甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024夫妻共同房產(chǎn)抵押借款合同書本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人共同借款人姓名（如有）1.5借款人共同借款人身份證號碼（如有）1.6借款人共同借款人聯(lián)系方式（如有）第二條借款金額2.1借款本金金額2.2借款利息金額2.3借款總金額第三條借款期限3.1借款起始日期3.2借款結(jié)束日期第四條還款方式4.1還款途徑4.2還款金額4.3還款時間第五條利率及費(fèi)用5.1借款年利率5.2借款手續(xù)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物信息6.1抵押物地址6.2抵押物所有權(quán)人6.3抵押物評估價值第七條借款人義務(wù)7.1按時還款7.2保持抵押物價值7.3配合貸款人進(jìn)行抵押物評估、登記等手續(xù)第八條貸款人權(quán)利8.1收取利息及費(fèi)用8.2依法處置抵押物8.3在借款人違約時采取相應(yīng)措施第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人采取的措施9.3違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2借款人身份證明13.3貸款人授權(quán)書（如有）第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：110105198003071.4借款人共同借款人姓名（如有）：1.5借款人共同借款人身份證號碼（如有）：11010519850408第二條借款金額2.1借款本金金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）2.2借款利息金額：根據(jù)約定的年利率計算2.3借款總金額：人民幣壹佰零伍萬元整（￥10,500,000）第三條借款期限3.1借款起始日期：2024年1月1日3.2借款結(jié)束日期：2029年12月31日第四條還款方式4.1還款途徑：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行還款4.2還款金額：每月還款金額為人民幣捌萬元整（￥80,000），共還款60個月4.3還款時間：每月還款日期為借款起始日期后的第15天第五條利率及費(fèi)用5.1借款年利率：捌點(diǎn)伍%（8.5%）5.2借款手續(xù)費(fèi)：借款本金的壹佰伍拾元整（￥150）5.3其他相關(guān)費(fèi)用：如評估費(fèi)、登記費(fèi)等由借款人承擔(dān)第六條抵押物信息6.1抵押物地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某室6.2抵押物所有權(quán)人：6.3抵押物評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）第七條借款人義務(wù)7.1按時還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金金額的千分之伍（0.5%）7.2保持抵押物價值，如抵押物價值下降，借款人應(yīng)在一個月內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價值7.3配合貸款人進(jìn)行抵押物評估、登記等手續(xù)，如借款人拒絕配合，貸款人有權(quán)解除合同第八條貸款人權(quán)利8.1收取利息及費(fèi)用，根據(jù)合同約定的利率和費(fèi)用進(jìn)行收取8.2依法處置抵押物，如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以償還借款本金和利息8.3在借款人違約時采取相應(yīng)措施，如借款人未按時還款，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形，包括但不限于未按時還款、提供虛假信息等9.2貸款人采取的措施，包括但不限于解除合同、追究借款人的違約責(zé)任等9.3違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、催收費(fèi)等由違約方承擔(dān)第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決10.2爭議解決地點(diǎn)：北京市10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.3合同解除條件：如借款人違約，貸款人可以解除合同第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方同意，合同外的任何口頭約定均無效，一切以本合同為準(zhǔn)第十三條附件13.1抵押物權(quán)屬證明：提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件，證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有13.2借款人身份證明：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等13.3貸款人授權(quán)書（如有）：如貸款人為代理人，需提供授權(quán)書證明其代理權(quán)第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：借款人需在合同上簽字，以示確認(rèn)14.2貸款人簽字：貸款人需在合同上簽字，以示確認(rèn)14.3見證人簽字（如有）：如存在見證人，見證人需在合同上簽字，以示確認(rèn)14.4簽字日期：合同的簽字日期，用于記錄合同的簽訂時間第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件，證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。例如，房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明借款人的身份。附件三：貸款人授權(quán)書（如有）詳細(xì)要求：如貸款人為代理人，需提供授權(quán)書證明其代理權(quán)。例如，授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)人的姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按時還款：借款人未按照合同約定的還款時間和金額進(jìn)行還款。2.提供虛假信息：借款人提供虛假的身份信息、聯(lián)系方式等。3.未保持抵押物價值：借款人未按照合同約定的要求保持抵押物的價值。違約責(zé)任認(rèn)定：1.未按時還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金金額的千分之伍（0.5%）。2.提供虛假信息：借款人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.未保持抵押物價值：借款人應(yīng)在一個月內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價值，如未能及時恢復(fù)，貸款人有權(quán)解除合同。示例說明：1.若借款人未按時還款，例如逾期一個月，則需支付逾期利息為人民幣捌萬元整（￥80,000）的千分之伍（0.5%），即人民幣肆佰元整（￥400）。2.若借款人提供虛假信息，例如提供虛假身份證號碼，則借款人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如評估費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若借款人未保持抵押物價值，例如抵押物價值下降，借款人未采取措施恢復(fù)價值，則貸款人有權(quán)解除合同，并依法處置抵押物以償還借款本金和利息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)。2.借款人：指接受貸款人貸款的人，在本合同中為。3.貸款人：指提供貸款給借款人的人，在本合同中為。4.共同借款人：指