濱江豪宅二手房買賣合同模板合同編號：__________合同主體：甲方（賣方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____市____區(qū)濱江路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為____，乙方購買后應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條房價(jià)及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方支付房價(jià)的方式為：（1）簽約當(dāng)日，乙方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶過程中，若發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的____%。4.2若甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。4.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)瑕疵、虛構(gòu)產(chǎn)權(quán)情況等，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如擅自改變房產(chǎn)用途、拒絕配合過戶手續(xù)等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，具有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，具有支付房價(jià)和履行合同義務(wù)的義務(wù)。3.定金：指乙方在簽約時(shí)支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，可依法承擔(dān)。4.房產(chǎn)存在瑕疵或虛構(gòu)產(chǎn)權(quán)情況：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已收房款，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.濱江豪