合同編號：__________面包店轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：__________乙方（現(xiàn)承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其承租的面包店轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______面包店。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單：（附件一）1.4店鋪租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5店鋪租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其承租的面包店在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.2乙方同意承租甲方的面包店，并按照本合同約定支付租金、履行合同義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)租期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本合同約定使用、管理、維護面包店，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的租賃憑證。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方違約，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租的面包店符合相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（原承租人）：__________乙方（現(xiàn)承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如：烤箱、冰箱、桌椅等。）注意事項及解決辦法：1.確保合同主體合格：甲方和乙方應(yīng)具備合法的民事行為能力，轉(zhuǎn)租合同的簽訂應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.明確轉(zhuǎn)租事項：合同中應(yīng)詳細描述店鋪的基本情況，包括地址、面積、設(shè)施設(shè)備等，確保雙方對轉(zhuǎn)租事宜有清晰的認識和約定。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和支付方式，確保乙方按時支付租金。4.違約責任：明確雙方違約的情形和責任，包括違約金的具體計算方式，以保障雙方的權(quán)益。5.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序，以及相應(yīng)的法律后果。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人和其他組織依法獨立實施民事法律行為的能力。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將其租用的租賃物再次出租給他人的行為。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生合同爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使爭議得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.緊急解約情況：比如甲方因個人原因需要立即搬離，這種情況應(yīng)該怎么處理？補充條款：如甲方因特殊原因需提前終止租賃合同，應(yīng)至少提前_______天通知乙方，并支付給乙方一個月租金作為違約金。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.店鋪經(jīng)營范圍變更：如果乙方想要改變店鋪的經(jīng)營范圍，應(yīng)該怎么處理？補充條款：乙方如需改變店鋪的經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。如甲方不同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.設(shè)施設(shè)備維修：如果店鋪的設(shè)施設(shè)備需要維修，應(yīng)該怎么處理？補充條款：店鋪設(shè)施設(shè)備如有損壞需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_____