20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃與管理協(xié)議（含維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃起始日期與終止日期3.2租金支付方式與金額3.3押金繳納與退還4.租金調(diào)整與支付4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整通知與執(zhí)行5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2維護(hù)責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.物業(yè)管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)質(zhì)量要求6.3服務(wù)費(fèi)用與支付7.違約責(zé)任與處理7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.保險與安全8.1物業(yè)保險8.2安全管理措施8.3事故處理與責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)限制9.3產(chǎn)權(quán)變更通知10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3解除或終止后的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義（1）“甲方”指房屋所有權(quán)人，即房屋租賃合同的出租方。（2）“乙方”指房屋承租人，即房屋租賃合同的承租方。1.2術(shù)語解釋（1）“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期。（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（4）“維修”指對物業(yè)進(jìn)行必要的保養(yǎng)、修繕和更新。2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址[具體地址]2.2物業(yè)面積[具體面積]2.3物業(yè)用途[具體用途，如辦公、居住等]2.4物業(yè)設(shè)施與設(shè)備[列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃起始日期與終止日期[具體起始日期]至[具體終止日期]3.2租金支付方式與金額乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金總額為[具體金額]。3.3押金繳納與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付押金[具體金額]，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)無息退還押金。4.租金調(diào)整與支付4.1租金調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲或政府有相關(guān)政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的市場租金或政府政策調(diào)整租金。4.2調(diào)整通知與執(zhí)行甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[具體天數(shù)]書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付調(diào)整后的租金。5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)范乙方應(yīng)按照物業(yè)的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2維護(hù)責(zé)任劃分乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)本體的大修和維護(hù)。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、安全等基本物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3服務(wù)費(fèi)用與支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方應(yīng)按照約定支付。7.違約責(zé)任與處理7.1違約行為定義任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理程序發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)在接到對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則對方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。8.保險與安全8.1物業(yè)保險甲方應(yīng)為本物業(yè)購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，并確保保險金額足以覆蓋物業(yè)價值。8.2安全管理措施甲方應(yīng)采取必要的安全管理措施，確保物業(yè)的安全，包括但不限于24小時安保巡邏、消防設(shè)施檢查等。8.3事故處理與責(zé)任發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方處理事故，并提供必要的信息。9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬物業(yè)所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有物業(yè)的使用權(quán)。9.2使用權(quán)限制乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。9.3產(chǎn)權(quán)變更通知如甲方對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的具體描述、租賃費(fèi)用明細(xì)等。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除與終止11.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止程序解除合同需書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起終止。11.3解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、物業(yè)移交等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.合同生效與變更14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義“第三方”在本合同中指非合同雙方的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)的租賃、管理、維修、評估、鑒定、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件雙方同意根據(jù)本合同的具體情況，引入第三方參與相關(guān)事宜。16.2引入程序引入第三方應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供必要的信息和便利。17.3利益第三方在履行職責(zé)過程中獲得的利益，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行分配。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2限額適用第三方的責(zé)任限額適用于其因違約或疏忽造成甲方或乙方的損失。18.3限額調(diào)整在特定情況下，如市場變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與雙方第三方與雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議和本合同的約定履行職責(zé)。20.2協(xié)調(diào)雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的合作，確保工作的順利進(jìn)行。21.第三方介入的退出機(jī)制21.1退出條件在滿足合作協(xié)議約定的條件時，任何一方均可要求第三方退出。21.2退出程序第三方退出需提前[具體天數(shù)]書面通知雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的法律效力22.1效力確認(rèn)第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2效力爭議如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同要求：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地址、面積、用途、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說明：本附件作為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)要求：列出租金金額、支付方式、調(diào)整條件、支付時間等。說明：本附件用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，確保雙方對租金的支付沒有爭議。3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則要求：明確物業(yè)的使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任、安全規(guī)定等。說明：本附件旨在規(guī)范乙方在租賃期間對物業(yè)的使用，確保物業(yè)的安全和完好。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確甲方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于追蹤物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，確保物業(yè)的長期使用。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件用于確保在發(fā)生爭議時，雙方能通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付一個月租金的[具體百分比]作為滯納金。2.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因服務(wù)延遲造成的損失。示例：若甲方未按時提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時完成評估報(bào)告，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將租賃的辦公用途改為居住用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因裝修損失的費(fèi)用。5.違約行為：甲方未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金，否則應(yīng)支付乙方利息。示例：若甲方未在租賃期滿后的[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)利息。全文完。2024年度物業(yè)租賃與管理協(xié)議（含維修責(zé)任）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3租賃期限1.4租金1.5保證金1.6使用目的1.7租賃費(fèi)用2.租賃手續(xù)與費(fèi)用2.1合同簽訂2.2繳納押金2.3租賃登記2.4費(fèi)用繳納方式2.5費(fèi)用變更3.租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2使用限制3.3維修責(zé)任3.4緊急維修處理3.5故意損壞賠償3.6自然損耗4.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借4.1轉(zhuǎn)租原則4.2轉(zhuǎn)借原則4.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請4.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借費(fèi)用5.合同解除與終止5.1解除條件5.2解除通知5.3合同終止5.4租金退還6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約賠償6.3違約解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.合同附件8.1物業(yè)設(shè)施清單8.2租賃物清單8.3其他相關(guān)文件9.其他條款9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除9.4通知方式10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同簽訂日期12.合同雙方簽字蓋章13.附件14.附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]1.2物業(yè)物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.3租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]1.4租金租金金額：[租金金額]租金支付方式：[支付方式]1.5保證金保證金金額：[保證金金額]保證金支付方式：[支付方式]1.6使用目的乙方使用物業(yè)的目的是：[使用目的]1.7租賃費(fèi)用第二條租賃手續(xù)與費(fèi)用2.1合同簽訂雙方應(yīng)在[合同簽訂日期]前完成合同簽訂。2.2繳納押金乙方應(yīng)在合同簽訂后[押金繳納期限]內(nèi)向甲方繳納押金。2.3租賃登記雙方應(yīng)配合辦理物業(yè)租賃登記手續(xù)。2.4費(fèi)用繳納方式租賃費(fèi)用應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行繳納。2.5費(fèi)用變更如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍乙方僅限于約定的使用目的使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2使用限制乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)政策。3.3維修責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)日常使用過程中的維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.2物業(yè)因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。3.4緊急維修處理3.4.1乙方發(fā)現(xiàn)緊急維修情況應(yīng)及時通知甲方。3.4.2甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行維修。3.5故意損壞賠償乙方因故意損壞物業(yè)而造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.6自然損耗乙方在使用過程中對物業(yè)的自然損耗不予賠償。第四條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借4.1轉(zhuǎn)租原則未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。4.2轉(zhuǎn)借原則乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)借給第三方使用。4.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。4.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借費(fèi)用轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同解除與終止5.1解除條件5.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.1.2甲方因物業(yè)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。5.2解除通知解除合同一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知另一方。5.3合同終止合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方。5.4租金退還合同終止后，甲方應(yīng)在收到物業(yè)后[退還期限]內(nèi)退還乙方已繳納的租金。第六條違約責(zé)任6.1違約行為乙方違反合同約定的行為視為違約。6.2違約賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約解除甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同附件8.1物業(yè)設(shè)施清單8.1.1本合同附件包括物業(yè)設(shè)施清單，詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及設(shè)備。8.1.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)時，對清單內(nèi)容進(jìn)行核對，如有異議應(yīng)在[異議期限]內(nèi)提出。8.2租賃物清單8.2.1本合同附件包括租賃物清單，列明乙方所租賃的物品。8.2.2乙方應(yīng)在接收租賃物時，對清單內(nèi)容進(jìn)行核對，如有異議應(yīng)在[異議期限]內(nèi)提出。8.3其他相關(guān)文件8.3.1本合同附件還包括其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。8.3.2乙方應(yīng)在接收相關(guān)文件時，對文件內(nèi)容進(jìn)行核對，如有異議應(yīng)在[異議期限]內(nèi)提出。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何合同條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除除本合同第五條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。9.4通知方式9.4.1甲方通知：通過書面信函或電子郵件發(fā)送至乙方提供的地址。9.4.2乙方通知：通過書面信函或電子郵件發(fā)送至甲方提供的地址。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的爭議解決，雙方同意提交[約定法院名稱]人民法院管轄。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第十二條合同雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：12.2乙方簽字蓋章：第十三條附件13.1物業(yè)設(shè)施清單13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件第十四條附件清單14.1物業(yè)設(shè)施清單14.2租賃物清單14.3租金支付憑證14.4保證金收據(jù)14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、咨詢顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，未約定的，以不超過其承諾賠償金額為限。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的介入目的和范圍；4.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.2.3第三方的權(quán)利和收益；4.2.4第三方的退出機(jī)制。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.3第三方介入期間，甲方、乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方在介入過程中，如因自身原因或合同約定的事由退出，應(yīng)提前[退出期限]通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并就退出后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，視為對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或變更。8.2第三方介入?yún)f(xié)議與原合同內(nèi)容不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方在接到解除通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)未提出異議的，視為同意解除合同。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第十二條第三方介入的合同續(xù)簽12.1如甲乙雙方同意，第三方介入?yún)f(xié)議可續(xù)簽，續(xù)簽內(nèi)容參照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：乙方應(yīng)在接收物業(yè)時，對清單內(nèi)容進(jìn)行核對，如有異議應(yīng)在[異議期限]內(nèi)提出。2.租賃物清單詳細(xì)要求：列明乙方所租賃的物品的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：乙方應(yīng)在接收租賃物時，對清單內(nèi)容進(jìn)行核對，如有異議應(yīng)在[異議期限]內(nèi)提出。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說明：乙方應(yīng)在支付租金后，保留支付憑證，以備查驗(yàn)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金繳納日期、金額、支付方式等。說明：乙方應(yīng)在繳納保證金后，保留收據(jù)，以備查驗(yàn)。5.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定、制度等。說明：乙方應(yīng)在入住前了解并遵守物業(yè)管理規(guī)約。6.臨時維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時間、原因、維修費(fèi)用等。說明：乙方應(yīng)在發(fā)生臨時維修時，填寫記錄，以備查驗(yàn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在第三方介入前簽訂，并由甲乙雙方共同遵守。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)在發(fā)生爭議前簽訂，以明確爭議解決機(jī)制。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)在合同變更后簽訂，并由甲乙雙方共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未在每月1日前支付當(dāng)月租金，逾期[逾期天數(shù)]天。2.甲方未按約定提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定條件，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在合同約定的日期前提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)。3.乙方損壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，故意或因疏忽損壞物業(yè)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在搬入物業(yè)時，將墻壁劃傷，經(jīng)評估維修費(fèi)用為[金額]。4.甲方未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。示例說明：乙方發(fā)現(xiàn)漏水問題，經(jīng)通知甲方后，甲方未在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在維修過程中，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)。全文完。2024年度物業(yè)租賃與管理協(xié)議（含維修責(zé)任）2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3租賃物業(yè)的具體位置和面積1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7物業(yè)費(fèi)及公共能耗費(fèi)用1.8租賃物業(yè)的使用范圍和限制1.9租賃物業(yè)的維修責(zé)任1.10租賃物業(yè)的維護(hù)責(zé)任1.11合同違約責(zé)任1.12合同解除條件及程序1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：年月日1.3租賃物業(yè)的具體位置和面積1.3.1物業(yè)地址：具體街道、門牌號1.3.2物業(yè)面積：平方米1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：年月日1.4.2租賃終止日期：年月日1.4.3租賃期限：年1.5租金及支付方式1.5.1月租金：人民幣元1.5.2支付方式：每月前10日支付上月租金1.5.3支付賬戶：出租方指定賬戶1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1租金調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次1.6.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)1.7物業(yè)費(fèi)及公共能耗費(fèi)用1.7.1物業(yè)費(fèi)：人民幣元/平方米/月1.7.2公共能耗費(fèi)用：按照實(shí)際使用量結(jié)算1.8租賃物業(yè)的使用范圍和限制1.8.1使用范圍：僅限于經(jīng)營性質(zhì)1.8.2使用限制：不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動1.9租賃物業(yè)的維修責(zé)任1.9.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)本體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任1.9.2承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任1.10租賃物業(yè)的維護(hù)責(zé)任1.10.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)1.10.2承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的清潔和維護(hù)1.11合同違約責(zé)任1.11.1出租方違約責(zé)任：逾期交房，每日按租金的萬分之五支付違約金1.11.2承租方違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按應(yīng)繳租金的萬分之五支付違約金1.12合同解除條件及程序1.12.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同1.12.2合同解除程序：違約方提出解除合同，守約方同意后，雙方簽訂解除合同協(xié)議1.13爭議解決方式1.13.1雙方友好協(xié)商解決1.13.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁1.14合同生效及終止1.14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.14.2合同期限屆滿，合同自動終止1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.1合同履行的監(jiān)督8.1.1出租方有權(quán)對承租方的租賃活動進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方按照合同約定使用物業(yè)。8.1.2承租方應(yīng)配合出租方的監(jiān)督工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。8.2租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。8.2.2出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3租賃物業(yè)的保險8.3.1承租方應(yīng)自租賃之日起對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。8.3.2保險單正本應(yīng)提交出租方備案。8.4合同的變更和解除8.4.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.4.2合同解除應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.5合同的終止8.5.1合同期滿，自動終止。8.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。8.5.3因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同。8.6違約責(zé)任8.6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。8.7知識產(chǎn)權(quán)和保密8.7.1租賃物業(yè)內(nèi)涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。8.7.2承租方對租賃物業(yè)內(nèi)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.8法律適用和爭議解決8.8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。8.9合同附件租賃物業(yè)平面圖租賃物業(yè)設(shè)施清單租金支付明細(xì)表其他雙方認(rèn)為必要的文件8.10合同份數(shù)8.10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.11合同簽署8.11.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.11.2簽字代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。8.12合同解釋8.12.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。8.13其他約定事項(xiàng)8.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.14合同生效時間8.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為達(dá)成特定目的，由雙方同意引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方主體。9.2第三方介入的類型9.2.1中介方：為促成交易或提供服務(wù)而介入的第三方，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。9.2.2評估機(jī)構(gòu)：為確定租賃物業(yè)價值或租金水平而介入的第三方，如評估公司。9.2.3保險公司：為提供保險服務(wù)而介入的第三方，如保險公司。9.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：在爭議解決過程中介入的第三方，如仲裁委員會。9.3第三方介入的程序9.3.1雙方協(xié)商一致，確定引入第三方。9.3.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。9.3.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。9.3.4第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)。9.4第三方介入的責(zé)任限額9.4.1第三方介入的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定，不得超過其承諾的賠償額度。9.4.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)明確列出，包括但不限于：誤工損失賠償物業(yè)損失賠償法律費(fèi)用賠償9.5第三方介入的責(zé)任劃分9.5.1出租方與承租方對第三方介入的責(zé)任劃分如下：出租方對第三方介入的合法性負(fù)責(zé)。承租方對第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和使用方式負(fù)責(zé)。9.6第三方介入的合同履行公平、公正、公開誠信、自愿、互利遵守法律法規(guī)9.7第三方介入的爭議解決9.7.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由雙方協(xié)商解決。9.7.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入的合同中約定的爭議解決機(jī)制。9.8第三方介入的保密義務(wù)9.8.1第三方介入的各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及第三方介入過程中的信息。9.9第三方介入的終止9.9.1第三方介入的合同履行完畢或達(dá)成終止協(xié)議后，第三方介入終止。9.9.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。9.10第三方介入的補(bǔ)充條款9.10.1本