20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：甲公司將二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1土地使用權(quán)出讓法律法規(guī)1.2土地使用權(quán)出讓相關(guān)政策2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1甲公司基本情況2.2乙公司基本情況3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1土地使用權(quán)出讓合同編號3.2土地使用權(quán)出讓面積3.3土地使用權(quán)出讓期限3.4土地使用權(quán)出讓用途4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付期限4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔主體5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納期限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂手續(xù)6.2土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案手續(xù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后土地用途及規(guī)劃7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后土地使用年限7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后土地收益分配8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件及程序8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除程序9.違約責任9.1違約責任承擔主體9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償標準10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件11.2合同生效期限12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2土地使用權(quán)登記證明13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.2甲方因經(jīng)營需要，決定將位于市區(qū)路號的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1甲方：全稱：公司；法定代表人：；注冊地址：市區(qū)路號；統(tǒng)一社會信用代碼：X。2.2乙方：全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；注冊地址：市區(qū)路號；統(tǒng)一社會信用代碼：X。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1土地使用權(quán)出讓合同編號：地出字[2024]第0001號。3.2土地使用權(quán)出讓面積：20000平方米。3.3土地使用權(quán)出讓期限：自2024年1月1日起至2054年1月1日止。3.4土地使用權(quán)出讓用途：住宅、商業(yè)、辦公綜合用地。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付期限：自合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔主體：甲方負責繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納完畢。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂手續(xù)：甲方與乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂手續(xù)。6.2土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案手續(xù)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后土地用途及規(guī)劃：乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的用途及規(guī)劃使用土地，并遵守國家及地方政府的土地利用政策。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后土地使用年限：乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地使用年限為自2024年1月1日起至2054年1月1日止。7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后土地收益分配：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地產(chǎn)生的收益歸乙方所有。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法獲得土地使用權(quán)。8.1.2乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除合同。8.2.3雙方應(yīng)自解除合同之日起30日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責任9.1違約責任承擔主體9.1.1甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。9.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約金由違約方一次性支付給守約方。9.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。9.3違約責任賠償標準9.3.1實際損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行利益損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1訴訟地為合同簽訂地人民法院。11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2雙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。11.1.3甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。11.2合同生效期限11.2.1自合同簽訂之日起生效。12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2土地使用權(quán)登記證明12.3雙方身份證復(fù)印件12.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：2024年4月1日。13.2合同簽訂地點：市區(qū)路號甲方辦公室。14.其他約定事項14.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同指定的具有專業(yè)資質(zhì)、獨立第三方主體，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。1.2.1土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的辦理；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的支付及監(jiān)管；3.土地使用權(quán)的評估及市場分析；4.合同履行的監(jiān)督管理；5.其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行職責；2.1.3第三方同意接受甲乙雙方的委托，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項及具體內(nèi)容；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任；2.2.3第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.1.2第三方的責任限額為合同總金額的5%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000）；3.1.3若第三方責任導(dǎo)致合同解除，除承擔違約責任外，還應(yīng)賠償甲乙雙方因合同解除造成的實際損失。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨立、公正地履行職責；4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果提出意見和建議；4.1.3第三方違反協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任。4.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨立、公正地履行職責；4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果提出意見和建議；4.2.3第三方違反協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。4.3第三方與合同履行的監(jiān)督機構(gòu)責權(quán)利劃分：4.3.1監(jiān)督機構(gòu)負責監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方的合法權(quán)益；4.3.2監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)對第三方的工作進行審查，提出意見和建議；4.3.3第三方違反監(jiān)督機構(gòu)的要求，監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求其改正，并追究其責任。5.第三方介入的費用及支付5.1第三方介入的費用：5.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用等；5.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔。5.2第三方介入費用的支付：5.2.1第三方介入的費用應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，由甲乙雙方分攤；5.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進行支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、出讓方、受讓方、出讓地塊信息、出讓面積、出讓年限、出讓用途等。附件說明：此附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的基礎(chǔ)文件，用于證明甲方擁有該土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)登記證明詳細要求：提供由土地登記機構(gòu)出具的、證明甲方已將該土地使用權(quán)登記在其名下的證明文件。附件說明：此附件用于證明甲方對該土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格和身份信息。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：提供甲乙雙方在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項時的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，包括轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬雙方信息等。附件說明：此附件用于證明款項的支付情況和雙方的資金往來。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任。附件說明：此附件是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件，用于確保第三方介入的合法性和有效性。6.土地使用規(guī)劃許可證詳細要求：提供由規(guī)劃部門出具的、允許乙方按照土地使用權(quán)出讓合同約定的用途進行土地開發(fā)的規(guī)劃許可證。附件說明：此附件用于證明乙方有權(quán)按照約定的用途開發(fā)土地。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的正式文本，包括轉(zhuǎn)讓標的、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限等。附件說明：此附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000），并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.乙方的違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000），并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.第三方的違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺　Ｘ熑握J定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的實際損失，最高賠償限額為合同總金額的5%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償實際損失，如律師費、市場機會損失等。若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因款項延誤造成的損失，如利息損失等。若第三方在協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶登記過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按期完成，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如律師費、工期延誤損失等。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：甲公司將二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲公司名稱、地址、法定代表人1.2乙公司名稱、地址、法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)編號、位置、面積2.2土地使用權(quán)類型、使用年限2.3土地使用權(quán)證號、登記日期2.4土地使用權(quán)出讓合同編號、簽訂日期3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔3.4轉(zhuǎn)讓時間4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料提交及審核4.3辦理過戶手續(xù)4.4過戶費用及支付方式5.土地使用權(quán)使用及管理5.1土地使用權(quán)用途5.2土地使用規(guī)劃5.3土地使用權(quán)變更及續(xù)期5.4土地使用權(quán)管理責任6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責任6.4爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.合同附件8.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同8.2附件二：土地使用權(quán)證8.3附件三：土地使用規(guī)劃圖8.4附件四：其他相關(guān)文件9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除及終止后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同簽訂及生效日期12.其他約定事項12.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)12.2合同簽訂地點12.3合同文本數(shù)量13.合同解除及終止后的處理13.1土地使用權(quán)歸還13.2資產(chǎn)清算13.3責任追究14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲公司地址：市區(qū)路號1.3甲公司法定代表人：1.4乙公司名稱：建筑集團有限公司1.5乙公司地址：市區(qū)路號1.6乙公司法定代表人：1.7雙方聯(lián)系方式1.7.1甲公司聯(lián)系人：1.7.2甲公司聯(lián)系電話：02156781.7.3乙公司聯(lián)系人：趙六1.7.4乙公司聯(lián)系電話：021876543212.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)編號：2024SGYD0012.2土地位置：市區(qū)街道2.3土地面積：20000平方米2.4土地使用權(quán)類型：住宅用地2.5使用年限：70年2.6土地使用權(quán)證號：SGYD202400012.7登記日期：2023年12月1日2.8土地使用權(quán)出讓合同編號：SGYD202400022.9土地使用權(quán)出讓合同簽訂日期：2023年11月1日3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式：土地使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹億元整3.3轉(zhuǎn)讓價格支付方式：一次性支付3.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔：雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔相關(guān)稅費4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請：乙方在合同簽訂后30日內(nèi)向甲方提交過戶申請及相關(guān)材料4.2材料提交及審核：甲方收到乙方提交的材料后，應(yīng)在15日內(nèi)完成審核4.3辦理過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.4過戶費用及支付方式：過戶費用由乙方承擔，支付方式為一次性支付5.土地使用權(quán)使用及管理5.1土地使用權(quán)用途：住宅開發(fā)5.2土地使用規(guī)劃：詳見附件三：土地使用規(guī)劃圖5.3土地使用權(quán)變更及續(xù)期：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定辦理5.4土地使用權(quán)管理責任：乙方負責土地使用權(quán)的日常管理和維護6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2合同履行方式：甲方按照合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格及稅費6.3違約責任6.3.1甲方的違約責任a)如甲方未按時將土地使用權(quán)過戶給乙方，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金b)如甲方提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任6.3.2乙方的違約責任a)如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格及稅費，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金b)如乙方未按約定用途使用土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失7.合同解除及終止7.1合同解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行b)雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件a)土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢b)雙方約定的其他終止條件7.3解除或終止程序a)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議b)解除或終止協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜8.合同附件8.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同8.2附件二：土地使用權(quán)證8.3附件三：土地使用規(guī)劃圖8.4附件四：其他相關(guān)文件8.4.1雙方身份證明文件8.4.2土地評估報告8.4.3雙方簽訂的保密協(xié)議8.4.4雙方約定的其他文件9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同修改程序：合同任何條款的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方法定代表人簽字蓋章后生效9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、責任追究等10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：2024年3月1日11.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效12.其他約定事項12.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2合同簽訂地點：市區(qū)路號12.3合同文本數(shù)量：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同解除及終止后的處理13.1土地使用權(quán)歸還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等歸還甲方13.2資產(chǎn)清算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，確保各方權(quán)益13.3責任追究：如一方違約，另一方有權(quán)追究其違約責任，包括但不限于要求賠償損失14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：土地使用規(guī)劃圖14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1雙方身份證明文件14.4.2土地評估報告14.4.3雙方簽訂的保密協(xié)議14.4.4雙方約定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的進程相匹配，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因其自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。17.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出專業(yè)意見和建議。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成服務(wù)任務(wù)。19.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負責。20.2第三方與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)方的劃分說明：20.2.1第三方與政府部門：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府部門開展工作。20.2.2第三方與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的第三方：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其自行協(xié)商確定。21.第三方介入合同21.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入合同》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。22.第三方介入合同的生效22.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。23.第三方介入合同的修改23.1第三方介入合同的修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并重新簽訂合同。24.第三方介入合同解除24.1第三方介入合同解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂合同解除協(xié)議。25.第三方介入合同終止25.1第三方介入合同終止，需滿足合同約定的終止條件，或經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。26.第三方介入合同爭議解決26.1第三方介入合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.第三方介入合同的附件27.1第三方介入合同的附件包括但不限于：27.1.1第三方資質(zhì)證明文件27.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容說明27.1.3第三方服務(wù)費用清單27.1.4第三方保密協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同說明：詳細記載土地使用權(quán)出讓的條款，包括出讓面積、年限、用途、出讓金等。2.附件二：土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地權(quán)屬的合法性。3.附件三：土地使用規(guī)劃圖說明：展示土地的具體位置、邊界、用途等信息，用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的規(guī)劃和管理。4.附件四：其他相關(guān)文件a)雙方身份證明文件說明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明雙方的身份和合法性。b)土地評估報告說明：由專業(yè)機構(gòu)出具的評估報告，用于確定土地的轉(zhuǎn)讓價格。c)雙方簽訂的保密協(xié)議說明：約定雙方對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)秘密進行保密。d)雙方約定的其他文件說明：包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、相關(guān)審批文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)甲方未按時將土地使用權(quán)過戶給乙方說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格及稅費說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格及稅費。c)雙方未按約定用途使用土地使用權(quán)說明：雙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地使用權(quán)。d)第三方未按時完成服務(wù)任務(wù)說明：第三方應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量完成服務(wù)任務(wù)。2.責任認定標準a)違約金說明：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。b)損失賠償說明：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。c)合同解除說明：違約行為嚴重時，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說明a)示例一：甲方未按時過戶說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，如逾期未過戶，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。b)示例二：乙方未按時支付說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格及稅費，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。c)示例三：第三方未按時完成全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：甲公司將二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲公司名稱、住所、法定代表人1.2乙公司名稱、住所、法定代表人2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理手續(xù)的部門5.2辦理手續(xù)的時間要求5.3辦理手續(xù)所需材料6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除后的處理9.1土地使用權(quán)返還9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的返還10.合同的其他約定10.1合同附件10.2合同變更及補充11.合同簽訂日期及地點12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署人13.1甲公司簽署人13.2乙公司簽署人14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲公司名稱：有限公司1.2甲公司住所：省市區(qū)路號1.3甲公司法定代表人：1.4乙公司名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5乙公司住所：省市區(qū)路號1.6乙公司法定代表人：2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方：甲公司2.2土地使用權(quán)受讓方：乙公司2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起至2044年12月31日3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2支付方式：乙公司應(yīng)于合同生效之日起十個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲公司指定賬戶4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.1稅費種類：包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等4.2稅費承擔方：由乙公司承擔所有稅費5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理手續(xù)的部門：市自然資源和規(guī)劃局5.2辦理手續(xù)的時間要求：自合同生效之日起九十日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3辦理手續(xù)所需材料：包括但不限于合同、土地權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照、身份證件等6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益：乙公司享有土地使用權(quán)及地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)：乙公司應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除7.1合同生效條件：本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方給予書面通知并經(jīng)對方確認后；經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責任及爭議解決8.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金為合同總價款的10%，最高不超過人民幣壹仟萬元整。8.2爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除后的處理9.1土地使用權(quán)返還：合同解除后，乙公司應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施完整地返還給甲公司。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的返還：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲公司?yīng)向乙公司返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。10.合同的其他約定10.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更及補充：對本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期：____年____月____日11.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署人13.1甲公司簽署人：13.2乙公司簽署人：14.合同附件簽署日期14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件簽署日期：____年____月____日14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署日期：____年____月____日14.3其他相關(guān)文件簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入目的1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同各方完成特定事項，或者提供專業(yè)服務(wù)而介入合同的主體。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供專業(yè)評估、法律咨詢、審計等服務(wù)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總價的5%。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)責任。3.3第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，不負責任。4.第三方與甲乙雙方的責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的職責及責任，由合作協(xié)議明確界定。4.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的責任，由合作協(xié)議和本合同共同約束。4.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同。6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。7.第三方介入后的爭議解