合同編號：__________標準個人房屋轉讓合同樣本身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其房屋所有權轉讓給乙方，且乙方愿意接受該房屋的所有權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方轉讓的房屋位于__________（省/市/縣）__________（街道/小區(qū)）__________（房號），房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______，土地使用權證號為__________。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元購買甲方所持有的房屋所有權。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年______月______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元。2.3乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權歸乙方所有。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋享有完整的所有權，如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方，如甲方延遲交付，應支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%。4.3乙方應按合同約定時間支付房價款，如乙方延遲支付，應支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%。4.4乙方自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房屋的所有權，并應承擔相應的稅費和物業(yè)管理費等費用。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款。2.甲方應確保對其所轉讓的房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況。3.乙方應按照合同約定的時間支付房價款，否則將承擔違約責任。4.雙方應按照合同約定履行各自的義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.雙方應遵守中華人民共和國法律，履行合同，解決爭議。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指合同一方為了證明其履行合同的決心，按照合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。4.過戶：指將不動產或者動產的所有權從一方轉移至另一方的行為。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.賣家出國定居：補充條款：甲方因出國定居，自愿將名下房屋轉讓給乙方，承諾在辦理出國手續(xù)前完成房屋過戶手續(xù)。2.買家急購自用：補充條款：乙方因家庭急需購房自用，特此向甲方購買房屋，雙方協(xié)商確定縮短過戶時間，以滿足乙方購房需求。3.賣家遺留物品處理：補充條款：甲方承諾在房屋過戶后，將遺留的家具、家電等物品無償贈與乙方，并在合同附件中列明遺留物品清單。4.買家貸款購房：補充條款：乙方采取貸款方式購買房屋，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)，并提供必要的證明材料。5.房屋租賃合同轉移：補充條款：甲乙雙方同意，本合同簽訂后，原房屋租賃合同中的租賃期限及條件