甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024安置房買賣協(xié)議合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房質(zhì)量第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3過戶及登記費用第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修范圍6.3保修期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附則11.1合同的補充條款11.2合同的修改和補充第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條合同附件13.1安置房相關(guān)資料13.2支付憑證13.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記資料第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義安置房指的是甲方按照政策規(guī)定，為解決乙方住房問題，按照約定條件提供給乙方購買的房屋。第二條安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于X，具體地址為X。2.2安置房面積安置房建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3安置房戶型安置房戶型為X，房屋結(jié)構(gòu)為X。2.4安置房質(zhì)量甲方保證安置房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能齊全。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格安置房買賣價格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付購房款。具體支付時間及金額如下：（1）簽約后3個工作日內(nèi)支付購房款的30%；（2）辦理完過戶手續(xù)后支付購房款的30%；（3）交付安置房后支付購房款的40%。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付條件滿足后，按照約定時間將安置房交付給乙方。具體交付時間為X。4.2交付條件安置房交付條件如下：（1）安置房建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門驗收；（2）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（3）甲方提供完整的房屋資料及鑰匙。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，辦理安置房交付手續(xù)。具體手續(xù)如下：（1）乙方支付剩余購房款；（2）雙方共同驗收安置房；（3）甲方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料；（4）雙方簽署交付確認(rèn)書。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體過戶時間為X。5.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。具體登記時間為X。5.3過戶及登記費用安置房過戶及登記費用按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。具體費用為X元。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)甲方應(yīng)在安置房交付后提供售后服務(wù)，解決乙方在居住過程中遇到的問題。6.2保修范圍甲方對安置房提供的保修范圍包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）設(shè)施設(shè)備；（3）公共部位；（4）其他事項。6.3保修期限甲方對安置房提供的保修期限為X年，自安置房交付之日起計算。第七條合同的變更和解除7.1合同變更雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同解除雙方同意，合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議簽署后，本合同即告終止。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期交付安置房的，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×0.01%；（2）違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期支付購房款的，乙方應(yīng)按照逾期支付天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)支付購房款×0.01%；（2）違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付安置房的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，爭議解決的法院為有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）甲方逾期交付安置房超過合同約定期限；（2）乙方逾期支付購房款超過合同約定期限；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的附則11.1合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。修改和補充的部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第十三條合同附件本合同附件包括但不限于：（1）安置房相關(guān)資料；（2）支付憑證；（3）產(chǎn)權(quán)過戶及登記資料；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條其他約定雙方在其他事項上達(dá)成的一致意見，可作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房相關(guān)資料安置房規(guī)劃許可證安置房建設(shè)許可證安置房建筑設(shè)計方案安置房施工圖紙安置房質(zhì)量合格證明安置房驗收報告附件二：支付憑證購房款支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證購房款支付現(xiàn)金收據(jù)購房款分期支付計劃表附件三：產(chǎn)權(quán)過戶及登記資料產(chǎn)權(quán)過戶申請書產(chǎn)權(quán)過戶審批意見書產(chǎn)權(quán)登記申請表產(chǎn)權(quán)登記受理憑證產(chǎn)權(quán)登記證書附件四：其他與本合同有關(guān)的文件合同簽訂授權(quán)委托書合同補充協(xié)議合同修正案房屋交付確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方逾期交付安置房乙方逾期支付購房款甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付安置房其他違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付安置房的違約金計算方式：逾期交付天數(shù)×購房款總額×0.01%逾期支付購房款的違約金計算方式：逾期支付天數(shù)×應(yīng)支付購房款×0.01%甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付安置房的責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任其他違約行為的責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任示例說明：假設(shè)甲方因特殊情況導(dǎo)致安置房建設(shè)進(jìn)度延遲，導(dǎo)致無法在約定的交付時間內(nèi)交付給乙方。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。具體計算如下：逾期交付天數(shù)=X天購房款總額=X元違約金=逾期交付天數(shù)×購房款總額×0.01%=X元甲方應(yīng)向乙方支付違約金X元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：安置房：指政府為解決特定群體的住房問題，按照規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證建設(shè)的住房。購房款：指乙方購買安置房所需支付的款項。產(chǎn)權(quán)過戶：指將安置房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記：指在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對安置房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記備案的手續(xù)。違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。解釋：安置房：是指政府為解決特定群體的住房問題，按照規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證建設(shè)的住房，具有政府保障性質(zhì)。購房款：是指乙方購買安置房所需支付的款項，包括房價款、裝修款等。產(chǎn)權(quán)過戶：是指將安置房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括過戶申請、審批等。產(chǎn)權(quán)登記：是指在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對安置房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記備案的手續(xù)，以確保產(chǎn)權(quán)的合法性和可追溯性。違約金：是指違約方因違約行為所需支付的賠償金，用于補償守約方因違約所造成的損失。合同履行：是指雙方按照合