20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蜀山新天地B幢0維修基金使用合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：蜀山新天地B幢0的所有權人或使用權人1.2乙方：蜀山新天地B幢0的物業(yè)服務公司1.3丙方：蜀山新天地B幢0的維修基金管理委員會2.維修基金的使用范圍2.1甲方、乙方、丙方共同確認的維修項目2.2法律法規(guī)規(guī)定的維修項目3.維修基金的籌集與管理3.1甲方應按期足額繳納維修基金3.2乙方負責維修基金的日常管理3.3丙方負責監(jiān)督乙方管理維修基金4.維修基金的支出流程4.1甲方、乙方、丙方共同確認維修項目后，由乙方提出支出申請4.2丙方對申請進行審核，并在審核通過后通知乙方4.3乙方按照審核意見進行維修基金支出5.維修基金的審計與報告5.1丙方應定期對維修基金進行審計5.2乙方應定期向丙方報告維修基金的使用情況5.3甲方有權查閱維修基金的審計報告和使用情況報告6.合同的變更與終止6.1合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致6.2合同的終止需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致7.違約責任7.1甲方未按期足額繳納維修基金的，應支付違約金7.2乙方未按約定使用維修基金的，應承擔相應的責任7.3丙方未按約定履行監(jiān)督職責的，應承擔相應的責任8.爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟9.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)10.合同的生效、修改和解除10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的修改和解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致11.其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商補充12.甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________12.2乙方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________12.3丙方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________13.合同附件13.1蜀山新天地B幢0的維修基金使用規(guī)定13.2蜀山新天地B幢0的物業(yè)服務合同14.簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：____________14.2乙方（簽字/蓋章）：____________14.3丙方（簽字/蓋章）：____________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條維修基金的使用范圍2.1甲方、乙方、丙方共同確認的維修項目包括但不限于：

樓宇及附屬設施的日常維護保養(yǎng)；

公共區(qū)域的安全保障及環(huán)境美化；

共有設備的更新改造及故障修復；

法律法規(guī)規(guī)定的其他維修項目。第三條維修基金的籌集與管理3.1甲方應按期足額繳納維修基金，具體繳納標準、方式和期限由甲乙丙三方共同協(xié)商確定，并以書面形式記載于本合同附件一。3.2乙方負責維修基金的日常管理，包括但不限于：

收取、記錄、保管維修基金；

編制維修基金年度使用計劃和預算；

定期向丙方報告維修基金的使用情況。3.3丙方負責監(jiān)督乙方管理維修基金，包括但不限于：

對乙方的維修基金管理進行定期審計；

對乙方的維修基金使用計劃和預算提出建議和意見；

對乙方的維修基金管理及使用情況進行檢查。第四條維修基金的支出流程4.1甲方、乙方、丙方共同確認維修項目后，由乙方提出支出申請，其中包括：

維修項目的名稱、內(nèi)容、預算和預計工期；

維修項目的施工單位及資質(zhì)證明；

維修項目的合同協(xié)議及付款憑證。4.2丙方對申請進行審核，并在審核通過后通知乙方。審核意見包括但不限于：

維修項目的必要性及合理性；

維修項目的預算和工期的合理性；

施工單位的資質(zhì)及合同協(xié)議的合法性。4.3乙方按照審核意見進行維修基金支出，并保留相關支出憑證，以備丙方查驗。第五條維修基金的審計與報告5.1丙方應定期對維修基金進行審計，并將審計報告提交給甲方、乙方。5.2乙方應定期向丙方報告維修基金的使用情況，報告應包括但不限于：

維修基金的收取、支出情況；

維修基金的使用進度及余額；

維修基金的管理及使用存在的問題和改進措施。5.3甲方有權查閱維修基金的審計報告和使用情況報告，并對維修基金的管理和使用提出建議和意見。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并以書面形式記載于本合同。6.2合同的終止需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并以書面形式記載于本合同。合同終止后，乙方應將維修基金的剩余金額一次性退還給甲方。第七條違約責任7.1甲方未按期足額繳納維修基金的，應支付違約金，違約金的比例及計算方式由甲乙丙三方共同協(xié)商確定，并以書面形式記載于本合同附件一。7.2乙方未按約定使用維修基金的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方、丙方的損失。7.3丙方未按約定履行監(jiān)督職責的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲方、乙方、丙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第九條法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并以書面形式記載于本合同。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商補充。第十二條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________12.2乙方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________12.3丙方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________第十三條合同附件13.1蜀山新天地B幢0的維修基金使用規(guī)定13.2蜀山新天地B幢0的物業(yè)服務合同13.3乙方、丙方的資質(zhì)證明文件第十四條簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：____________14.2乙方（簽字/蓋章）：____________14.3丙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責任1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定但實際參與本合同項下維修基金使用過程的各方。1.2第三方包括但不限于：維修項目的施工單位、材料供應商、維修基金審計機構、維修基金監(jiān)管機構等。第二部分：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入本合同項下的維修基金使用過程，應事先征得甲方、乙方、丙方的同意，并在相關合同或協(xié)議中明確各自的權利義務。2.2甲方、乙方、丙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質(zhì)、能力和信譽。2.3第三方介入前，應向甲方、乙方、丙方提供相應的資質(zhì)證明文件，并接受甲方、乙方、丙方的審查。第三部分：第三方的權利與義務3.1第三方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H參與維修基金使用過程，享有相應的權利，包括但不限于：

按照約定獲得相應的款項或報酬；

按照約定完成維修基金使用過程中的相關任務；

要求甲方、乙方、丙方提供必要的配合和支持。3.2第三方應履行下列義務：

按照約定或?qū)嶋H參與維修基金使用過程，遵守相關法律法規(guī)和合同約定；

按照約定標準、質(zhì)量、進度完成相關任務；

不得損害甲方、乙方、丙方的合法權益。第四部分：第三方責任限額4.1第三方應對其參與維修基金使用過程中產(chǎn)生的債務、侵權行為、違約行為等承擔相應的責任。4.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方與第三方之間的權利義務關系，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定，并以書面形式記載于相關合同或協(xié)議。4.3甲方、乙方、丙方不承擔第三方因自身原因?qū)е碌膿p失和費用，包括但不限于第三方未按約定完成任務、第三方造成的甲方、乙方、丙方損失等。第五部分：第三方與甲方、乙方、丙方的關系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權利義務，應以本合同及第三方與甲乙方簽訂的相關合同或協(xié)議為準。5.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六部分：其他約定6.1本合同的修改、補充，應經(jīng)甲方、乙方、丙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式記載于本合同或相關合同、協(xié)議。6.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方及第三方另行協(xié)商補充。第七部分：簽字蓋章7.1甲方（簽字/蓋章）：____________7.2乙方（簽字/蓋章）：____________7.3丙方（簽字/蓋章）：____________7.4第三方（簽字/蓋章）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：蜀山新天地B幢0的維修基金使用規(guī)定本附件詳細規(guī)定了維修基金的使用范圍、使用程序、使用限制等事項。附件二：蜀山新天地B幢0的物業(yè)服務合同本附件詳細規(guī)定了物業(yè)服務公司的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等事項。附件三：乙方、丙方的資質(zhì)證明文件本附件提供了乙方、丙方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應的服務能力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按期足額繳納維修基金示例：甲方在合同約定的繳納期限內(nèi)未能足額繳納維修基金，構成違約。2.乙方未按約定使用維修基金示例：乙方未經(jīng)甲方、丙方同意，將維修基金用于非合同約定的項目，構成違約。3.丙方未按約定履行監(jiān)督職責示例：丙方未對乙方的維修基金使用進行定期審計，或者對乙方的維修基金使用提出建議和意見，構成違約。違約責任認定標準：1.違約金的比例和計算方式示例：甲方未按期足額繳納維修基金的，應支付違約金，違約金比例為應繳納維修基金金額的5%。2.違約責任的承擔方式示例：乙方未按約定使用維修基金的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方、丙方的損失。全文完。2024年蜀山新天地B幢0維修基金使用合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：蜀山新天地B幢0業(yè)主委員會1.2乙方：蜀山新天地B幢0維修基金管理方1.3丙方：蜀山新天地B幢0業(yè)主2.維修基金使用范圍2.1甲方委托乙方管理和使用蜀山新天地B幢0的維修基金2.2維修基金主要用于B幢0的公共區(qū)域及設施的維修、保養(yǎng)和更新3.維修基金的使用流程3.1甲方提出維修基金使用的申請3.2乙方對申請進行審核3.3丙方對維修項目進行監(jiān)督和驗收4.維修基金的撥付及支付4.1甲方根據(jù)維修項目的實際需要向乙方申請撥付維修基金4.2乙方根據(jù)甲方的申請撥付相應的維修基金4.3丙方在驗收合格后向乙方支付維修費用5.維修基金的管理和監(jiān)督5.1乙方應建立健全維修基金的管理制度，確?；鸬陌踩?、合規(guī)使用5.2丙方有權對維修基金的使用進行監(jiān)督，確保資金使用的合理性、透明性6.維修基金的補充和退還6.1甲方應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的比例向維修基金中補充資金6.2丙方應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的比例向維修基金中補充資金6.3甲方、丙方可按照合同約定的條件和程序申請退還維修基金7.合同的生效、變更和終止7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效7.2合同的變更應由三方協(xié)商一致，并書面確認7.3合同終止后，乙方應將維修基金余款按照合同約定的方式退還給甲方、丙方8.合同的違約責任8.1甲方未按約定向維修基金中補充資金的，應承擔相應的違約責任8.2乙方未按約定管理和使用維修基金的，應承擔相應的違約責任8.3丙方未按約定履行監(jiān)督職責的，應承擔相應的違約責任9.爭議解決方式9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的份數(shù)和保管10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份10.2各方應妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容11.其他約定11.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充11.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議12.甲方（蓋章）：蜀山新天地B幢0業(yè)主委員會12.1乙方（蓋章）：蜀山新天地B幢0維修基金管理方12.2丙方（蓋章）：蜀山新天地B幢0業(yè)主13.合同簽訂日期：2024年14.合同簽訂地點：蜀山新天地B幢0物業(yè)管理處第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方：蜀山新天地B幢0業(yè)主委員會，系指由蜀山新天地B幢0業(yè)主選舉產(chǎn)生的，負責管理和服務本幢業(yè)主的非法人組織。1.2乙方：蜀山新天地B幢0維修基金管理方，系指由甲方委托管理蜀山新天地B幢0維修基金的法人或其他組織。1.3丙方：蜀山新天地B幢0業(yè)主，指擁有蜀山新天地B幢0住宅物業(yè)的業(yè)主。2.維修基金使用范圍2.1甲方委托乙方管理和使用蜀山新天地B幢0的維修基金，用于B幢0的公共區(qū)域及設施的維修、保養(yǎng)和更新，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共照明、給排水系統(tǒng)、消防設施等。2.2維修基金不得用于與本幢業(yè)主居住環(huán)境和生活質(zhì)量無關的其他用途。3.維修基金的使用流程3.1甲方提出維修基金使用的申請，包括但不限于維修項目、維修內(nèi)容、預算金額等信息，并以書面形式提交給乙方。3.2乙方對甲方的申請進行審核，包括但不限于審核維修項目的必要性、合理性和預算的準確性，并在收到申請后的七個工作日內(nèi)向甲方出具審核意見。3.3丙方對維修項目進行監(jiān)督和驗收，確保維修質(zhì)量符合合同約定和國家標準。4.維修基金的撥付及支付4.1甲方根據(jù)維修項目的實際需要向乙方申請撥付維修基金，乙方向甲方撥付相應的維修基金。4.2丙方在驗收合格后向乙方支付維修費用，支付金額以實際發(fā)生的維修費用為準。4.3乙方應向丙方提供正規(guī)發(fā)票，丙方依據(jù)發(fā)票金額進行支付。5.維修基金的管理和監(jiān)督5.1乙方應建立健全維修基金的管理制度，確保基金的安全、合規(guī)使用，每季度向甲方和丙方公布一次維修基金的使用情況。5.2丙方有權對維修基金的使用進行監(jiān)督，確保資金使用的合理性、透明性，對乙方的管理行為進行評估。6.維修基金的補充和退還6.1甲方、丙方應按照合同約定的比例，每年向維修基金中補充資金，補充資金的起始時間和比例由三方另行約定。6.2甲方、丙方可按照合同約定的條件和程序申請退還維修基金，退還資金的計算方法和時間由三方另行約定。7.合同的生效、變更和終止7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。7.2合同的變更應由三方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容涉及維修基金補充和退還的，應按原補充和退還比例進行調(diào)整。7.3合同終止后，乙方應將維修基金余款按照合同約定的方式退還給甲方、丙方。合同終止的原因包括但不限于乙方嚴重違約、不可抗力等。本部分為合同的詳細內(nèi)容，后續(xù)部分待補充。8.合同的違約責任8.1甲方未按約定向維修基金中補充資金的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方因此造成的損失等。8.2乙方未按約定管理和使用維修基金的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償甲方和丙方因此造成的損失等。8.3丙方未按約定履行監(jiān)督職責的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償甲方和乙方因此造成的損失等。9.爭議解決方式9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的份數(shù)和保管10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2各方應妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。11.其他約定11.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。11.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.甲方（蓋章）：蜀山新天地B幢0業(yè)主委員會12.1乙方（蓋章）：蜀山新天地B幢0維修基金管理方12.2丙方（蓋章）：蜀山新天地B幢0業(yè)主13.合同簽訂日期：2024年14.合同簽訂地點：蜀山新天地B幢0物業(yè)管理處第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同項目實施過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于維修項目的施工方、材料供應商、咨詢機構、中介機構等。16.第三方介入的程序和要求16.1甲方、乙方、丙方應共同確定第三方的資格和條件，并經(jīng)三方協(xié)商一致后選定。16.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，確保維修項目的質(zhì)量和安全。16.3甲方、乙方、丙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其按照合同約定和國家標準進行施工或提供服務。17.第三方責任及限額17.1第三方應對其提供的施工或服務承擔質(zhì)量、安全、保密等法律責任。17.2第三方造成的損失由第三方自行承擔，甲方、乙方、丙方不承擔連帶責任。17.3第三方責任限額包括但不限于第三方造成的直接經(jīng)濟損失、第三方違約導致的間接損失等。18.第三方與甲乙丙方的關系18.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方、丙方之間的權利和義務。18.2第三方應理解并同意本合同的約定，并承諾遵守合同規(guī)定。19.第三方介入的變更和終止19.1甲方、乙方、丙方均有權提出第三方介入的變更或終止，并經(jīng)協(xié)商一致后執(zhí)行。19.2第三方介入的變更或終止應書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的份數(shù)和保管21.1第三方介入的相關文件一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。21.2各方應妥善保管第三方介入的相關文件，不得隨意泄露合同內(nèi)容。22.第三方介入的生效和終止22.1第三方介入自三方簽字蓋章之日起生效。22.2第三方介入的終止應書面確認，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：蜀山新天地B幢0維修基金使用申請表附件2：蜀山新天地B幢0維修基金管理規(guī)章制度附件3：蜀山新天地B幢0維修基金補充和退還申請表附件4：蜀山新天地B幢0維修基金使用明細表附件5：蜀山新天地B幢0維修項目施工方案附件6：蜀山新天地B幢0維修項目驗收報告附件7：蜀山新天地B幢0維修基金管理報告附件8：蜀山新天地B幢0業(yè)主委員會授權書附件9：蜀山新天地B幢0維修基金管理方資質(zhì)證明附件10：蜀山新天地B幢0業(yè)主身份證復印件附件11：蜀山新天地B幢0維修項目合同范本附件12：蜀山新天地B幢0維修項目第三方服務協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：蜀山新天地B幢0維修基金使用申請表該申請表應包括申請維修項目的名稱、內(nèi)容、預算、申請