南寧市物業(yè)維修服務流程合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為南寧市某物業(yè)的物業(yè)服務公司，乙方為該物業(yè)的業(yè)主/住戶，甲乙雙方為維護和改善物業(yè)的維修服務，經協(xié)商一致，特訂立本物業(yè)維修服務流程合同，以便雙方共同遵守。一、服務內容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護、更新和改造；（2）物業(yè)共用設施設備的維修、養(yǎng)護、更新和改造；（3）物業(yè)共用區(qū)域的清潔、綠化和維護；（4）物業(yè)共用設施設備的運行、維護和管理；（5）其他雙方約定的維修服務。（1）按時支付物業(yè)服務費；（2）愛護和合理使用物業(yè)共用部位及設施設備；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行維修服務；（4）提供必要的維修服務資料和信息；（5）其他雙方約定的義務。二、服務流程2.1甲方接到乙方的維修服務需求后，應及時派員進行現(xiàn)場查看，并制定維修方案。2.2甲方應將維修方案通知乙方，并征得乙方同意。如乙方對維修方案有異議，甲方應根據(jù)乙方的意見進行調整。2.3甲方在進行維修前，應提前通知乙方，并確保維修工作不影響乙方正常生活。2.4甲方應按照維修方案進行維修，并確保維修質量。維修過程中，甲方應妥善保管乙方的財物，防止損失和損壞。2.5維修完成后，甲方應向乙方報告維修情況，并提供相關維修資料。乙方應對維修質量進行驗收，確認無異議后簽署驗收單。2.6甲方應建立健全維修服務記錄，便于雙方查閱和管理。三、服務期限和費用3.1本合同的服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2服務期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.3甲方向乙方提供的維修服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.4乙方應按照本合同約定的時間和方式支付維修服務費用。四、違約責任4.1甲方未按照維修方案和質量要求進行維修，乙方有權要求甲方重新維修或賠償損失。4.2乙方未按照約定時間支付維修服務費用，甲方有權拒絕提供維修服務，并依法追究乙方違約責任。4.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（物業(yè)公司）資質證書復印件3.乙方（業(yè)主/住戶）身份證明復印件4.物業(yè)服務合同復印件5.維修服務方案及相關圖紙6.維修服務費用明細表7.維修服務記錄表8.驗收單二、違約行為及認定：1.甲方未按照維修方案和質量要求進行維修，或維修質量不符合約定的，構成違約。2.乙方未按照約定時間支付維修服務費用，構成違約。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指取得物業(yè)服務資質，為業(yè)主提供物業(yè)服務的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權的自然人、法人和其他組織。3.維修服務：指對物業(yè)共用部位及設施設備進行修復、養(yǎng)護、更新和改造的活動。4.維修方案：指甲方為解決乙方提出的維修需求，制定的具體維修計劃和措施。5.違約：指合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照維修方案和質量要求進行維修。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面異議，要求甲方重新維修或賠償損失。2.問題：乙方未按照約定時間支付維修服務費用。解決辦法：甲方有權拒絕提供維修服務，并依法追究乙方違約責任。3.問題：維修過程中造成乙方財物損失或損壞。解決辦法：甲方應承擔賠償責任，向乙方支付相應賠償金。4.問題：甲乙雙方因履行合同發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供維修服務。