甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)維修責任6.1保修期6.2維修責任劃分7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設施11.稅費承擔11.1交易稅費11.2過戶稅費12.隱私保護12.1保護雙方隱私12.2信息保密13.合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數(shù)14.附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具體類型以房產(chǎn)證記載為準。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：2.2買方信息：第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），支付方式為：（1）乙方在簽署本合同之日起叁個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣拾萬元作為定金；（2）乙方應于2024年月日前，向甲方支付剩余的房產(chǎn)價款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方協(xié)商一致為準。3.2付款方式：（1）定金支付：乙方在簽署本合同之日起叁個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣拾萬元整作為定金，定金支付后不得退還；（2）尾款支付：乙方應于2024年月日前，向甲方支付剩余的房產(chǎn)價款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方協(xié)商一致為準。3.3付款時間：（1）定金支付：乙方在簽署本合同之日起叁個工作日內(nèi)支付；（2）尾款支付：乙方應于2024年月日前支付。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：乙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關證件交付給乙方。第六條房產(chǎn)維修責任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，保修期為年。6.2維修責任劃分：（1）在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設施設備等原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔；（2）在保修期內(nèi)，因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約：（1）甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%；（2）甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，甲方應按照每日元向乙方支付滯納金。8.2買方違約：（1）乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%；（2）乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)價款的，乙方應按照每日元向甲方支付滯納金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題。9.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費用。10.2戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。10.3配套設施：房產(chǎn)所涉及的配套設施（如水、電、燃氣等）應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第十一條稅費承擔11.1交易稅費：雙方應當按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2過戶稅費：雙方應當按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第十二條隱私保護12.1保護雙方隱私：雙方應對對方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息保密：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保護雙方的信息安全。第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：本合同在市區(qū)路號簽署。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復印件。14.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復印件。14.3其他相關文件：本合同附件中可能包含其他與交易相關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復印痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為本合同的有效附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復印痕跡。附件說明：身份證復印件作為本合同的有效附件，用以證明甲乙雙方的法定身份。附件三：房產(chǎn)交易稅費清單附件要求：清單應詳細列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括計算公式、稅率等。附件說明：房產(chǎn)交易稅費清單作為本合同的有效附件，用以明確雙方在交易過程中應承擔的稅費責任。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件要求：指南應詳細說明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南作為本合同的有效附件，用以指導雙方在辦理過戶手續(xù)時的操作步驟。附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件要求：規(guī)定應明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費用、使用規(guī)范等。附件說明：物業(yè)管理規(guī)定作為本合同的有效附件，用以規(guī)范雙方在物業(yè)使用過程中的行為。附件六：戶口遷移指南附件要求：指南應詳細說明戶口遷移的辦理流程、所需材料、辦理時間等。附件說明：戶口遷移指南作為本合同的有效附件，用以指導甲方在戶口遷移過程中的操作步驟。附件七：其他相關文件附件要求：文件應包括與房產(chǎn)交易相關的其他證明材料，如評估報告、貸款合同等。附件說明：其他相關文件作為本合同的有效附件，用以支持雙方在交易過程中的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法按時履行。2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，導致合同無法按時履行。3.乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)價款，導致合同無法按時履行。4.乙方未按照約定時間遷出戶口，導致合同無法按時履行。5.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致合同無法履行。責任認定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，甲方應按照每日元向乙方支付滯納金。2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，甲方應按照每日元向乙方支付滯納金。3.乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)價款的，乙方應按照每日元向甲方支付滯納金。4.乙方未按照約定時間遷出戶口的，乙方應按照每日元向甲方支付滯納金。5.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。示例說明：假設甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法按時履行。根據(jù)違約行為及責任認定，甲方應按照每日元向乙方支付滯納金。滯納金的計算將從本合同約定的過戶截止日期起至實際辦理過戶手續(xù)之日止。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的不動產(chǎn)，包括房屋和附屬設施。2.定金：指乙方在簽署本合同之日起叁個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣拾萬元整，作為購買房產(chǎn)的誠意金。3.違約金：指一方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指因一方未按照約定時間履行合同義務，應向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谶`約金。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。6.物業(yè)管理：指對房產(chǎn)所進行的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理和服務。7.戶口遷移：指甲方將戶口從現(xiàn)有住址遷移至