甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诎藯l違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的商業(yè)旺鋪，店鋪門牌號(hào)為_(kāi)___，店鋪面積為_(kāi)___平方米。店鋪內(nèi)部設(shè)施包括：____。1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：戶名：____，賬號(hào)：____，開(kāi)戶行：____。第四條押金4.1押金金額押金金額為_(kāi)___元。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束后，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如無(wú)損壞或者損失，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。如有損壞或者損失，將根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)金額，剩余押金將在____個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人需將租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。5.2租賃物的使用限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人需對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常使用。如遇到緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人需自行購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)賠償事件，賠償金額將根據(jù)保險(xiǎn)公司賠償比例進(jìn)行分配。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金____元。8.2承租人的違約行為承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如提前終止合同，應(yīng)支付違約金____元。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄文件本合同附件包括：租賃物照片、租賃物設(shè)施清單、保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，共計(jì)不少于五張。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件三：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)證明承租人已購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。附件四：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期和相關(guān)方責(zé)任，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件五：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和相關(guān)方責(zé)任，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物。2.出租人未能按時(shí)交付租賃物。3.承租人未能按照約定使用租賃物。4.承租人提前終止合同。5.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)支付違約金，金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。2.如果承租人提前終止合同，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人承擔(dān)因提前終止合同導(dǎo)致的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。3.損失賠償：一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.商業(yè)綜合險(xiǎn)：一種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，用于保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)安全。5.合同變更：雙方對(duì)已簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.合同解除：雙方根據(jù)約定或法