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.3合同的終止條件：本合同到期或者雙方協(xié)商一致終止的，合同終止。第十一條：法律適用及管轄11.1雙方選擇適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方選擇的管轄法院：雙方同意，任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均提交甲方所在地的人民法院管轄。第十二條：其他條款12.1雙方對(duì)其他條款的共識(shí)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：綠化管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2.1物業(yè)管理服務(wù)的輔助供應(yīng)商；1.2.2綠化管理服務(wù)的輔助供應(yīng)商；1.2.3雙方協(xié)商同意的其他第三方服務(wù)供應(yīng)商。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方如需引入第三方提供部分服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)供應(yīng)商符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)供應(yīng)商簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方服務(wù)供應(yīng)商與甲方和乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方服務(wù)供應(yīng)商不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)提供服務(wù)過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條：第三方介入的變更與解除5.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)供應(yīng)商協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.3變更或解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的責(zé)任和權(quán)利，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)供應(yīng)商約定明確的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。6.2第三方服務(wù)供應(yīng)商的責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)成本等方面。6.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)供應(yīng)商按照約定提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)供應(yīng)商的責(zé)任限額符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方服務(wù)供應(yīng)商如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。7.2甲方和乙方如未按照本合同約定履行與第三方服務(wù)供應(yīng)商的關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌椒?wù)供應(yīng)商因此造成的損失。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方服務(wù)供應(yīng)商之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1本合同的第三方介入修正條款未盡事宜，甲方、乙方與第三方服務(wù)供應(yīng)商可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二：綠化管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理2.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理3.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保護(hù)和管理4.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、保潔和管理5.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的綠化管理和服務(wù)附件二：綠化管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治2.綠化植物的澆水、清潔、維護(hù)和管理3.綠化環(huán)境的的美化、綠化設(shè)施的維護(hù)和管理4.綠化植物的采光、通風(fēng)、排水、支撐等管理和服務(wù)附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.綠化管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.費(fèi)用支付方式和時(shí)間明細(xì)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以書面通知甲方解除合同，并要求甲方支付合同總費(fèi)用的一倍作為違約金。2.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方可以書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付合同總費(fèi)用的一倍作為違約金。3.甲方、乙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方可以書面通知乙方解除合同，并要求甲方、乙方支付合同總費(fèi)用的一倍作為違約金。4.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)合同，并要求第三方服務(wù)供應(yīng)商支付違約金。示例說(shuō)明：如果第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方、乙方可以書面通知第三方服務(wù)供應(yīng)商解除服務(wù)合同，并要求第三方服務(wù)供應(yīng)商支付合同總費(fèi)用的一倍作為違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化）4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指綠化范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2綠化管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2綠化管理服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方受益范圍第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1甲方管理委員會(huì)職責(zé)13.2乙方服務(wù)人員管理第十四條附件14.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單14.2綠化管理服務(wù)項(xiàng)目清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3綠化范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)綠化帶、綠化景觀、綠化設(shè)施等第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：2.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.2物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)工作2.1.4物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理2.1.5物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作2.2綠化管理服務(wù)內(nèi)容包括：2.2.1綠化植物的定期修剪、施肥、澆水2.2.2綠化區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.2.3綠化設(shè)施的維護(hù)和管理2.2.4綠化植物病蟲害防治2.2.5綠化景觀的優(yōu)化提升2.3服務(wù)時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止之日止，每天24小時(shí)不間斷服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整/年，乙方應(yīng)在每年合同開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2綠化管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整/年，乙方應(yīng)在每年合同開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的綠化管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的1%作為滯納金。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。4.1.4物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。4.1.5物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。4.2綠化管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1綠化植物的定期修剪、施肥、澆水應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2綠化區(qū)域的清潔衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3綠化設(shè)施的維護(hù)和管理應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。4.2.4綠化植物病蟲害防治應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。4.2.5綠化景觀的優(yōu)化提升應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同期限5.1合同開始日期：××年××月××日5.2合同結(jié)束日期：××年××月××日第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：6.1.1合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得減輕或免除違約方的責(zé)任。6.2合同解除條件：6.2.1合同解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.1.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.2.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)人民法院第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同的。9.2.4法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)簽條件：合同終止前一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)，雙方就續(xù)簽事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十一條第三方受益11.1第三方受益人：無(wú)11.2第三方受益范圍：無(wú)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商；協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方管理委員會(huì)職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。13.2乙方服務(wù)人員管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的要求，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行管理、培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。第十四條附件14.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單14.2綠化管理服務(wù)項(xiàng)目清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入是指在甲乙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的條件和方式：15.2.1當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要專業(yè)知識(shí)或者特定服務(wù)時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的范圍、方式和條件。15.2.3第三方介入不得影響甲乙方之間的合同履行，不得改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙方更好地履行合同，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)合同履行責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或者特定服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的工作條件和信息。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方責(zé)任的限制：第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1第三方完成約定的服務(wù)事項(xiàng)。19.1.2甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，對(duì)終止后的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十條甲方乙方的權(quán)利義務(wù)20.1甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用，并提供必要的條件和支持。20.2乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和進(jìn)度。第二十一條違約責(zé)任21.1甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。21.2第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，獨(dú)立解決；解決不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、終止和續(xù)簽23.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同終止條件：23.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的。23.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。23.2.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同的。23.2.4法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。23.3合同續(xù)簽條件：合同終止前一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)，雙方就續(xù)簽事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第二十四條保密條款24.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。24.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第二十五條法律適用及爭(zhēng)議解決25.1法律適用：中華人民共和國(guó)法律。25.2爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商；協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條其他約定26.1甲方管理委員會(huì)職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。26.2乙方服務(wù)人員管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的要求，對(duì)服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單附件2：綠化管理服務(wù)項(xiàng)目清單附件1：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)明細(xì)表1.2物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生計(jì)劃1.3物業(yè)安全保衛(wèi)工作規(guī)定1.4物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)和管理標(biāo)準(zhǔn)1.5物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)工作流程附件2：綠化管理服務(wù)項(xiàng)目清單2.1綠化植物定期修剪、施肥、澆水計(jì)劃2.2綠化區(qū)域清潔衛(wèi)生工作計(jì)劃2.3綠化設(shè)施維護(hù)和管理規(guī)定2.4綠化植物病蟲害防治措施2.5綠化景觀優(yōu)化提升方案說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方未按照甲乙雙方要求提供服務(wù)。4.甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。5.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。6.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的滯納金作為違約金。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或進(jìn)行賠償。3.第三方未按照甲乙雙方要求提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或進(jìn)行賠償。4.甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的滯納金作為違約金。5.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或進(jìn)行賠償。6.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.如果甲方在合同開始后的三個(gè)月內(nèi)未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金。2.如果乙方在合同有效期內(nèi)連續(xù)一個(gè)月未能提供綠化管理服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或進(jìn)行賠償。3.如果第三方在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)未能完成服務(wù)事項(xiàng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或進(jìn)行賠償。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化）5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所指的綠化范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2綠化服務(wù)的范圍和內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年度3.2合同續(xù)約的條件和方式第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付期限5.2綠化服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付期限第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)13.2乙方對(duì)甲方支付服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行開具發(fā)票13.3雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3雙方蓋章14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：________________。1.2乙方名稱：____________，地址：________________。1.3合同中所指的綠化范圍：____________________________________。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容：2.1.1物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；2.1.3物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生；2.1.4物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的安全保衛(wèi)；2.1.5物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；2.1.6物業(yè)檔案管理服務(wù)；2.1.7其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.2綠化服務(wù)的范圍和內(nèi)容：2.2.1綠化區(qū)域的植物種植、養(yǎng)護(hù)和管理；2.2.2綠化設(shè)施的維護(hù)和管理；2.2.3綠化環(huán)境的清潔衛(wèi)生；2.2.4綠化區(qū)域的安全保衛(wèi)；2.2.5其他綠化服務(wù)事項(xiàng)。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同續(xù)約的條件和方式：雙方應(yīng)當(dāng)在合同到期前3個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜，如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定條件執(zhí)行。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)共用部位應(yīng)保持完好，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；4.1.2物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地應(yīng)定期清潔，保持整潔衛(wèi)生；4.1.3物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的安全保衛(wèi)措施應(yīng)到位，確保甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全；4.1.4物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)，提供熱情、周到的服務(wù)；4.1.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。4.2綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1綠化區(qū)域內(nèi)的植物應(yīng)定期修剪、施肥、澆水，保持生長(zhǎng)良好；4.2.2綠化設(shè)施應(yīng)保持完好，功能正常；4.2.3綠化環(huán)境應(yīng)定期清潔，保持整潔美觀；4.2.4綠化區(qū)域的安全保衛(wèi)措施應(yīng)到位，確保甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全；4.2.5綠化服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付期限：5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣【】元；5.1.2甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的10日內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；5.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________開戶銀行：____________5.2綠化服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付期限：5.2.1綠化服務(wù)費(fèi)用按綠化面積計(jì)算，每月每平方米人民幣【】元；5.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的10日內(nèi)支付當(dāng)期綠化服務(wù)費(fèi)用；5.2.3綠化服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________開戶銀行：____________第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理和綠化服務(wù)；6.1.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；