返租商鋪購(gòu)買(mǎi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于____________________商鋪的合法所有權(quán)，現(xiàn)將該商鋪出售給買(mǎi)受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出賣(mài)物及價(jià)格

1.1出賣(mài)方同意將其擁有的位于____________________商鋪出售給買(mǎi)受方。

1.2出賣(mài)物價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

第二條付款方式

2.1買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)在____________年____________月____________日前，向出賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整。

2.3買(mǎi)受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

第三條返租條款

3.1買(mǎi)受方同意自購(gòu)買(mǎi)之日起，將出賣(mài)物返租給出賣(mài)方。

3.2返租期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

3.3返租期間，出賣(mài)方應(yīng)按照____________元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)受方支付租金。

3.4出賣(mài)方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的__________日前，向買(mǎi)受方支付上一季度租金。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將出賣(mài)物交付給買(mǎi)受方。

4.2買(mǎi)受方應(yīng)在出賣(mài)物交付之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)出賣(mài)物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如買(mǎi)受方對(duì)出賣(mài)物存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起____________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理出賣(mài)物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出賣(mài)物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出賣(mài)物平面圖

3.出賣(mài)物相鄰權(quán)證明

4.出賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“運(yùn)營(yíng)商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于____________________商鋪的合法所有權(quán)，買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，并引入丙方作為運(yùn)營(yíng)商，共同開(kāi)發(fā)和管理商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出賣(mài)物及價(jià)格

1.1出賣(mài)方同意將其擁有的位于____________________商鋪出售給買(mǎi)受方。

1.2出賣(mài)物價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

第二條付款方式

2.1買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)在____________年____________月____________日前，向出賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整。

2.3買(mǎi)受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

第三條返租條款

3.1買(mǎi)受方同意自購(gòu)買(mǎi)之日起，將出賣(mài)物返租給出賣(mài)方。

3.2返租期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

3.3返租期間，出賣(mài)方應(yīng)按照____________元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)受方支付租金。

3.4運(yùn)營(yíng)商應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，與買(mǎi)受方簽訂返租協(xié)議，確保租金支付。

第四條運(yùn)營(yíng)商職責(zé)與權(quán)利

4.1丙方作為運(yùn)營(yíng)商，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于招商、租賃、維護(hù)等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____________天通知買(mǎi)受方。

4.3丙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，如因丙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1出賣(mài)方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營(yíng)和管理，確保丙方按照合同約定履行義務(wù)。

5.2出賣(mài)方有權(quán)要求丙方提供商鋪的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃合同等。

5.3甲方在商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如丙方出售商鋪，甲方有權(quán)以同等條件購(gòu)買(mǎi)。

第六條違約責(zé)任

6.1如買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。

6.2如丙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)和管理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3如買(mǎi)受方或丙方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條限制條款

7.1買(mǎi)受方在返租期間，未經(jīng)出賣(mài)方同意，不得擅自改變商鋪用途。

7.2丙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得損害甲方和買(mǎi)受方的合法權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

1.出賣(mài)物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出賣(mài)物平面圖

3.出賣(mài)物相鄰權(quán)證明

4.出賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.買(mǎi)受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.運(yùn)營(yíng)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

本合同引入第三方運(yùn)營(yíng)商，旨在實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。通過(guò)明確運(yùn)營(yíng)商的職責(zé)和權(quán)利，保障甲方在商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。同時(shí)，增加違約責(zé)任和限制條款，確保甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。本合同的實(shí)施，有助于甲方在商鋪運(yùn)營(yíng)中實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)位于____________________的商鋪，并希望引入丙方作為物業(yè)管理公司，以提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出賣(mài)物及價(jià)格

1.1出賣(mài)方同意將其擁有的位于____________________商鋪出售給買(mǎi)受方。

1.2出賣(mài)物價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

第二條付款方式

2.1買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)在____________年____________月____________日前，向出賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整。

2.3買(mǎi)受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

第三條物業(yè)管理服務(wù)

3.1買(mǎi)受方同意在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，聘請(qǐng)丙方作為物業(yè)管理公司，提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，與買(mǎi)受方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丙方應(yīng)確保商鋪的日常維護(hù)、清潔、安全等工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1買(mǎi)受方有權(quán)要求丙方定期向其報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況。

4.2買(mǎi)受方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。

4.3買(mǎi)受方有權(quán)在丙方未能履行物業(yè)管理服務(wù)合同約定的義務(wù)時(shí)，要求出賣(mài)方介入解決。

第五條物業(yè)管理費(fèi)用

5.1物業(yè)管理費(fèi)用由買(mǎi)受方支付，具體金額和支付方式由丙方和買(mǎi)受方在物業(yè)管理服務(wù)合同中約定。

5.2丙方應(yīng)合理制定物業(yè)管理費(fèi)用，并在提供服務(wù)前向買(mǎi)受方明確費(fèi)用構(gòu)成。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

6.2如出賣(mài)方未確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3出賣(mài)方在商鋪交付前，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向買(mǎi)受方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及附件

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

1.出賣(mài)物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出賣(mài)物平面圖

3.出賣(mài)物相鄰權(quán)證明

4.出賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.買(mǎi)受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.物業(yè)管理服務(wù)合同