合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第二條贈與條件2.1贈與人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。2.2贈與人承諾自合同簽訂之日起，將不再就房屋設(shè)定任何形式的權(quán)利負擔(dān)。2.3受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第三條贈與方式及交付3.1本合同簽訂后，贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給受贈人。3.2贈與人應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的配合，確保過戶手續(xù)順利進行。3.3房屋交付時間：本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。第四條贈與房屋的瑕疵擔(dān)保4.1贈與人保證房屋不存在影響居住、使用的安全隱患。4.2贈與人應(yīng)如實告知受贈人房屋的已知瑕疵。4.3贈與人應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條稅費承擔(dān)5.1房屋過戶所涉及的稅費，按照國家和地方政策規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。5.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時足額繳納過戶稅費。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的額的_______%。7.2贈與人未按照本合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3受贈人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。2.了解并明確房屋的已知瑕疵，確保贈與人對房屋的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.明確雙方在過戶手續(xù)辦理過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保順利進行。4.注意雙方在合同履行過程中的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.注意合同的變更和解除條件，以及相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.出現(xiàn)糾紛時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.按照中華人民共和國的法律進行解釋和履行合同。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)問題時有據(jù)可依。4.在合同中明確合同的變更和解除條件，以及相應(yīng)的法律責(zé)任。5.在合同中明確爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠及時解決。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母繼續(xù)居住權(quán)的約定，例如，父母有權(quán)在贈與后繼續(xù)居住在贈與的房屋中，直到他們?nèi)ナ阑驔Q定搬離。2.朋友之間的房產(chǎn)贈與：如果贈與人和受贈人不是親屬關(guān)系，合同中可以增加一條關(guān)于贈與后房屋管理責(zé)任的約定，例如，受贈人同意將房屋出租時，應(yīng)優(yōu)先考慮贈與人作為朋友的利益，提供友情價或者優(yōu)先租賃權(quán)。3.公司贈與房產(chǎn)給員工：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于員工離職或合同終止后房屋處置的約定，例如，員工在離職或合同終止后一定期限內(nèi)必須搬離房屋，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈與房產(chǎn)給購房者：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于開發(fā)商提供配套設(shè)施和服務(wù)的約定，例如，開發(fā)商承諾在房屋交付后一定期限內(nèi)提供物業(yè)管理和公共設(shè)施維護服務(wù)。附件列表：1.房屋