20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易貸款違約合同：個人二手房貸款違約協(xié)議本合同目錄一覽第一條違約定義與協(xié)議范圍1.1違約定義1.2協(xié)議范圍第二條違約責任2.1違約責任認定2.2違約金計算方式第三條違約處理程序3.1違約通知3.2違約處理流程第四條貸款人權(quán)益保護4.1貸款人權(quán)益保障措施4.2貸款人權(quán)益維護第五條違約與合同解除5.1違約導(dǎo)致的合同解除5.2合同解除后的權(quán)益處理第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決時間限制第七條違約信息記錄與報告7.1違約信息記錄7.2違約信息報告第八條雙方義務(wù)與責任8.1貸款人的義務(wù)與責任8.2借款人的義務(wù)與責任第九條保險與擔保9.1保險要求9.2擔保責任第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達要求第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條違約定義與協(xié)議范圍1.1違約定義在本合同中，違約是指借款人在貸款期間未能按照合同約定的還款計劃、還款方式、還款金額和還款時間進行還款的行為。1.2協(xié)議范圍（1）借款人未能在約定的還款期限內(nèi)支付貸款本金和利息；（2）借款人未能按照約定的還款方式進行還款；（3）借款人未能按照約定的還款金額進行還款；（4）借款人未能按照約定的還款時間進行還款；（5）借款人提供的貸款用途不符合合同約定；（6）借款人違反合同約定的其他條款。第二條違約責任2.1違約責任認定借款人發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)按照本合同約定追究借款人的違約責任。2.2違約金計算方式（1）對于未能按期還款的違約行為，違約金計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；（2）對于未能按約定還款方式的違約行為，違約金計算方式為：違約金額×違約利率；（3）對于未能按約定還款金額的違約行為，違約金計算方式為：差額金額×違約利率；（4）對于未能按約定還款時間的違約行為，違約金計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第三條違約處理程序3.1違約通知貸款人發(fā)現(xiàn)借款人存在違約行為時，應(yīng)及時通知借款人。通知方式可以采取電話、短信、郵件等方式。3.2違約處理流程違約處理流程如下：（1）貸款人發(fā)現(xiàn)借款人違約后，應(yīng)及時通知借款人；（2）借款人應(yīng)在接到違約通知后的五個工作日內(nèi)履行還款義務(wù)；（3）如借款人未能在規(guī)定時間內(nèi)履行還款義務(wù)，貸款人可以依法采取催收措施；（4）如借款人逾期超過三個月仍未履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法申請解除合同，并追究借款人的違約責任。第四條貸款人權(quán)益保護4.1貸款人權(quán)益保障措施（1）暫停發(fā)放新的貸款；（2）提高貸款利率；（3）要求借款人提前還款；（4）依法申請解除合同；（5）向借款人追償違約金及相關(guān)費用。4.2貸款人權(quán)益維護貸款人應(yīng)當依法維護自身權(quán)益，對借款人的違約行為進行追究和維權(quán)。第五條違約與合同解除5.1違約導(dǎo)致的合同解除借款人違約行為達到本合同約定的解除條件，貸款人可以依法解除合同。5.2合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，借款人應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，貸款人可以依法向借款人追償。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求消費者協(xié)會調(diào)解；（3）向銀行監(jiān)管部門投訴；（4）向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間限制借款人與貸款人之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)未能解決的，各方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條雙方義務(wù)與責任8.1貸款人的義務(wù)與責任（1）按照約定發(fā)放貸款；（2）提供貸款賬戶信息，便于借款人查詢貸款相關(guān)信息；（3）依法合規(guī)行使合同權(quán)利，維護雙方合法權(quán)益；（4）按照約定時間、金額、方式向借款人發(fā)放貸款；（5）在本合同約定的范圍內(nèi)，為借款人保守個人隱私。8.2借款人的義務(wù)與責任（1）提供真實、完整、準確的貸款申請材料；（2）按照約定的用途使用貸款；（3）按照約定的時間、金額、方式進行還款；（4）妥善保管貸款賬戶信息，防止泄露；（5）配合貸款人的催收工作，如有違約行為，應(yīng)及時與貸款人溝通，尋求解決方案。第九條保險與擔保9.1保險要求借款人應(yīng)按照貸款人的要求，購買相關(guān)保險，并將保險單交給貸款人保管。9.2擔保責任如借款人違約，擔保人應(yīng)按照擔保合同的約定，承擔相應(yīng)的擔保責任。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止合同終止的情形如下：（1）借款人按期償還貸款本息，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）依法應(yīng)當終止合同的其他情形。第十一條通知與送達11.1通知方式通知可以采取電話、短信、郵件等方式進行。11.2送達要求通知送達要求如下：（1）通知應(yīng)在約定時間內(nèi)送達對方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體；（3）通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期合同終止日期按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款如下：（1）借款人同意貸款人對其貸款申請材料進行審查；（2）借款人同意貸款人在必要時對其進行信用調(diào)查；（3）借款人同意貸款人在必要時對其進行現(xiàn)場檢查；（4）借款人同意貸款人在必要時與其擔保人進行溝通。14.2附錄（1）貸款申請材料；（2）貸款合同；（3）擔保合同；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方介入定義本合同中所涉及的第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他參與并提供服務(wù)的個人或機構(gòu)。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的房源信息、交易咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對抵押物進行評估；（3）擔保公司提供的擔保服務(wù)；（4）其他與房屋交易貸款相關(guān)的個人或機構(gòu)提供的服務(wù)。第二條第三方介入后的責任分配2.1第三方責任第三方介入本合同的，應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責，并承擔相應(yīng)責任。第三方未按約定履行職責的，應(yīng)承擔違約責任。2.2甲乙方責任甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。甲乙方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.2第三方責任限額第三方介入本合同的，其責任限額包括但不限于：（1）中介方責任限額：中介方應(yīng)承擔的責任限額為其服務(wù)費用金額；（2）評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)應(yīng)承擔的責任限額為其評估費用金額；（3）擔保公司責任限額：擔保公司應(yīng)承擔的責任限額為其擔保費用金額；（4）其他第三方責任限額：其他第三方應(yīng)承擔的責任限額為其提供服務(wù)費用金額。第四條第三方介入的權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2第三方權(quán)益維護第三方如認為自己的合法權(quán)益受到損害，有權(quán)依法維護自己的權(quán)益。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求消費者協(xié)會調(diào)解；（3）向銀行監(jiān)管部門投訴；（4）向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決時間限制甲乙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)未能解決的，各方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止第三方介入的合同終止情形如下：（1）第三方按約履行完畢相關(guān)服務(wù)，合同自然終止；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）依法應(yīng)當終止合同的其他情形。第七條第三方介入的通知與送達7.1通知方式第三方介入的通知可以采取電話、短信、郵件等方式進行。7.2送達要求第三方介入的通知送達要求如下：（1）通知應(yīng)在約定時間內(nèi)送達甲乙方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體；（3）通知發(fā)送至甲乙方指定的聯(lián)系方式。第八條第三方介入的生效與終止日期8.1生效日期第三方介入的合同生效日期按照甲乙方與第三方簽訂的額外條款約定執(zhí)行。8.2終止日期第三方介入的合同終止日期按照甲乙方與第三方簽訂的額外條款約定執(zhí)行。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決第三方介入的合同爭議的解決方式按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第十條其他條款10.1附加條款（1）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責任限額；（4）其他與第三方介入相關(guān)的條款。10.2附錄（1）第三方提供的服務(wù)合同；（2）第三方提供的服務(wù)憑證；（3）其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請材料借款人身份證復(fù)印件借款人收入證明房屋買賣合同貸款申請表其他必要的申請材料2.貸款合同貸款合同正本貸款合同副本貸款合同的附加條款3.擔保合同擔保合同正本擔保合同副本擔保合同的附加條款4.評估報告抵押物評估報告評估報告的復(fù)印件5.中介服務(wù)合同中介服務(wù)合同正本中介服務(wù)合同副本中介服務(wù)合同的附加條款6.擔保公司擔保函擔保公司擔保函正本擔保公司擔保函副本7.其他與房屋交易貸款相關(guān)的文件房屋交易流水證明貸款審批文件貸款發(fā)放憑證說明二：違約行為及責任認定：1.未能按期還款違約金計算：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)示例：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)支付貸款本金和利息，貸款人可依法計算違約金。2.未能按約定還款方式還款違約金計算：違約金額×違約利率示例：借款人未能按照約定的還款方式進行還款，貸款人可依法計算違約金。3.未能按約定還款金額還款違約金計算：差額金額×違約利率示例：借款人未能按照約定的還款金額進行還款，貸款人可依法計算違約金。4.未能按約定還款時間還款違約金計算：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)示例：借款人未能按照約定的還款時間進行還款，貸款人可依法計算違約金。5.提供虛假信息違約責任：借款人需承擔合同約定的違約責任示例：借款人提供虛假的收入證明，貸款人可依法追究借款人的違約責任。6.未配合貸款人催收工作違約責任：借款人需承擔合同約定的違約責任示例：借款人未配合貸款人的催收工作，貸款人可依法追究借款人的違約責任。7.未按約定用途使用貸款違約責任：借款人需承擔合同約定的違約責任示例：借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人可依法追究借款人的違約責任。8.第三方未按約定履行服務(wù)違約責任：第三方需承擔合同約定的違約責任示例：中介方未按約定提供房源信息，貸款人可依法追究中介方的違約責任。全文完。2024年度房屋交易貸款違約合同：個人二手房貸款違約協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋交易貸款違約合同概述1.1合同主體1.2合同標的1.3合同期限2.違約情況及違約金計算2.1違約定義2.2違約金計算方式2.3違約金支付時間及方式3.違約處理程序3.1違約通知3.2違約調(diào)查3.3違約處理結(jié)果4.合同的解除和終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約保密條款的后果8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的修改和補充10.2合同的履行地點和方式10.3合同的副本11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任計算方式11.3違約責任承擔方式12.合同的履行和監(jiān)督12.1履行期限12.2履行地點12.3履行方式12.4監(jiān)督機構(gòu)13.合同的修訂和補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容14.合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.房屋交易貸款違約合同概述1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】丙方（貸款銀行）：【丙方全稱】1.2合同標的本合同標的為甲方所擁有的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.3合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清日止。2.違約情況及違約金計算2.1違約定義（1）乙方未按合同約定時間支付購房款項；（2）乙方未按合同約定時間償還貸款本息；（3）甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（4）丙方未按合同約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款。2.2違約金計算方式違約金計算方式如下：（1）違約金為本合同約定的購房款項的【百分比】%；（2）違約金為本合同約定的貸款本息的【百分比】%。2.3違約金支付時間及方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【時間】內(nèi)支付，支付方式為【支付方式】。3.違約處理程序3.1違約通知一方違約時，另一方應(yīng)在【時間】內(nèi)向違約方發(fā)送違約通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括違約行為、違約金計算及支付方式等。3.2違約調(diào)查收到違約通知后，違約方應(yīng)在【時間】內(nèi)對違約行為進行調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果通知另一方。3.3違約處理結(jié)果根據(jù)違約調(diào)查結(jié)果，雙方協(xié)商確定違約處理方案，必要時可依法向有關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。4.合同的解除和終止4.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方依法解除；（3）合同約定的其他解除條件。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）貸款本息全部結(jié)清；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除條件同4.1。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。7.2保密期限保密期限為合同終止之日起【時間】。7.3違約保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金【金額】，并承擔其他相應(yīng)的法律責任。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件除非合同另有約定，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【時間】通知另一方，并在得到書面同意后，按照雙方約定的方式進行轉(zhuǎn)讓。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同的任何條款或其任何部分的有效性、解釋或執(zhí)行在任何法律或法律規(guī)定下有任何問題，任何一方均可請求適用中華人民共和國法律，并按照本合同爭議解決條款進行解決。10.其他條款10.1合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同的履行地點和方式合同履行地點為【履行地點】，履行方式為【履行方式】。10.3合同的副本雙方各自保留一份本合同的副本，雙方同意，本合同的副本具有同等法律效力。11.違約責任11.1違約定義違約行為包括但不僅限于未能履行或未能完全履行本合同項下的任何義務(wù)或承諾。11.2違約責任計算方式違約責任根據(jù)違約方的違約程度、持續(xù)時間及合同金額等因素，由雙方協(xié)商確定。11.3違約責任承擔方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算和支付方式由雙方另行約定。12.合同的履行和監(jiān)督12.1履行期限各方應(yīng)按照本合同約定的期限履行其義務(wù)。12.2履行地點合同履行地點為【履行地點】。12.3履行方式各方應(yīng)按照本合同約定的方式履行其義務(wù)。12.4監(jiān)督機構(gòu)本合同的履行必要時可由雙方共同指定的監(jiān)督機構(gòu)進行監(jiān)督。13.合同的修訂和補充13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。13.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。14.合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理14.1合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并根據(jù)合同約定處理未了事項。14.2合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，并互相移交所承擔的合同權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方介入定義第三方指非本合同主體，但在本合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介、評估機構(gòu)、律師、公證機關(guān)等。15.2第三方責任第三方在本合同履行過程中應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的違約責任限額為其收取的費用總額。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前【時間】書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由。16.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。17.第三方介入后的義務(wù)和權(quán)利17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和本合同約定，收取服務(wù)費用，并按照約定方式進行支付。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系，不受甲方操控。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系，不受乙方操控。19.第三方介入的終止條件19.1第三方介入終止條件第三方介入在本合同約定的服務(wù)或協(xié)助事項完成后自動終止。19.2第三方介入提前終止條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止第三方的介入。20.第三方介入終止后的處理20.1終止后的責任劃分第三方介入終止后，如有未了事項，應(yīng)由甲乙雙方按照本合同約定處理。20.2終止后的費用結(jié)算第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，結(jié)算第三方服務(wù)費用。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方如未能按照本合同或介入?yún)f(xié)議約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約責任限額第三方違約責任限額同15.3。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方可先嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決條款進行解決。22.2爭議解決適用法律第三方介入引發(fā)的爭議，爭議解決適用中華人民共和國法律。23.第三方介入的額外條款23.1額外條款內(nèi)容甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂額外的條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.2額外條款的簽訂和生效額外條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式及時間、過戶時間等。附件二：貸款合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了貸款銀行信息、貸款金額、貸款利率、還款方式及時間等。附件三：房屋評估報告詳細要求和說明：本附件由第三方評估機構(gòu)提供，詳細說明了房屋的價值評估。附件四：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：本附件為房屋的所有權(quán)證明，證明了甲方對房屋的擁有權(quán)。附件五：身份證明詳細要求和說明：本附件為買賣雙方及貸款銀行的身份證明文件。附件六：付款憑證詳細要求和說明：本附件為買賣雙方支付房款及貸款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件七：過戶憑證詳細要求和說明：本附件為房屋過戶完成的證明文件。附件八：貸款批準文件詳細要求和說明：本附件為貸款銀行批準貸款的文件。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件詳細說明了違約金的計算方式和計算公式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付購房款項或償還貸款本息。3.丙方未按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款。4.第三方未按約定時間提供服務(wù)或協(xié)助。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件九的違約金計算公式，計算違約金。2.違約金支付時間及方式：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【時間】內(nèi)支付違約金，支付方式為【支付方式】。3.違約處理程序：根據(jù)合同約定的違約處理程序進行處理。示例說明：如果甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)根據(jù)附件九的違約金計算公式，支付違約金給乙方。具體的違約金計算方式和計算公式在附件九中詳細說明。全文完。2024年度房屋交易貸款違約合同：個人二手房貸款違約協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋交易貸款基本信息2.1房屋信息2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率3.借款人信息3.1借款人身份信息3.2借款人財務(wù)狀況3.3借款人信用記錄4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放4.2還款方式4.3還款金額4.4還款期限5.違約情況5.1違約定義5.2違約責任5.3違約處理6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.強制性條款10.1強制性規(guī)定10.2遵守法律法規(guī)11.其他條款11.1保險11.2抵押物處理11.3借款人義務(wù)12.合同的簽署與送達12.1簽署方式12.2送達方式13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2借款人身份證明13.3貸款申請表14.附則14.1合同的修訂14.2合同的解除14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指借款人在購買二手房過程中，向貸款人申請房屋交易貸款，并約定貸款的發(fā)放、還款、違約責任等事項的協(xié)議。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，并在補充協(xié)議中明確。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋交易貸款基本信息2.1房屋信息借款人擬購買的二手房位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋用途：【房屋用途】。2.2貸款金額貸款人同意向借款人發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元。2.3貸款期限貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4貸款利率貸款利率為【貸款利率】%，按年計息，按季支付。第三條借款人信息3.1借款人身份信息借款人為具有完全民事行為能力的自然人，身份信息如下：姓名：【借款人姓名】性別：【借款人性別】出生日期：【借款人出生日期】身份證號：【借款人身份證號】3.2借款人財務(wù)狀況3.3借款人信用記錄借款人信用記錄良好，無逾期貸款、信用卡透支等不良信用記錄。第四條貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放貸款人在確認借款人滿足貸款條件后，將在【貸款發(fā)放日期】前將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2還款方式借款人同意采取等額本息還款方式，按季支付貸款本金和利息。4.3還款金額每期還款金額為【還款金額】元，包含貸款本金和利息。4.4還款期限借款人應(yīng)在【還款期限】內(nèi)完成全部貸款的還款。第五條違約情況5.1違約定義借款人未按約定時間、金額還款，或違反本合同其他約定的行為，均視為違約。5.2違約責任（1）要求借款人立即償還全部未還款項；（2）依法解除本合同，收回貸款房屋；（3）要求借款人支付違約金，違約金為未還款項的【百分比】%；（4）要求借款人支付因違約產(chǎn)生的其他費用。5.3違約處理借款人違約的，貸款人將按照本合同約定處理，并有權(quán)依法追究借款人的法律責任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同簽訂后，如借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2解除條件本合同簽訂后，借款人在履行合同過程中出現(xiàn)違約情況，貸款人可以解除合同。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。7.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件本合同的變更，應(yīng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3終止條件本合同在借款人按期履行完畢貸款義務(wù)后終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為【保密期限】年。9.3泄露后果若一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條強制性條款10.1強制性規(guī)定借款人和貸款人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。10.2遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。第十一條其他條款11.1保險借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為貸款房屋購買保險，并將貸款人列為第一受益人。11.2抵押物處理借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)依法處理抵押物，以償還貸款本金和利息。11.3借款人義務(wù)借款人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時還款、配合貸款人進行貸后管理等工作。第十二條合同的簽署與送達12.1簽署方式本合同采用書面形式，由借款人與貸款人簽字（或蓋章）。12.2送達方式本合同及合同附件的送達，采用電子郵件、郵寄或直接交付等方式。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，有效期內(nèi)視為有效證件。13.2借款人身份證明本合同附件中包含借款人身份證明復(fù)印件，有效期內(nèi)視為有效證件。13.3貸款申請表本合同附件中包含貸款申請表，作為合同組成部分。第十四條附則14.1合同的修訂本合同的修訂，應(yīng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的解除本合同在符合合同解除條件時，借款人或貸款人可以解除合同。14.3合同的終止本合同在借款人按期履行完畢貸款義務(wù)后，自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指在借款人與貸款人履行合同過程中，除借款人與貸款人以外的一切個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責，確保合同的順利履行。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的資料和服務(wù)，并對其提供的資料和服務(wù)承擔責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，借款人與貸款人應(yīng)在原有合同基礎(chǔ)上，簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2說明額外條款應(yīng)詳細描述第三方的職責、介入范圍、費用支付等事項，確保各方權(quán)益得到保障。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限定第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致借款人或貸款人損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。17.2第三方權(quán)益保護借款人與貸款人應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費用，不得損害第三方聲譽。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表成為借款人與貸款人的合作伙伴，其僅為提供服務(wù)的一方。18.2劃分說明借款人與貸款人在履行合同過程中，與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)由借款人與貸款人自行解決。第三方不承擔借款人與貸款人之間的糾紛責任。第十九條第三方介入的變更與解