甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議經(jīng)典示范文本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息與交易條件1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易條件與價格2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式與時間4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)4.3經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1房產(chǎn)交付時間與方式8.2過戶與登記手續(xù)8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)承諾9.1服務(wù)品質(zhì)承諾9.2信息安全承諾10.房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方11.房產(chǎn)交付與驗收11.1交付標(biāo)準(zhǔn)11.2驗收程序與責(zé)任12.合同的簽署與保管12.1簽署程序12.2合同保管13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息與交易條件1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：廣州市X區(qū)X街道X號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層室1.1.4房產(chǎn)證號：1.1.5土地使用權(quán)證號：1.1.6房產(chǎn)用途：住宅1.1.7是否抵押：是/否1.1.8是否有租賃：是/否1.1.9物業(yè)服務(wù)費(fèi)：X元/月1.1.10其他特殊情況：如違章建筑、土地爭議等1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號：1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號：1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3交易條件與價格1.3.1交易方式：買賣1.3.2交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰佰拾萬元整）1.3.3定金：人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）1.3.4首付款：人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）1.3.5貸款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）1.3.6貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款1.3.7還款方式：等額本息/等額本金1.3.8過戶稅費(fèi)：按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)1.3.9交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)1.3.10其他特殊條件：如戶口遷移、家具家電贈送等2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2客源信息收集與匹配2.1.3安排看房2.1.4協(xié)助談判與簽署合同2.1.5代辦過戶手續(xù)2.1.6提供法律法規(guī)咨詢2.1.7協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題2.2服務(wù)范圍2.2.1廣州市范圍內(nèi)2.2.2涉及住宅、商業(yè)、寫字樓等房產(chǎn)類型2.2.3包括但不限于上述服務(wù)內(nèi)容所涉及的范圍3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）3.1.2支付時間：簽署本合同后X日內(nèi)3.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2支付方式與時間3.2.1定金支付方式與時間：雙方簽署《房屋買賣合同》后X日內(nèi)，買方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付定金人民幣X萬元整給賣方3.2.2首付款支付方式與時間：自《房屋買賣合同》簽訂之日起X日內(nèi)，買方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付首付款人民幣X萬元整給賣方3.2.3貸款金額支付方式與時間：買方按照銀行貸款審批結(jié)果確定的貸款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付給賣方4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1保證房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整4.1.2配合買方及經(jīng)紀(jì)公司辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.3按照約定時間交付房產(chǎn)4.1.4承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.1.5不得擅自變更房產(chǎn)用途4.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1保證提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整4.2.2按照約定時間支付房款4.2.3配合賣方及經(jīng)紀(jì)公司辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.4承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)8.其他約定8.1房產(chǎn)交付時間與方式8.1.1交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)8.1.2交付方式：現(xiàn)場交付/郵寄交付8.1.3交付物品：房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)卡、門禁卡等8.2過戶與登記手續(xù)8.2.1賣方需提供的材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等8.2.2買方需提供的材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房資質(zhì)證明等8.2.3過戶手續(xù)辦理時間：自簽署《房屋買賣合同》之日起X日內(nèi)8.2.4登記手續(xù)辦理時間：過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)8.3稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1契稅：按照法律規(guī)定由買方承擔(dān)8.3.2個人所得稅：按照法律規(guī)定由賣方承擔(dān)8.3.3土地增值稅：按照法律規(guī)定由賣方承擔(dān)8.3.4印花稅：買方、賣方各自承擔(dān)8.3.5其他稅費(fèi)：如房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等，按照法律規(guī)定由買方、賣方各自承擔(dān)9.經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)承諾9.1服務(wù)品質(zhì)承諾9.1.1提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整9.1.2嚴(yán)格保密客戶信息，不得泄露給第三方9.1.3及時響應(yīng)客戶需求，提供專業(yè)服務(wù)9.2信息安全承諾9.2.1保證客戶個人信息安全，不得泄露給第三方9.2.2保證房產(chǎn)交易過程中涉及的資料安全，不得泄露給第三方10.房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.1.1契稅10.1.2個人所得稅10.1.3土地增值稅10.1.4印花稅10.1.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)10.1.6評估費(fèi)10.1.7其他稅費(fèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.2.1契稅：買方10.2.2個人所得稅：賣方10.2.3土地增值稅：賣方10.2.4印花稅：買方、賣方各自承擔(dān)10.2.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：買方、賣方各自承擔(dān)10.2.6評估費(fèi)：買方、賣方各自承擔(dān)10.2.7其他稅費(fèi)：如房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等，按照法律規(guī)定由買方、賣方各自承擔(dān)11.房產(chǎn)交付與驗收11.1交付標(biāo)準(zhǔn)11.1.1房屋整潔干凈，無明顯瑕疵11.1.2設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常11.1.3過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移11.2驗收程序與責(zé)任11.2.1買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房產(chǎn)驗收確認(rèn)書》11.2.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收之日起X日內(nèi)向賣方提出，并協(xié)商解決11.2.3如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后X日內(nèi)采取修復(fù)措施，或退還相應(yīng)款項12.合同的簽署與保管12.1簽署程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽署《房屋買賣合同》12.1.2經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助雙方辦理合同簽署手續(xù)12.1.3合同一式三份，賣方、買方、經(jīng)紀(jì)公司各執(zhí)一份12.2合同保管12.2.1賣方、買方、經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露給第三方12.2.2如有合同副本遺失、損壞等情況，應(yīng)及時通知其他方，并補(bǔ)簽相應(yīng)文件13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.合同的附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2合同的修訂歷史：本合同自簽署之日起生效，如有需要修訂第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)證》附件2：《土地使用權(quán)證》附件3：《身份證》附件4：《戶口本》附件5：《婚姻狀況證明》附件6：《購房資質(zhì)證明》附件7：《房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件8：《評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件9：《契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件10：《個人所得稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件11：《土地增值稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件12：《印花稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件13：《房產(chǎn)驗收確認(rèn)書》附件14：《房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南》附件說明：1.《房產(chǎn)證》是指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.《土地使用權(quán)證》是指中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.《身份證》是指中華人民共和國公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，用于證明個人身份的法定證件。4.《戶口本》是指中華人民共和國公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，用于證明家庭成員戶籍關(guān)系的法定證件。5.《婚姻狀況證明》是指中華人民共和國民政部門頒發(fā)的，用于證明個人婚姻狀況的法定證件。6.《購房資質(zhì)證明》是指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的，用于證明個人購房資格的法定證件。7.《房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》是指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中需支付的手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.《評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》是指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)評估過程中需支付的費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.《契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》是指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中需支付的契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.《個人所得稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》是指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中需支付的個人所得稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.《土地增值稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》是指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中需支付的土地增值稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.《印花稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》是指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中需支付的印花稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.《房產(chǎn)驗收確認(rèn)書》是指買方在驗收房產(chǎn)時簽署的，確認(rèn)房產(chǎn)交付狀況的書面文件。14.《房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南》是指指導(dǎo)賣方和買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的指南。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.賣方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。4.買方未按照約定時間支付房款。5.買方未按照約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)。7.經(jīng)紀(jì)公司未按照約定保密客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.賣方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。4.買方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.買方未按照約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。6.經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.經(jīng)紀(jì)公司未按照約定保密客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按照合同約定的金額計算。如賣方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按照合同約定的金額計算。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國政府及其領(lǐng)土內(nèi)的公民、法人和其他組織。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。